www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/berlin/berlin/

provisionsfreie Immobilien von privat in Berlin

Hier finden Sie aus 132 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Berlin und Umgebung

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Immobilien in Berlin: Das Ende des Dornröschenschlafs

Alljährlich zieht es nicht nur immer mehr Millionen von Touristen aus aller Herren Länder in die sich atmosphärisch stetig und aktuell architektonisch stark wandelnde deutsche Hauptstadt, internationale Unternehmen entdecken die unmittelbar an Osteuropa angrenzende Metropole ebenfalls wieder als geografisch gut geeigneten und vor allem zukunftsträchtigen Standort für Niederlassungen oder gar Konzernzentralen. Die somit speziell im digitalen Dienstleistungssektor neu entstehenden Arbeitsplätze sorgen für weitere internationale Attraktivität der Stadt an der Spree als Wohnort. Von den gut 130.000 Zuzüglern alleine in den Jahren 2010 bis 2013 kamen bereits etwa drei Viertel aus dem Ausland. Eine dementsprechend stark steigende Nachfrage nach Wohnraum und Immobilien sorgt besonders in den zentralen Bezirken innerhalb des S-Bahnrings für teils exorbitante Preissteigerungen sowohl bei Miet- als auch Kaufimmobilien. Mittlerweile zahlt man zum Beispiel im vor wenigen Jahren noch „spottbilligen“ Kreuzberg rund um die Oranienstraße bei Neuvermietungen mehr als im einst schier unerschwinglichen Charlottenburg beiderseits des Kurfürstendamms. Die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen verläuft ähnlich rasant und nahezu flächendeckend exklusiv nach oben. Ausgenommen hiervon sind momentan lediglich noch eher periphere Bezirke und Ortsteile wie beispielsweise Marzahn-Hellersdorf, Reinickendorf, Staaken (Spandau), Karow (Pankow), Rudow (Neukölln) sowie teilweise Bohnsdorf (Treptow-Köpenick) und Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Dort hat man als Wohnungssuchender auch bislang noch die besten Chancen, provisionsfreie Immobilien zu annehmbaren Konditionen zu ergattern. Besonders in Berlin, wo in der Regel mit Maklerprovisionen um die 7 Prozent die höchsten ihrer Art in Deutschland verlangt werden, kann sich die Suche nach derart „unbelasteten“ Wohnungen bemerkbar und deutlich bezahlt machen.

Der Ton macht die Musik, die Lage den Preis: Wo ist es kühler, wo ist es heiß?

Begehrter und damit teurer werden diese letztgenannten Wohnlagen jedoch nach Ansicht der meisten Beobachter und Experten aller Voraussicht langfristig auch, gerade Familien mit Kindern schätzen die dort meist gegebene Nähe zum grünen Brandenburger Umland samt der zahlreichen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gleiche gilt für finanziell besser gestellte Rentner und Ruheständler mit Lust auf Berlin, für die auch Immobilien in etwas kostspieligeren Ortsteilen und Lagen außerhalb wie etwa in Grünau, Müggelheim, Rahnsdorf, Friedrichshagen, Mahlsdorf und Karlshorst (alle im Bezirk Treptow-Köpenick) im Osten oder in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), Kladow und Gatow (beide Spandau), Konradshöhe, Tegel, Hermsdorf, Lübars (alle Reinickendorf) im Westen Frage kommen. Doch auch etwas mehr „mittenmang“ lassen sich mit etwas Glück und Geduld noch immer relativ günstige Schnäppchen bei der Suche nach einer Miet- oder Eigentumswohnung auch ohne Provision für einen Immobilienmakler machen. Während der Fund einer schön geschnittenen, gut gelegenen und vor allem bezahlbaren Wohnung etwa in Mitte mit Sichtweite zum Fernsehturm am Alexanderplatz, im Prenzlauer Berg um den Wasserturmplatz, im Friedrichshain rechts und links der Warschauer Straße, in Neukölln rund um den Reuterplatz sowie im ganzen „Kulturraum“ Kreuzberg inzwischen schon fast mit einem Lottogewinn gleichzusetzen ist, kann man abseits der touristischen Trampelpfade auch verhältnismäßig zentral noch immer das ein oder andere Kleinod aufstöbern.


Wohnen im Wedding, Saniert in Spandau, Arbeiten in Adlershof, Provisionsfrei in Pankow

Bereits seit Jahren als „das nächste große Ding“ nicht nur im Bezug auf Immobilien wird zum Beispiel der nördlich von Mitte gelegene und zu diesem Bezirk zählende Ortsteil Wedding gehandelt, bislang halten sich aber sowohl Miet- wie auch Kaufpreise dort noch im erträglichen bis überschaubaren Rahmen. Kieze und Viertel wie das „Afrikanische“, „Belgische“ und „Englische“ Viertel, der Anton-, der Brüsseler- und der Leopoldkiez sowie das Sparrplatz-Quartier bieten auch Studenten noch erschwingliche, wenn auch meist eher spartanisch ausgestattete Wohnungen. In den beiden Ortsteilen Haselhorst und Siemensstadt des Bezirks Spandau finden Interessenten ebenfalls noch recht günstige Wohnungen vorrangig in Altneubauten der 1960er bis 1980er Jahre, ähnlich verhält es sich in Lankwitz, Mariendorf und Marienfelde (alle Tempelhof-Schöneberg). Ebenfalls als noch tendenziell preiswert, wenn auch angesichts großer lokaler Bau- und Entwicklungsprojekte in Zukunft wohl doch von Steigerungen betroffen, gelten weiter östlich die Ortsteile Plänterwald und Baumschulenweg sowie Nieder- und Oberschöneweide von Treptow-Köpenick. Besonders für Neuberliner mit naturwissenschaftlicher Berufstätigkeit empfiehlt sich dahingegen der weiter südöstlich gelegene Ortsteil Adlershof, wo bis zum Jahr 2007 die neue „Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien“ (WISTA) mit vielen universitären Fachbereichen und kooperierenden neuen Firmen entstanden ist.

Fakten Berliner Immobilienmarkt:

  • Berlins Immobilienpreise steigen, sind aber im bundes- wie europaweiten Vergleich noch immer niedrig
  • Die internationale Nachfrage nach Wohnungen in Berlin ist ungebrochen.
  • Innerhalb des S-Bahnrings gibt es die höchsten Steigerungen bei Verkäufen und Neuvermietungen.
  • Mit Ausnahme einiger sehr guter Lagen sinken die Preise in Richtung Stadtgrenze.
  • Berlin hat die höchsten Maklergebühren in Deutschland.
  • Altneubauten mit den Baujahren 1960 bis 1980 sind noch immer günstig.
  • Bereits realisierte und geplante Neubauten (Adlershof, Tempelhofer Feld) steigern Berlins Attraktivität weiterhin.

Aktuelle Hauspreise in Berlin (Januar 2014)

Quelle: immowelt.de

Provisionsfreie Mietwohnungen in Berlin kosten zwischen 6 und 25 Euro

Mietpreise schwanken je nach Stadtteil und Wohnungsart zwischen 6 Euro für Altbau und bis zu 25 Euro für Neubau, Tendenz: steigend.



Aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Berlin pro m² (Januar 2014)
Quelle: immowelt.de
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Dachgeschosswohnung
12357 Berlin
Dachgeschoss im Neubau, Erstbezug mit Terrasse, moderner Ausstattung und Privat-Garten
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209860
Adresse: Orchideenweg 4, 12357 Berlin
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 85,00 m²
1.275 €
Miete


Etagenwohnung
13086 Berlin
Nur für Kapitalanleger: Langfristig vermietete schöne 2-Zimmer-Wohnung am Nordrand Prenzlauer Berg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209859
Adresse: Gustav-Adolf-Str.1, 13086 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 68,31 m²
269.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
13086 Berlin
Vermietete helle und schöne 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon am Nordrand Prenzlauer Berg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209858
Adresse: Gustav-Adolf-Str.1, 13086 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 80,00 m²
369.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
ohne-Makler

Etagenwohnung
13088 Berlin
Helle 4-Raum- Wohnung
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209857
Adresse: Smetanastr.24, 13088 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 105,00 m²
1.165 €
Miete


Etagenwohnung
12357 Berlin
Rudow: Neubau Erstbezug mit großem Balkon und Privat-Garten
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209856
Adresse: Orchideenweg 4, 12357 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
975 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
12357 Berlin
Neubau Erstbezug mit Balkon, Terrasse, Privatgarten u.v.m.
Maisonette in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209853
Adresse: Orchideenweg 4, 12357 Berlin
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 109,00 m²
1.635 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10785 Berlin
Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im Lützow-Viertel
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209825
Adresse: 10785 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 91,50 m²
620.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
12167 Berlin
Von Privat & ohne Maklerprovision:Helle ,ruhige 2-Zi.Whg am Stadtpark Steglitz –frei ab sofort
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209801
Adresse: Stindestrasse 33, 12167 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 59,66 m²
295.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
10557 Berlin
Zentral, Möbliert, befristet 2 ZKB in 10557 Berlin am Schloss Bellevue
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209800
Adresse: Spenerstt., 10557 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 53,00 m²
1.000 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10965 Berlin
Stylische Altbauwohnungen im Bergmannkiez
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209627
Adresse: Schwiebusser Str. 9, 10965 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 78,90 m²
599.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Bürofläche
10115 Berlin
Modernisierter Altbau für GmbHs, Vereine etc., 67,0 m², Berlin-Mitte
Bürofläche in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209610
Adresse: 10115 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 67,00 m²
990 €
Miete

Privatangebot
Anwalt für Immobilienrecht?

Etagenwohnung
10115 Berlin
Modernisierter Altbau für GmbHs, Vereine etc., 67,0 m², Berlin-Mitte
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209606
Adresse: 10115 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 67,00 m²
990 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10719 Berlin
Air-Conditioned First-Use Luxus Apartment next to Ku'damm | Erstbezug Wohnung klimatisiert
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209552
Adresse: Lietzenburger Str. 56, 10719 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 39,00 m²
1.149 €
Miete


Maisonette
13597 Berlin
3 Zimmer Maisonette mit Wasserblick – Kleiner Bootssteg möglich
Maisonette in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209512
Adresse: 13597 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 92,68 m²
976 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
12623 Berlin
3- Raum Wohnung mit Gartennutzung in Berlin- Mahlsdorf nähe S-Bhf. zu vermieten
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209395
Adresse: Wilhelmsmühlenweg 198, 12623 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 78,00 m²
1.045 €
Miete

Privatangebot

Praxis
10999 Berlin
Praxisräume, Büroräume, Atelier im schönen Altbau zu verkaufen
Praxis in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209260
Adresse: 10999 Berlin
699.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
13086 Berlin
Bezugsfreie schöne und helle Altbauwohnung mit großer sonniger Dachterrasse am Nordrand Prenzl Berg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209235
Adresse: Prenzlauer Promenade 1, 13086 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 158,94 m²
999.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
10625 Berlin
2-Zimmer-Wohnung mitten mit Blick
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209217
Adresse: Leibnizstraße 3, 10625 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
1.399 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
13086 Berlin
Nur für Kapitalanleger: Langfristig vermietete schöne 2-Zimmer-Wohnung am Nordrand Prenzlauer Berg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209105
Adresse: Prenzlauer Promenade 1, 13086 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 57,81 m²
229.000 €
Kaufpreis


Dachgeschosswohnung
10559 Berlin
Erstbezug nach Dachausbau: exquisite Wohnung mit EBK und Parkett
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-209100
Adresse: Rathenower Str. 38, 10559 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 96,00 m²
1.900 €
Miete

Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in Berlin

Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/berlin/berlin/
Stern Stern Stern Stern Stern 1131 Bewertungen mit 4,81 von 5 Sternen