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Mieten eines Hauses - Schlüssel bekommen
Da wir als Immobilienportal mit engem Kundenkontakt täglich mit Eigentümern sprechen, die uns von ihren Mietverhältnissen erzählen, haben wir einen guten Überblick über die Faktoren, die ein sicheres, angenehmes und für beide Seiten faires Mietverhältnis ausmachen.
Ob Sie gerade erst in Ihre erste Wohnung gezogen sind oder bereits jahrelange Erfahrung im Mietverhältnis haben, hier finden Sie nützliche Artikel, die Ihnen helfen, Ihre Rechte und Pflichten als Mieter besser zu verstehen und das Beste aus Ihrem Mietverhältnis herauszuholen.
Von Tipps zur Wohnungssuche wie zum Beispiel das Einrichten eines Suchauftrags über Informationen zu Mietverträgen bis hin zu praktischen Ratschlägen für den Umgang mit Vermietern - unser Ratgeberbereich bietet Ihnen ein stetig wachsendes Spektrum an Wissen und Know-how. Wir sind stets bemüht, unsere Artikel auf dem neuesten Stand zu halten und regelmäßig zu aktualisieren, damit Sie immer die aktuellsten Informationen und Tipps erhalten. Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Stöbern und Lesen!
Tipps für die Wohnungssuche
Der Wohnungsmarkt ist in vielen Orten angespannt. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, werden Sie das Problem kennen: Die Mietpreise sind hoch und bei bezahlbaren Wohnungen kommt es zu einem erheblichen Nachfrageüberschuss. Einen kleinen Zeitvorsprung können Sie sich mit unserem Suchauftrag für Immobilien sichern. Aber die Konkurrenz am Markt ist groß.
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Suchauftrag erteilen
Bei der Suche nach einer passenden Immobilie kommt es häufig auf das Timing an. So ist es zum Beispiel ärgerlich, wenn Sie ein neues Angebot entdecken, dessen Inserent aber bereits von vielen Anfragen förmlich überrannt ist. Aber wie wäre es, wenn Sie gar nicht mehr aktiv suchen müssten und bereits vor Veröffentlichung eines Inserats den Verkäufer oder Vermieter kontaktieren könnten? Das ist bei uns möglich, indem Sie eine individuelle Suchanfrage stellen und sich über neue, passende Angebote informieren lassen.
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Wohnungssuche: Die erste Anfrage
Der Wohnungsmarkt ist extrem umkämpft. Es gab in den letzten Jahrzehnten eine Bedarfslücke, die nach wie vor immens ist. Vermieter können damit nicht nur die Mieten immer weiter anheben. Sie können sich in den meisten Regionen unter den Interessenten auch die besten Bewerber aussuchen.
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Mietkaution
Wer eine Wohnung oder ein Haus mieten möchte, zahlt in der Regel eine Mietkaution. Diese Mietsicherheit ist üblich und soll dem Vermieter ein Mindestmaß an finanzieller Sicherheit bieten. Damit kann er zum Beispiel ausbleibende Mietzahlungen oder verweigerte Schönheitsreparaturen abdecken.
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Umbauten in Mietwohnungen
Mieter möchten sich ihre vier Wände gern gestalten. Sie streichen die Wände, setzen Regale an die Wand, bauen eine neue Kloschüssel ein, entscheiden sich für eine Einbauküche und legen Laminat. Spätestens beim Auszug kann es zu Konflikten mit dem Vermieter kommen. Dieser kann unter Umständen einen Rückbau verlangen. Es stellt sich die Frage: Welche Umbauten darf ein Mieter ohne Einwilligung vornehmen? Welche Änderungen in die Wohnung sind genehmigungspflichtig? Wir gehen dem Thema Umbauten in Mietwohnungen auf den Grund.
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Mieten oder kaufen?
Die eigenen vier Wände sind wichtig. Hier befindet sich der zentrale Rückzugsort. So bedeutend das Thema Wohnen für jeden Einzelnen ist, so verschieden sind die Möglichkeiten der Ausgestaltung. Besonders kniffelig ist die Frage, ob Miete oder Kauf die bessere Wahl ist.
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Redaktion
Die Redaktion von ohne-makler aktualisiert regelmäßig den Bereich Magazin und Ratgeber, prüft Fakten, recherchiert aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt und setzt Empfehlungen unserer Experten in Textform um.
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Ratgeber zum Thema Immobilienkredite und Finanzierung
Die Art und Weise, wie die Immobilie finanziert wird, kann einen erheblichen Einfluss auf die langfristigen finanziellen Verpflichtungen, die Profite und die Tragbarkeit haben. Leider wird dem Thema oft nicht genug Bedeutung beigemessen, was zu unschönen Entwicklungen in der Zukunft führen kann. Eine solide Finanzierung ist von größter Bedeutung.
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Steuern
Immobilien bedeuten eine gewisse Steuerlast. In unseren Ratgeber-Artikeln erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Steuerarten und mit welchen Belastungen Sie wann rechnen müssen. Grundsätzlich können solche Zahlungen beim Kauf bzw. Erhalt der Immobilie, während der Besitzzeit oder beim Verkauf fällig werden. Dabei spielen die Nutzung und die Nutzungsdauer der Immobilie eine wichtige Rolle.
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Die hier veröffentlichten Informationen sind gut recherchiert. Sie können aber trotz großer Sorgfalt lückenhaft, veraltet oder fehlerhaft sein und ersetzen keine individuelle Beratung durch zum Beispiel Steuerfachleute oder Anwälte. Bitte wenden Sie sich mit individuellen Fragen an entsprechende Fachleute.
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