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Provisionsfreie Immobilien kaufen von privat

Hier finden Sie aus 2531 Angeboten für provisionsfreie Immobilien Ihre Immobilie

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Durch die anhaltend niedrigen Zinsen ist der Kauf einer Immobilie in Deutschland aktuell so attraktiv wie lange nicht. Eine Analyse des Instituts der Deutschen Wirtschaft Köln (IW) hat ergeben, dass der Kauf von Immobilien in Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen sowie in einigen Landkreisen in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz und im Saarland besonders lukrativ ist. Courtagefreie Angebote stehen dabei besonders hoch im Kurs.

Checkliste für den Kauf einer Immobilie

Besichtigung des Grundstücks bzw. der Immobilie

  • Bei Tageslicht und in Begleitung eines Experten mit dem erforderlichen technischen Sachverstand, damit mögliche Sanierungsmaßnahmen bei einem Altbau und Kosten für Pflasterung und Gartenanlage bei einem Neubau in der Finanzierungssumme ausreichend berücksichtigt werden.

Kauf eines Grundstückes

  • Bodengutachten erstellen lassen

So erfahren Sie mehr über die Bodenbeschaffenheit, den Grundwasserspiegel und die Belastung des Grund und Bodens, auf den Sie ihr künftiges Haus stellen wollen.

  • Bebauungsplan der Gemeinde einsehen

Damit Sie erfahren, welche Pläne die Gemeinde rund um Ihr Traum-Grundstück in der nächsten Zeit hat.

  • Grundrissgestaltung

Faustregel: Je mehr Wände und Ecken notwendig sind, umso teurer wird das Haus.

Haus- und Wohnungskauf

  • Gesetzlich vorgeschriebener Energiesausweis

Wichtig: Nur der Energiebedarfsausweis bewertet den Energiebedarf der Immobilie. Der Energieverbrauchsausweis sagt nur etwas über den Energieverbrauch des bisherigen Eigentümers aus, der abhängig von dessen Nutzungsverhalten ist.

  • Hausanschlüsse
    • Wie alt ist die vorhandene Heizungsanlage?
    • Wie sieht die Elektrik Ihrer „Traum-Immobilie“ aus?
    • Welcher DSL-Anschluss ist vorhanden?
  • Wohnfläche

Prüfen Sie, ob die angegebene Wohnfläche mit den tatsächlichen Quadratmetern übereinstimmt.

Wohnungskauf

  • Protokolle der Eigentümerversammlungen einsehen!

Damit Sie alles über anstehende Reparaturmaßnahmen erfahren.

EINMALIGE Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie

  • Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % des Gesamtkaufpreises in den meisten Bundesländern
  • Gebühren für Notar und Grundbucheintrag
  • Kosten für den geplanten Umzug
  • ggfls. Maklerprovision

Insgesamt müssen Sie beim Kauf einer Immobilien mit Nebenkosten von rund 12 – 13 % des Kaufpreises rechnen. Ohne Maklerprovision sind es je nach Vereinbarung 3 – 7 % weniger.

Wieviel Eigenkapital sollten Sie haben?

Auch angesichts der aktuellen Niedrig-Zinsphase empfehlen Experten mindestens 20 – 30 % Eigenkapital beim Kauf einer Immobilie, damit die Finanzierung nicht gleich notleidend wird im Falle von unvorhersehbaren Ereignissen wie plötzliche Arbeitslosigkeit und ähnliches Ungemach.

Wie schützen Sie sich vor insolventen Verkäufern?

Sie haben Ihre Traum-Immobilie endlich gefunden, doch auf den letzten Metern findet Ihr Wohn-Traum ein jähes Ende. Der Verkäufer hatte Ihnen nicht gesagt, dass er Insolvenz beantragt hat, und die von Ihnen begehrte Immobilie fällt nun in die Insolvenzmasse des Verkäufers und Sie aus allen Wolken.

Die Lösung ist die Auflassungsvormerkung im Grundbuch für Ihre Traum-Immobilie, auf die nach deren Eintrag der Insolvenzverwalter keinen Zugriff mehr hat.

Fazit: Beim Kauf von Immobilien ist Vorsicht besser als Nachsicht, und Angebote ohne Maklerkosten machen Ihre Wunsch-Immobilie in doppelter Hinsicht zum Traum.

Suchergebnisse Exposétitel Preis

Dachgeschosswohnung
76530 Baden-Baden
Sonnige & freundliche 1-Zimmer-Wohnung
Dachgeschosswohnung in Baden-Baden
Objekt-Nr.: OM-243652
Adresse: 76530 Baden-Baden
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 52,00 m²
120.000 €
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von Privat: traumhafte 3-Zimmer Terrassenwohnung im Herzen von Schwabing
Terrassenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-243651
Adresse: 80801 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 80,00 m²
998.000 €
Kaufpreis

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Etagenwohnung in Hennef-Zentrum
Objekt-Nr.: OM-243636
Adresse: 53773 Hennef-Zentrum
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 84,00 m²
304.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Bauunternehmen gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Etagenwohnung
53773 Hennef-Zentrum
**** Kapitalanlage - Appartement im Herzen von Hennef
Etagenwohnung in Hennef-Zentrum
Objekt-Nr.: OM-243634
Adresse: 53773 Hennef-Zentrum
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 30,00 m²
114.000 €
Kaufpreis

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86356 Neusäß-Hainhofen
Älteres Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude
Einfamilienhaus in Neusäß-Hainhofen
Objekt-Nr.: OM-243612
Adresse: Ottmarshauser Straße 104, 86356 Neusäß-Hainhofen
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 625,00 m²
360.000 €
Kaufpreis


Gastronomie und Wohnung
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Exklusives Gruppenhaus mit 2 separaten Wohneinheiten
Gastronomie und Wohnung in Winterberg Elkeringhausen
Objekt-Nr.: OM-243611
Adresse: 59955 Winterberg Elkeringhausen
Zimmer: 17,00
Grundstücksfläche: 1685,00 m²
495.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Ronnenberg
Etagenwohnung in Ronnenberg
Objekt-Nr.: OM-243609
Adresse: 30952 Ronnenberg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 85,00 m²
245.000 €
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Dachgeschosswohnung
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Wunderschön wohnen am Westpark - möglich ab sofort!
Dachgeschosswohnung in Aachen
Objekt-Nr.: OM-243608
Adresse: Junkerstr. 58, 52064 Aachen
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 75,00 m²
289.000 €
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Mehrfamilienhaus
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DHH- 2 Familien Wohnungen mit Garten
Mehrfamilienhaus in Lauterbach
Objekt-Nr.: OM-243598
Adresse: Vogelsbergstr. 212, 36341 Lauterbach
Zimmer: 9,00
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
239.000 €
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Dachgeschosswohnung
32105 Bad Salzuflen
Eigenheim oder Anlage, freundliche Wohnung, zentral und ruhig
Dachgeschosswohnung in Bad Salzuflen
Objekt-Nr.: OM-243595
Adresse: Friedrichstraße 6, 32105 Bad Salzuflen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 74,00 m²
142.000 €
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Reihenhaus
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KOPIE: BESTLAGE in Harlaching: 'Haus im Haus' - 2 Wohnungen übereinander
Reihenhaus in München
Objekt-Nr.: OM-243591
Adresse: 81545 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 118,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
1.100.000 €
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ohne-Makler

Mehrfamilienhaus
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Top-Lage, breite Nutzbarkeit: saniertes EFH/ ZFH/ MFH
Mehrfamilienhaus in Neustadt
Objekt-Nr.: OM-243587
Adresse: 23730 Neustadt
Zimmer: 11,00
Wohnfläche: 260,00 m²
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745.000 €
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Dachgeschosswohnung
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3 Wohnungen in 53859 Niederkassel-Ranzel zu verkaufen
Dachgeschosswohnung in Niedkassel-Ranzel
Objekt-Nr.: OM-243583
Adresse: Heideweg 9, 53859 Niedkassel-Ranzel
Zimmer: 2,00
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133.000 €
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Etagenwohnung
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***SONNIGE, SOFORT BEZIEHBARE 3-ZI. WOHNUNG IN BÖBLINGEN***
Etagenwohnung in Böblingen
Objekt-Nr.: OM-243581
Adresse: Friedensstr. 58, 71032 Böblingen
Zimmer: 3,00
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299.900 €
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Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein
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Attraktives Penthouse mit Südterrasse
Penthouse in Bad Segeberg
Objekt-Nr.: OM-243573
Adresse: 23795 Bad Segeberg
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Etagenwohnung in Winnenden
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Adresse: Forststraße 26, 71364 Winnenden
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2022 sanierte ETW 1Zi. mit Garten und Bergblick - Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
Erdgeschosswohnung in Brannenburg
Objekt-Nr.: OM-243564
Adresse: 83098 Brannenburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 32,00 m²
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Einfamilienhaus
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Schönes Einfamilienhaus am Waldrand: provisionsfrei
Einfamilienhaus in Burgdorf-Ehlershausen
Objekt-Nr.: OM-243563
Adresse: 31303 Burgdorf-Ehlershausen
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 184,00 m²
Grundstücksfläche: 844,00 m²
490.000 €
Kaufpreis

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