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Immobilienbewertung:
Haus professionell schätzen lassen
Für den erfolgreichen Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist es unverzichtbar, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie unser günstiges Angebot, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung professionell schätzen zu lassen.
- Für jeden Anwendungsfall die richtige Wertermittlung
- Richtwert für Ihren Angebotspreis und die Preisverhandlung
- Alternativ ein anerkanntes, rechtssicheres Gutachten
ImmoWert-Report
- ImmoWert-Report + ImmoWert-Karte (ca. 10 Seiten)
- Vergleichswertverfahren
- Online bestellbar
- 10 Minuten Lieferzeit
- Keine Besonderheiten berücksichtigt
- Nah am realistischen Marktwert
- Für Verkauf geeignet
Gutachten
- Anerkanntes Verkehrswertgutachten (ca. 60 – 100 Seiten)
- Professionelles Gutachten
- Termin erforderlich
- Bis zu ca. zwei Wochen Lieferzeit
- Individuelle Begutachtung
- Exakter Verkehrswert
- Rechtssicher (Gericht/Behörden)
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In wenigen Minuten zum fundierten Ergebnis
Immobilie schätzen lassen: das richtige Wertermittlungsverfahren
Für den Verkauf einer Wohnimmobilie mit 2 oder weniger Wohneinheiten ist ein Vergleichswertverfahren wie unser ImmoWertReport perfekt geeignet. Sie erfahren in kürzester Zeit, welcher Verkaufspreis realistisch ist. Für Auseinandersetzungen vor Gericht oder mit Behörden ist hingegen meistens ein Verkehrswertgutachten erforderlich.
Report und Karte mit Vergleichswert
Sie möchten eine Wohnimmobilie verkaufen? Dann ist der mmoWertReport genau richtig für Sie. Sie erhalten den Preis Ihrer Immobilie in einem einfachen Vergleichswertverfahren auf breiter Datenbasis und anhand echter Transaktionsdaten von Banken. Enthalten sind detaillierte und optisch aufbereitete Informationen zur Lage, der Marktentwicklung sowie zu Vergleichsobjekten. Zusätzlich erhalten Sie die ImmoWertKarte mit Daten der Objekte aus der Umgebung. So erhalten Sie schnell eine solide Einschätzung der tatsächlichen Preisspanne für Ihre Immobilie in der aktuellen Marktsituation.
Individuelles, professionelles Gutachten
Sie benötigen ein rechtssicheres Dokument für Behörden, vor Gericht, bei Scheidung oder in einem Erbfall? Dann empfehlen wir Ihnen das CERTA-Wertgutachten mit Bestpreisgarantie. Das Angebot berücksichtigt die individuellen Faktoren Ihrer Immobilie und entspricht den wesentlichen Anforderungen laut BauGB und ImmoWertV. Das Verkehrswertgutachten ist zertifiziert (DIN EN ISO/IEC 17024) und wird von einem professionellen Gutachter ausgestellt. Es entspricht den rechtlichen Anforderungen und liefert für alle Immobilienarten ein verlässliches Ergebnis.
Genauigkeit und Interpretation
Für jedes Budget und jeden Zweck haben wir das passende Angebot. ImmoWertReport nutzt das Vergleichswertverfahren. Das von uns verwendete System, Sprengnetter, gehört zu den genauesten am Markt und wird als Standard unter professionellen Maklern und Finanzierungsberatern zur Wertermittlung gesehen. Das Ergebnis eignet sich hervorragend zur Orientierung in der Preisfindung und als Stütze in der Verhandlung mit potentiellen Käufern. Das Gutachten dagegen nutzt individuelle Daten und weist einen exakten Verkehrswert der Immobilie aus. Es ist für den Verkauf weniger relevant, kann aber von Gerichten und Behörden gefordert sein, da es rechtlichen Vorgaben entspricht.
Warum ist eine Immobilienbewertung vor dem Inserieren so wichtig?
Der Angebotspreis für ein Haus oder eine Wohnung ist Ausgangspunkt für Verhandlungen. Setzen Sie den Preis zu hoch oder zu niedrig an, verringert das die Chancen auf einen schnellen Verkauf zu einem marktgerechten Preis. Nutzen Sie den ImmoWertReport, um perfekt gewappnet in die Verhandlungen einzutreten. Gegenüber Behörden und vor Gericht ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich.
Immobilienpreis: Objektivität ist nicht einfach
Selbst erfahrene Immobilieneigentümer neigen dazu, den Wert Ihrer Immobilie falsch einzuschätzen. Sie rechnen Investitionen und Eigenleistungen ein oder verwechseln Aufwertung mit Instandhaltung. Hinzu kommen emotionale Aspekte, die eine reale Preisschätzung erschweren. Die OM-Wertermittlung ist eine gute Hilfe, um den tatsächlich realisierbaren Marktpreis von Immobilien zu berechnen.
Mit echtem Wissen in die Preisverhandlung
Wenn Sie mit unserem Angebot den Verkehrswert berechnen lassen, haben Sie einen guten Startpunkt, um in die Verhandlungen einzutreten. Legen Sie den ermittelten Wert bei der Besichtigung oder während der Preisverhandlung vor. Das verschafft Ihnen eine gute Ausgangsposition, um den Preis für das Haus oder die Wohnung auf einem marktüblichen Niveau festzulegen. Verhandlungen sind für beide Seiten einfacher.
Vergleichen für den Marktwert
Das schnelle und günstige Vergleichswertverfahren ist ideal, um eine genaue Schätzung des aktuellen Marktpreises zu erhalten. Durch das Einbeziehen von tatsächlichen Verkaufspreisen aus der direkten Umgebung haben Sie einen sehr guten Anhaltspunkt, was Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wirklich verlangen können. Sie haben in Verhandlungen gute Argumente und können bei einem Wunsch nach einem Gutachten dieses Dokument als Alternative vorlegen.
Verkehrswertgutachten für Behörden
Das zertifizierte Verkehrswertverfahren wird von einem professionellen Gutachter erstellt. Sie erhalten damit nicht nur den Verkehrswert. Es erfüllt außerdem Anforderungen des Gesetzgebers und berücksichtigt den tatsächlichen Zustand der Immobilie. Sie können es überall dort nutzen, wo Sie einen rechtskonform ermittelten Immobilienwert benötigen. Darüber hinaus eignet es sich auch für besondere Immobilien, für die zu wenige Vergleichswerte vorliegen (Villen, Mehrfamilienhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeimmobilien usw.).
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert es, eine Immobilie online bewerten zu lassen?
Den ImmoWertReport erhalten Sie bereits etwa eine Minute nach der Bestellung. Schneller können Sie ein Haus oder eine Wohnung kaum schätzen lassen.
Für das Gutachten ist ein Termin vor Ort erforderlich. Der Gutachter prüft Ihre Immobilie und errechnet anschließend den Verkehrswert. In der Regel vergehen ein bis zwei Wochen, bis Sie das Dokument in Händen halten.
Wie ausführlich sind die Bewertungen?
Der ImmoWertReport umfasst etwa zehn Seiten und beinhaltet Marktdaten zu Ihrer Immobilie und aus der Umgebung. Die interaktive Karte bietet zusätzlich optisch aufbereitete Details zu bereits verkauften Objekten der Umgebung.
Das zertifizierte Verkehrswertgutachten ist 60 bis 100 Seiten lang und eignet sich für alle Immobilien. Es ist ein ausführliches und detailliertes Gutachten zu Ihrer Immobilie - mit allen Details und Besonderheiten sowie Berechnung der Restnutzungsdauer.
Wie genau ist die Immobilienbewertung?
Das schnelle Vergleichswertverfahren kommt dem tatsächlichen Preis sehr nahe, da es echte Verkaufspreise aus der Umgebung berücksichtigt. Es gehört zu den genauesten am Markt. Je mehr Daten und Verkaufspreise vorliegen, desto näher ist der ermittelte Immobilienwert am tatsächlichen Marktwert. Ein systematisches Erfassen aller Besonderheiten ist über diesen Weg aber kaum möglich. Daher bleibt es ein Orientierungswert, der seine Stärken bei Preisverhandlungen hat und eng an real erzielbaren Preisen liegt.
Das zertifizierte Verkehrswertgutachten berücksichtigt dagegen die Besonderheiten der Immobilie. Dadurch ist der so ermittelte Wert noch genauer und deckt individuelle Details ab. Es eignet sich als Nachweis gegenüber Behörden und vor Gericht sowie in allen Fällen, bei denen Sie ein rechtssicheres und anerkanntes Dokument benötigen.
Wer erstellt die Bewertung?
Das schnelle Vergleichswertverfahren des ImmoWertReports erstellt unser Partner Sprengnetter GmbH. Das ist einer der Marktführer für Immobilienbewertungen. Makler, Investoren und andere Immobilienprofis verwenden fast ausschließlich dieses Tool zur schnellen Preisfindung.
Das zertifizierte Gutachten erstellt unser Partner CERTA GmbH, der für diese besonderen Berechnungen zertifiziert ist und seine Leistungen über uns transparent mit Bestpreisgarantie anbietet.
Welches Wertermittlungsverfahren ist für den Verkauf/zur Vermietung sinnvoll?
Wir empfehlen für eine Preisabschätzung vor dem Verkauf oder einer Vermietung den ImmoWertReport mit der ImmoWertKarte. Der ermittelte Wert basiert auf dem Vergleichswertverfahren und eignet sich perfekt für diese Zwecke. Zudem können Sie das Dokument ausgedruckt zum Besichtigungstermin mitbringen. Die Karte können Sie vorab per E-Mail oder Messenger an Interessenten versenden oder im Inserat verlinken. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Soll ich das Bewertungsergebnis inserieren?
Wir raten dringend, eine Bewertung immer nur als Orientierungspunkt zu interpretieren. Nutzen Sie es als ersten Anhaltspunkt. Korrekturfaktoren nach oben und unten sollten Sie zusätzlich berücksichtigen. Beispiele: Aufwändig angelegter Garten, 30 Jahre alter Heizkessel, Solaranlage, farbige Bäder, Erweiterungsoptionen können den Wert modifizieren.
Muss ich ein Inserat schalten, um eine Schätzung des Werts meiner Immobilie zu erhalten?
Nein. Sie können den Wert Ihrer Immobilie jederzeit und unabhängig von einem Inserat ermitteln lassen.
Sind die Schätzungen der Immobilie vor Gericht verwendbar?
Das gilt nur für das umfassende Verkehrswertgutachten. Dieses ist zertifiziert und entspricht den rechtlichen Anforderungen. Behörden und Gerichte erkennen dieses Gutachten daher an. Das schnelle Vergleichswertverfahren eignet sich dagegen nicht dafür.
Haben Sie noch Fragen?
Unser Team ist Montag bis Freitag per E-Mail und zwischen 9:00 und 17:00 Uhr auch per Telefon für Sie da.
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