provisionsfreie Immobilien von privat in Berlin

Hier finden Sie aus 204 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Berlin und Umgebung

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Immobilien in Berlin: Das Ende des Dornröschenschlafs

Alljährlich zieht es nicht nur immer mehr Millionen von Touristen aus aller Herren Länder in die sich atmosphärisch stetig und aktuell architektonisch stark wandelnde deutsche Hauptstadt, internationale Unternehmen entdecken die unmittelbar an Osteuropa angrenzende Metropole ebenfalls wieder als geografisch gut geeigneten und vor allem zukunftsträchtigen Standort für Niederlassungen oder gar Konzernzentralen. Die somit speziell im digitalen Dienstleistungssektor neu entstehenden Arbeitsplätze sorgen für weitere internationale Attraktivität der Stadt an der Spree als Wohnort. Von den gut 130.000 Zuzüglern alleine in den Jahren 2010 bis 2013 kamen bereits etwa drei Viertel aus dem Ausland. Eine dementsprechend stark steigende Nachfrage nach Wohnraum und Immobilien sorgt besonders in den zentralen Bezirken innerhalb des S-Bahnrings für teils exorbitante Preissteigerungen sowohl bei Miet- als auch Kaufimmobilien. Mittlerweile zahlt man zum Beispiel im vor wenigen Jahren noch „spottbilligen“ Kreuzberg rund um die Oranienstraße bei Neuvermietungen mehr als im einst schier unerschwinglichen Charlottenburg beiderseits des Kurfürstendamms. Die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen verläuft ähnlich rasant und nahezu flächendeckend exklusiv nach oben. Ausgenommen hiervon sind momentan lediglich noch eher periphere Bezirke und Ortsteile wie beispielsweise Marzahn-Hellersdorf, Reinickendorf, Staaken (Spandau), Karow (Pankow), Rudow (Neukölln) sowie teilweise Bohnsdorf (Treptow-Köpenick) und Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Dort hat man als Wohnungssuchender auch bislang noch die besten Chancen, provisionsfreie Immobilien zu annehmbaren Konditionen zu ergattern. Besonders in Berlin, wo in der Regel mit Maklerprovisionen um die 7 Prozent die höchsten ihrer Art in Deutschland verlangt werden, kann sich die Suche nach derart „unbelasteten“ Wohnungen bemerkbar und deutlich bezahlt machen.

Der Ton macht die Musik, die Lage den Preis: Wo ist es kühler, wo ist es heiß?

Begehrter und damit teurer werden diese letztgenannten Wohnlagen jedoch nach Ansicht der meisten Beobachter und Experten aller Voraussicht langfristig auch, gerade Familien mit Kindern schätzen die dort meist gegebene Nähe zum grünen Brandenburger Umland samt der zahlreichen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gleiche gilt für finanziell besser gestellte Rentner und Ruheständler mit Lust auf Berlin, für die auch Immobilien in etwas kostspieligeren Ortsteilen und Lagen außerhalb wie etwa in Grünau, Müggelheim, Rahnsdorf, Friedrichshagen, Mahlsdorf und Karlshorst (alle im Bezirk Treptow-Köpenick) im Osten oder in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), Kladow und Gatow (beide Spandau), Konradshöhe, Tegel, Hermsdorf, Lübars (alle Reinickendorf) im Westen Frage kommen. Doch auch etwas mehr „mittenmang“ lassen sich mit etwas Glück und Geduld noch immer relativ günstige Schnäppchen bei der Suche nach einer Miet- oder Eigentumswohnung auch ohne Provision für einen Immobilienmakler machen. Während der Fund einer schön geschnittenen, gut gelegenen und vor allem bezahlbaren Wohnung etwa in Mitte mit Sichtweite zum Fernsehturm am Alexanderplatz, im Prenzlauer Berg um den Wasserturmplatz, im Friedrichshain rechts und links der Warschauer Straße, in Neukölln rund um den Reuterplatz sowie im ganzen „Kulturraum“ Kreuzberg inzwischen schon fast mit einem Lottogewinn gleichzusetzen ist, kann man abseits der touristischen Trampelpfade auch verhältnismäßig zentral noch immer das ein oder andere Kleinod aufstöbern.


Wohnen im Wedding, Saniert in Spandau, Arbeiten in Adlershof, Provisionsfrei in Pankow

Bereits seit Jahren als „das nächste große Ding“ nicht nur im Bezug auf Immobilien wird zum Beispiel der nördlich von Mitte gelegene und zu diesem Bezirk zählende Ortsteil Wedding gehandelt, bislang halten sich aber sowohl Miet- wie auch Kaufpreise dort noch im erträglichen bis überschaubaren Rahmen. Kieze und Viertel wie das „Afrikanische“, „Belgische“ und „Englische“ Viertel, der Anton-, der Brüsseler- und der Leopoldkiez sowie das Sparrplatz-Quartier bieten auch Studenten noch erschwingliche, wenn auch meist eher spartanisch ausgestattete Wohnungen. In den beiden Ortsteilen Haselhorst und Siemensstadt des Bezirks Spandau finden Interessenten ebenfalls noch recht günstige Wohnungen vorrangig in Altneubauten der 1960er bis 1980er Jahre, ähnlich verhält es sich in Lankwitz, Mariendorf und Marienfelde (alle Tempelhof-Schöneberg). Ebenfalls als noch tendenziell preiswert, wenn auch angesichts großer lokaler Bau- und Entwicklungsprojekte in Zukunft wohl doch von Steigerungen betroffen, gelten weiter östlich die Ortsteile Plänterwald und Baumschulenweg sowie Nieder- und Oberschöneweide von Treptow-Köpenick. Besonders für Neuberliner mit naturwissenschaftlicher Berufstätigkeit empfiehlt sich dahingegen der weiter südöstlich gelegene Ortsteil Adlershof, wo bis zum Jahr 2007 die neue „Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien“ (WISTA) mit vielen universitären Fachbereichen und kooperierenden neuen Firmen entstanden ist.

Fakten Berliner Immobilienmarkt:

  • Berlins Immobilienpreise steigen, sind aber im bundes- wie europaweiten Vergleich noch immer niedrig
  • Die internationale Nachfrage nach Wohnungen in Berlin ist ungebrochen.
  • Innerhalb des S-Bahnrings gibt es die höchsten Steigerungen bei Verkäufen und Neuvermietungen.
  • Mit Ausnahme einiger sehr guter Lagen sinken die Preise in Richtung Stadtgrenze.
  • Berlin hat die höchsten Maklergebühren in Deutschland.
  • Altneubauten mit den Baujahren 1960 bis 1980 sind noch immer günstig.
  • Bereits realisierte und geplante Neubauten (Adlershof, Tempelhofer Feld) steigern Berlins Attraktivität weiterhin.

Aktuelle Hauspreise in Berlin (Januar 2014)

Quelle: immowelt.de

Provisionsfreie Mietwohnungen in Berlin kosten zwischen 6 und 25 Euro

Mietpreise schwanken je nach Stadtteil und Wohnungsart zwischen 6 Euro für Altbau und bis zu 25 Euro für Neubau, Tendenz: steigend.



Aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Berlin pro m² (Januar 2014)
Quelle: immowelt.de
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
13589 Berlin
Provisionsfrei: Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Spandau
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166768
Adresse: 13589 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 77,00 m²
208.461 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
13409 Berlin
2-Zimmer-Altbauwohnung in Reinickendorf
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166714
Adresse: Reginhardstr. 132, 13409 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 52,98 m²
515 €
Miete


Erdgeschosswohnung
10115 Berlin
Zentral, ruhig, Erstbezug, möbliert: Wöhlertstr/Mitte
Erdgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166686
Adresse: Wöhlertstr., 10115 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 46,00 m²
790 €
Miete

ohne-Makler

Dachgeschosswohnung
13086 Berlin
Provisionsfrei: Helle und bezugsfreie Dachgeschoßwohnung im Gründerviertel
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166577
Adresse: Langhansstraße 140, 13086 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 71,27 m²
339.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnung
10623 Berlin
Möblierte Wohnung nahe Savignyplatz in Berlin
Wohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166378
Adresse: 10623 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 80,00 m²
1450 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Etagenwohnung
10789 Berlin
SUPER LAGE! Top City West Designer Apartment! 10789 Berlin. Provisionsfrei!
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166372
Adresse: 10789 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
329.000 €
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Privatangebot

Einfamilienhaus
14089 Berlin
Kladow Walmdach-Haus Hobbykeller Garten Garage Boots-Stellplatz
Einfamilienhaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166345
Adresse: 14089 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 681,00 m²
649.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
10999 Berlin
2 - Zimmerwohnung in Kreuzberg - Zentrum
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166341
Adresse: Oranienstr.176, 10999 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 46,18 m²
577 €
Miete


Wohnung
10409 Berlin
Erstbezug nach umfangreicher Renovierung!
Wohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166338
Adresse: Erich-Weinert-Str.133, 10409 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 41,00 m²
1450 €
Pauschalmiete pro Monat

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Einfamilienhaus
13125 Berlin
Architektenhaus mit Poolanlage in Berlin Karow-sehr hochwertige Anlage-Mietkauf möglich
Einfamilienhaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166226
Adresse: 13125 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 148,00 m²
Grundstücksfläche: 866,00 m²
630.000 €
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Terrassenwohnung
14199 Berlin
Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung in grunewalder Stadtvilla - bezugsfrei
Terrassenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166213
Adresse: Richard-Strauss-Straße 33, 14199 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 162,59 m²
1.499.900 €
Kaufpreis

Privatangebot
Anwalt für Immobilienrecht?

Wohnung
10781 Berlin
Stylish Apartment in Schöneberg
Wohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166114
Adresse: 10781 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 42,00 m²
1050 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Einfamilienhaus
12527 Berlin
Lake View House / provisionsfrei / free of commission
Einfamilienhaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166096
Adresse: 12527 Berlin
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 190,00 m²
Grundstücksfläche: 567,00 m²
945.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Bürofläche
10249 Berlin
2-Raum Gewerbeeinheit Friedenstraße
Bürofläche in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166075
Adresse: Friedenstraße 62, 10249 Berlin
750 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
13086 Berlin
Schöne und helle bezugsfreie Dreizimmer-Altbauwohnung im Gründerviertel
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165939
Adresse: Langhansstraße 140, 13086 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 87,00 m²
434.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Terrassenwohnung
13587 Berlin
Charmantes Wohnen am Wasser-4/5 Zimmer-Wohnung von Privat
Terrassenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165888
Adresse: Am Wasserbogen 9, 13587 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 146,45 m²
650.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
10437 Berlin
Von privat: Bezugsfreies Apartment in Top-Lage
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165871
Adresse: 10437 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 78,00 m²
585.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
13503 Berlin
Einfamilienhaus / Baugrundstück mit viel Privatsphäre in Heiligensee
Einfamilienhaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165829
Adresse: Platenhofer Weg 6, 13503 Berlin
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 122,82 m²
Grundstücksfläche: 864,00 m²
547.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Bürofläche
13086 Berlin
Schönes Büro mit Vollbad und Einbauküche am Nordrand Prenzlauer Berg
Bürofläche in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165781
Adresse: Gustav-Adolf-Str. 1 A, 13086 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 96,80 m²
1.200 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
12109 Berlin
Bezugs- und provisionsfrei! Helle 2-Zimmerwohnung in Mariendorf
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165718
Adresse: 12109 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 68,00 m²
249.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
14059 Berlin
Erstbezug - schöne 4-Zimmer-Wohnung direkt am Schloss Charlottenburg
Erdgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165657
Adresse: Heubnerweg 7a, 14059 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 111,69 m²
1.843 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
12589 Berlin
Ein kleines Haus + ein Ferienhaus auf Grundstück in Rahnsdorf
Einfamilienhaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165647
Adresse: 12589 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
Grundstücksfläche: 605,00 m²
429.500 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
13086 Berlin
Bezugs- und provisionsfrei: Helle Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im Gründerviertel
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165384
Adresse: Langhansstraße 140, 13086 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 57,00 m²
265.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Bürofläche
10245 Berlin
Live and work in the 1st row with Spreeview of the Molecule Man Berlin
Bürofläche in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165321
Adresse: 10245 Berlin
2.248 €
Miete

Privatangebot

Terrassenwohnung
10245 Berlin
Freiräume in 1. Reihe an der Spree - Panoramablick auf den Molecule Man Berlin
Terrassenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165317
Adresse: 10245 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 142,00 m²
2.988 €
Miete

Privatangebot

Terrassenwohnung
10245 Berlin
Maritime lifestyle in the first row on the Spree Berlin
Terrassenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-165231
Adresse: 10245 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 131,00 m²
2.741 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
13158 Berlin
Super sonnige DG-Whg in Stadtvilla Pankow Rosenthal mit 2 Balkone
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-164949
Adresse: 13158 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 99,00 m²
1.138 €
Miete

Privatangebot

Bar
13409 Berlin
Shisha Bar zu verkaufen
Bar in Berlin
Objekt-Nr.: OM-164852
Adresse: 13409 Berlin
Zimmer: 7,00
245.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
14193 Berlin
Moderne Stadtvilla im Grunewald (komplett leerstehend)
Mehrfamilienhaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-164783
Adresse: 14193 Berlin
5.100.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
10827 Berlin
Mitten drin, ruhig, hell, gepflegt - beeindruckend
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-164687
Adresse: 10827 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 117,00 m²
789.000 €
Kaufpreis

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