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Provisionsfreie Immobilien kaufen von privat

Hier finden Sie aus 2066 Angeboten für provisionsfreie Immobilien Ihre Immobilie

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Durch die anhaltend niedrigen Zinsen ist der Kauf einer Immobilie in Deutschland aktuell so attraktiv wie lange nicht. Eine Analyse des Instituts der Deutschen Wirtschaft Köln (IW) hat ergeben, dass der Kauf von Immobilien in Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen sowie in einigen Landkreisen in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz und im Saarland besonders lukrativ ist. Courtagefreie Angebote stehen dabei besonders hoch im Kurs.

Checkliste für den Kauf einer Immobilie

Besichtigung des Grundstücks bzw. der Immobilie

  • Bei Tageslicht und in Begleitung eines Experten mit dem erforderlichen technischen Sachverstand, damit mögliche Sanierungsmaßnahmen bei einem Altbau und Kosten für Pflasterung und Gartenanlage bei einem Neubau in der Finanzierungssumme ausreichend berücksichtigt werden.

Kauf eines Grundstückes

  • Bodengutachten erstellen lassen

So erfahren Sie mehr über die Bodenbeschaffenheit, den Grundwasserspiegel und die Belastung des Grund und Bodens, auf den Sie ihr künftiges Haus stellen wollen.

  • Bebauungsplan der Gemeinde einsehen

Damit Sie erfahren, welche Pläne die Gemeinde rund um Ihr Traum-Grundstück in der nächsten Zeit hat.

  • Grundrissgestaltung

Faustregel: Je mehr Wände und Ecken notwendig sind, umso teurer wird das Haus.

Haus- und Wohnungskauf

  • Gesetzlich vorgeschriebener Energiesausweis

Wichtig: Nur der Energiebedarfsausweis bewertet den Energiebedarf der Immobilie. Der Energieverbrauchsausweis sagt nur etwas über den Energieverbrauch des bisherigen Eigentümers aus, der abhängig von dessen Nutzungsverhalten ist.

  • Hausanschlüsse
    • Wie alt ist die vorhandene Heizungsanlage?
    • Wie sieht die Elektrik Ihrer „Traum-Immobilie“ aus?
    • Welcher DSL-Anschluss ist vorhanden?
  • Wohnfläche

Prüfen Sie, ob die angegebene Wohnfläche mit den tatsächlichen Quadratmetern übereinstimmt.

Wohnungskauf

  • Protokolle der Eigentümerversammlungen einsehen!

Damit Sie alles über anstehende Reparaturmaßnahmen erfahren.

EINMALIGE Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie

  • Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % des Gesamtkaufpreises in den meisten Bundesländern
  • Gebühren für Notar und Grundbucheintrag
  • Kosten für den geplanten Umzug
  • ggfls. Maklerprovision

Insgesamt müssen Sie beim Kauf einer Immobilien mit Nebenkosten von rund 12 – 13 % des Kaufpreises rechnen. Ohne Maklerprovision sind es je nach Vereinbarung 3 – 7 % weniger.

Wieviel Eigenkapital sollten Sie haben?

Auch angesichts der aktuellen Niedrig-Zinsphase empfehlen Experten mindestens 20 – 30 % Eigenkapital beim Kauf einer Immobilie, damit die Finanzierung nicht gleich notleidend wird im Falle von unvorhersehbaren Ereignissen wie plötzliche Arbeitslosigkeit und ähnliches Ungemach.

Wie schützen Sie sich vor insolventen Verkäufern?

Sie haben Ihre Traum-Immobilie endlich gefunden, doch auf den letzten Metern findet Ihr Wohn-Traum ein jähes Ende. Der Verkäufer hatte Ihnen nicht gesagt, dass er Insolvenz beantragt hat, und die von Ihnen begehrte Immobilie fällt nun in die Insolvenzmasse des Verkäufers und Sie aus allen Wolken.

Die Lösung ist die Auflassungsvormerkung im Grundbuch für Ihre Traum-Immobilie, auf die nach deren Eintrag der Insolvenzverwalter keinen Zugriff mehr hat.

Fazit: Beim Kauf von Immobilien ist Vorsicht besser als Nachsicht, und Angebote ohne Maklerkosten machen Ihre Wunsch-Immobilie in doppelter Hinsicht zum Traum.

Suchergebnisse Exposétitel Preis

Wohnen
37581 Bad Gandersheim
Grundstück in Bad Gandersheim in bester Lage
Wohnen in Bad Gandersheim
Objekt-Nr.: OM-233877
Adresse: 37581 Bad Gandersheim
Grundstücksfläche: 1150,00 m²
79.500 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
81379 München
Modernes Apartment: Wohnen am Isarhochufer
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-233872
Adresse: Kleinstr. 45, 81379 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 37,00 m²
360.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
99817 Eisenach OT Hötzelsroda
Doppelhaushälfte- ruhige Lage in Eisenach OT Hötzelsroda
Doppelhaushälfte in Eisenach OT Hötzelsroda
Objekt-Nr.: OM-233871
Adresse: 99817 Eisenach OT Hötzelsroda
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 93,00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
215.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
ohne-Makler

Bauernhaus
17168 Lelkendorf
behutsam saniertes Bauernhaus in winzgem Weiler
Bauernhaus in Lelkendorf
Objekt-Nr.: OM-233869
Adresse: 17168 Lelkendorf
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 5500,00 m²
550.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
45219 Essen
Lage, Lage, Lage! Kernsanierte 4,5-Raum-Wohnung in Kettwig von Privat
Erdgeschosswohnung in Essen
Objekt-Nr.: OM-233868
Adresse: Nahestr. 6, 45219 Essen
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 89,00 m²
360.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnen
23812 Wahlstedt
MFH Baugrundstück für Investoren zentrale Lage
Wohnen in Wahlstedt
Objekt-Nr.: OM-233866
Adresse: Rendsburgerstraße 18, 23812 Wahlstedt
Grundstücksfläche: 5965,00 m²
1.800.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Reihenendhaus
50171 Kerpen
Reiheneckhaus, teilmöbliert, saniert, weit unter 500.000€ angelegter Garten u.v.Extras
Reihenendhaus in Kerpen
Objekt-Nr.: OM-233861
Adresse: 50171 Kerpen
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfläche: 278,00 m²
469.950 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
55124 Mainz
Helle & einzugsfertige Maisonette-Wohnung mit Blick über Mainz
Maisonette in Mainz
Objekt-Nr.: OM-233859
Adresse: Elsa-Brändström-Straße 6, 55124 Mainz
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 87,35 m²
342.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
91413 Neustadt an der Aisch
Geräumiges Haus mit großem Grundstück und Blick über Neustadt an der Aisch
Doppelhaushälfte in Neustadt an der Aisch
Objekt-Nr.: OM-233858
Adresse: 91413 Neustadt an der Aisch
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 235,00 m²
Grundstücksfläche: 911,00 m²
655.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
55127 Mainz
Schöner Wohnen auf dem Mainzer Lerchenberg - Erstbezug nach Renovierung
Etagenwohnung in Mainz
Objekt-Nr.: OM-233857
Adresse: Rubensallee 87, 55127 Mainz
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 63,00 m²
279.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
18586 Groß Zicker - Gager
Rügen-Meersicht Große Dopelhaushälfte mit 2 Wohnungen
Doppelhaushälfte in Groß Zicker - Gager
Objekt-Nr.: OM-233856
Adresse: Boddenstraße 8b, 18586 Groß Zicker - Gager
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 166,00 m²
Grundstücksfläche: 1000,00 m²
990.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Anwalt für Immobilienrecht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Etagenwohnung
23570 Lübeck
Toll geschnittenes Appartement mit Fährblick in Travemünde!
Etagenwohnung in Lübeck
Objekt-Nr.: OM-233854
Adresse: Ostseestraße 2, 23570 Lübeck
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 52,00 m²
Grundstücksfläche: 735,00 m²
269.000 €
Kaufpreis


Einfamilienhaus
66763 Rehlingen Siersburg
Architekten Neubau mit unverbaubarer Fernsicht und Einliegerwohnung
Einfamilienhaus in Rehlingen Siersburg
Objekt-Nr.: OM-233852
Adresse: 66763 Rehlingen Siersburg
Zimmer: 8,00
Wohnfläche: 260,00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
950.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22047 Hamburg
Moderne 3-Zimmer ETW, Erstbezug nach Sanierung, ohne Courtage
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-233851
Adresse: Friedrich-Ebert-Damm 89a, 22047 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 78,00 m²
395.000 €
Kaufpreis


Einfamilienhaus
23863 Nienwohld
Exklusives Wohnen in unverbaubarer Lage
Einfamilienhaus in Nienwohld
Objekt-Nr.: OM-233849
Adresse: Dorfstraße 57, 23863 Nienwohld
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 118,00 m²
Grundstücksfläche: 735,00 m²
650.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
04155 Leipzig
Individuelle "Turmwohnung" in Leipzig-Gohlis, mit Balkon, inkl. TG-SP
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-233840
Adresse: Eisenacher Str. 82, 04155 Leipzig
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 90,00 m²
289.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22457 Hamburg
Charmante Designer Wohnung, allergikerfreundlich mit mind. 2,3% Rendite
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-233839
Adresse: 22457 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 40,00 m²
275.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
13359 Berlin
Hell und ruhig - freie Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-233836
Adresse: 13359 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 45,21 m²
219.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
25715 Dingen
Einfamilienhaus mit energieeffizientem Grundofen
Einfamilienhaus in Dingen
Objekt-Nr.: OM-233834
Adresse: 25715 Dingen
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 705,00 m²
365.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Zweifamilienhaus
23898 Duvensee
Zweifamilienhaus + Baugrundstück für Doppelhaus in Duvensee
Zweifamilienhaus in Duvensee
Objekt-Nr.: OM-233831
Adresse: Dörpstraat 18, 23898 Duvensee
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 191,00 m²
Grundstücksfläche: 1884,00 m²
499.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
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