Immobilien provisionsfrei anbieten – was bedeutet das und ist das erlaubt?

Der Begriff „provisionsfrei“ klingt wie ein Versprechen. Aber was genau bedeutet das eigentlich und ist es überhaupt erlaubt, Immobilien provisionsfrei anzubieten?

Zusammenfassung: Bei provisionsfreien Immobilien fallen keine Maklerkosten an

Sowohl der provisionsfreie Hauskauf oder Wohnungskauf wie der Verkauf sind absolut legal – und das gilt bei allen Immobilienarten. Der Begriff bedeutet, dass für den Käufer oder Mieter keine Provision (zum Beispiel an einen Makler) zu zahlen ist. Provisionsfrei muss jedoch nicht bedeuten, dass der Anbieter keine Provision zahlt, sondern die Summe allein trägt. In solchen Fällen heißt es oft: „Für den Käufer provisionsfrei“.

Was bedeutet „provisionsfrei“ bei Häusern und Wohnungen genau?

Wird ein Makler für die Vermarktung einer Immobilie beauftragt, verlangt dieser bei Erfolg eine Provision oder Courtage. Diese Begriffe für die Vermittlungsgebühr werden in der Praxis synonym genutzt, auch wenn es kleine Unterschiede gibt. Die Höhe dieser Maklergebühr wird im Vertrag festgehalten.

Provisionsfrei bedeutet in der Regel, dass gar kein Makler eingeschaltet ist. In einigen Fällen greift der Eigentümer auf eine solche Dienstleistung zu, trägt aber die Kosten allein. Bei solchen Angeboten steht häufig korrekt und explizit, dass die Immobilie für den Käufer provisionsfrei ist.

Ob Hauskauf oder Hausverkauf: Null Provision ist immer möglich!

Niemand zwingt Eigentümer, einen Makler zu beauftragen. Daher ist es selbstverständlich erlaubt und immer möglich, eine Immobilie provisionsfrei anzubieten. Wer auf einen Makler verzichten möchte, kann das jederzeit machen.

Alles, was Eigentümer an Fachdienstleistungen brauchen, kaufen sie nach eigener Wahl dazu. Auf diese Weise funktioniert der provisionsfreie Hausverkauf ebenso problemlos (und manchmal sogar besser …) als mit einem Makler.

Als Beispiel: Wir von ohne-makler haben vermutlich ein größeres Netzwerk als jeder Makler - wir sind auf allen großen Online-Portalen gleichzeitig unterwegs. Wir haben nachweisbar langjähriges Know-how und unsere Kunden wollen sich gern die Provision sparen. Darum sind sie – mit ganz viel Unterstützung von unserer Seite und zu einem attraktiven Preis – auch gern bereit, manche Arbeiten selbst zu erledigen. Unser Angebot an provisionsfreien Immobilien von privat zeigt, dass dieser Ansatz erfolgreich ist und Immobilien provisionsfrei angeboten werden.

Noch ein Vorteil der Provisionsfreiheit: größeres Interesse!

Provisionsfreie Immobilien haben einen großen Vorteil für beide Seiten. Käufer sparen Kaufnebenkosten, da die Maklergebühr wegfällt. Verkäufern bleibt mehr Gewinn oder ein gewisser Verhandlungsspielraum, wenn sie auf einen Makler verzichten.

Da es um ziemlich viel Geld geht, sind provisionsfrei zu verkaufende Objekte sehr beliebt. Die Nachfrage ist häufig höher. Provisionsfreie Angebote sind also nicht nur erlaubt, sondern steigern das Interesse und führen potenziell schneller zum erfolgreichen Abschluss.