Provisionsfreie Immobilien von privat in Hamburg

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Hamburg ist eine der schönsten, aber teuersten deutschen Städte für Immobilien

Die „Perle“ des Nordens an Alster und Elbe wird wegen ihrer landschaftlichen und architektonischen Schönheit nicht nur von ihren Bewohnern und Besuchern meist innig geliebt und gerne besungen. Als historische Hansestadt, wichtigste deutsche Hafenstadt sowie mit über 1,7 Millionen Einwohnern zweitgrößte Stadt der Bundesrepublik genießt Hamburg auch global einen fast schon mythischen Ruf als weltoffener, wohlhabender, wirtschaftlich wichtiger und bei manchen sogar Wehmut weckender Ort. Urbanes Treiben und maritimes Leben gehen hier mit der sprichwörtlichen hanseatischen Geschäftstüchtigkeit aber auch weitgehenden Toleranz eine unverwechselbare Mischung ein, die immer wieder Menschen aus aller Welt nachhaltig begeistert. Einfache Lagen wie Hausbruch, Billstedt, Lohbrügge, Steilshoop, Meiendorf, Oldenfelde, Hohenhorst und Großlohe im Osten oder stetig teurer werdende Zentrumslagen in St. Pauli, St. Georg und Altona machen die Stadt genauso aus wie die als neues Wohn- und Gewerbequartier aufwändig sanierte Speicherstadt (HafenCity) oder ebenfalls eher bürgerliche und teurere Wohngegenden wie Hochkamp, Hoheluft, Harvesthude, Uhlenhorst, Rotherbaum, Eppendorf, Ottensen, Groß Flottbek, Othmarschen, Nienstedten, Blankenese, Iserbrook und Rissen im Westen. Hamburg lebt gewissermaßen geradezu von seinen teils ausgeprägten kulturellen Gegensätzen, die atmosphärischen Unterschiede zum Beispiel zwischen Hafenstraße und Harburg, Elbchaussee und Eidelstedt, Millerntorstadion und Mönckebergstraße, Landungsbrücken und Langenhorn, Reeperbahn und Rathausmarkt oder Jungfernstieg und Jenfeld sind mitunter überdeutlich, erzeugen aber auch einen Großteil des speziellen hamburgerischen Lebensgefühls. Nicht von ungefähr zählt Hamburg also zu den beliebtesten, dadurch jedoch leider auch teuersten Wohngegenden Deutschlands. Mit aktuell durchschnittlichen Kaufpreisen zwischen ca. 3.400 und 3.800 sowie bis zu 8.000 Euro/m² für Wohnungen in Spitzenlagen und Quadratmeterpreisen für Häuser zwischen 1.500 und 7.500 Euro/m² muss man hier beim Immobilienerwerb mitunter doch recht tief in die Tasche greifen.

Das gesamte Zentrum und seine Nachbarschaft verzeichnet hohe Preisanstiege

Wie in allen anderen deutschen Großstädten sind auch in Hamburg die Preise besonders in den letzten drei Jahren verhältnismäßig stark gestiegen, die Rate betrug hier alleine zwischen 2011 und 2013 satte 25 Prozent. In manchen der oben genannten und klassisch kostspieligen Viertel verteuerten sich Immobilien in diesem Zeitraum so stark, dass deren bislang eher günstigen Nachbarquartiere davon ebenfalls von bis zu zweistelligen Prozentsätzen betroffen sind. So etwa in Eimsbüttel neben Eppendorf, Barmbek Süd bei Winterhude und Sülldorf nördlich von Blankenese. Die Preisanstiege betreffen vor allem auch die citynahen Stadtteile der beiden zentralen Hamburger Bezirke Altona (Bahrenfeld, Altona-Nord, Altona-Altstadt, Sternschanze) und Mitte (St. Pauli, Neustadt, St. Georg, Hammerbrook, Borgfelde, Rothenburgsort, Horn, Hamm-Nord, - Mitte und -Süd). Hierbei handelt es sich häufig um einst einfache bis gute, teilweise noch unsanierte, aber zunehmend nachgefragte und damit aufgewertete Wohn- und Gewerbegebiete. Eine besondere Entwicklung nimmt seit einiger Zeit auch der zwischen den beiden großen Elbarmen gelegene Stadtteil Wilhelmsburg südlich der Innenstadt. Das einst einfache und wegen seiner leicht isolierten Lage als eingedeichte ehemalige Elbinsel kaum nachgefragte und stark industrialisierte Areal mit seinen vielen Arbeitersiedlungen hat sowohl durch die Austragung der Internationalen Gartenschau 2013 als auch speziell durch die noch andauernden Bauprojekte der IBA Hamburg zahlreiche Impulse erhalten, welche die lokale Lebensqualität - und damit auch die Preise - dort in Zukunft wahrscheinlich spürbar verbessern bzw. steigen lassen werden. Ein jetzt schon beliebtes Wohngebiet in Wilhelmsburg ist das Reiherstieg-Viertel mit seinen Altbauten, auch das Teilgebiet Kirchdorf Süd samt seiner Hochhäuser wird durch stadtplanerische Maßnahmen sukzessive lebenswerter gemacht.

Südlich der Elbe wird in Wilhelmsburg und Veddel für die Zukunft geplant

Ebenfalls südlich der Elbe, aber noch näher an der Innenstadt gelegen und damit mittel- bis langfristig noch interessanter für Anleger und Investoren, ist womöglich auch der Stadtteil Veddel im Nordosten von Wilhelmsburg. Die Gegend um den Ortskern Veddeler Markt wird durch die typischen Hamburger roten Ziegelfassaden und dichte Bebauung charakterisiert, im Stadtteil befindet sich seit 2007 das schon vielfach wegen seiner Authentizität und Anschaulichkeit gelobte Auswanderermuseum „BallinStadt“ rund um die ehemaligen und rekonstruierten Emigratinoshallen. Im Hamburger Norden wiederum und dessen Bezirk Hamburg-Nord wiederum sind speziell die Lagen an und in der Nähe der Alster in Hohenfelde, Uhlenhorst, Winterhude, Eppendorf und Alsterdorf traditionell teuer, ein wenig weiter in Richtung Stadtgrenze, in Fuhlsbüttel, Ohlsdorf und Langenhorn, herrscht noch ein etwas entspannteres Preisgefüge. Ähnliches gilt auch für den westlich benachbarten Bezirk Eimsbüttel, dort gehören Harvestehude, Hoheluft-West, Niendorf, Eimsbüttel und Rotherbaum zu den eher kostspieligen, Eidelstedt, Lokstedt, Schnelsen und Stellingen hingegen zu den eher günstigen Lagen. Noch mit zu den preiswertesten Gegenden für den Wohnraumkauf in Hamburg gehört hingegen dessen nordöstlicher Bezirk Wandsbek. Während es bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen Ausreißer nach oben eigentlich nur in den Stadtteilen Wohldorf-Ohlstedt und Volksdorf gibt, lassen sich besonders in Rahlstedt und Steilshoop noch teilweise günstige Gelegenheiten finden. Die teils schön grünen, jedoch schnell wachsenden Viertel und sog. „Walddörfern“ Bergstedt, Duvenstedt, Farmsen-Berne und Lemsahl-Mellingstedt ganz im Norden sind jedoch meist sehr begehrt und dadurch wiederum teurer. Moderate bis steigende Preise verzeichnen hingegen Bramfeld, Eilbek, Jenfeld, Marienthal, Poppenbüttel, Sasel, Tonndorf und Wellingsbüttel, wo es wie in der Großsiedlung Tegelsbarg am Norbert-Schmid-Platz in Hummelsbüttel noch relativ bezahlbare Objekte gibt.


Short facts Immobilien in Hamburg:

- Hamburgs guter Ruf macht sich auch bei seinen Immobilienpreisen bemerkbar
- Die Stadtviertel unterscheiden sich bezüglich ihrer Bevölkerungsstruktur erheblich
- Teuer sind das Zentrum, alle Wasserlagen und der Westen, billiger ist der Osten
- In der Altstadt werden bis zu 8.000 Euro/m² verlangt und gezahlt
- Auch einst einfache Lagen wie St. Pauli und St. Georg werden spürbar teurer
- Im Wilhelmsburg sorgt die Internationale Bauausstellung Hamburg für Dynamik
- Auch im benachbarten Veddel tragen Bauprojekte der IBA zur Aufwertung bei
- Die z.Zt. günstigsten Preise für den Wohnraumkauf bietet der Bezirk Wandsbek


Immobilien zum Kauf in Hamburg
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Bürofläche
20099 Hamburg
Attraktives Gemeinschaftsbüro in St. Georg mit Blick auf die Alster1
Bürofläche in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-149189
Adresse: 20099 Hamburg
auf Anfrage
Miete


Wohnung
22529 Hamburg
Schöne und gemütliche 1-Zimmer Wohnung in Lockstedt nahe NDR
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-149038
Adresse: Grelckstraße 5, 22529 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 30,00 m²
770 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
21079 Hamburg
2 - Zimmer Wohnung Harburg sehr zentral zum Harburger Bahnhof
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-149020
Adresse: Hörstener Straße 32, 21079 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 47,00 m²
500 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Doppelhaushälfte
22399 Hamburg
Doppelhaus- Hälfte ca.169 m² Wohn-/ Nutzflächen -mit Vollkeller- in Poppenbüttel - projektiert
Doppelhaushälfte in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-149001
Adresse: 22399 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 108,00 m²
Grundstücksfläche: 279,00 m²
559.400 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
20359 Hamburg
4-Zi. Jugendstilwohnung in angesagter Szene-Lage
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-148993
Adresse: Seilerstr Nr.4, 20359 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 82,50 m²
1.240 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
22399 Hamburg
Wohnung mit großem Balkon, eigenem Gartenanteil und 2 Kfz-Stellplätzen sucht neue Eigentümer
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-147989
Adresse: 22399 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 87,00 m²
349.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
21073 Hamburg
Moderne, helle Wohnung im Herzen von Harburg
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-147788
Adresse: Küchgarten 19, 21073 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 70,00 m²
945 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
22159 Hamburg
!! OHNE PROVISION !! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS mit verwunschenem Garten in Sackgassen-Lage
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-147781
Adresse: 22159 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 133,00 m²
Grundstücksfläche: 533,00 m²
555.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22301 Hamburg
Voll möbliertes 1 Zimmer Penthouse mit Weitblick über Winterhude, Dorotheenstr.
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-147660
Adresse: Dorotheenstraße, 22301 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 30,00 m²
685 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
21075 Hamburg
3 Zimmer 96 qm Maisonette Hamburg-Eißendorf
Maisonette in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-147501
Adresse: 21075 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 96,00 m²
399.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Penthouse
22765 Hamburg
Penthouse Altona 2 x 3 Zi Whg 100qm + 140qm Euro 650.000 + 850.000
Penthouse in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-147491
Adresse: 22765 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 100,00 m²
650.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Kleingeräte für den Bau mieten?

Etagenwohnung
22043 Hamburg
Pool und Sauna WG geeignet! Luxuriöses Apartment in Hamburg-Marienthal
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-147388
Adresse: Osterkamp 61, 22043 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 56,00 m²
900 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
21149 Hamburg
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in idyllischer Lage nahe der Fischbeker Heide
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-147349
Adresse: 21149 Hamburg
Zimmer: 8,50
Wohnfläche: 273,00 m²
Grundstücksfläche: 1946,00 m²
2.950 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
22049 Hamburg
Sehr helle und ruhige Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-147154
Adresse: Elsässer Str. 1, 22049 Hamburg
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 62,33 m²
276.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
22399 Hamburg
Eigenheim ca.171 m² Wohn-/ Nutzflächen in begehrter Lage von Poppenbüttel - projektiert
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-147070
Adresse: 22399 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 171,00 m²
Grundstücksfläche: 694,00 m²
844.480 €
Kaufpreis

Privatangebot

Bürofläche
22547 HAMBURG
MEHRFAMILIENHAUS MIT GEWERBE
Bürofläche in HAMBURG
Objekt-Nr.: OM-147065
Adresse: LURUP, 22547 HAMBURG
1.000.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
21073 Hamburg
ZWEI ZIMMER WOHNUNG - LOGGIA, HELL, RUHIG + FRISCH RENOVIERT
Dachgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146861
Adresse: 21073 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 54,70 m²
605 €
Miete


Etagenwohnung
22145 Hamburg
Ohne Provision ! Sehr gepflegte 2 und 2 1/2 Zimmer Wohnung in Hamburg Meiendorf
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146818
Adresse: Nydamer Ring, 22145 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 85,00 m²
285.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Reihenhaus
22359 Hamburg
5-Zimmer Reihenhaus in Hamburg Volksdorf, 2 Bädern, Garten und EBK
Reihenhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146753
Adresse: 22359 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 280,00 m²
1.988 €
Miete

Privatangebot

Wohnen
22399 Hamburg
Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Poppenbüttel
Wohnen in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146749
Adresse: 22399 Hamburg
Grundstücksfläche: 694,00 m²
472.500 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
22391 Hamburg
Courtagefreie 2 Zimmer am AEZ und Parkresidenz Alstertal (nur 200m S-Bahn Poppenbüttel entfernt)
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146635
Adresse: Kritenbarg 17, 22391 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 128,00 m²
359.000 €
Kaufpreis


Praxis
21073 Hamburg
Praxisfläche im Ärztehaus - Erstbezug nach Modernisierung
Praxis in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146582
Adresse: Bremer Str. 14, 21073 Hamburg
1.550 €
Miete


Terrassenwohnung
20251 Hamburg
Schöne drei Zimmer Terrassenwohnung in Hamburg, Eppendorf
Terrassenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146527
Adresse: Appener Weg 5, 20251 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 83,29 m²
1.180 €
Miete

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
21129 Hamburg
Privat !! Eigenheim und Kapitalanlage in Einem mit 16 - Zimmern i
Mehrfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146324
Adresse: 21129 Hamburg
Zimmer: 16,00
Wohnfläche: 400,00 m²
Grundstücksfläche: 501,00 m²
775.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22049 Hamburg
2 Zi-Whg - ohne Courtage - Wohnanlage mit Wasserzugang
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146302
Adresse: Krausestr. 46, 22049 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 58,00 m²
239.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22307 Hamburg
Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Quartier 294 in Barmbek-Nord
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146291
Adresse: 22307 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 82,00 m²
459.500 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
22043 Hamburg
Eigentumswohnung
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146005
Adresse: Gleiwitzer Bogen, 22043 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 65,00 m²
198.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22085 Hamburg
Möbliert direkt mit gr.Garten Süd-West an Alster
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146001
Adresse: Herbert-Weichmann-Strasse 35, 22085 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 22,00 m²
599 €
Miete

Privatangebot

Wohnung
22303 Hamburg
Möblierte Wohnung in Hamburg-Winterhude
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-146000
Adresse: Schinkelstrasse 10, 22303 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 44,00 m²
1250 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Maisonette
22457 Hamburg
Top Zustand! Schöne,ruhige und helle 4-Zi.-Wohnung über zwei Ebenen
Maisonette in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-145611
Adresse: 22457 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 100,00 m²
299.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
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