Provisionsfreie Immobilien von privat in Hamburg

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Hamburg ist eine der schönsten, aber teuersten deutschen Städte für Immobilien

Die „Perle“ des Nordens an Alster und Elbe wird wegen ihrer landschaftlichen und architektonischen Schönheit nicht nur von ihren Bewohnern und Besuchern meist innig geliebt und gerne besungen. Als historische Hansestadt, wichtigste deutsche Hafenstadt sowie mit über 1,7 Millionen Einwohnern zweitgrößte Stadt der Bundesrepublik genießt Hamburg auch global einen fast schon mythischen Ruf als weltoffener, wohlhabender, wirtschaftlich wichtiger und bei manchen sogar Wehmut weckender Ort. Urbanes Treiben und maritimes Leben gehen hier mit der sprichwörtlichen hanseatischen Geschäftstüchtigkeit aber auch weitgehenden Toleranz eine unverwechselbare Mischung ein, die immer wieder Menschen aus aller Welt nachhaltig begeistert. Einfache Lagen wie Hausbruch, Billstedt, Lohbrügge, Steilshoop, Meiendorf, Oldenfelde, Hohenhorst und Großlohe im Osten oder stetig teurer werdende Zentrumslagen in St. Pauli, St. Georg und Altona machen die Stadt genauso aus wie die als neues Wohn- und Gewerbequartier aufwändig sanierte Speicherstadt (HafenCity) oder ebenfalls eher bürgerliche und teurere Wohngegenden wie Hochkamp, Hoheluft, Harvesthude, Uhlenhorst, Rotherbaum, Eppendorf, Ottensen, Groß Flottbek, Othmarschen, Nienstedten, Blankenese, Iserbrook und Rissen im Westen. Hamburg lebt gewissermaßen geradezu von seinen teils ausgeprägten kulturellen Gegensätzen, die atmosphärischen Unterschiede zum Beispiel zwischen Hafenstraße und Harburg, Elbchaussee und Eidelstedt, Millerntorstadion und Mönckebergstraße, Landungsbrücken und Langenhorn, Reeperbahn und Rathausmarkt oder Jungfernstieg und Jenfeld sind mitunter überdeutlich, erzeugen aber auch einen Großteil des speziellen hamburgerischen Lebensgefühls. Nicht von ungefähr zählt Hamburg also zu den beliebtesten, dadurch jedoch leider auch teuersten Wohngegenden Deutschlands. Mit aktuell durchschnittlichen Kaufpreisen zwischen ca. 3.400 und 3.800 sowie bis zu 8.000 Euro/m² für Wohnungen in Spitzenlagen und Quadratmeterpreisen für Häuser zwischen 1.500 und 7.500 Euro/m² muss man hier beim Immobilienerwerb mitunter doch recht tief in die Tasche greifen.

Das gesamte Zentrum und seine Nachbarschaft verzeichnet hohe Preisanstiege

Wie in allen anderen deutschen Großstädten sind auch in Hamburg die Preise besonders in den letzten drei Jahren verhältnismäßig stark gestiegen, die Rate betrug hier alleine zwischen 2011 und 2013 satte 25 Prozent. In manchen der oben genannten und klassisch kostspieligen Viertel verteuerten sich Immobilien in diesem Zeitraum so stark, dass deren bislang eher günstigen Nachbarquartiere davon ebenfalls von bis zu zweistelligen Prozentsätzen betroffen sind. So etwa in Eimsbüttel neben Eppendorf, Barmbek Süd bei Winterhude und Sülldorf nördlich von Blankenese. Die Preisanstiege betreffen vor allem auch die citynahen Stadtteile der beiden zentralen Hamburger Bezirke Altona (Bahrenfeld, Altona-Nord, Altona-Altstadt, Sternschanze) und Mitte (St. Pauli, Neustadt, St. Georg, Hammerbrook, Borgfelde, Rothenburgsort, Horn, Hamm-Nord, - Mitte und -Süd). Hierbei handelt es sich häufig um einst einfache bis gute, teilweise noch unsanierte, aber zunehmend nachgefragte und damit aufgewertete Wohn- und Gewerbegebiete. Eine besondere Entwicklung nimmt seit einiger Zeit auch der zwischen den beiden großen Elbarmen gelegene Stadtteil Wilhelmsburg südlich der Innenstadt. Das einst einfache und wegen seiner leicht isolierten Lage als eingedeichte ehemalige Elbinsel kaum nachgefragte und stark industrialisierte Areal mit seinen vielen Arbeitersiedlungen hat sowohl durch die Austragung der Internationalen Gartenschau 2013 als auch speziell durch die noch andauernden Bauprojekte der IBA Hamburg zahlreiche Impulse erhalten, welche die lokale Lebensqualität - und damit auch die Preise - dort in Zukunft wahrscheinlich spürbar verbessern bzw. steigen lassen werden. Ein jetzt schon beliebtes Wohngebiet in Wilhelmsburg ist das Reiherstieg-Viertel mit seinen Altbauten, auch das Teilgebiet Kirchdorf Süd samt seiner Hochhäuser wird durch stadtplanerische Maßnahmen sukzessive lebenswerter gemacht.

Südlich der Elbe wird in Wilhelmsburg und Veddel für die Zukunft geplant

Ebenfalls südlich der Elbe, aber noch näher an der Innenstadt gelegen und damit mittel- bis langfristig noch interessanter für Anleger und Investoren, ist womöglich auch der Stadtteil Veddel im Nordosten von Wilhelmsburg. Die Gegend um den Ortskern Veddeler Markt wird durch die typischen Hamburger roten Ziegelfassaden und dichte Bebauung charakterisiert, im Stadtteil befindet sich seit 2007 das schon vielfach wegen seiner Authentizität und Anschaulichkeit gelobte Auswanderermuseum „BallinStadt“ rund um die ehemaligen und rekonstruierten Emigratinoshallen. Im Hamburger Norden wiederum und dessen Bezirk Hamburg-Nord wiederum sind speziell die Lagen an und in der Nähe der Alster in Hohenfelde, Uhlenhorst, Winterhude, Eppendorf und Alsterdorf traditionell teuer, ein wenig weiter in Richtung Stadtgrenze, in Fuhlsbüttel, Ohlsdorf und Langenhorn, herrscht noch ein etwas entspannteres Preisgefüge. Ähnliches gilt auch für den westlich benachbarten Bezirk Eimsbüttel, dort gehören Harvestehude, Hoheluft-West, Niendorf, Eimsbüttel und Rotherbaum zu den eher kostspieligen, Eidelstedt, Lokstedt, Schnelsen und Stellingen hingegen zu den eher günstigen Lagen. Noch mit zu den preiswertesten Gegenden für den Wohnraumkauf in Hamburg gehört hingegen dessen nordöstlicher Bezirk Wandsbek. Während es bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen Ausreißer nach oben eigentlich nur in den Stadtteilen Wohldorf-Ohlstedt und Volksdorf gibt, lassen sich besonders in Rahlstedt und Steilshoop noch teilweise günstige Gelegenheiten finden. Die teils schön grünen, jedoch schnell wachsenden Viertel und sog. „Walddörfern“ Bergstedt, Duvenstedt, Farmsen-Berne und Lemsahl-Mellingstedt ganz im Norden sind jedoch meist sehr begehrt und dadurch wiederum teurer. Moderate bis steigende Preise verzeichnen hingegen Bramfeld, Eilbek, Jenfeld, Marienthal, Poppenbüttel, Sasel, Tonndorf und Wellingsbüttel, wo es wie in der Großsiedlung Tegelsbarg am Norbert-Schmid-Platz in Hummelsbüttel noch relativ bezahlbare Objekte gibt.


Short facts Immobilien in Hamburg:

- Hamburgs guter Ruf macht sich auch bei seinen Immobilienpreisen bemerkbar
- Die Stadtviertel unterscheiden sich bezüglich ihrer Bevölkerungsstruktur erheblich
- Teuer sind das Zentrum, alle Wasserlagen und der Westen, billiger ist der Osten
- In der Altstadt werden bis zu 8.000 Euro/m² verlangt und gezahlt
- Auch einst einfache Lagen wie St. Pauli und St. Georg werden spürbar teurer
- Im Wilhelmsburg sorgt die Internationale Bauausstellung Hamburg für Dynamik
- Auch im benachbarten Veddel tragen Bauprojekte der IBA zur Aufwertung bei
- Die z.Zt. günstigsten Preise für den Wohnraumkauf bietet der Bezirk Wandsbek


Immobilien zum Kauf in Hamburg
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Bürofläche
22297 Hamburg
Büroraum in Alsterdorf nähe Flughafen
Bürofläche in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101519
Adresse: Alsterdorfer Straße 276-278, 22297 Hamburg
552 €
Miete


Dachgeschosswohnung
21075 Hamburg
Traumwohnung mit Blick über Hamburg !
Dachgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101243
Adresse: 21075 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 85,00 m²
329.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22081 Hamburg
Wunderschöne Altbauwohnung in Barmbeck Süd !
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101241
Adresse: 22081 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
359.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Bauingenieur gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Garage
20149 Hamburg
Garage, Einzelraum 5x5m, nicht geeignet für tiefliegende Fahrzeuge
Garage in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101239
Adresse: Harvestehuder Weg 107, 20149 Hamburg
150 €
Miete


Etagenwohnung
22309 Hamburg
Möblierte 1 Zimmerwohnung zentral, sehr ruhig, EBK, Balkon, Wlan, citynah
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101092
Adresse: Fuhlsbüttler Straße 388, 22309 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 32,00 m²
565 €
Miete

Privatangebot

Werkstatt
21073 Hamburg
Harburg Werkstatt
Werkstatt in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100882
Adresse: Schlossmühlendamm 34, 21073 Hamburg
1.880 €
Miete

Privatangebot

Ladenlokal
22303 Hamburg
Nachmieter für wunderschönes Ladenlokal in Winterhude gesucht!
Ladenlokal in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100777
Adresse: Peter-Marquard-Str. 12, 22303 Hamburg
995 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
22397 Hamburg
von Privat, traumhafte Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter, Wohnen im Grünen
Dachgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100620
Adresse: 22397 Hamburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 138,00 m²
460.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
20146 Hamburg
Neubau 2,5 Zimmer Luxuswohnung in Hamburg, Rotherbaum
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100550
Adresse: An der Verbindungsbahn 4, 20146 Hamburg
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 68,00 m²
1.270 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
22145 Hamburg
EXKLUSIVER 3 (2) ZIMMER-ENDETAGEN-WOHNTRAUM IN 22145 HAMBURG
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100536
Adresse: 22145 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 102,00 m²
329.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
22605 Hamburg
Hochparterre in Jugendstilhaus direkt am Jenischpark mit Garten von Privat
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100513
Adresse: Hochrad 33, 22605 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 67,00 m²
1.245 €
Miete

Privatangebot

Bungalow
21149 Hamburg
5 Zi Bungalow in bester Lage Neugrabens direkt am Naturschutzgebiet
Bungalow in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100502
Adresse: 21149 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 121,00 m²
Grundstücksfläche: 844,00 m²
349.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
22045 Hamburg
COURTAGEFREI - Maisonettewohnung im modernisierten Zustand in HH-Tonndorf
Maisonette in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100014
Adresse: 22045 Hamburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 89,00 m²
296.850 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnung
22765 Hamburg
Ottensen - Stylisches Apartment in Elbnähe
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100005
Adresse: 22765 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 34,00 m²
790 €
Pauschalmiete pro Monat


Etagenwohnung
22049 Hamburg
Helle Wohnung - ohne Makler - vom Eigentümer am Osterbekkanal
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-99897
Adresse: Tondernstraße 29b, 22049 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 72,00 m²
258.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
21029 Hamburg
komplett sanierte 66 qm 2-Zi-Whg Bergedorf zentrale Lage
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-99501
Adresse: Soltaustraße 7, 21029 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 66,00 m²
700 €
Miete

Privatangebot

Wohnung
22309 Hamburg
Möblierte 1 Zimmerwohnung zentral in Barmbek, EBK, Balkon, Wlan, citynah
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-99369
Adresse: Fuhlsbüttler Straße 388, 22309 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 32,00 m²
695 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Wohnung
22529 Hamburg
großzügige 2 Zi. Wohnung zentral nahe NDR in HH-Lockstedt komplett möbliert
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-99257
Adresse: Stresemannallee 14, 22529 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 82,00 m²
1390 €
Pauschalmiete pro Monat


Etagenwohnung
22523 Hamburg
Courtagefrei und neuwertig: Lichtdurchflutete 4-Zi Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-99201
Adresse: Holsteiner Chaussee 32 a, 22523 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 111,00 m²
455.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
20457 Hamburg
Lichtdurchflutete Luxuswohnung mit Blick auf den Hafen und die Elbe von YOO Philippe Starck
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-98773
Adresse: Am Kaiserkai 35, 20457 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 155,00 m²
3.950 €
Miete

Privatangebot

Wohnung
22301 Hamburg
Modern Möblierte Wohnung, ruhig und zentral gelegen in Winterhude, mit Küchenzeile und Duschbad
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-98756
Adresse: 22301 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 30,00 m²
720 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Wohnung
22419 Hamburg
Schöne 1 Zimmer Wohnung möbliert in Hamburg Langenhorn
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-98194
Adresse: Am Ochsenzoll 147, 22419 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 35,00 m²
720 €
Pauschalmiete pro Monat


Etagenwohnung
22529 Hamburg
Exklusive Etagenwohnung in HH-Lokstedt von Privat
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-98035
Adresse: 22529 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 97,00 m²
485.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
22559 Hamburg
Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in den Hamburger Elbvororten - Rissen
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-97770
Adresse: 22559 Hamburg
Zimmer: 8,00
Wohnfläche: 216,00 m²
Grundstücksfläche: 854,00 m²
890.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnung
20253 Hamburg
Neu möblierte 2-Zimmerwohnung, Balkon, in Hamburg - Eimsbüttel, neue EBK, nähe Beiersdorf/UKE
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-97174
Adresse: Troplowitzstr, 20253 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 46,00 m²
860 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Einfamilienhaus
22393 Hamburg
Modernisiertes EFH auf uneinsehbarem Traumgrundstück
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-96281
Adresse: 22393 Hamburg
Zimmer: 6,50
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 1347,00 m²
898.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22047 Hamburg
Wohnen direkt am Eichtalpark - Erstbezug von Privat!
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-96276
Adresse: Walddörferstraße 199d, 22047 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
898 €
Miete

Privatangebot

Wohnung
22767 Hamburg
Exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung am Fischmarkt
Wohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-95698
Adresse: 22767 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 92,00 m²
1850 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Etagenwohnung
20457 Hamburg
Lichtdurchflutete Luxuswohnung mit Blick auf den Hafen und die Elbe von YOO Philippe Starck
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-95212
Adresse: Am Kaiserkai 35, 20457 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 155,00 m²
1.425.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
22143 Hamburg
Helles, frisch renoviertes EFH in Hamburg-Rahlstedt
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-94352
Adresse: 22143 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 195,00 m²
Grundstücksfläche: 653,00 m²
1.890 €
Miete

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