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Immobilienkauf

Auch wenn unsere Kunden bis jetzt ausschließlich auf der Anbieterseite des Immobiliengeschäfts stehen, ist uns die Käuferseite ebenso wichtig. Unser Ziel ist es, die Plattform für einen für alle Parteien erfolgreichen und reibungslosen Besitzerwechsel zu sein und dazu gehört nunmal beide Seiten. Auch wenn in den meißten Fällen alles wunderbar glatt läuft, berichten die Käufer der Immobilien unserer Kunden hin und wieder auch von Überraschungen der Sorte: “Hätte ich das nur vorher gewusst”. Diese Rubrik unseres Ratgebers widmet sich voll und ganz der Käuferseite und wird stetig um Erfahrungen, Beobachtungen und Erkenntnisse ergänzt, denen wir als Immobilienportal im Alltag begegnen.

Beauftragung von Bausachverständigen: notwendig oder nicht?

(Versteckte) Mängel Viele Menschen gehen davon aus, dass die Beauftragung eines Bausachverständigen vor allem für Immobilienkäufer Sinn macht. Dahinter steckt die Tatsache, dass es schwierig werden kann, nach der Unterzeichnung eines Kaufvertrags (absichtlich) verschwiegene, versteckte oder zu spät erkannte Mängel an der Immobilie noch preismindernd geltend zu machen. Das ist durchaus richtig. Doch dieser Umstand macht ja nicht nur Immobilienkäufern, sondern auch Immobilienverkäufern zu schaffen. Tatsache ist: Grundsätzlich ist jeder Immobilienverkäufer verpflichtet, die Immobilie dem Käufer ohne versteckte Mängel zu übergeben. [weiterlesen]

Bestandsimmobilien und Sachmängel: Tipps für Immobilienkäufer

Bestandsimmobilien und Sachmängel Das Thema „verschwiegene Mängel" hat es durchaus in sich. Denn am Ende bleibt immer die schwierige Frage zu klären: Hat der Verkäufer von einem Mangel gewusst? Hätte er es wissen können? Ganz besonders haarig wird die Sache, wenn es sich um sogenannte Bestandimmobilien handelt. [weiterlesen]

Die Wohnungseigentümergemeinschaft

Wohnungseigentümergemeinschaft Dieses Bandwurm-Wort hat vermutlich nur darum so lange überlebt, weil es bei den Profis aller Immobilienverwaltungsfirmen so schön kurz daherkommen kann: Da wird gern nur von der WEG geredet. Wer nicht genau hinsieht, denkt, es gehe hier vielleicht um ganz simple Wege. Ganz und gar nicht! Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein ziemlich kompliziertes Konstrukt. Wir versuchen für Sie mal auseinanderzunehmen, was dahintersteckt: [weiterlesen]

Erbpacht

Erbpacht Streng genommen, ist „Erbpacht“ nur der umgangssprachliche Ausdruck für das Erbbaurecht. Diese Feststellung ist schon sehr aufschlussreich, denn um beides geht es hier: In aller Regel ist in solch einem Fall das Grundstück nämlich nur gepachtet, allerdings mit dem Recht, dort auch eine Immobilie – als Eigentümer - zu bauen, zu unterhalten und zu verkaufen. Nur: Gerade der Verkauf kann bei dieser Immobilienart selten aus einer Hand erfolgen, meist ist die Zustimmung mehrerer Beteiligter nötig. Wer solche eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, muss sich also nach mindestens zwei Seiten schlau machen: Was gehört zum Eigentum – und was nicht? Geregelt ist das alles im Erbbaurechtsgesetz – wir fassen hier für Sie das Wichtigste zusammen. [weiterlesen]

Denkmalschutz

Denkmalschutz Nicht nur einzelne Häuser, sondern ganze Ensembles können unter Denkmalschutz stehen: die Zechensiedlung, eine mittelalterliche Straße, die Hofanlage, die aus mehreren Gebäuden besteht. Was bedeutet das für den Kauf einer solchen Immobilie, was für den Verkauf – und wer ist Ansprechpartner, wenn man Fragen zum Denkmalschutz hat? Diese und mehr Fragen klären wir hier. [weiterlesen]

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Ratgeber Immobilienverkauf
In dieser Rubrik teilen wir unsere über zehnjährige Erfahrung im Bereich Immobilienverkauf von privat mit Ihnen. Hier erfahren Sie, auf was Sie beim Erstellen des Exposés achten sollen, wie Sie Ihr Inserat günstig und wirkungsvoll im Internet veröffentlichen und wie Sie unter den (hoffentlich) vielen Interessenten den passenden Käufer finden. Auch die steuerlichen und rechtlichen Aspekte kommen nicht zu kurz.
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Steuern
Auch, wenn wir hier ohne jede Maklerprovision auskommen – gewisse Steuerzahlungen können wir Ihnen leider nicht ersparen! Die fallen – je nach Immobilienart und -nutzung – immer an. Auch der Zeitfaktor, also: die Nutzungsdauer der Immobilie, spielt bei einigen Steuerarten eine wichtige Rolle.
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Neubau
Obwohl wir ein Immobilienportal sind, haben wir viel mit Neubauprojekten zu tun, wenn auch meistens erst in der Durchführungsphase, wenn es um dessen Verkauf oder Vermietung geht. Durch Gespräche mit unseren Kunden erfahren wir viel über das, was davor und danach passiert und welche Probleme, Gefahren und Tricks jeder Bauherr kennen sollte. Wir möchten diese Erfahrungen natürlich gerne mit Ihnen teilen und werden unseren Ratgeber auch zum Thema Neubau stetig ergänzen.
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