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Provisionsfreie Immobilien kaufen von privat

Hier finden Sie aus 1129 Angeboten für provisionsfreie Immobilien Ihre Immobilie

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Durch die anhaltend niedrigen Zinsen ist der Kauf einer Immobilie in Deutschland aktuell so attraktiv wie lange nicht. Eine Analyse des Instituts der Deutschen Wirtschaft Köln (IW) hat ergeben, dass der Kauf von Immobilien in Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen sowie in einigen Landkreisen in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz und im Saarland besonders lukrativ ist. Courtagefreie Angebote stehen dabei besonders hoch im Kurs.

Checkliste für den Kauf einer Immobilie

Besichtigung des Grundstücks bzw. der Immobilie

  • Bei Tageslicht und in Begleitung eines Experten mit dem erforderlichen technischen Sachverstand, damit mögliche Sanierungsmaßnahmen bei einem Altbau und Kosten für Pflasterung und Gartenanlage bei einem Neubau in der Finanzierungssumme ausreichend berücksichtigt werden.

Kauf eines Grundstückes

  • Bodengutachten erstellen lassen

So erfahren Sie mehr über die Bodenbeschaffenheit, den Grundwasserspiegel und die Belastung des Grund und Bodens, auf den Sie ihr künftiges Haus stellen wollen.

  • Bebauungsplan der Gemeinde einsehen

Damit Sie erfahren, welche Pläne die Gemeinde rund um Ihr Traum-Grundstück in der nächsten Zeit hat.

  • Grundrissgestaltung

Faustregel: Je mehr Wände und Ecken notwendig sind, umso teurer wird das Haus.

Haus- und Wohnungskauf

  • Gesetzlich vorgeschriebener Energiesausweis

Wichtig: Nur der Energiebedarfsausweis bewertet den Energiebedarf der Immobilie. Der Energieverbrauchsausweis sagt nur etwas über den Energieverbrauch des bisherigen Eigentümers aus, der abhängig von dessen Nutzungsverhalten ist.

  • Hausanschlüsse
    • Wie alt ist die vorhandene Heizungsanlage?
    • Wie sieht die Elektrik Ihrer „Traum-Immobilie“ aus?
    • Welcher DSL-Anschluss ist vorhanden?
  • Wohnfläche

Prüfen Sie, ob die angegebene Wohnfläche mit den tatsächlichen Quadratmetern übereinstimmt.

Wohnungskauf

  • Protokolle der Eigentümerversammlungen einsehen!

Damit Sie alles über anstehende Reparaturmaßnahmen erfahren.

EINMALIGE Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie

  • Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % des Gesamtkaufpreises in den meisten Bundesländern
  • Gebühren für Notar und Grundbucheintrag
  • Kosten für den geplanten Umzug
  • ggfls. Maklerprovision

Insgesamt müssen Sie beim Kauf einer Immobilien mit Nebenkosten von rund 12 – 13 % des Kaufpreises rechnen. Ohne Maklerprovision sind es je nach Vereinbarung 3 – 7 % weniger.

Wieviel Eigenkapital sollten Sie haben?

Auch angesichts der aktuellen Niedrig-Zinsphase empfehlen Experten mindestens 20 – 30 % Eigenkapital beim Kauf einer Immobilie, damit die Finanzierung nicht gleich notleidend wird im Falle von unvorhersehbaren Ereignissen wie plötzliche Arbeitslosigkeit und ähnliches Ungemach.

Wie schützen Sie sich vor insolventen Verkäufern?

Sie haben Ihre Traum-Immobilie endlich gefunden, doch auf den letzten Metern findet Ihr Wohn-Traum ein jähes Ende. Der Verkäufer hatte Ihnen nicht gesagt, dass er Insolvenz beantragt hat, und die von Ihnen begehrte Immobilie fällt nun in die Insolvenzmasse des Verkäufers und Sie aus allen Wolken.

Die Lösung ist die Auflassungsvormerkung im Grundbuch für Ihre Traum-Immobilie, auf die nach deren Eintrag der Insolvenzverwalter keinen Zugriff mehr hat.

Fazit: Beim Kauf von Immobilien ist Vorsicht besser als Nachsicht, und Angebote ohne Maklerkosten machen Ihre Wunsch-Immobilie in doppelter Hinsicht zum Traum.

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Maisonette
63110 Rodgau Nieder-Roden
Raumwunder 5,5 Zi. Maisonettewohnung in Rodgau. Provisionsfrei!
Maisonette in Rodgau Nieder-Roden
Objekt-Nr.: OM-188484
Adresse: Frankfurter Str. 84, 63110 Rodgau Nieder-Roden
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249.000 €
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Bürohaus
97941 Tauberbischofsheim
Klimatisiertes Bürogebäude für Dienstleistungen aller Art bzw. Praxisnutzung
Bürohaus in Tauberbischofsheim
Objekt-Nr.: OM-188479
Adresse: 97941 Tauberbischofsheim
auf Anfrage
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Wohn- und Geschäftshaus
53121 Bonn
Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche
Wohn- und Geschäftshaus in Bonn
Objekt-Nr.: OM-188468
Adresse: 53121 Bonn
Wohnfläche: 134,00 m²
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968.000 €
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Aufzugsfirma finden?

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3-Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Pkw-Tiefgaragenstellplatz *ohne Makler*
Erdgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-188465
Adresse: 12683 Berlin
Zimmer: 3,00
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344.990 €
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Mehrfamilienhaus
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3,5% Rendite provisionsfrei Zweifamilienhaus TOP Lage
Mehrfamilienhaus in Hoppegarten
Objekt-Nr.: OM-188453
Adresse: 15366 Hoppegarten
Zimmer: 9,00
Wohnfläche: 250,00 m²
Grundstücksfläche: 756,00 m²
890.000 €
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55411 Bingen
Penthouse Wohnung in bevorzugter Binger Stadtlage von privat zu verkaufen!
Etagenwohnung in Bingen
Objekt-Nr.: OM-188443
Adresse: 55411 Bingen
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289.000 €
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Einfamilienhaus
59494 Soest
Soest-West 1a Wohnlage
Einfamilienhaus in Soest
Objekt-Nr.: OM-188438
Adresse: 59494 Soest
Zimmer: 10,00
Wohnfläche: 245,00 m²
Grundstücksfläche: 915,00 m²
730.000 €
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Doppelhaushälfte
65321 Heidenrod
Grosszügige Doppelhaushälfte in Heidenrod von Privat zu verkaufen
Doppelhaushälfte in Heidenrod
Objekt-Nr.: OM-188419
Adresse: 65321 Heidenrod
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 155,00 m²
Grundstücksfläche: 292,00 m²
275.000 €
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Etagenwohnung
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Wohnung in historischer Stadt Greiz
Etagenwohnung in Greiz
Objekt-Nr.: OM-188399
Adresse: 07973 Greiz
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,00 m²
39.000 €
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Einfamilienhaus
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Neubau Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in Salzhemmendorf
Objekt-Nr.: OM-188387
Adresse: 31020 Salzhemmendorf
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 139,00 m²
Grundstücksfläche: 664,00 m²
420.000 €
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Einfamilienhaus
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PROVISIONSFREI Neuwertiges beeindruckendes freistehendes Haus mit Doppelgarage in Schopfheim
Einfamilienhaus in Schopfheim
Objekt-Nr.: OM-188381
Adresse: 79650 Schopfheim
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 171,50 m²
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875.000 €
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ohne-Makler

Wohnen
03172 Schenkendöbern
Baugrundstück zu verkaufen
Wohnen in Schenkendöbern
Objekt-Nr.: OM-188376
Adresse: Staakower Str. 4, 03172 Schenkendöbern
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Kaufpreis

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Wald, Acker, Wiese, Angelsee
Jagd- und Forstwirtschaft in Schenkendöbern
Objekt-Nr.: OM-188375
Adresse: Staakower Str. 4, 03172 Schenkendöbern
auf Anfrage
Kaufpreis


Einfamilienhaus
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Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Hornbach *provisionsfrei*
Einfamilienhaus in Hornbach
Objekt-Nr.: OM-188366
Adresse: 66500 Hornbach
Zimmer: 12,00
Wohnfläche: 280,00 m²
Grundstücksfläche: 930,00 m²
270.000 €
Kaufpreis

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Stadthaus
88630 Pfullendorf
Fachwerk trifft auf Moderne
Stadthaus in Pfullendorf
Objekt-Nr.: OM-188360
Adresse: 88630 Pfullendorf
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 145,00 m²
Grundstücksfläche: 98,00 m²
297.000 €
Kaufpreis

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Einfamilienhaus
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Im Urlaub zu Hause mit der großen Familie: Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen im Grünen!
Einfamilienhaus in St.Wendel-Osterbrücken
Objekt-Nr.: OM-188353
Adresse: 66606 St.Wendel-Osterbrücken
Zimmer: 12,00
Wohnfläche: 270,00 m²
Grundstücksfläche: 1082,00 m²
287.000 €
Kaufpreis

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Industrieanlage
66687 Wadern
9,5% Rendite: Multifunktionales Gewerbeanwesen mit 15 Jahren staatl. garantierten Erträgen
Industrieanlage in Wadern
Objekt-Nr.: OM-188348
Adresse: Seelbachstraße 5, 66687 Wadern
Grundstücksfläche: 4100,00 m²
980.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Halle
66687 Wadern
Multifunktionales Repräsentatives Gewerbeanwesen mit offener Galerie
Halle in Wadern
Objekt-Nr.: OM-188346
Adresse: Seelbachstraße 5, 66687 Wadern
Grundstücksfläche: 4100,00 m²
695.000 €
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Mehrfamilienhaus
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2 Wohnhäuser in exklusiver 12.000m² Alleinlage
Mehrfamilienhaus in Wadern
Objekt-Nr.: OM-188344
Adresse: Am Sonnenhügel 18-20, 66687 Wadern
Zimmer: 8,00
Wohnfläche: 350,00 m²
Grundstücksfläche: 12000,00 m²
495.000 €
Kaufpreis

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Gemischt
63619 Bad Orb
Grundstück in Mischgebiet, Rechteckig
Gemischt in Bad Orb
Objekt-Nr.: OM-188338
Adresse: 63619 Bad Orb
Grundstücksfläche: 921,00 m²
100.000 €
Kaufpreis

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