Provisionsfreie Immobilien kaufen von privat

Hier finden Sie aus 928 Angeboten für provisionsfreie Immobilien Ihre Immobilie

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Durch die anhaltend niedrigen Zinsen ist der Kauf einer Immobilie in Deutschland aktuell so attraktiv wie lange nicht. Eine Analyse des Instituts der Deutschen Wirtschaft Köln (IW) hat ergeben, dass der Kauf von Immobilien in Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen sowie in einigen Landkreisen in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz und im Saarland besonders lukrativ ist. Courtagefreie Angebote stehen dabei besonders hoch im Kurs.

Checkliste für den Kauf einer Immobilie

Besichtigung des Grundstücks bzw. der Immobilie

  • Bei Tageslicht und in Begleitung eines Experten mit dem erforderlichen technischen Sachverstand, damit mögliche Sanierungsmaßnahmen bei einem Altbau und Kosten für Pflasterung und Gartenanlage bei einem Neubau in der Finanzierungssumme ausreichend berücksichtigt werden.

Kauf eines Grundstückes

  • Bodengutachten erstellen lassen

So erfahren Sie mehr über die Bodenbeschaffenheit, den Grundwasserspiegel und die Belastung des Grund und Bodens, auf den Sie ihr künftiges Haus stellen wollen.

  • Bebauungsplan der Gemeinde einsehen

Damit Sie erfahren, welche Pläne die Gemeinde rund um Ihr Traum-Grundstück in der nächsten Zeit hat.

  • Grundrissgestaltung

Faustregel: Je mehr Wände und Ecken notwendig sind, umso teurer wird das Haus.

Haus- und Wohnungskauf

  • Gesetzlich vorgeschriebener Energiesausweis

Wichtig: Nur der Energiebedarfsausweis bewertet den Energiebedarf der Immobilie. Der Energieverbrauchsausweis sagt nur etwas über den Energieverbrauch des bisherigen Eigentümers aus, der abhängig von dessen Nutzungsverhalten ist.

  • Hausanschlüsse
    • Wie alt ist die vorhandene Heizungsanlage?
    • Wie sieht die Elektrik Ihrer „Traum-Immobilie“ aus?
    • Welcher DSL-Anschluss ist vorhanden?
  • Wohnfläche

Prüfen Sie, ob die angegebene Wohnfläche mit den tatsächlichen Quadratmetern übereinstimmt.

Wohnungskauf

  • Protokolle der Eigentümerversammlungen einsehen!

Damit Sie alles über anstehende Reparaturmaßnahmen erfahren.

EINMALIGE Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie

  • Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % des Gesamtkaufpreises in den meisten Bundesländern
  • Gebühren für Notar und Grundbucheintrag
  • Kosten für den geplanten Umzug
  • ggfls. Maklerprovision

Insgesamt müssen Sie beim Kauf einer Immobilien mit Nebenkosten von rund 12 – 13 % des Kaufpreises rechnen. Ohne Maklerprovision sind es je nach Vereinbarung 3 – 7 % weniger.

Wieviel Eigenkapital sollten Sie haben?

Auch angesichts der aktuellen Niedrig-Zinsphase empfehlen Experten mindestens 20 – 30 % Eigenkapital beim Kauf einer Immobilie, damit die Finanzierung nicht gleich notleidend wird im Falle von unvorhersehbaren Ereignissen wie plötzliche Arbeitslosigkeit und ähnliches Ungemach.

Wie schützen Sie sich vor insolventen Verkäufern?

Sie haben Ihre Traum-Immobilie endlich gefunden, doch auf den letzten Metern findet Ihr Wohn-Traum ein jähes Ende. Der Verkäufer hatte Ihnen nicht gesagt, dass er Insolvenz beantragt hat, und die von Ihnen begehrte Immobilie fällt nun in die Insolvenzmasse des Verkäufers und Sie aus allen Wolken.

Die Lösung ist die Auflassungsvormerkung im Grundbuch für Ihre Traum-Immobilie, auf die nach deren Eintrag der Insolvenzverwalter keinen Zugriff mehr hat.

Fazit: Beim Kauf von Immobilien ist Vorsicht besser als Nachsicht, und Angebote ohne Maklerkosten machen Ihre Wunsch-Immobilie in doppelter Hinsicht zum Traum.

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Erdgeschosswohnung
85053 Ingolstadt
Nur kurz, bis 31.03.2021 ohne Provision!! Helle, 3 Zimmer-Wohnung, Balkon, Garage und eigenen Garten
Erdgeschosswohnung in Ingolstadt
Objekt-Nr.: OM-197266
Adresse: 85053 Ingolstadt
Zimmer: 3,00
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230.000 €
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Sanierungsbedürftiges Haus in Guteneck von Privat
Mehrfamilienhaus in Guteneck
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Adresse: 92543 Guteneck
Zimmer: 13,00
Wohnfläche: 240,00 m²
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2 1/2 Zimmer Wohnung am Waldrand
Etagenwohnung in Bad Harzburg
Objekt-Nr.: OM-197257
Adresse: Fichtenweg 10, 38667 Bad Harzburg
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67.000 €
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3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Courtagefrei.
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-197255
Adresse: Alter Teichweg 30, 22081 Hamburg
Zimmer: 3,00
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379.000 €
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Traumhafte Wohnung über den Dächern von Bad Harzburg in Bestlage
Etagenwohnung in Bad Harzburg
Objekt-Nr.: OM-197253
Adresse: Amsbergstr. 31, 38667 Bad Harzburg
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 139,00 m²
355.000 €
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4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und EBK in Rotenburg in der nähe vom Krankenhaus
Erdgeschosswohnung in Rotenburg Wümme
Objekt-Nr.: OM-197246
Adresse: Samlandweg 5, 27356 Rotenburg Wümme
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 94,00 m²
190.000 €
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Anlageobjekt, helles sonniges Büro und Lagergebäude auf eigenem Grund
Bürofläche in Frechen
Objekt-Nr.: OM-197228
Adresse: Ulrichstraße 62, 50226 Frechen
219.000 €
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Willkommen in begehrter Wohnlage von Siegburg - 4 Zi-EG-Wohnung mit Gartenanteil
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Objekt-Nr.: OM-197221
Adresse: 53721 Siegburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 122,00 m²
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Einfamielienhaus von Privat Wilhelm Busch Viertal, Walter Krueger Architekt
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Objekt-Nr.: OM-197212
Adresse: 28329 Bremen
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Moderne Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in bevorzugter Lage
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Objekt-Nr.: OM-197203
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Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 72,18 m²
149.000 €
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Einfamilienhaus
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Freistehendes Einfamilienhaus Ahrweiler
Einfamilienhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Objekt-Nr.: OM-197192
Adresse: 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zimmer: 8,00
Wohnfläche: 175,00 m²
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Objekt-Nr.: OM-197189
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Direkt vom Eigentümer: Buchholzer Straße 2 - Helmholtzkiez
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Objekt-Nr.: OM-197182
Adresse: Buchholzer Straße 2a, 10437 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
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Einfamilienhaus
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Exklusivex Einfamilienhaus in Münster Albachten
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Objekt-Nr.: OM-197179
Adresse: 48163 Münster
Zimmer: 5,50
Wohnfläche: 166,00 m²
Grundstücksfläche: 890,00 m²
925.000 €
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Mehrfamilienhaus
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2-Familienfachwerkhaus in ruhiger Lage
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Objekt-Nr.: OM-197176
Adresse: Hanauer Straße 14, 64409 Messel
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 170,00 m²
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Gewerbeobjekt in Oberrotweil
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Objekt-Nr.: OM-197175
Adresse: Hauptstraße 34, 79235 Vogtsburg Oberrotweil
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Etagenwohnung in Rödermark
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Objekt-Nr.: OM-197173
Adresse: Zum Orchideenkamp 10, 26655 Westerstede
Zimmer: 2,00
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Mehrfamilienhaus in Bechhofen
Objekt-Nr.: OM-197171
Adresse: Lambsborner Straße 18, 66894 Bechhofen
Zimmer: 8,00
Wohnfläche: 258,00 m²
Grundstücksfläche: 460,00 m²
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Einfamilienhaus
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Einfam.Haus Hopsten sofort frei
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Grundstücksfläche: 733,00 m²
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