Provisionsfreie Immobilien von privat in Hamburg

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Hamburg ist eine der schönsten, aber teuersten deutschen Städte für Immobilien

Die „Perle“ des Nordens an Alster und Elbe wird wegen ihrer landschaftlichen und architektonischen Schönheit nicht nur von ihren Bewohnern und Besuchern meist innig geliebt und gerne besungen. Als historische Hansestadt, wichtigste deutsche Hafenstadt sowie mit über 1,7 Millionen Einwohnern zweitgrößte Stadt der Bundesrepublik genießt Hamburg auch global einen fast schon mythischen Ruf als weltoffener, wohlhabender, wirtschaftlich wichtiger und bei manchen sogar Wehmut weckender Ort. Urbanes Treiben und maritimes Leben gehen hier mit der sprichwörtlichen hanseatischen Geschäftstüchtigkeit aber auch weitgehenden Toleranz eine unverwechselbare Mischung ein, die immer wieder Menschen aus aller Welt nachhaltig begeistert. Einfache Lagen wie Hausbruch, Billstedt, Lohbrügge, Steilshoop, Meiendorf, Oldenfelde, Hohenhorst und Großlohe im Osten oder stetig teurer werdende Zentrumslagen in St. Pauli, St. Georg und Altona machen die Stadt genauso aus wie die als neues Wohn- und Gewerbequartier aufwändig sanierte Speicherstadt (HafenCity) oder ebenfalls eher bürgerliche und teurere Wohngegenden wie Hochkamp, Hoheluft, Harvesthude, Uhlenhorst, Rotherbaum, Eppendorf, Ottensen, Groß Flottbek, Othmarschen, Nienstedten, Blankenese, Iserbrook und Rissen im Westen. Hamburg lebt gewissermaßen geradezu von seinen teils ausgeprägten kulturellen Gegensätzen, die atmosphärischen Unterschiede zum Beispiel zwischen Hafenstraße und Harburg, Elbchaussee und Eidelstedt, Millerntorstadion und Mönckebergstraße, Landungsbrücken und Langenhorn, Reeperbahn und Rathausmarkt oder Jungfernstieg und Jenfeld sind mitunter überdeutlich, erzeugen aber auch einen Großteil des speziellen hamburgerischen Lebensgefühls. Nicht von ungefähr zählt Hamburg also zu den beliebtesten, dadurch jedoch leider auch teuersten Wohngegenden Deutschlands. Mit aktuell durchschnittlichen Kaufpreisen zwischen ca. 3.400 und 3.800 sowie bis zu 8.000 Euro/m² für Wohnungen in Spitzenlagen und Quadratmeterpreisen für Häuser zwischen 1.500 und 7.500 Euro/m² muss man hier beim Immobilienerwerb mitunter doch recht tief in die Tasche greifen.

Das gesamte Zentrum und seine Nachbarschaft verzeichnet hohe Preisanstiege

Wie in allen anderen deutschen Großstädten sind auch in Hamburg die Preise besonders in den letzten drei Jahren verhältnismäßig stark gestiegen, die Rate betrug hier alleine zwischen 2011 und 2013 satte 25 Prozent. In manchen der oben genannten und klassisch kostspieligen Viertel verteuerten sich Immobilien in diesem Zeitraum so stark, dass deren bislang eher günstigen Nachbarquartiere davon ebenfalls von bis zu zweistelligen Prozentsätzen betroffen sind. So etwa in Eimsbüttel neben Eppendorf, Barmbek Süd bei Winterhude und Sülldorf nördlich von Blankenese. Die Preisanstiege betreffen vor allem auch die citynahen Stadtteile der beiden zentralen Hamburger Bezirke Altona (Bahrenfeld, Altona-Nord, Altona-Altstadt, Sternschanze) und Mitte (St. Pauli, Neustadt, St. Georg, Hammerbrook, Borgfelde, Rothenburgsort, Horn, Hamm-Nord, - Mitte und -Süd). Hierbei handelt es sich häufig um einst einfache bis gute, teilweise noch unsanierte, aber zunehmend nachgefragte und damit aufgewertete Wohn- und Gewerbegebiete. Eine besondere Entwicklung nimmt seit einiger Zeit auch der zwischen den beiden großen Elbarmen gelegene Stadtteil Wilhelmsburg südlich der Innenstadt. Das einst einfache und wegen seiner leicht isolierten Lage als eingedeichte ehemalige Elbinsel kaum nachgefragte und stark industrialisierte Areal mit seinen vielen Arbeitersiedlungen hat sowohl durch die Austragung der Internationalen Gartenschau 2013 als auch speziell durch die noch andauernden Bauprojekte der IBA Hamburg zahlreiche Impulse erhalten, welche die lokale Lebensqualität - und damit auch die Preise - dort in Zukunft wahrscheinlich spürbar verbessern bzw. steigen lassen werden. Ein jetzt schon beliebtes Wohngebiet in Wilhelmsburg ist das Reiherstieg-Viertel mit seinen Altbauten, auch das Teilgebiet Kirchdorf Süd samt seiner Hochhäuser wird durch stadtplanerische Maßnahmen sukzessive lebenswerter gemacht.

Südlich der Elbe wird in Wilhelmsburg und Veddel für die Zukunft geplant

Ebenfalls südlich der Elbe, aber noch näher an der Innenstadt gelegen und damit mittel- bis langfristig noch interessanter für Anleger und Investoren, ist womöglich auch der Stadtteil Veddel im Nordosten von Wilhelmsburg. Die Gegend um den Ortskern Veddeler Markt wird durch die typischen Hamburger roten Ziegelfassaden und dichte Bebauung charakterisiert, im Stadtteil befindet sich seit 2007 das schon vielfach wegen seiner Authentizität und Anschaulichkeit gelobte Auswanderermuseum „BallinStadt“ rund um die ehemaligen und rekonstruierten Emigratinoshallen. Im Hamburger Norden wiederum und dessen Bezirk Hamburg-Nord wiederum sind speziell die Lagen an und in der Nähe der Alster in Hohenfelde, Uhlenhorst, Winterhude, Eppendorf und Alsterdorf traditionell teuer, ein wenig weiter in Richtung Stadtgrenze, in Fuhlsbüttel, Ohlsdorf und Langenhorn, herrscht noch ein etwas entspannteres Preisgefüge. Ähnliches gilt auch für den westlich benachbarten Bezirk Eimsbüttel, dort gehören Harvestehude, Hoheluft-West, Niendorf, Eimsbüttel und Rotherbaum zu den eher kostspieligen, Eidelstedt, Lokstedt, Schnelsen und Stellingen hingegen zu den eher günstigen Lagen. Noch mit zu den preiswertesten Gegenden für den Wohnraumkauf in Hamburg gehört hingegen dessen nordöstlicher Bezirk Wandsbek. Während es bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen Ausreißer nach oben eigentlich nur in den Stadtteilen Wohldorf-Ohlstedt und Volksdorf gibt, lassen sich besonders in Rahlstedt und Steilshoop noch teilweise günstige Gelegenheiten finden. Die teils schön grünen, jedoch schnell wachsenden Viertel und sog. „Walddörfern“ Bergstedt, Duvenstedt, Farmsen-Berne und Lemsahl-Mellingstedt ganz im Norden sind jedoch meist sehr begehrt und dadurch wiederum teurer. Moderate bis steigende Preise verzeichnen hingegen Bramfeld, Eilbek, Jenfeld, Marienthal, Poppenbüttel, Sasel, Tonndorf und Wellingsbüttel, wo es wie in der Großsiedlung Tegelsbarg am Norbert-Schmid-Platz in Hummelsbüttel noch relativ bezahlbare Objekte gibt.


Short facts Immobilien in Hamburg:

- Hamburgs guter Ruf macht sich auch bei seinen Immobilienpreisen bemerkbar
- Die Stadtviertel unterscheiden sich bezüglich ihrer Bevölkerungsstruktur erheblich
- Teuer sind das Zentrum, alle Wasserlagen und der Westen, billiger ist der Osten
- In der Altstadt werden bis zu 8.000 Euro/m² verlangt und gezahlt
- Auch einst einfache Lagen wie St. Pauli und St. Georg werden spürbar teurer
- Im Wilhelmsburg sorgt die Internationale Bauausstellung Hamburg für Dynamik
- Auch im benachbarten Veddel tragen Bauprojekte der IBA zur Aufwertung bei
- Die z.Zt. günstigsten Preise für den Wohnraumkauf bietet der Bezirk Wandsbek


Immobilien zum Kauf in Hamburg
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
20259 Hamburg
Moblierte 1 Zimmer Wohnung in Hamburg Eimsbüttel mit Balkon
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-103966
Adresse: Doormannsweg 22, 20259 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 42,00 m²
640 €
Miete

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Etagenwohnung
20357 Hamburg
Wunderschöner Altbau mit 50 qm Dachterrasse im Herzen von Hamburg *Provisionsfrei* VB
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-103818
Adresse: Schanzenstraße, 20357 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 140,00 m²
829.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

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Für Handwerkerfirma oder Geschäftsmann -Handelsfläche im Ortskern von Wellingsbüttel
Ladenlokal in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-103769
Adresse: 22391 Hamburg
Grundstücksfläche: 1264,00 m²
auf Anfrage
Miete

Privatangebot
Anwalt für Immobilienrecht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Erdgeschosswohnung
22391 Hamburg
Wellingsbüttel/Poppenbüttel: Schöne 3-Zi-Wg. am Alsterlauf u. fussläufig zum AEZ
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-103715
Adresse: 22391 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 68,00 m²
690 €
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Komfortables Appartement inkl TG Stellplatz in Bahrenfeld
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-103678
Adresse: Bahrenfelder Chaussee 104, 22761 Hamburg
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Wohnfläche: 52,00 m²
900 €
Pauschalmiete pro Monat

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Objekt-Nr.: OM-103500
Adresse: 22453 Hamburg
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Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-103270
Adresse: Hadermanns Weg 1a, 22459 Hamburg
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Praxis
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Räumlichkeiten in einer Praxisgemeinschaft in Othmarschen zu vermieten
Praxis in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-103219
Adresse: Beseler Str. 9 , 22607 Hamburg
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Miete

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Einfamilienhaus
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Wohnen mit Charme Option ANBAU
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-103188
Adresse: 22415 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,00 m²
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Etagenwohnung
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2-Zimmerwohnung, Eppendorf, UKE-Nähe, Altbau, 54 qm, vermietet
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-102895
Adresse: 20251 Hamburg
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Kaufpreis

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Reihenhaus
22527 Hamburg
Reihenhaus Verkauf Javornik
Reihenhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-102686
Adresse: 22527 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 77,00 m²
Grundstücksfläche: 77,00 m²
255.000 €
Kaufpreis

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Terrassenwohnung
22149 Hamburg
Doppelhaushälfte in Alt-Rahlstedt
Terrassenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-102494
Adresse: 22149 Hamburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 82,00 m²
980 €
Miete

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Erdgeschosswohnung
22763 Hamburg
Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung, Garten und Terrasse
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-102435
Adresse: Jürgen-Töpfer-Str. 111, 22763 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 97,00 m²
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Miete

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Reihenhaus
22335 Hamburg
Ein saniertes Mittelreihenhaus in Hamburg Fuhlsbüttel steht zum Verkauf.
Reihenhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-102426
Adresse: 22335 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 262,00 m²
519.000 €
Kaufpreis

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Wohnung
22087 Hamburg
zentral gelegen – möblierte Maisonette zu vermieten
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-102295
Adresse: 22087 Hamburg
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 65,00 m²
1320 €
Pauschalmiete pro Monat

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Erdgeschosswohnung
22089 Hamburg
Freundliche und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Eilbek
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-102069
Adresse: 22089 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 112,56 m²
1.111 €
Miete

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Etagenwohnung
22453 Hamburg
-RESERVIERT- 1 Zi Wohnung nahe Eppendorfer Moor zentral zur Eingennutzung oder als Kapitalanlage
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101922
Adresse: Borsteler Chaussee 72, 22453 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 37,00 m²
139.000 €
Kaufpreis


Wohnung
22305 Hamburg
Erstbezug + Direkt am Wasser + Liegeplatz mit Boot + TG
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101871
Adresse: 22305 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 46,00 m²
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Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Etagenwohnung
20144 Hamburg
RESERVIERT! Für Kapitalanleger: 2 Wohnungen zum Preis von einer
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101574
Adresse: 20144 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 73,00 m²
280.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
22589 Hamburg
Exklusive 5 Zi.-Niedrig-Energie-Doppelhaushälfte - im Westen Hamburgs -
Doppelhaushälfte in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101247
Adresse: Lütt Iserbrook 19 A, 22589 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 151,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
2.390 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
22089 Hamburg
Schmuckstück in Eilbek - 2-Zimmer Wohnung im Staffelgeschoss
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101187
Adresse: 22089 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 60,00 m²
310.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22309 Hamburg
Möblierte 1 Zimmerwohnung zentral, sehr ruhig, EBK, Balkon, Wlan, citynah
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101092
Adresse: Fuhlsbüttler Straße 388, 22309 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 32,00 m²
565 €
Miete

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Werkstatt
21073 Hamburg
Harburg EG Gewerbefläche mit Rolltoren und Stellplätze
Werkstatt in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100882
Adresse: Schlossmühlendamm 34, 21073 Hamburg
1.880 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
22397 Hamburg
von Privat, traumhafte Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter, Wohnen im Grünen
Dachgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100620
Adresse: 22397 Hamburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 138,00 m²
460.000 €
Kaufpreis

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Etagenwohnung
22145 Hamburg
EXKLUSIVER 3 (2) ZIMMER-ENDETAGEN-WOHNTRAUM IN 22145 HAMBURG
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100536
Adresse: 22145 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 102,00 m²
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Kaufpreis

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Etagenwohnung
22605 Hamburg
Charmante Dreizimmerwohnung in Jugendstilhaus direkt am Jenischpark mit Garten von Privat
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100513
Adresse: Hochrad 33, 22605 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 67,00 m²
1.245 €
Miete

Privatangebot

Bungalow
21149 Hamburg
5 Zi Bungalow in bester Lage Neugrabens direkt am Naturschutzgebiet (Erbpacht)
Bungalow in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100502
Adresse: 21149 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 121,00 m²
Grundstücksfläche: 844,00 m²
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Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
20253 Hamburg
Möblierte 40 qm Wohnung zentral, Hoheluft, Wlan, EBK, Balkon, nähe Uni und UKE
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100098
Adresse: Wiesinger Weg, 20253 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 40,00 m²
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Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
21029 Hamburg
komplett sanierte 66 qm 2-Zi-Whg Bergedorf zentrale Lage
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-99501
Adresse: Soltaustraße 7, 21029 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 66,00 m²
690 €
Miete

Privatangebot

Wohnung
22309 Hamburg
Möblierte 1 Zimmerwohnung zentral in Barmbek, EBK, Balkon, Wlan, citynah
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-99369
Adresse: Fuhlsbüttler Straße 388, 22309 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 32,00 m²
695 €
Pauschalmiete pro Monat

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