Provisionsfreie Immobilien in Hamburg mieten oder kaufen

Provisionsfreie Immobilien von privat in Hamburg

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Hamburg ist eine der schönsten, aber teuersten deutschen Städte für Immobilien

Die „Perle“ des Nordens an Alster und Elbe wird wegen ihrer landschaftlichen und architektonischen Schönheit nicht nur von ihren Bewohnern und Besuchern meist innig geliebt und gerne besungen. Als historische Hansestadt, wichtigste deutsche Hafenstadt sowie mit über 1,7 Millionen Einwohnern zweitgrößte Stadt der Bundesrepublik genießt Hamburg auch global einen fast schon mythischen Ruf als weltoffener, wohlhabender, wirtschaftlich wichtiger und bei manchen sogar Wehmut weckender Ort. Urbanes Treiben und maritimes Leben gehen hier mit der sprichwörtlichen hanseatischen Geschäftstüchtigkeit aber auch weitgehenden Toleranz eine unverwechselbare Mischung ein, die immer wieder Menschen aus aller Welt nachhaltig begeistert. Einfache Lagen wie Hausbruch, Billstedt, Lohbrügge, Steilshoop, Meiendorf, Oldenfelde, Hohenhorst und Großlohe im Osten oder stetig teurer werdende Zentrumslagen in St. Pauli, St. Georg und Altona machen die Stadt genauso aus wie die als neues Wohn- und Gewerbequartier aufwändig sanierte Speicherstadt (HafenCity) oder ebenfalls eher bürgerliche und teurere Wohngegenden wie Hochkamp, Hoheluft, Harvesthude, Uhlenhorst, Rotherbaum, Eppendorf, Ottensen, Groß Flottbek, Othmarschen, Nienstedten, Blankenese, Iserbrook und Rissen im Westen. Hamburg lebt gewissermaßen geradezu von seinen teils ausgeprägten kulturellen Gegensätzen, die atmosphärischen Unterschiede zum Beispiel zwischen Hafenstraße und Harburg, Elbchaussee und Eidelstedt, Millerntorstadion und Mönckebergstraße, Landungsbrücken und Langenhorn, Reeperbahn und Rathausmarkt oder Jungfernstieg und Jenfeld sind mitunter überdeutlich, erzeugen aber auch einen Großteil des speziellen hamburgerischen Lebensgefühls. Nicht von ungefähr zählt Hamburg also zu den beliebtesten, dadurch jedoch leider auch teuersten Wohngegenden Deutschlands. Mit aktuell durchschnittlichen Kaufpreisen zwischen ca. 3.400 und 3.800 sowie bis zu 8.000 Euro/m² für Wohnungen in Spitzenlagen und Quadratmeterpreisen für Häuser zwischen 1.500 und 7.500 Euro/m² muss man hier beim Immobilienerwerb mitunter doch recht tief in die Tasche greifen.

Das gesamte Zentrum und seine Nachbarschaft verzeichnet hohe Preisanstiege

Wie in allen anderen deutschen Großstädten sind auch in Hamburg die Preise besonders in den letzten drei Jahren verhältnismäßig stark gestiegen, die Rate betrug hier alleine zwischen 2011 und 2013 satte 25 Prozent. In manchen der oben genannten und klassisch kostspieligen Viertel verteuerten sich Immobilien in diesem Zeitraum so stark, dass deren bislang eher günstigen Nachbarquartiere davon ebenfalls von bis zu zweistelligen Prozentsätzen betroffen sind. So etwa in Eimsbüttel neben Eppendorf, Barmbek Süd bei Winterhude und Sülldorf nördlich von Blankenese. Die Preisanstiege betreffen vor allem auch die citynahen Stadtteile der beiden zentralen Hamburger Bezirke Altona (Bahrenfeld, Altona-Nord, Altona-Altstadt, Sternschanze) und Mitte (St. Pauli, Neustadt, St. Georg, Hammerbrook, Borgfelde, Rothenburgsort, Horn, Hamm-Nord, - Mitte und -Süd). Hierbei handelt es sich häufig um einst einfache bis gute, teilweise noch unsanierte, aber zunehmend nachgefragte und damit aufgewertete Wohn- und Gewerbegebiete. Eine besondere Entwicklung nimmt seit einiger Zeit auch der zwischen den beiden großen Elbarmen gelegene Stadtteil Wilhelmsburg südlich der Innenstadt. Das einst einfache und wegen seiner leicht isolierten Lage als eingedeichte ehemalige Elbinsel kaum nachgefragte und stark industrialisierte Areal mit seinen vielen Arbeitersiedlungen hat sowohl durch die Austragung der Internationalen Gartenschau 2013 als auch speziell durch die noch andauernden Bauprojekte der IBA Hamburg zahlreiche Impulse erhalten, welche die lokale Lebensqualität - und damit auch die Preise - dort in Zukunft wahrscheinlich spürbar verbessern bzw. steigen lassen werden. Ein jetzt schon beliebtes Wohngebiet in Wilhelmsburg ist das Reiherstieg-Viertel mit seinen Altbauten, auch das Teilgebiet Kirchdorf Süd samt seiner Hochhäuser wird durch stadtplanerische Maßnahmen sukzessive lebenswerter gemacht.

Südlich der Elbe wird in Wilhelmsburg und Veddel für die Zukunft geplant

Ebenfalls südlich der Elbe, aber noch näher an der Innenstadt gelegen und damit mittel- bis langfristig noch interessanter für Anleger und Investoren, ist womöglich auch der Stadtteil Veddel im Nordosten von Wilhelmsburg. Die Gegend um den Ortskern Veddeler Markt wird durch die typischen Hamburger roten Ziegelfassaden und dichte Bebauung charakterisiert, im Stadtteil befindet sich seit 2007 das schon vielfach wegen seiner Authentizität und Anschaulichkeit gelobte Auswanderermuseum „BallinStadt“ rund um die ehemaligen und rekonstruierten Emigratinoshallen. Im Hamburger Norden wiederum und dessen Bezirk Hamburg-Nord wiederum sind speziell die Lagen an und in der Nähe der Alster in Hohenfelde, Uhlenhorst, Winterhude, Eppendorf und Alsterdorf traditionell teuer, ein wenig weiter in Richtung Stadtgrenze, in Fuhlsbüttel, Ohlsdorf und Langenhorn, herrscht noch ein etwas entspannteres Preisgefüge. Ähnliches gilt auch für den westlich benachbarten Bezirk Eimsbüttel, dort gehören Harvestehude, Hoheluft-West, Niendorf, Eimsbüttel und Rotherbaum zu den eher kostspieligen, Eidelstedt, Lokstedt, Schnelsen und Stellingen hingegen zu den eher günstigen Lagen. Noch mit zu den preiswertesten Gegenden für den Wohnraumkauf in Hamburg gehört hingegen dessen nordöstlicher Bezirk Wandsbek. Während es bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen Ausreißer nach oben eigentlich nur in den Stadtteilen Wohldorf-Ohlstedt und Volksdorf gibt, lassen sich besonders in Rahlstedt und Steilshoop noch teilweise günstige Gelegenheiten finden. Die teils schön grünen, jedoch schnell wachsenden Viertel und sog. „Walddörfern“ Bergstedt, Duvenstedt, Farmsen-Berne und Lemsahl-Mellingstedt ganz im Norden sind jedoch meist sehr begehrt und dadurch wiederum teurer. Moderate bis steigende Preise verzeichnen hingegen Bramfeld, Eilbek, Jenfeld, Marienthal, Poppenbüttel, Sasel, Tonndorf und Wellingsbüttel, wo es wie in der Großsiedlung Tegelsbarg am Norbert-Schmid-Platz in Hummelsbüttel noch relativ bezahlbare Objekte gibt.


Short facts Immobilien in Hamburg:

- Hamburgs guter Ruf macht sich auch bei seinen Immobilienpreisen bemerkbar
- Die Stadtviertel unterscheiden sich bezüglich ihrer Bevölkerungsstruktur erheblich
- Teuer sind das Zentrum, alle Wasserlagen und der Westen, billiger ist der Osten
- In der Altstadt werden bis zu 8.000 Euro/m² verlangt und gezahlt
- Auch einst einfache Lagen wie St. Pauli und St. Georg werden spürbar teurer
- Im Wilhelmsburg sorgt die Internationale Bauausstellung Hamburg für Dynamik
- Auch im benachbarten Veddel tragen Bauprojekte der IBA zur Aufwertung bei
- Die z.Zt. günstigsten Preise für den Wohnraumkauf bietet der Bezirk Wandsbek


Immobilien zum Kauf in Hamburg
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Erdgeschosswohnung
22149 Hamburg
Hamburg Alt-Rahlstedt Courtagefrei 4-Zimmer Eigentumswohnung
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-134653
Adresse: 22149 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 107,00 m²
390.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
20259 Hamburg
3 Zimmer Hochparterre Wohnung in der Schanze mit 2 Balkonen/ WG geeignet
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-134559
Adresse: Eimsbütteler Chaussee 8, 20259 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 83,00 m²
1.150 €
Miete

Privatangebot

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20097 Hamburg
Elegante City-Zweiraum-Erstbezugwohnung mit Wasserblick und TG-Stellplatz
Penthouse in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-134436
Adresse: Nagelsweg 24a, 20097 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 57,00 m²
995 €
Miete

Privatangebot
Bauunternehmen gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Einfamilienhaus
22455 Hamburg
Einzelhaus in Niendorf
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-134393
Adresse: 22455 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 565,00 m²
2.320 €
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Von Privat: Helles, zentr. 1-Zi. App. teilmöbliert, modern, gr. Balk.
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-134303
Adresse: 22177 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 40,00 m²
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Provisionsfrei: Geräumiges Reihenmittelhaus in Hamburg Langenbek
Reihenhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-134280
Adresse: 21079 Hamburg
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Kaufpreis

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Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-134259
Adresse: 21037 Hamburg
Zimmer: 6,00
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Kaufpreis

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Erdgeschosswohnung
22419 Hamburg
Gemütliche Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-134188
Adresse: 22419 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 52,21 m²
167.000 €
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Erdgeschosswohnung
21075 Hamburg
1Zi-Whg Hamburg
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-134092
Adresse: Heimfelder Str. 131, 21075 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 24,00 m²
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Kaufpreis

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196 qm Gewerbefläche im Hinterhof, Büro, Lager Werkstatt und Hoffreifläche
Werkstatt in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133952
Adresse: Wachtelstr.10, 22305 Hamburg
1.764 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
22607 Hamburg
Groß Flottbek: Neubau Erstbezug (WG 4)
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133892
Adresse: 22607 Hamburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 90,95 m²
1.500 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
22607 Hamburg
Groß Flottbek: Neubau Erstbezug (WG 3)
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133891
Adresse: 22607 Hamburg
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 85,18 m²
1.405 €
Miete

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Erdgeschosswohnung
22607 Hamburg
Groß Flottbek: Neubau Erstbezug (WG 2)
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133890
Adresse: 22607 Hamburg
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 73,98 m²
1.146 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
22043 Hamburg
ERSTEINZUG:Moderne Doppelhaushälfte 4-Zi NEUBAU, große Eck-Terrasse & Garten, EBK, Massionette
Maisonette in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133879
Adresse: 22043 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 125,00 m²
1.612 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
22299 Hamburg
Beletage in Stadtvilla/HH-Winterhude an der Alster
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133837
Adresse: 22299 Hamburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 144,00 m²
1.900 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
21147 Hamburg
Schönes neuwertiges, lichtdurchflutetes Viebrockhaus mit 6 Zimmern in Hamburg, Neugraben-Fischbek
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133795
Adresse: 21147 Hamburg
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 156,00 m²
Grundstücksfläche: 595,00 m²
650.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Appartement
22299 Hamburg
1-Zimmer Stadtwohnung in TOP Lage, Zentral, 250 Meter zur Alster, all inclusive
Appartement in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133794
Adresse: Sierichstraße 96, 22299 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 24,00 m²
995 €
Pauschalmiete pro Monat

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Wohnung
22085 Hamburg
Möblierte 1-Zimmer Wohnung in bester Lage
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133636
Adresse: Am Feenteich 1, 22085 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 35,00 m²
1000 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Etagenwohnung
22549 Hamburg
Komplett modernisierte Wohnung in sehr gepflegter Anlage im Bereich Osdorf/Lurup - Courtagefrei
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133562
Adresse: Wilsdorfallee 49, 22549 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
234.990 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
22397 Hamburg
Schöne Doppelhaushälfte in Wohldorf-Ohlstedt
Doppelhaushälfte in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133257
Adresse: 22397 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
1.730 €
Miete

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Erdgeschosswohnung
20253 Hamburg
Vermietete 3-Zimmer Terrassenwohnung in Hoheluft-West ohne Courtage
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133241
Adresse: Christian-Förster Straße 27, 20253 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 72,50 m²
320.000 €
Kaufpreis

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Erdgeschosswohnung
22111 Hamburg
Attraktive 2,5 Zimmer Wohnung In Horn
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-133212
Adresse: Horner Landstr. 453, 22111 Hamburg
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 70,00 m²
672 €
Miete

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Erdgeschosswohnung
22143 Hamburg
Single-EG-Wohnung mit Terrasse
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-132873
Adresse: 22143 Hamburg
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 50,00 m²
650 €
Miete

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Reihenhaus
22459 Hamburg
XXL Reihenhaus mit Niveau
Reihenhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-132506
Adresse: 22459 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
499.000 €
Kaufpreis

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Doppelhaushälfte
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Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im französischen Landhausstil
Doppelhaushälfte in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-132073
Adresse: 22359 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 166,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
795.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
21147 Hamburg
Schönes Einfamillienhaus mit fünf Zimmern in Hamburg, Hausbruch von Privat ohne Provision
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-131962
Adresse: Hausbrucher Moor 20, 21147 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 105,00 m²
Grundstücksfläche: 622,00 m²
360.000 €
Kaufpreis

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Etagenwohnung
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Komfortwohnung in Stadtvilla/HH-Winterhude an der Alster
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-131939
Adresse: 22299 Hamburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 136,00 m²
1.900 €
Miete

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Etagenwohnung
22395 Hamburg
Von Privat: Helle gepflegte 1 Zi-Wohnung in bevorzugter Wohnlage Hamburgs
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-131744
Adresse: 22395 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 36,00 m²
149.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
22159 Hamburg
Neuer Preis ! Großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung im Grünen
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-131640
Adresse: 22159 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 96,00 m²
335.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
22047 Hamburg
Ohne Makler: 4 Zimmer, 116 qm Wohnung am Eichtalpark von Privat
Maisonette in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-131567
Adresse: 22047 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 116,00 m²
399.000 €
Kaufpreis

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