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Das Thema Immobilien ist sehr komplex. Es reicht vom Energieausweis über Rechtsfragen bis zur Wertermittlung. Zugleich gibt es bei vielen Themen Unklarheiten. Mit dieser Rubrik möchten wir Ihnen Wissenswertes rund um Immobilien vermitteln. Es handelt sich dabei um Themen und Informationen, die an verschiedenen Stellen auftauchen können oder zu keiner anderen Kategorie besonders gut passen.
Wohnformen kennenlernen
Sie finden hier Grundlagen, um verschiedene Wohnformen und Haustypen kennenzulernen. Dazu zählen unter anderem Mehrgenerationenhäuser, Tinyhouses oder Passivhäuser. Das sind Begriffe, die immer wieder vorkommen und die Sie kennen sollten. Wenn Sie auf der Suche nach einer ersten Übersicht sind, finden Sie hier Informationen.
Wissen rund um Energiestandards und Energiearten
Ein weiteres Themenfeld ist die Energieversorgung von Häusern und Wohnungen. Nachhaltige und energieeffiziente Immobilien werden immer wichtiger. Themen wie regenerative Energien, Heizungsarten oder Fördermittel geraten in den Fokus. Wir bieten Ihnen ausgewählte Artikel zu diesen Themen, mit denen Sie sich eine erste fundierte Übersicht über diesen Bereich verschaffen können.
Mehr über Kosten, Begriffe und Vorgehensweisen
Weiterhin geben wir Ihnen Einblicke in umstrittene und überraschende Kosten für Immobilienbesitzer sowie zu Begriffen, die Sie kennen sollen. Wussten Sie beispielsweise, dass Eigentümer häufig einen Beitrag zum Straßenbau entrichten müssen? Kennen Sie die genauen Details der Erbpacht oder Wohnflächenberechnung? Was bedeutet eigentlich Denkmalschutz bei einer Immobilie wirklich? Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab? In dieser Rubrik finden Sie informative Artikel und Wissenswertes rund um diese Themen.
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Die Redaktion von ohne-makler aktualisiert regelmäßig den Bereich Magazin und Ratgeber, prüft Fakten, recherchiert aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt und setzt Empfehlungen unserer Experten in Textform um.
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Zwangsversteigerungen – eine Alternative zum „klassischen“ Immobilienkauf?
Über Zwangsversteigerungen kursieren relativ viele Mythen und Halbwahrheiten … Manches hat sich historisch entwickelt, anderes ist schlicht nicht wahr. Wir versuchen hier mal Licht ins Dunkle zu bringen: Welche Chancen und Risiken sind bei einem Immobilienkauf durch eine Zwangsversteigerung realistisch?
Weiterlesen →Ratgeber zum Thema Immobilienkredite und Finanzierung
Die Art und Weise, wie die Immobilie finanziert wird, kann einen erheblichen Einfluss auf die langfristigen finanziellen Verpflichtungen, die Profite und die Tragbarkeit haben. Leider wird dem Thema oft nicht genug Bedeutung beigemessen, was zu unschönen Entwicklungen in der Zukunft führen kann. Eine solide Finanzierung ist von größter Bedeutung.
Weiterlesen →Vorsicht beim Immobilienverkauf: “verschwiegene Mängel“ sind nicht ohne!
Wer eine Immobilie verkaufen will, sollte sich immer vor Augen halten, dass er sich extrem angreif– wenn nicht gar haftbar – macht, sobald er versucht, Mängel an, in und in Bezug auf die Immobilie zu verschweigen. Die Gesetzeslage ist eindeutig: Grundsätzlich ist jeder Hausverkäufer verpflichtet, eine Immobilie ohne versteckte Mängel zu übergeben. Und auch der Gedanke, der zu dieser Forderung führt, ist nachvollziehbar: Es gibt eine „vertraglich geschuldete Leistung“ – und die besteht darin, dass die Ware beim Verkauf in genau dem Zustand sein sollte, den der Käufer aufgrund von Beschreibung und/oder In-Augenscheinnahme erwarten darf. Ist das nicht der Fall, hat der Käufer Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Verkäufer. Der Gesetzgeber unterscheidet dabei drei Arten von Sachmängeln:
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