provisionsfreie Immobilien von privat in Berlin

Hier finden Sie aus 171 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Berlin und Umgebung

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Immobilien in Berlin: Das Ende des Dornröschenschlafs

Alljährlich zieht es nicht nur immer mehr Millionen von Touristen aus aller Herren Länder in die sich atmosphärisch stetig und aktuell architektonisch stark wandelnde deutsche Hauptstadt, internationale Unternehmen entdecken die unmittelbar an Osteuropa angrenzende Metropole ebenfalls wieder als geografisch gut geeigneten und vor allem zukunftsträchtigen Standort für Niederlassungen oder gar Konzernzentralen. Die somit speziell im digitalen Dienstleistungssektor neu entstehenden Arbeitsplätze sorgen für weitere internationale Attraktivität der Stadt an der Spree als Wohnort. Von den gut 130.000 Zuzüglern alleine in den Jahren 2010 bis 2013 kamen bereits etwa drei Viertel aus dem Ausland. Eine dementsprechend stark steigende Nachfrage nach Wohnraum und Immobilien sorgt besonders in den zentralen Bezirken innerhalb des S-Bahnrings für teils exorbitante Preissteigerungen sowohl bei Miet- als auch Kaufimmobilien. Mittlerweile zahlt man zum Beispiel im vor wenigen Jahren noch „spottbilligen“ Kreuzberg rund um die Oranienstraße bei Neuvermietungen mehr als im einst schier unerschwinglichen Charlottenburg beiderseits des Kurfürstendamms. Die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen verläuft ähnlich rasant und nahezu flächendeckend exklusiv nach oben. Ausgenommen hiervon sind momentan lediglich noch eher periphere Bezirke und Ortsteile wie beispielsweise Marzahn-Hellersdorf, Reinickendorf, Staaken (Spandau), Karow (Pankow), Rudow (Neukölln) sowie teilweise Bohnsdorf (Treptow-Köpenick) und Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Dort hat man als Wohnungssuchender auch bislang noch die besten Chancen, provisionsfreie Immobilien zu annehmbaren Konditionen zu ergattern. Besonders in Berlin, wo in der Regel mit Maklerprovisionen um die 7 Prozent die höchsten ihrer Art in Deutschland verlangt werden, kann sich die Suche nach derart „unbelasteten“ Wohnungen bemerkbar und deutlich bezahlt machen.

Der Ton macht die Musik, die Lage den Preis: Wo ist es kühler, wo ist es heiß?

Begehrter und damit teurer werden diese letztgenannten Wohnlagen jedoch nach Ansicht der meisten Beobachter und Experten aller Voraussicht langfristig auch, gerade Familien mit Kindern schätzen die dort meist gegebene Nähe zum grünen Brandenburger Umland samt der zahlreichen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gleiche gilt für finanziell besser gestellte Rentner und Ruheständler mit Lust auf Berlin, für die auch Immobilien in etwas kostspieligeren Ortsteilen und Lagen außerhalb wie etwa in Grünau, Müggelheim, Rahnsdorf, Friedrichshagen, Mahlsdorf und Karlshorst (alle im Bezirk Treptow-Köpenick) im Osten oder in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), Kladow und Gatow (beide Spandau), Konradshöhe, Tegel, Hermsdorf, Lübars (alle Reinickendorf) im Westen Frage kommen. Doch auch etwas mehr „mittenmang“ lassen sich mit etwas Glück und Geduld noch immer relativ günstige Schnäppchen bei der Suche nach einer Miet- oder Eigentumswohnung auch ohne Provision für einen Immobilienmakler machen. Während der Fund einer schön geschnittenen, gut gelegenen und vor allem bezahlbaren Wohnung etwa in Mitte mit Sichtweite zum Fernsehturm am Alexanderplatz, im Prenzlauer Berg um den Wasserturmplatz, im Friedrichshain rechts und links der Warschauer Straße, in Neukölln rund um den Reuterplatz sowie im ganzen „Kulturraum“ Kreuzberg inzwischen schon fast mit einem Lottogewinn gleichzusetzen ist, kann man abseits der touristischen Trampelpfade auch verhältnismäßig zentral noch immer das ein oder andere Kleinod aufstöbern.


Wohnen im Wedding, Saniert in Spandau, Arbeiten in Adlershof, Provisionsfrei in Pankow

Bereits seit Jahren als „das nächste große Ding“ nicht nur im Bezug auf Immobilien wird zum Beispiel der nördlich von Mitte gelegene und zu diesem Bezirk zählende Ortsteil Wedding gehandelt, bislang halten sich aber sowohl Miet- wie auch Kaufpreise dort noch im erträglichen bis überschaubaren Rahmen. Kieze und Viertel wie das „Afrikanische“, „Belgische“ und „Englische“ Viertel, der Anton-, der Brüsseler- und der Leopoldkiez sowie das Sparrplatz-Quartier bieten auch Studenten noch erschwingliche, wenn auch meist eher spartanisch ausgestattete Wohnungen. In den beiden Ortsteilen Haselhorst und Siemensstadt des Bezirks Spandau finden Interessenten ebenfalls noch recht günstige Wohnungen vorrangig in Altneubauten der 1960er bis 1980er Jahre, ähnlich verhält es sich in Lankwitz, Mariendorf und Marienfelde (alle Tempelhof-Schöneberg). Ebenfalls als noch tendenziell preiswert, wenn auch angesichts großer lokaler Bau- und Entwicklungsprojekte in Zukunft wohl doch von Steigerungen betroffen, gelten weiter östlich die Ortsteile Plänterwald und Baumschulenweg sowie Nieder- und Oberschöneweide von Treptow-Köpenick. Besonders für Neuberliner mit naturwissenschaftlicher Berufstätigkeit empfiehlt sich dahingegen der weiter südöstlich gelegene Ortsteil Adlershof, wo bis zum Jahr 2007 die neue „Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien“ (WISTA) mit vielen universitären Fachbereichen und kooperierenden neuen Firmen entstanden ist.

Fakten Berliner Immobilienmarkt:

  • Berlins Immobilienpreise steigen, sind aber im bundes- wie europaweiten Vergleich noch immer niedrig
  • Die internationale Nachfrage nach Wohnungen in Berlin ist ungebrochen.
  • Innerhalb des S-Bahnrings gibt es die höchsten Steigerungen bei Verkäufen und Neuvermietungen.
  • Mit Ausnahme einiger sehr guter Lagen sinken die Preise in Richtung Stadtgrenze.
  • Berlin hat die höchsten Maklergebühren in Deutschland.
  • Altneubauten mit den Baujahren 1960 bis 1980 sind noch immer günstig.
  • Bereits realisierte und geplante Neubauten (Adlershof, Tempelhofer Feld) steigern Berlins Attraktivität weiterhin.

Aktuelle Hauspreise in Berlin (Januar 2014)

Quelle: immowelt.de

Provisionsfreie Mietwohnungen in Berlin kosten zwischen 6 und 25 Euro

Mietpreise schwanken je nach Stadtteil und Wohnungsart zwischen 6 Euro für Altbau und bis zu 25 Euro für Neubau, Tendenz: steigend.



Aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Berlin pro m² (Januar 2014)
Quelle: immowelt.de
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
14059 Berlin
Leben im beliebten Berlin Charlottenburg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-149389
Adresse: Spandauer Damm 54, 14059 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 125,78 m²
666.047 €
Kaufpreis


Loft, Studio, Atelier
10247 Berlin
Neu Kernsanierte Wohnung-Bestlage Friedrichshain
Loft, Studio, Atelier in Berlin
Objekt-Nr.: OM-149190
Adresse: Schreiner Str. 28, 10247 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 57,00 m²
990 €
Miete


Doppelhaushälfte
12309 Berlin
Gemütliche Doppelhaushälfte im Bayerischen Viertel in Lichtenrade
Doppelhaushälfte in Berlin
Objekt-Nr.: OM-149041
Adresse: 12309 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
480.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
ohne-Makler

Bungalow
12309 Berlin
Bungalow am Stadtrand im Grünen in Berlin Lichtenrade
Bungalow in Berlin
Objekt-Nr.: OM-149037
Adresse: Tutzinger Str.48, 12309 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfläche: 505,00 m²
1.350 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10777 Berlin
3-Zimmer-Altbauwohnung zwischen dem KaDeWe und dem Viktoria-Luise-Platz
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-148998
Adresse: Geisbergstr. 11, 10777 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 105,00 m²
1.151 €
Miete


Parkhaus
10179 Berlin
Tiefgaragen Einzelplätze!! 24 h Bewachung! Ideal auch für Oldtimer!
Parkhaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-148990
Adresse: Kleine Alexanderstr. 5-12, 10179 Berlin
142 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
12205 Berlin
von privat Freies saniertes Dachgeschoss in kleiner Gründerzeit Anlage
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147837
Adresse: Finkenstein Allee 90, 12205 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 48,22 m²
195.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnen
13125 Berlin
Senioren oder Wohngemeinschaft
Wohnen in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147818
Adresse: 13125 Berlin
Grundstücksfläche: 2400,00 m²
auf Anfrage
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
10439 Berlin
Großzügige 1Zimmerwohnung mit Balkon Prenzlauer Berg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147805
Adresse: 10439 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 48,00 m²
670 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
13156 Berlin
Eichenstr., Dachgeschosswhg. in mod. Altbau
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147772
Adresse: 13156 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,43 m²
469 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
12057 berlin
Schöne 2- Zimmer Neubauwohnung im Grünen
Erdgeschosswohnung in berlin
Objekt-Nr.: OM-147732
Adresse: 12057 berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 55,00 m²
740 €
Miete

Privatangebot
Firma für Asbestsanierung?

Erdgeschosswohnung
10709 Berlin
Logenplatz am Kurfürstendamm - Luxuswohnung mit eigenem Garten und Blick auf den Ku'damm
Erdgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147700
Adresse: Albrecht-Achilles-Straße 65, 10709 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 106,00 m²
1.890 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
14052 Berlin
Wohnen auf Zeit im beliebten Westend
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147659
Adresse: 14052 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 45,00 m²
1.050 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
10245 Berlin
Schöne 3-Zim.-Dachgeschoß-Whg, Sonnig, Dachterrasse, Lift, Wannenbad, Berlin-Friedrichshain
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147658
Adresse: 10245 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 76,12 m²
1.166 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
13156 Berlin
Wunderschöne 2-Zi.Whg. in Pankow Niederschönhausen
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147510
Adresse: Waldemarstrasse 14, 13156 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 80,00 m²
900 €
Miete


Penthouse
10115 Berlin
Erstbezug: prov. frei ! Neubau-Penthouse im Top-Altbau in super Lage in Berlin-Mitte
Penthouse in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147474
Adresse: 10115 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 162,25 m²
1.224.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
10435 Berlin
Provisionsfrei!!! Exklusive, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg Nähe Mauerpark
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147469
Adresse: Oderberger Strasse 39, 10435 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 103,13 m²
685.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Appartement
10439 Berlin
Wunderschönes Apartment im Prenzlauer Berg
Appartement in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147339
Adresse: Gotlandstraße 5, 10439 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 40,00 m²
940 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Appartement
10625 Berlin
Stilvoll möbliertes Apartment in bester City-West-Lage
Appartement in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147337
Adresse: Leibnizstraße 37, 10625 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 34,00 m²
950 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Loft, Studio, Atelier
10711 Berlin
Studiozimmer-Luxuswohnung Nähe Kurfürstendamm, Pauschalmiete!
Loft, Studio, Atelier in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147301
Adresse: Joachim-Friedrich-straße 14, 10711 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 69,00 m²
860 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
10249 Berlin
Hochwertige DG 3-Raum-Wohnung im Friedrichshain
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147104
Adresse: 10249 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 76,00 m²
1.300 €
Miete

Privatangebot

Penthouse
10245 Berlin
Incentive - exklusive Penthouse Wohnung in erster Reihe mit Spabereich
Penthouse in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147089
Adresse: 10245 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 67,00 m²
1.350 €
Miete

Privatangebot

Bürofläche
10439 Berlin
sanierte Gewerberäume mit Aussenbereich
Bürofläche in Berlin
Objekt-Nr.: OM-147040
Adresse: Bornholmer Strasse 18, 10439 Berlin
1.500 €
Miete

Privatangebot

Restaurant
10829 Berlin
Voll eingerichtete Restaurant (Japanische)
Restaurant in Berlin
Objekt-Nr.: OM-146712
Adresse: Leberstr. 19, 10829 Berlin
Zimmer: 2,00
1.800 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
10407 Berlin
Ein Traum in Prenzl.Berg - 145m² Luxus Penthouse mit 20m² Sonnenterrasse
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-146653
Adresse: Bötzowstr.19, 10407 Berlin
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 145,77 m²
2.700 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10439 Berlin
1-Zimmer Apartment mit Einbauküche, WM, Terrasse und Keller. Ertsbezug!
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-146531
Adresse: Gotlandstrasse 10, 10439 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 56,00 m²
990 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
12207 Berlin
Eigentumswohnung in Lichterfelde
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-146530
Adresse: 12207 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 65,00 m²
247.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Bürofläche
10115 Berlin
Praxis, Kanzlei oder Büroräume mitten im Herzen von Berlin (100,3 m² und 102,9 m² - urban und ruhig)
Bürofläche in Berlin
Objekt-Nr.: OM-146510
Adresse: 10115 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 334,00 m²
2.400 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10439 Berlin
2-Zimmer Apartment mit Einbauküche, Balkon und Keller. Ertsbezug!
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-146504
Adresse: Gotlandstrasse 10, 10439 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 82,00 m²
1.380 €
Miete

Privatangebot

Doppelhaushälfte
13403 Berlin
Im Reinickendorfer Kiez mit Parkblick wohnen
Doppelhaushälfte in Berlin
Objekt-Nr.: OM-146473
Adresse: 13403 Berlin
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 107,00 m²
Grundstücksfläche: 212,00 m²
1.260 €
Miete

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in Berlin
775 Bewertungen mit 4,76 von 5 Sternen