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Online-Immobilienbewertung

Für den Immobilienverkauf ist es wichtig, den marktgerechten Preis für die zu verkaufende Immobilie zu kennen. Zu hohe Kaufpreisvorstellungen können den Verkauf erheblich verzögern und laufende Preisreduzierungen lassen den Preis zusätzlich verfallen. Zu niedrig angesetzte Kaufpreise ergeben direkten Verlust.

Schnell und günstig erhalten Sie bei uns eine der besten Immobilienbewertungen, die Sie online bekommen können: Anhand passender Vergleichsobjekte und individueller Eigenschaften Ihrer Immobilie erstellt unser Partner Estimata eine umfangreiche Bewertung und berücksichtigt dabei viele individuelle Faktoren, aber auch Makro- und Mikrolage, die aktuelle Marktsituation und die örtliche Preisentwicklung.

Warum eine gute Online-Bewertung vor jeder Vermarktung durchgeführt werden sollte:

Bei einem zu geringen Angebotspreis verschenken Sie bares Geld und haben einen erhöhten Aufwand durch eine höhere Anzahl von Interessenten, ein zu hoher Angebotspreis wirkt sich negativ auf den erzielten Verkaufspreis aus. Die Immobilie verbleibt zu lange im Markt, es erreichen Sie zu wenige valide Kaufangebote und die Immobilie wird durch die lange Angebotsdauer zunehmend unattraktiver.

Häufig über- oder unterschätzen Eigentümer den Wert Ihrer Immobilie, zum Beispiel, weil sie die eigenen Investitionen falsch in den Verkaufspreis einrechnen oder den Preisanstieg der letzten Jahre nicht korrekt interpretiert haben.

Wie wird der Wert berechnet?

Ausschnitt aus einer Immobilienbewertung
Ausschnitt aus einer Immobilienbewertung
Der Wert der Immobilie wird mit Hilfe des Vergleichswertverfahrens ermittelt, das heißt über den Mittelwert einer ausreichenden Anzahl von vergleichbaren Objekten in der Umgebung aus einer umfangreichen Objektdatenbank. Sie liefert solide Werte auf der Basis eines umfangreichen Datenpools.

Wie genau ist die Immobilienbewertung?

Auch wenn die Online-Bewertungen unseres Partners Estimata zu den besten ihrer Art gehören, sollte sie niemals als “das Maß der Dinge” gesehen werden, sondern als Orientierungspunkt. Das Ergebnis stellt keinen verbindlich erzielbarer Verkaufs- oder Mietpreis dar. Manchmal finden Sie Interessenten, die Ihre Immobilie so sehr begehren, dass sie bereit sind, mehr zu bezahlen, als sie wert ist. Das gleiche kann umgekehrt der Fall sein. Der tatsächliche Preis richtet sich zwar letztendlich nach der konkreten Nachfrage im Moment des Inserats, die Bewertung hilft aber beim richtigen Einstieg in die Vermarktung, ohne abzuschrecken oder überrannt zu werden.

Wann ist die Immobilienbewertung sinnvoll?

Eine Immobilienbewertung ist sinnvoll bei z.B. Preisverhandlungen für den Kauf/Verkauf, Besteuerung einer Erbschaft, Vermögensaufstellungen, Wertsteigerung durch Um-/Ausbau.

Was macht die Estimata-Bewertung besser als die Konkurrenz?

Ein einzigartiger, durch künstliche Intelligenz gestützter Algorithmus identifiziert diejenigen Objekte, die Ihrer Immobilie tatsächlich am ähnlichsten sind. Dadurch erhalten Sie eine präzisere Bewertung, die auch die Eigenschaften Ihrer Immobilie berücksichtigt, die nicht für die Vergleichsobjekte gelten.Sie erhalten automatisiert bis zu 25 ähnliche Vergleichsobjekte in der Umgebung. Dadurch erhalten Sie eine maximale Transparenz.

Das Ergebnis wird doppelt gesichert und durch Anwendung regionaler Marktpreisindizes mit Ihren Objektparametern berechnet. Auch die historische Preisentwicklung (seit 2014) jeweiliger Immobilientypen, Städte/Gemeinden, Bezirke, werden berücksichtigt.

Wie erhalten Sie die Wertberechnung Ihrer Immobilie?

  1. Sie klicken auf den folgenden Button, es öffnet sich ein Formular das einige Eckdaten Ihrer Immobilie abfragt
  2. Füllen Sie das Formular nach bestem Wissen und so genau wie möglich aus
  3. Innerhalb von zwei Werktagen erhalten Sie die Berechnung zum Wert Ihrer Immobilie.

Die Wertermittlung wird mit 30,00 € pro Objekt in Rechnung gestellt. Lieferung der Bewertung als PDF-Datei per Mail. Für 5,00€ zusätzlich erhalten Sie 5 ausgedruckte Exemplare postalisch zugesandt.


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