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Provisionsfreie Immobilien kaufen von privat

Hier finden Sie aus 1060 Angeboten für provisionsfreie Immobilien Ihre Immobilie

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Durch die anhaltend niedrigen Zinsen ist der Kauf einer Immobilie in Deutschland aktuell so attraktiv wie lange nicht. Eine Analyse des Instituts der Deutschen Wirtschaft Köln (IW) hat ergeben, dass der Kauf von Immobilien in Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen sowie in einigen Landkreisen in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz und im Saarland besonders lukrativ ist. Courtagefreie Angebote stehen dabei besonders hoch im Kurs.

Checkliste für den Kauf einer Immobilie

Besichtigung des Grundstücks bzw. der Immobilie

  • Bei Tageslicht und in Begleitung eines Experten mit dem erforderlichen technischen Sachverstand, damit mögliche Sanierungsmaßnahmen bei einem Altbau und Kosten für Pflasterung und Gartenanlage bei einem Neubau in der Finanzierungssumme ausreichend berücksichtigt werden.

Kauf eines Grundstückes

  • Bodengutachten erstellen lassen

So erfahren Sie mehr über die Bodenbeschaffenheit, den Grundwasserspiegel und die Belastung des Grund und Bodens, auf den Sie ihr künftiges Haus stellen wollen.

  • Bebauungsplan der Gemeinde einsehen

Damit Sie erfahren, welche Pläne die Gemeinde rund um Ihr Traum-Grundstück in der nächsten Zeit hat.

  • Grundrissgestaltung

Faustregel: Je mehr Wände und Ecken notwendig sind, umso teurer wird das Haus.

Haus- und Wohnungskauf

  • Gesetzlich vorgeschriebener Energiesausweis

Wichtig: Nur der Energiebedarfsausweis bewertet den Energiebedarf der Immobilie. Der Energieverbrauchsausweis sagt nur etwas über den Energieverbrauch des bisherigen Eigentümers aus, der abhängig von dessen Nutzungsverhalten ist.

  • Hausanschlüsse
    • Wie alt ist die vorhandene Heizungsanlage?
    • Wie sieht die Elektrik Ihrer „Traum-Immobilie“ aus?
    • Welcher DSL-Anschluss ist vorhanden?
  • Wohnfläche

Prüfen Sie, ob die angegebene Wohnfläche mit den tatsächlichen Quadratmetern übereinstimmt.

Wohnungskauf

  • Protokolle der Eigentümerversammlungen einsehen!

Damit Sie alles über anstehende Reparaturmaßnahmen erfahren.

EINMALIGE Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie

  • Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % des Gesamtkaufpreises in den meisten Bundesländern
  • Gebühren für Notar und Grundbucheintrag
  • Kosten für den geplanten Umzug
  • ggfls. Maklerprovision

Insgesamt müssen Sie beim Kauf einer Immobilien mit Nebenkosten von rund 12 – 13 % des Kaufpreises rechnen. Ohne Maklerprovision sind es je nach Vereinbarung 3 – 7 % weniger.

Wieviel Eigenkapital sollten Sie haben?

Auch angesichts der aktuellen Niedrig-Zinsphase empfehlen Experten mindestens 20 – 30 % Eigenkapital beim Kauf einer Immobilie, damit die Finanzierung nicht gleich notleidend wird im Falle von unvorhersehbaren Ereignissen wie plötzliche Arbeitslosigkeit und ähnliches Ungemach.

Wie schützen Sie sich vor insolventen Verkäufern?

Sie haben Ihre Traum-Immobilie endlich gefunden, doch auf den letzten Metern findet Ihr Wohn-Traum ein jähes Ende. Der Verkäufer hatte Ihnen nicht gesagt, dass er Insolvenz beantragt hat, und die von Ihnen begehrte Immobilie fällt nun in die Insolvenzmasse des Verkäufers und Sie aus allen Wolken.

Die Lösung ist die Auflassungsvormerkung im Grundbuch für Ihre Traum-Immobilie, auf die nach deren Eintrag der Insolvenzverwalter keinen Zugriff mehr hat.

Fazit: Beim Kauf von Immobilien ist Vorsicht besser als Nachsicht, und Angebote ohne Maklerkosten machen Ihre Wunsch-Immobilie in doppelter Hinsicht zum Traum.

Suchergebnisse Exposétitel Preis

Einfamilienhaus
04159 Leipzig
Unsaniertes, denkmalgeschütztes Ein- oder Zweifamilenhaus in Toplage Leipzig Lützschena-Stahmeln
Einfamilienhaus in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-203976
Adresse: Elsteraue 2, 04159 Leipzig
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 247,00 m²
Grundstücksfläche: 240,00 m²
260.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
26939 Ovelgönne
Einfamilienhaus im Grünen, Nähe Oldenburg, ohne Makler!
Einfamilienhaus in Ovelgönne
Objekt-Nr.: OM-203959
Adresse: 26939 Ovelgönne
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 128,00 m²
Grundstücksfläche: 785,00 m²
344.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Reihenhaus
14469 Potsdam
Twonhaus unweit Buga Park im Bornstedter Feld
Reihenhaus in Potsdam
Objekt-Nr.: OM-203957
Adresse: 14469 Potsdam
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 155,00 m²
889.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Holzhandel gesucht?

Einfamilienhaus
23812 Leezen
Grosses freistehendes EFH mit Potenzial
Einfamilienhaus in Leezen
Objekt-Nr.: OM-203955
Adresse: 23812 Leezen
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
405.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Bauernhaus
78591 Durchhausen
Provisionsfreies Haus mit viel Ausbaupotential
Bauernhaus in Durchhausen
Objekt-Nr.: OM-203950
Adresse: Dorfstrasse 26/1, 78591 Durchhausen
Zimmer: 10,00
Wohnfläche: 400,00 m²
Grundstücksfläche: 370,00 m²
199.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
71384 Baden-Württemberg - Weinstadt
Vor den Toren Stuttgarts - Exklusives, traumhaftes Anwesen direkt am Weinberg
Einfamilienhaus in Baden-Württemberg - Weinstadt
Objekt-Nr.: OM-203947
Adresse: 71384 Baden-Württemberg - Weinstadt
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 340,00 m²
Grundstücksfläche: 720,00 m²
1.870.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnen
83093 Bad Endorf
Sonniges Baugrundstück
Wohnen in Bad Endorf
Objekt-Nr.: OM-203944
Adresse: 83093 Bad Endorf
Grundstücksfläche: 965,00 m²
auf Anfrage
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
76297 Stutensee
Wohnung 4 Zimmer Maisonette
Maisonette in Stutensee
Objekt-Nr.: OM-203943
Adresse: 76297 Stutensee
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 140,00 m²
649.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
84130 Dingolfing
kernsaniertes Haus in Top Lage mit großem Garten
Doppelhaushälfte in Dingolfing
Objekt-Nr.: OM-203927
Adresse: Eichenweg 21, 84130 Dingolfing
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 430,00 m²
499.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
22527 Hamburg
Sonnige Maisonette Wohnung Eimsbüttel
Maisonette in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-203914
Adresse: Hoegenstr., 22527 Hamburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 120,00 m²
849.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Stellplatz
91413 Neustadt a.A.
7 Stellplätze zu Verkaufen Neustadt/Aisch
Stellplatz in Neustadt a.A.
Objekt-Nr.: OM-203913
Adresse: Hopfenstraße 5, 91413 Neustadt a.A.
8.950 €
Kaufpreis

Privatangebot
ohne-Makler

Erdgeschosswohnung
80538 München
Lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Blick ins Grüne
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-203909
Adresse: 80538 München
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 385,00 m²
4.250.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnen
86391 Stadtbergen
Projektiertes Grundstück mit Genehmigung in Bestlage
Wohnen in Stadtbergen
Objekt-Nr.: OM-203897
Adresse: 86391 Stadtbergen
Grundstücksfläche: 2600,00 m²
10.000.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
39615 Altmärkische Wische
Zukunftsorientierte Kapitalanlage!
Mehrfamilienhaus in Altmärkische Wische
Objekt-Nr.: OM-203895
Adresse: 39615 Altmärkische Wische
Zimmer: 48,00
Wohnfläche: 995,00 m²
Grundstücksfläche: 3937,00 m²
290.900 €
Kaufpreis


Einfamilienhaus
15344 Strausberg
Ideal für Paar oder kleine Familie
Einfamilienhaus in Strausberg
Objekt-Nr.: OM-203893
Adresse: 15344 Strausberg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 105,32 m²
Grundstücksfläche: 602,00 m²
489.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
21365 Adendorf
Wohn- und Gewerbehaus
Einfamilienhaus in Adendorf
Objekt-Nr.: OM-203881
Adresse: Robert-Schumann-Str. 5, 21365 Adendorf
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 250,00 m²
Grundstücksfläche: 2000,00 m²
1.500.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
58093 Hagen
1. BESICHTIGUNG, 15.06 Hagen Emst MFH + Grundstück / Erweiterungsmöglichkeit bis zu 800qm Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in Hagen
Objekt-Nr.: OM-203876
Adresse: Wasserloses Tal 68, 58093 Hagen
Zimmer: 20,00
Wohnfläche: 322,00 m²
Grundstücksfläche: 777,00 m²
750.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnen
17209 Sietow
Wohnen wo andere Ferien machen
Wohnen in Sietow
Objekt-Nr.: OM-203875
Adresse: 17209 Sietow
Grundstücksfläche: 3900,00 m²
400.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
23569 Lübeck
Historische Villenhälfte mit 3 freien Wohnungen auf großem Grundstück – ohne Makler
Mehrfamilienhaus in Lübeck
Objekt-Nr.: OM-203868
Adresse: 23569 Lübeck
Zimmer: 10,00
Wohnfläche: 328,00 m²
Grundstücksfläche: 1732,00 m²
640.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Penthouse
60326 Frankfurt am Main
Alles was das Herz begehrt: Ihre exklusive Dachgeschosswohnung in Frankfurt
Penthouse in Frankfurt am Main
Objekt-Nr.: OM-203867
Adresse: Weilburger Str. 4-14, 60326 Frankfurt am Main
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 109,12 m²
989.900 €
Kaufpreis

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