- Ratgeber
- Verkauf
- Immobilie verkaufen mit oder ohne Makler?
- Immobilien provisionsfrei anbieten - ist das erlaubt?
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/ratgeber/verkauf/makler-courtage-provision/provisionsfrei-vs-maklerfrei/
Inhaltsverzeichnis
Der Begriff „provisionsfrei“ klingt wie ein Versprechen. Aber was genau bedeutet das eigentlich und ist es überhaupt erlaubt, Immobilien provisionsfrei anzubieten?
Zusammenfassung: Bei provisionsfreien Immobilien fallen keine Maklerkosten an
Sowohl der provisionsfreie Hauskauf oder Wohnungskauf wie der Verkauf sind absolut legal – und das gilt bei allen Immobilienarten. Der Begriff bedeutet, dass für den Käufer oder Mieter keine Provision (zum Beispiel an einen Makler) zu zahlen ist. Provisionsfrei muss jedoch nicht bedeuten, dass der Anbieter keine Provision zahlt, sondern die Summe allein trägt. In solchen Fällen heißt es oft: „Für den Käufer provisionsfrei“.
Was bedeutet „provisionsfrei“ bei Häusern und Wohnungen genau?
Wird ein Makler für die Vermarktung einer Immobilie beauftragt, verlangt dieser bei Erfolg eine Provision oder Courtage. Diese Begriffe für die Vermittlungsgebühr werden in der Praxis synonym genutzt, auch wenn es kleine Unterschiede gibt. Die Höhe dieser Maklergebühr wird im Vertrag festgehalten.
Provisionsfrei bedeutet in der Regel, dass gar kein Makler eingeschaltet ist. In einigen Fällen greift der Eigentümer auf eine solche Dienstleistung zu, trägt aber die Kosten allein. Bei solchen Angeboten steht häufig korrekt und explizit, dass die Immobilie für den Käufer provisionsfrei ist.
Für Mieter sind Angebote immer provisionsfrei, da das Bestellerprinzip gilt. Vermieter, die einen Makler beauftragen, müssen die gesamten Kosten selbst tragen. Ein entsprechender Hinweis auf eine provisionsfreie Vermietung kann sogar ein wettbewerbsrechtlicher Verstoß sein (Werbung mit Selbstverständlichkeiten).
Ob Hauskauf oder Hausverkauf: Null Provision ist immer möglich!
Niemand zwingt Eigentümer, einen Makler zu beauftragen. Daher ist es selbstverständlich erlaubt und immer möglich, eine Immobilie provisionsfrei anzubieten. Wer auf einen Makler verzichten möchte, kann das jederzeit machen.
Alles, was Eigentümer an Fachdienstleistungen brauchen, kaufen sie nach eigener Wahl dazu. Auf diese Weise funktioniert der provisionsfreie Hausverkauf ebenso problemlos (und manchmal sogar besser …) als mit einem Makler.
Als Beispiel: Wir von ohne-makler haben vermutlich ein größeres Netzwerk als jeder Makler - wir sind auf allen großen Online-Portalen gleichzeitig unterwegs. Wir haben nachweisbar langjähriges Know-how und unsere Kunden wollen sich gern die Provision sparen. Darum sind sie – mit ganz viel Unterstützung von unserer Seite und zu einem attraktiven Preis – auch gern bereit, manche Arbeiten selbst zu erledigen. Unser Angebot an provisionsfreien Immobilien von privat zeigt, dass dieser Ansatz erfolgreich ist und Immobilien provisionsfrei angeboten werden.
Noch ein Vorteil der Provisionsfreiheit: größeres Interesse!
Provisionsfreie Immobilien haben einen großen Vorteil für beide Seiten. Käufer sparen Kaufnebenkosten, da die Maklergebühr wegfällt. Verkäufern bleibt mehr Gewinn oder ein gewisser Verhandlungsspielraum, wenn sie auf einen Makler verzichten.
Da es um ziemlich viel Geld geht, sind provisionsfrei zu verkaufende Objekte sehr beliebt. Die Nachfrage ist häufig höher. Provisionsfreie Angebote sind also nicht nur erlaubt, sondern steigern das Interesse und führen potenziell schneller zum erfolgreichen Abschluss.
Geschrieben von
Michael Weber
Seit vielen Jahren schreibt der Online-Redakteur über Immobilienthemen. Dabei legt er Wert auf Fakten, Relevanz für die Zielgruppe und eine möglichst einfache Sprache.
Jetzt Immobilien-Inserat erstellen
Folgende Themen könnten Sie auch interessieren:
Maklergebühr: Welche Provision bekommt ein Makler?
Makler sind professionelle Dienstleister, die im Auftrag Immobilien verkaufen oder vermieten. Ebenso suchen Sie für Interessenten geeignete Häuser oder Wohnungen. Für die Leistungen berechnen diese Spezialisten einen Betrag: die Makler-Courtage bzw. Maklerprovision. Wie hoch ist diese Vergütung, wer zahlt sie und welche Besonderheiten sind zu beachten. Wir erklären Ihnen alles Wesentliche rund um Makler-Courtage/Maklerprovision.
Weiterlesen →Mythen und Vorurteile rund um Makler
Makler sind für viele Menschen ein rotes Tuch. Es gibt viele Vorurteile und einige Mythen rund um die Arbeit dieser Dienstleister. Schwarze Schafe gibt es in allen Branchen. Gewisse Vorurteile können daher auf einzelne Personen oder Unternehmen zutreffen. Aber entsprechen viele dieser Meinungen über Makler wirklich generell der Wahrheit?
Weiterlesen →Null Provision: Zahlen Sie keine Provision!
Zahlen Sie keine Provision, wenn Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen – oder kaufen. Die Maklergebühr ist ein enormer Kostenfaktor. Bei einem Verkauf können die bis zu 7,14 Prozent Provision als Kaufnebenkosten das Budget relativ stark belasten. Einfacher geht es mit null Provision. Das ist möglich, wenn Sie auf einen Makler verzichten und die Immobilie selbst vermarkten – oder als Käufer gezielt nach Angeboten ohne Provision suchen.
Weiterlesen →Kategorien
- Verkauf
- Exposé
- Kauf
- Eigentumswohnung/WEG
- Finanzierung
- Vermietung
- Mieten
- Steuern
- Immobilien als Kapitalanlage
- Neubau
- Wissenswertes rund um Immobilien
- Checklisten & Vordrucke
- Häufige Fragen
Suchfunktion
Verkaufen und Vermieten mit Experten
- Experte als persönlicher Ansprechpartner
- Professionelles Exposé mit allen Inhalten
- Portal-Flatrate mit Zusatzplatzierungen
Immer informiert sein!
Hinweis
Die hier veröffentlichten Informationen sind gut recherchiert. Sie können aber trotz großer Sorgfalt lückenhaft, veraltet oder fehlerhaft sein und ersetzen keine individuelle Beratung durch zum Beispiel Steuerfachleute oder Anwälte. Bitte wenden Sie sich mit individuellen Fragen an entsprechende Fachleute.
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/ratgeber/verkauf/makler-courtage-provision/provisionsfrei-vs-maklerfrei/