Ratgeber

Wir von ohne-makler.net unterstützen unsere Kunden seit über 10 Jahren beim gesamten Verkaufs- bzw. Vermietungsprozess, nicht nur beim Inserieren. Unser kostenloser Ratgeber beantwortet Ihre Fragen rund um Immobilien, die Rechten und Pflichten als Eigentümer und natürlich zu den Themen Verkaufen und Vermieten. Unser Ansatz ist: Wir möchten für Sie Immobilien einfach machen. Darum bauen wir diesen Ratgeber immer weiter aus, geben hilfreiche Tipps rund um Immobilien und klären Sie über rechtliche Details auf oder weisen Sie auf Chancen hin.

Wenn Sie eine konkrete Frage haben benutzen Sie einfach unsere Stichwortsuche auf der rechten Seite. Um Ihr Wissen in einem bestimmten Bereich zu erweitern oder zu vervollständigen, wählen Sie einfach das passende Thema aus.

Verkauf

Wir gehen in einer Reihe von Artikeln auf die Einzelheiten des Verkaufens von Wohnungen und Häusern ein. So können Sie sich zu relevanten Aspekten ausführlich informieren. Denn eins steht fest:

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Exposé

Das Exposé ist der erste Schritt zur Vermarktung einer Immobilie und deshalb auch einer der wichtigsten. Es ist das Erste und vielleicht auch das Letzte, was Interessenten von Ihrer Immobilie zu sehen bekommen. Wenn es Ihnen gelingt, wie in eine guten Werbung, die richtige Zielgruppe anzusprechen, zu motivieren und neugierig zu machen, haben Sie schon viel gewonnen und der Weg zu einem guten Geschäft/Mietverhältnis ist frei. Umgekehrt kann ein Expose durch vage Umschreibungen, Widersprüche und nichtssagende Bilder aber auch bewirken, dass die Interessenten, die man sich wünscht, einfach vorbei scrollen und lieber gleich das nächste Inserat öffnen. Das zieht nicht nur alles in die Länge, es kann auch bewirken, dass Ihre Immobilie am Markt verbrennt.

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Kauf

Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. In der Regel geht es um eine Transaktion, die viel Geld erfordert. Daher sollten Käufer gut informiert und vorberietet sein.

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Eigentumswohnung/WEG

Eine Eigentumswohnung ist für viele Menschen eine attraktive Alternative zu einem Haus. So können sie in den eigenen vier Wänden leben und müssen dabei einen geringeren Kaufpreis zahlen. Allerdings ist eine Eigentumswohnung ein Teil einer Immobilie, die allen Eigentümern gemeinsam gehört.

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Finanzierung

Die Art und Weise, wie die Immobilie finanziert wird, kann einen erheblichen Einfluss auf die langfristigen finanziellen Verpflichtungen, die Profite und die Tragbarkeit haben. Leider wird dem Thema oft nicht genug Bedeutung beigemessen, was zu unschönen Entwicklungen in der Zukunft führen kann. Eine solide Finanzierung ist von größter Bedeutung.

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Vermietung

Eine gut ausgeführte Vermietung ist aus unserer Sicht eines der besten Win-Win-Geschäfte, die es geben kann! Damit das gelingt und es am Ende wirklich nur Gewinner gibt, sind neben den menschlichen Voraussetzungen wie Transparenz, Ehrlichkeit und Fairness allerdings noch ein paar organisatorische und rechtliche Dinge zu beachten.

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Mieten

Da wir als Immobilienportal mit engem Kundenkontakt täglich mit Eigentümern sprechen, die uns von ihren Mietverhältnissen erzählen, haben wir einen guten Überblick über die Faktoren, die ein sicheres, angenehmes und für beide Seiten faires Mietverhältnis ausmachen.

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Steuern

Immobilien bedeuten eine gewisse Steuerlast. In unseren Ratgeber-Artikeln erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Steuerarten und mit welchen Belastungen Sie wann rechnen müssen. Grundsätzlich können solche Zahlungen beim Kauf bzw. Erhalt der Immobilie, während der Besitzzeit oder beim Verkauf fällig werden. Dabei spielen die Nutzung und die Nutzungsdauer der Immobilie eine wichtige Rolle.

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Immobilien als Kapitalanlage

In dieser Rubrik beleuchten wir, warum Immobilien als Kapitalanlage so beliebt sind, welche Vorteile sie bieten und wo Fettnäpfchen lauern könnten.

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Neubau

Wer einen Neubau plant, erst recht wenn es das erste Mal ist, wird gleich am Anfang einer unglaublich Vielfalt aus Angeboten, Möglichkeiten, Vorschriften und Aufgaben begegnen, von denen man noch nie etwas gehört hat. Das zieht sich durch das gesamte Projekt, bis hin zur Neubau-Vermarktung: Zum Beispiel dürfen manche Neubauten auf Immobilienportalen nur auf besondere Weise veröffentlicht werden (mehr dazu unter “Neubauprojekt inserieren”).

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Wissenswertes rund um Immobilien

Das Thema Immobilien ist sehr komplex. Es reicht vom Energieausweis über Rechtsfragen bis zur Wertermittlung. Zugleich gibt es bei vielen Themen Unklarheiten. Mit dieser Rubrik möchten wir Ihnen Wissenswertes rund um Immobilien vermitteln. Es handelt sich dabei um Themen und Informationen, die an verschiedenen Stellen auftauchen können oder zu keiner anderen Kategorie besonders gut passen.

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Checklisten & Vordrucke

Hier finden Sie To-Do-Listen, Verträge, Checklisten und Formulare, die Sie kostenlos herunterladen und verwenden dürfen.

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Häufige Fragen

Hier finden Sie die häufigsten Fragen unserer Kunden, und unsere Antworten dazu. Ihre Frage fehlt? Dann melden Sie sich bitte direkt bei uns!

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