Provisionsfreie Immobilien von privat in Hamburg

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Hamburg ist eine der schönsten, aber teuersten deutschen Städte für Immobilien

Die „Perle“ des Nordens an Alster und Elbe wird wegen ihrer landschaftlichen und architektonischen Schönheit nicht nur von ihren Bewohnern und Besuchern meist innig geliebt und gerne besungen. Als historische Hansestadt, wichtigste deutsche Hafenstadt sowie mit über 1,7 Millionen Einwohnern zweitgrößte Stadt der Bundesrepublik genießt Hamburg auch global einen fast schon mythischen Ruf als weltoffener, wohlhabender, wirtschaftlich wichtiger und bei manchen sogar Wehmut weckender Ort. Urbanes Treiben und maritimes Leben gehen hier mit der sprichwörtlichen hanseatischen Geschäftstüchtigkeit aber auch weitgehenden Toleranz eine unverwechselbare Mischung ein, die immer wieder Menschen aus aller Welt nachhaltig begeistert. Einfache Lagen wie Hausbruch, Billstedt, Lohbrügge, Steilshoop, Meiendorf, Oldenfelde, Hohenhorst und Großlohe im Osten oder stetig teurer werdende Zentrumslagen in St. Pauli, St. Georg und Altona machen die Stadt genauso aus wie die als neues Wohn- und Gewerbequartier aufwändig sanierte Speicherstadt (HafenCity) oder ebenfalls eher bürgerliche und teurere Wohngegenden wie Hochkamp, Hoheluft, Harvesthude, Uhlenhorst, Rotherbaum, Eppendorf, Ottensen, Groß Flottbek, Othmarschen, Nienstedten, Blankenese, Iserbrook und Rissen im Westen. Hamburg lebt gewissermaßen geradezu von seinen teils ausgeprägten kulturellen Gegensätzen, die atmosphärischen Unterschiede zum Beispiel zwischen Hafenstraße und Harburg, Elbchaussee und Eidelstedt, Millerntorstadion und Mönckebergstraße, Landungsbrücken und Langenhorn, Reeperbahn und Rathausmarkt oder Jungfernstieg und Jenfeld sind mitunter überdeutlich, erzeugen aber auch einen Großteil des speziellen hamburgerischen Lebensgefühls. Nicht von ungefähr zählt Hamburg also zu den beliebtesten, dadurch jedoch leider auch teuersten Wohngegenden Deutschlands. Mit aktuell durchschnittlichen Kaufpreisen zwischen ca. 3.400 und 3.800 sowie bis zu 8.000 Euro/m² für Wohnungen in Spitzenlagen und Quadratmeterpreisen für Häuser zwischen 1.500 und 7.500 Euro/m² muss man hier beim Immobilienerwerb mitunter doch recht tief in die Tasche greifen.

Das gesamte Zentrum und seine Nachbarschaft verzeichnet hohe Preisanstiege

Wie in allen anderen deutschen Großstädten sind auch in Hamburg die Preise besonders in den letzten drei Jahren verhältnismäßig stark gestiegen, die Rate betrug hier alleine zwischen 2011 und 2013 satte 25 Prozent. In manchen der oben genannten und klassisch kostspieligen Viertel verteuerten sich Immobilien in diesem Zeitraum so stark, dass deren bislang eher günstigen Nachbarquartiere davon ebenfalls von bis zu zweistelligen Prozentsätzen betroffen sind. So etwa in Eimsbüttel neben Eppendorf, Barmbek Süd bei Winterhude und Sülldorf nördlich von Blankenese. Die Preisanstiege betreffen vor allem auch die citynahen Stadtteile der beiden zentralen Hamburger Bezirke Altona (Bahrenfeld, Altona-Nord, Altona-Altstadt, Sternschanze) und Mitte (St. Pauli, Neustadt, St. Georg, Hammerbrook, Borgfelde, Rothenburgsort, Horn, Hamm-Nord, - Mitte und -Süd). Hierbei handelt es sich häufig um einst einfache bis gute, teilweise noch unsanierte, aber zunehmend nachgefragte und damit aufgewertete Wohn- und Gewerbegebiete. Eine besondere Entwicklung nimmt seit einiger Zeit auch der zwischen den beiden großen Elbarmen gelegene Stadtteil Wilhelmsburg südlich der Innenstadt. Das einst einfache und wegen seiner leicht isolierten Lage als eingedeichte ehemalige Elbinsel kaum nachgefragte und stark industrialisierte Areal mit seinen vielen Arbeitersiedlungen hat sowohl durch die Austragung der Internationalen Gartenschau 2013 als auch speziell durch die noch andauernden Bauprojekte der IBA Hamburg zahlreiche Impulse erhalten, welche die lokale Lebensqualität - und damit auch die Preise - dort in Zukunft wahrscheinlich spürbar verbessern bzw. steigen lassen werden. Ein jetzt schon beliebtes Wohngebiet in Wilhelmsburg ist das Reiherstieg-Viertel mit seinen Altbauten, auch das Teilgebiet Kirchdorf Süd samt seiner Hochhäuser wird durch stadtplanerische Maßnahmen sukzessive lebenswerter gemacht.

Südlich der Elbe wird in Wilhelmsburg und Veddel für die Zukunft geplant

Ebenfalls südlich der Elbe, aber noch näher an der Innenstadt gelegen und damit mittel- bis langfristig noch interessanter für Anleger und Investoren, ist womöglich auch der Stadtteil Veddel im Nordosten von Wilhelmsburg. Die Gegend um den Ortskern Veddeler Markt wird durch die typischen Hamburger roten Ziegelfassaden und dichte Bebauung charakterisiert, im Stadtteil befindet sich seit 2007 das schon vielfach wegen seiner Authentizität und Anschaulichkeit gelobte Auswanderermuseum „BallinStadt“ rund um die ehemaligen und rekonstruierten Emigratinoshallen. Im Hamburger Norden wiederum und dessen Bezirk Hamburg-Nord wiederum sind speziell die Lagen an und in der Nähe der Alster in Hohenfelde, Uhlenhorst, Winterhude, Eppendorf und Alsterdorf traditionell teuer, ein wenig weiter in Richtung Stadtgrenze, in Fuhlsbüttel, Ohlsdorf und Langenhorn, herrscht noch ein etwas entspannteres Preisgefüge. Ähnliches gilt auch für den westlich benachbarten Bezirk Eimsbüttel, dort gehören Harvestehude, Hoheluft-West, Niendorf, Eimsbüttel und Rotherbaum zu den eher kostspieligen, Eidelstedt, Lokstedt, Schnelsen und Stellingen hingegen zu den eher günstigen Lagen. Noch mit zu den preiswertesten Gegenden für den Wohnraumkauf in Hamburg gehört hingegen dessen nordöstlicher Bezirk Wandsbek. Während es bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen Ausreißer nach oben eigentlich nur in den Stadtteilen Wohldorf-Ohlstedt und Volksdorf gibt, lassen sich besonders in Rahlstedt und Steilshoop noch teilweise günstige Gelegenheiten finden. Die teils schön grünen, jedoch schnell wachsenden Viertel und sog. „Walddörfern“ Bergstedt, Duvenstedt, Farmsen-Berne und Lemsahl-Mellingstedt ganz im Norden sind jedoch meist sehr begehrt und dadurch wiederum teurer. Moderate bis steigende Preise verzeichnen hingegen Bramfeld, Eilbek, Jenfeld, Marienthal, Poppenbüttel, Sasel, Tonndorf und Wellingsbüttel, wo es wie in der Großsiedlung Tegelsbarg am Norbert-Schmid-Platz in Hummelsbüttel noch relativ bezahlbare Objekte gibt.


Short facts Immobilien in Hamburg:

- Hamburgs guter Ruf macht sich auch bei seinen Immobilienpreisen bemerkbar
- Die Stadtviertel unterscheiden sich bezüglich ihrer Bevölkerungsstruktur erheblich
- Teuer sind das Zentrum, alle Wasserlagen und der Westen, billiger ist der Osten
- In der Altstadt werden bis zu 8.000 Euro/m² verlangt und gezahlt
- Auch einst einfache Lagen wie St. Pauli und St. Georg werden spürbar teurer
- Im Wilhelmsburg sorgt die Internationale Bauausstellung Hamburg für Dynamik
- Auch im benachbarten Veddel tragen Bauprojekte der IBA zur Aufwertung bei
- Die z.Zt. günstigsten Preise für den Wohnraumkauf bietet der Bezirk Wandsbek


Immobilien zum Kauf in Hamburg
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Garage
22419 Hamburg
Tiefgaragenstellplatz "Unter den Linden" hochwertig elektronisches Tor
Garage in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-106723
Adresse: Jütlandring 12-42, 22419 Hamburg
99 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
22415 Hamburg
Einfamilienhaus 299.000 € maklerfrei
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-106648
Adresse: 22415 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,00 m²
Grundstücksfläche: 420,00 m²
299.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22309 Hamburg
Möblierte 1 Zimmerwohnung zentral, EBK, Balkon, WLan, nähe Stadtpark
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-106396
Adresse: Fuhlsbüttlerstraße 388, 22309 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 34,00 m²
570 €
Miete

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Etagenwohnung
22297 Hamburg
2,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon, Bad mit Fenster Mitten in Winterhude
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-106367
Adresse: 22297 Hamburg
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 60,00 m²
245.000 €
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Dachgeschosswohnung
22529 Hamburg
provisionsfreie, renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung neben UKE/Eppendorf
Dachgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-106257
Adresse: 22529 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 59,00 m²
184.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22607 Hamburg
Sonnige 4-Zimmerwohnung in Groß Flottbek - Privatangebot
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-106173
Adresse: Beselerstr. 38, 22607 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 109,00 m²
1.600 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
22559 Hamburg
grosszügige 3 Zi- Erdgeschoss-Neubauwhg. in Rissen mit 2 Terassen und Garten, TG und Fahrstuhl
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-106158
Adresse: Storchenheimweg, 22559 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 78,00 m²
1.090 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
22047 Hamburg
Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon, Wohnküche, Bad mit Fenster
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-106143
Adresse: 22047 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 46,00 m²
660 €
Miete

Privatangebot

Reihenendhaus
22589 Hamburg
Endreihenhaus im grünen Sülldorf
Reihenendhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-105973
Adresse: 22589 Hamburg
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 296,00 m²
650.000 €
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Penthouse
22767 Hamburg
Penthousewohnung mit traumhaftem Blick auf die Elbe
Penthouse in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-105943
Adresse: Breite Strasse 159, 22767 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 50,00 m²
1.000 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
22297 Hamburg
EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG HAMBURG ALSTERDORF
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-105877
Adresse: Wolffsonweg, 22297 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 76,00 m²
390.000 €
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Privatangebot

Maisonette
22045 Hamburg
Maisonette-Wohnung der Extraklasse in Tonndorf, PROVISIONSFREI
Maisonette in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-105637
Adresse: Sonnenredder 21F, 22045 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 145,00 m²
680.000 €
Kaufpreis

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Reihenhaus
22559 Hamburg
Mittelreihenhaus in HH-Rissen AB SOFORT zu vermieten
Reihenhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-105377
Adresse: 22559 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 80,00 m²
Grundstücksfläche: 100,00 m²
1.250 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
22529 Hamburg
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in top und ruhiger Lage von Lokstedt vom Privat
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-105376
Adresse: 22529 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 67,00 m²
295.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
22529 Hamburg
Neubau - KfW55 - Erdgeschoss - Garten - ausgebauter Souterrain - Stadthauskonzept - von Privat
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-105231
Adresse: Schwübb 31c, 22529 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 148,00 m²
759.000 €
Kaufpreis


Einfamilienhaus
22149 Hamburg
www.stm-immobilien.de, Winkelbungalow von Privat
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-105052
Adresse: 22149 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 95,00 m²
Grundstücksfläche: 597,00 m²
320.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
22417 Hamburg
*Reserviert* Im trendigen Langenhorn,Juwel mit Potenzial, skandinavisches Urlaubsfeeling von Privat
Doppelhaushälfte in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-104798
Adresse: 22417 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 103,00 m²
Grundstücksfläche: 802,00 m²
445.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
22397 Hamburg
Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugt attraktiver Lage
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-104728
Adresse: 22397 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 129,00 m²
Grundstücksfläche: 547,00 m²
569.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnung
22767 Hamburg
Penthousewohnung mit traumhaftem Blick auf die Elbe
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-104526
Adresse: Breite Strasse 159, 22767 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 50,00 m²
1260 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Doppelhaushälfte
21149 Hamburg
Provisionsfreie DHH am Rande der Fischbeker Heide
Doppelhaushälfte in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-104262
Adresse: 21149 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 117,00 m²
Grundstücksfläche: 442,00 m²
379.000 €
Kaufpreis

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Etagenwohnung
22111 Hamburg
Hamburg-Horn 50qm - in ruhiger Seitenstraße - OHNE MAKLER !
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-104236
Adresse: Posteltsweg 6, 22111 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,00 m²
154.000 €
Kaufpreis

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Erdgeschosswohnung
22459 Hamburg
Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Südterrasse in zweiter Reihe (ab sofort)
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-103270
Adresse: Hadermanns Weg 1a, 22459 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
742 €
Miete

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Einfamilienhaus
22415 Hamburg
299.000 - EINZELHAUS maklerfrei
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-103188
Adresse: 22415 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,00 m²
Grundstücksfläche: 420,00 m²
299.000 €
Kaufpreis

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Etagenwohnung
20251 Hamburg
2-Zimmerwohnung, Eppendorf, UKE-Nähe, Altbau, 54 qm, vermietet
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-102895
Adresse: 20251 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 54,00 m²
250.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
20457 Hamburg
HafenCity: 137qm Wohnung mit Blick auf den Traditionsschiffhafen
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101944
Adresse: 20457 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 137,00 m²
2.288 €
Miete

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Etagenwohnung
22089 Hamburg
Über den Dächern von Hamburg, Erstbezug-Neubauwohnung im KfW 50 Gebäude
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101627
Adresse: Wielandstraße 15, 22089 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 123,00 m²
1.795 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
20144 Hamburg
RESERVIERT! Für Kapitalanleger: 2 Wohnungen zum Preis von einer
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101574
Adresse: 20144 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 73,00 m²
280.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
22589 Hamburg
Exklusive 5 Zi.-Niedrig-Energie-Doppelhaushälfte - im Westen Hamburgs -
Doppelhaushälfte in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101247
Adresse: Lütt Iserbrook 19 A, 22589 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 151,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
2.230 €
Miete

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Etagenwohnung
22301 Hamburg
Möblierte 1 Zimmerwohnung zentral, sehr ruhig, EBK, W-lan, citynah
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101092
Adresse: Dorotheenstraße, 22301 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 30,00 m²
595 €
Miete

Privatangebot

Werkstatt
21073 Hamburg
Harburg EG Gewerbefläche mit Rolltoren und Stellplätze
Werkstatt in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100882
Adresse: Schlossmühlendamm 34, 21073 Hamburg
1.880 €
Miete

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