www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/berlin/berlin/

provisionsfreie Immobilien von privat in Berlin

Hier finden Sie aus 175 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Berlin und Umgebung

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Immobilien in Berlin: Das Ende des Dornröschenschlafs

Alljährlich zieht es nicht nur immer mehr Millionen von Touristen aus aller Herren Länder in die sich atmosphärisch stetig und aktuell architektonisch stark wandelnde deutsche Hauptstadt, internationale Unternehmen entdecken die unmittelbar an Osteuropa angrenzende Metropole ebenfalls wieder als geografisch gut geeigneten und vor allem zukunftsträchtigen Standort für Niederlassungen oder gar Konzernzentralen. Die somit speziell im digitalen Dienstleistungssektor neu entstehenden Arbeitsplätze sorgen für weitere internationale Attraktivität der Stadt an der Spree als Wohnort. Von den gut 130.000 Zuzüglern alleine in den Jahren 2010 bis 2013 kamen bereits etwa drei Viertel aus dem Ausland. Eine dementsprechend stark steigende Nachfrage nach Wohnraum und Immobilien sorgt besonders in den zentralen Bezirken innerhalb des S-Bahnrings für teils exorbitante Preissteigerungen sowohl bei Miet- als auch Kaufimmobilien. Mittlerweile zahlt man zum Beispiel im vor wenigen Jahren noch „spottbilligen“ Kreuzberg rund um die Oranienstraße bei Neuvermietungen mehr als im einst schier unerschwinglichen Charlottenburg beiderseits des Kurfürstendamms. Die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen verläuft ähnlich rasant und nahezu flächendeckend exklusiv nach oben. Ausgenommen hiervon sind momentan lediglich noch eher periphere Bezirke und Ortsteile wie beispielsweise Marzahn-Hellersdorf, Reinickendorf, Staaken (Spandau), Karow (Pankow), Rudow (Neukölln) sowie teilweise Bohnsdorf (Treptow-Köpenick) und Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Dort hat man als Wohnungssuchender auch bislang noch die besten Chancen, provisionsfreie Immobilien zu annehmbaren Konditionen zu ergattern. Besonders in Berlin, wo in der Regel mit Maklerprovisionen um die 7 Prozent die höchsten ihrer Art in Deutschland verlangt werden, kann sich die Suche nach derart „unbelasteten“ Wohnungen bemerkbar und deutlich bezahlt machen.

Der Ton macht die Musik, die Lage den Preis: Wo ist es kühler, wo ist es heiß?

Begehrter und damit teurer werden diese letztgenannten Wohnlagen jedoch nach Ansicht der meisten Beobachter und Experten aller Voraussicht langfristig auch, gerade Familien mit Kindern schätzen die dort meist gegebene Nähe zum grünen Brandenburger Umland samt der zahlreichen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gleiche gilt für finanziell besser gestellte Rentner und Ruheständler mit Lust auf Berlin, für die auch Immobilien in etwas kostspieligeren Ortsteilen und Lagen außerhalb wie etwa in Grünau, Müggelheim, Rahnsdorf, Friedrichshagen, Mahlsdorf und Karlshorst (alle im Bezirk Treptow-Köpenick) im Osten oder in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), Kladow und Gatow (beide Spandau), Konradshöhe, Tegel, Hermsdorf, Lübars (alle Reinickendorf) im Westen Frage kommen. Doch auch etwas mehr „mittenmang“ lassen sich mit etwas Glück und Geduld noch immer relativ günstige Schnäppchen bei der Suche nach einer Miet- oder Eigentumswohnung auch ohne Provision für einen Immobilienmakler machen. Während der Fund einer schön geschnittenen, gut gelegenen und vor allem bezahlbaren Wohnung etwa in Mitte mit Sichtweite zum Fernsehturm am Alexanderplatz, im Prenzlauer Berg um den Wasserturmplatz, im Friedrichshain rechts und links der Warschauer Straße, in Neukölln rund um den Reuterplatz sowie im ganzen „Kulturraum“ Kreuzberg inzwischen schon fast mit einem Lottogewinn gleichzusetzen ist, kann man abseits der touristischen Trampelpfade auch verhältnismäßig zentral noch immer das ein oder andere Kleinod aufstöbern.


Wohnen im Wedding, Saniert in Spandau, Arbeiten in Adlershof, Provisionsfrei in Pankow

Bereits seit Jahren als „das nächste große Ding“ nicht nur im Bezug auf Immobilien wird zum Beispiel der nördlich von Mitte gelegene und zu diesem Bezirk zählende Ortsteil Wedding gehandelt, bislang halten sich aber sowohl Miet- wie auch Kaufpreise dort noch im erträglichen bis überschaubaren Rahmen. Kieze und Viertel wie das „Afrikanische“, „Belgische“ und „Englische“ Viertel, der Anton-, der Brüsseler- und der Leopoldkiez sowie das Sparrplatz-Quartier bieten auch Studenten noch erschwingliche, wenn auch meist eher spartanisch ausgestattete Wohnungen. In den beiden Ortsteilen Haselhorst und Siemensstadt des Bezirks Spandau finden Interessenten ebenfalls noch recht günstige Wohnungen vorrangig in Altneubauten der 1960er bis 1980er Jahre, ähnlich verhält es sich in Lankwitz, Mariendorf und Marienfelde (alle Tempelhof-Schöneberg). Ebenfalls als noch tendenziell preiswert, wenn auch angesichts großer lokaler Bau- und Entwicklungsprojekte in Zukunft wohl doch von Steigerungen betroffen, gelten weiter östlich die Ortsteile Plänterwald und Baumschulenweg sowie Nieder- und Oberschöneweide von Treptow-Köpenick. Besonders für Neuberliner mit naturwissenschaftlicher Berufstätigkeit empfiehlt sich dahingegen der weiter südöstlich gelegene Ortsteil Adlershof, wo bis zum Jahr 2007 die neue „Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien“ (WISTA) mit vielen universitären Fachbereichen und kooperierenden neuen Firmen entstanden ist.

Fakten Berliner Immobilienmarkt:

  • Berlins Immobilienpreise steigen, sind aber im bundes- wie europaweiten Vergleich noch immer niedrig
  • Die internationale Nachfrage nach Wohnungen in Berlin ist ungebrochen.
  • Innerhalb des S-Bahnrings gibt es die höchsten Steigerungen bei Verkäufen und Neuvermietungen.
  • Mit Ausnahme einiger sehr guter Lagen sinken die Preise in Richtung Stadtgrenze.
  • Berlin hat die höchsten Maklergebühren in Deutschland.
  • Altneubauten mit den Baujahren 1960 bis 1980 sind noch immer günstig.
  • Bereits realisierte und geplante Neubauten (Adlershof, Tempelhofer Feld) steigern Berlins Attraktivität weiterhin.

Aktuelle Hauspreise in Berlin (Januar 2014)

Quelle: immowelt.de

Provisionsfreie Mietwohnungen in Berlin kosten zwischen 6 und 25 Euro

Mietpreise schwanken je nach Stadtteil und Wohnungsart zwischen 6 Euro für Altbau und bis zu 25 Euro für Neubau, Tendenz: steigend.



Aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Berlin pro m² (Januar 2014)
Quelle: immowelt.de
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Wohnung
12489 Berlin
Vollständig möblierte Wohnung im Grünen, Tram um die Ecke
Wohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206604
Adresse: Newtonstr. 3, 12489 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 57,00 m²
1590 €
Pauschalmiete pro Monat


Etagenwohnung
13086 Berlin
Provisionsfrei: Helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung am Nordrand Prenzlauer Berg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206581
Adresse: Gustav-Adolf-Str.1, 13086 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 59,00 m²
259.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
13086 Berlin
Provisionsfrei: Helle und schöne Altbauwohnung am Nordrand Prenzlauer Berg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206580
Adresse: Gustav-Adolf-Str.1, 13086 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 68,00 m²
319.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Kleingeräte für den Bau mieten?

Etagenwohnung
13086 Berlin
Nur für Kapitalanleger: Langfristig vermietete schöne 2-Zimmer-Wohnung am Nordrand Prenzlauer Berg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206578
Adresse: Gustav-Adolf-Str.1, 13086 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 57,81 m²
229.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
12057 Berlin
Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Neukölln
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206470
Adresse: 12057 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,00 m²
273.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
10243 Berlin
Großzügige und helle 2 Zimmer Wohnung in guter Lage
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206421
Adresse: Friedrichsberger Str. 13, 10243 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 78,00 m²
1.150 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
12489 Berlin
Vollständig möblierte Wohnung im Grünen, Tram um die Ecke
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206399
Adresse: Newtonstr. 3, 12489 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 57,00 m²
979 €
Miete


Maisonette
13053 Berlin
Traumhafte Maisonette Wohnung mit Gartenanteil am Orankesee - Provisionsfrei
Maisonette in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206347
Adresse: 13053 Berlin
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 137,00 m²
680.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
13127 Berlin
"ma belle maison" Wohnensemble in Französich Buchholz - Wochenend-Spezial-Angebot
Einfamilienhaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206341
Adresse: 13127 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 127,00 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
775.100 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
10713 Berlin
Helle möblierte 1,5 -Zimmer Wohnung in Wilmersdorf sucht netten Mieter für max. 24 Monate
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206303
Adresse: Rudolstädter Str., 10713 Berlin
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 45,00 m²
765 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
13086 Berlin
Nur für Kapitalanleger: Langfristig vermietete schöne 2-Zimmer-Wohnung am Nordrand Prenzlauer Berg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206210
Adresse: Gustav-Adolf-Str.1, 13086 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 68,31 m²
269.000 €
Kaufpreis

ohne-Makler

Dachgeschosswohnung
12459 Berlin
139m2 DG Rohling /Verwirklichen Sie Ihren Traum/ Baugenehmigung vorhanden
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206184
Adresse: Edisonstraße 45, 12459 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 122,00 m²
359.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
12043 Berlin
2 Zimmer Eigentumswohnung in Neukölln! ETW, Eigenbedarf möglich
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206183
Adresse: 12043 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,00 m²
249.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
12459 Berlin
Verwirklichen Sie Ihren Traum über den Dächern von Berlin 152m2 DG Rohling
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206179
Adresse: Edisonstraße 45, 12459 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 136,00 m²
349.000 €
Kaufpreis


Wohnung
14167 Berlin
Möblierte schnuckelige Wohnung in sonniger Zentral-Ruhiglage in Zehlendorf
Wohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206110
Adresse: Brittendorfer Weg, 14167 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 59,00 m²
1300 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Etagenwohnung
13086 Berlin
Nur für Kapitalanleger: Langfristig vermietete helle 2-Zimmer-Wohnung am Nordrand Prenzlauer Berg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-206099
Adresse: Gustav-Adolf-Str.1 A, 13086 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,00 m²
219.000 €
Kaufpreis


Erdgeschosswohnung
12555 Berlin
Gründerzeitwohnung am grünen Erpefließ, direkt vom Eigentümer
Erdgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-205920
Adresse: 12555 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 36,60 m²
175.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
13351 Berlin
SOFORTBEZUG ALTBAUWOHNUNG PROVISIONSFREI Einziehen und Wohlfühlen
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-205901
Adresse: 13351 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 52,10 m²
200.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Reihenhaus
12489 Berlin
Haus in Berlin Adlershof
Reihenhaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-205886
Adresse: 12489 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
850.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
14193 Berlin
Grunewald: exklusive Doppelhaushälfte, Erstbezug nach Sanierung ab 01.01.2022
Doppelhaushälfte in Berlin
Objekt-Nr.: OM-205803
Adresse: 14193 Berlin
Zimmer: 12,00
Wohnfläche: 415,00 m²
Grundstücksfläche: 748,00 m²
15.000 €
Miete

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in Berlin

Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/berlin/berlin/