Provisionsfreie Immobilien kaufen von privat

Hier finden Sie aus 2024 Angeboten für provisionsfreie Immobilien Ihre Immobilie

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Durch die anhaltend niedrigen Zinsen ist der Kauf einer Immobilie in Deutschland aktuell so attraktiv wie lange nicht. Eine Analyse des Instituts der Deutschen Wirtschaft Köln (IW) hat ergeben, dass der Kauf von Immobilien in Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen sowie in einigen Landkreisen in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz und im Saarland besonders lukrativ ist. Courtagefreie Angebote stehen dabei besonders hoch im Kurs.

Checkliste für den Kauf einer Immobilie

Besichtigung des Grundstücks bzw. der Immobilie

  • Bei Tageslicht und in Begleitung eines Experten mit dem erforderlichen technischen Sachverstand, damit mögliche Sanierungsmaßnahmen bei einem Altbau und Kosten für Pflasterung und Gartenanlage bei einem Neubau in der Finanzierungssumme ausreichend berücksichtigt werden.

Kauf eines Grundstückes

  • Bodengutachten erstellen lassen

So erfahren Sie mehr über die Bodenbeschaffenheit, den Grundwasserspiegel und die Belastung des Grund und Bodens, auf den Sie ihr künftiges Haus stellen wollen.

  • Bebauungsplan der Gemeinde einsehen

Damit Sie erfahren, welche Pläne die Gemeinde rund um Ihr Traum-Grundstück in der nächsten Zeit hat.

  • Grundrissgestaltung

Faustregel: Je mehr Wände und Ecken notwendig sind, umso teurer wird das Haus.

Haus- und Wohnungskauf

  • Gesetzlich vorgeschriebener Energiesausweis

Wichtig: Nur der Energiebedarfsausweis bewertet den Energiebedarf der Immobilie. Der Energieverbrauchsausweis sagt nur etwas über den Energieverbrauch des bisherigen Eigentümers aus, der abhängig von dessen Nutzungsverhalten ist.

  • Hausanschlüsse
    • Wie alt ist die vorhandene Heizungsanlage?
    • Wie sieht die Elektrik Ihrer „Traum-Immobilie“ aus?
    • Welcher DSL-Anschluss ist vorhanden?
  • Wohnfläche

Prüfen Sie, ob die angegebene Wohnfläche mit den tatsächlichen Quadratmetern übereinstimmt.

Wohnungskauf

  • Protokolle der Eigentümerversammlungen einsehen!

Damit Sie alles über anstehende Reparaturmaßnahmen erfahren.

EINMALIGE Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie

  • Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % des Gesamtkaufpreises in den meisten Bundesländern
  • Gebühren für Notar und Grundbucheintrag
  • Kosten für den geplanten Umzug
  • ggfls. Maklerprovision

Insgesamt müssen Sie beim Kauf einer Immobilien mit Nebenkosten von rund 12 – 13 % des Kaufpreises rechnen. Ohne Maklerprovision sind es je nach Vereinbarung 3 – 7 % weniger.

Wieviel Eigenkapital sollten Sie haben?

Auch angesichts der aktuellen Niedrig-Zinsphase empfehlen Experten mindestens 20 – 30 % Eigenkapital beim Kauf einer Immobilie, damit die Finanzierung nicht gleich notleidend wird im Falle von unvorhersehbaren Ereignissen wie plötzliche Arbeitslosigkeit und ähnliches Ungemach.

Wie schützen Sie sich vor insolventen Verkäufern?

Sie haben Ihre Traum-Immobilie endlich gefunden, doch auf den letzten Metern findet Ihr Wohn-Traum ein jähes Ende. Der Verkäufer hatte Ihnen nicht gesagt, dass er Insolvenz beantragt hat, und die von Ihnen begehrte Immobilie fällt nun in die Insolvenzmasse des Verkäufers und Sie aus allen Wolken.

Die Lösung ist die Auflassungsvormerkung im Grundbuch für Ihre Traum-Immobilie, auf die nach deren Eintrag der Insolvenzverwalter keinen Zugriff mehr hat.

Fazit: Beim Kauf von Immobilien ist Vorsicht besser als Nachsicht, und Angebote ohne Maklerkosten machen Ihre Wunsch-Immobilie in doppelter Hinsicht zum Traum.

Suchergebnisse Exposétitel Preis

Mehrfamilienhaus
04158 Leipzig
Mehrfamilienhaus mit 6 WE, dazu Gründstück frei zum Bebauen
Mehrfamilienhaus in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-138597
Adresse: Lindenthaler-Hauptstraße 70, 04158 Leipzig
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 366,00 m²
Grundstücksfläche: 840,00 m²
500.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
23992 Höltingsdorf
Einfamilienhaus ruhig gelegen von privat mit Blick auf Naturschutzgebiet Entenmoor
Einfamilienhaus in Höltingsdorf
Objekt-Nr.: OM-138593
Adresse: 23992 Höltingsdorf
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 6200,00 m²
199.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
29664 Walsrode
Alleinlage - Zuhause mit Freiraum für Familie, Hobby, Selbstversorgung
Einfamilienhaus in Walsrode
Objekt-Nr.: OM-138589
Adresse: 29664 Walsrode
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 5500,00 m²
285.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Brandschutzfirma gesucht?

Bungalow
48249 Nordrhein-Westfalen - Dülmen
Dülmen - Rorup: Exklusiver freistehender Bungalow mit überdachtem Pool in Dülmen-Rorup
Bungalow in Nordrhein-Westfalen - Dülmen
Objekt-Nr.: OM-138588
Adresse: 48249 Nordrhein-Westfalen - Dülmen
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 622,00 m²
298.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
81541 München
Großzügige, neuwertige Villenhälfte fußläufig Haidhausen
Doppelhaushälfte in München
Objekt-Nr.: OM-138561
Adresse: 81541 München
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 605,00 m²
2.000.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
56843 Lötzbeuren
6 Wohneinheiten incl. Photovoitaikanlage
Mehrfamilienhaus in Lötzbeuren
Objekt-Nr.: OM-138560
Adresse: 56843 Lötzbeuren
Zimmer: 16,00
Wohnfläche: 540,00 m²
Grundstücksfläche: 750,00 m²
249.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
13585 Berlin-Spandau
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Berlin Spandau
Mehrfamilienhaus in Berlin-Spandau
Objekt-Nr.: OM-138535
Adresse: 13585 Berlin-Spandau
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 230,00 m²
Grundstücksfläche: 405,00 m²
829.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
47807 Nordrhein-Westfalen - Krefeld
Eigentumswohnung Nahe Flughafen Düsseldorf DUS, 47807 Krefeld-Fischeln
Etagenwohnung in Nordrhein-Westfalen - Krefeld
Objekt-Nr.: OM-138533
Adresse: Erkelenzer Strasse 81-83, 47807 Nordrhein-Westfalen - Krefeld
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 64,00 m²
89.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
38836 Badersleben
Haus zu Verkaufen
Einfamilienhaus in Badersleben
Objekt-Nr.: OM-138521
Adresse: Sudentorstraße 4, 38836 Badersleben
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
17.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
40225 Düsseldorf
80qm 3zi.Eigentumswohnung mit balkon vom Eigentümer 1min. Von uni kliniken bilk, flehe, volmerswerth
Erdgeschosswohnung in Düsseldorf
Objekt-Nr.: OM-138519
Adresse: 40225 Düsseldorf
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 80,00 m²
239.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
28759 Bremen
Maritimes Wohnen mit Weserblick und Hafen
Etagenwohnung in Bremen
Objekt-Nr.: OM-138512
Adresse: Auf dem Berge 16, 28759 Bremen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 141,00 m²
349.800 €
Kaufpreis

Privatangebot
ohne-Makler

Etagenwohnung
70599 Stuttgart
Provisionsfrei! Schöne und gut aufgeteilte, bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Birkach
Etagenwohnung in Stuttgart
Objekt-Nr.: OM-138504
Adresse: 70599 Stuttgart
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 76,10 m²
330.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
69121 Heidelberg-Handschuhsheim
Designer-Wohnung für gehobene Ansprüche - ab sofort verfügbar!
Etagenwohnung in Heidelberg-Handschuhsheim
Objekt-Nr.: OM-138501
Adresse: 69121 Heidelberg-Handschuhsheim
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 100,00 m²
549.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Ferienhaus
56370 Reckenroth
Wochenendhaus
Ferienhaus in Reckenroth
Objekt-Nr.: OM-138498
Adresse: 56370 Reckenroth
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 50,00 m²
Grundstücksfläche: 1200,00 m²
79.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
81539 München
VON PRIVAT: 3 Zimmer Wohnung mit hohem Potenzial in Obergiesing / Sofort beziehbar
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-138495
Adresse: Tegernseer Landstraße 146, 81539 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 81,00 m²
560.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Villa
47447 Moers
Neubau-Villa in ruhiger, bester Lage in Moers-Kapellen
Villa in Moers
Objekt-Nr.: OM-138489
Adresse: 47447 Moers
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 278,00 m²
Grundstücksfläche: 911,00 m²
1.295.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
96047 Bamberg
Ohne Makler, 65m², im schönen Bamberg
Etagenwohnung in Bamberg
Objekt-Nr.: OM-138477
Adresse: Innere Löwenstraße 11, 96047 Bamberg
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 65,00 m²
220.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
85134 Stammham
EFH Landhausstil! Alarmanlage!
Einfamilienhaus in Stammham
Objekt-Nr.: OM-138476
Adresse: 85134 Stammham
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 260,00 m²
Grundstücksfläche: 773,00 m²
685.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnen
23820 Pronstorf OT Eilsdorf
Traumgrundstück im Kreis Segeberg
Wohnen in Pronstorf OT Eilsdorf
Objekt-Nr.: OM-138462
Adresse: Zum Wiesengrund 4, 23820 Pronstorf OT Eilsdorf
Grundstücksfläche: 1800,00 m²
auf Anfrage
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
57627 Marzhausen
Geräumiges gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus in Marzhausen
Objekt-Nr.: OM-138446
Adresse: 57627 Marzhausen
Zimmer: 11,00
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
138.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
16225 Eberswalde
Exklusive Eigentumswohnungen in Berlinnähe
Etagenwohnung in Eberswalde
Objekt-Nr.: OM-138445
Adresse: Töpferstraße / Nagelstraße, 16225 Eberswalde
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,30 m²
152.680 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
75056 Sulzfeld
Letzte Wohneinheit sichern+++3 Zi. Neubauwohnung mit Balkon und Garage!
Etagenwohnung in Sulzfeld
Objekt-Nr.: OM-138437
Adresse: 75056 Sulzfeld
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 88,00 m²
244.200 €
Kaufpreis


Doppelhaushälfte
31008 Elze Mehle
Große DHH oder Mehrgenerationenhaus / Anlageobjekt
Doppelhaushälfte in Elze Mehle
Objekt-Nr.: OM-138431
Adresse: Alfelder Strasse 51, 31008 Elze Mehle
Zimmer: 8,00
Wohnfläche: 185,00 m²
Grundstücksfläche: 874,00 m²
179.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
40225 Düsseldorf
Nähe city Uni klinik Dachgeschoss 60qm und 2 wohnungen 7 zi. 140qm privat garten 150qm
Erdgeschosswohnung in Düsseldorf
Objekt-Nr.: OM-138420
Adresse: 40225 Düsseldorf
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 200,00 m²
798.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
08393 Meerane
Stadtvilla
Einfamilienhaus in Meerane
Objekt-Nr.: OM-138419
Adresse: 08393 Meerane
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 136,00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
360.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22850 Norderstedt
Wohnen und Gewerbe, beides ist möglich! Sanierte 4 Zi Wohnung in Norderstedt Harksheide Süd
Etagenwohnung in Norderstedt
Objekt-Nr.: OM-138418
Adresse: Segeberger Chaussee 129b, 22850 Norderstedt
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 120,00 m²
330.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Praxis
22850 Norderstedt
Schöne sanierte Gewerbeeinheit, Wohnen und Gewerbe möglich!
Praxis in Norderstedt
Objekt-Nr.: OM-138415
Adresse: Segeberger Chaussee 129b, 22850 Norderstedt
330.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnen
15749 Mittenwalde
Baugrundstück in Mittenwalde
Wohnen in Mittenwalde
Objekt-Nr.: OM-138414
Adresse: Mittenwalder Chaussee 3, 15749 Mittenwalde
Grundstücksfläche: 1356,00 m²
202.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
49740 Haselünne
EFH mit Einliegerwohnung & großem Grundstück in Haselünne 1368qm
Einfamilienhaus in Haselünne
Objekt-Nr.: OM-138407
Adresse: 49740 Haselünne
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 192,00 m²
Grundstücksfläche: 1368,00 m²
270.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Freizeit
23715 Bosau
Echtes Seegrundstück (reine Freizeitnutzung)
Freizeit in Bosau
Objekt-Nr.: OM-138404
Adresse: Ploener Strasse, 23715 Bosau
Grundstücksfläche: 80000,00 m²
500.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
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