provisionsfreie Immobilien von privat in Berlin

Hier finden Sie aus 174 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Berlin und Umgebung

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Immobilien in Berlin: Das Ende des Dornröschenschlafs

Alljährlich zieht es nicht nur immer mehr Millionen von Touristen aus aller Herren Länder in die sich atmosphärisch stetig und aktuell architektonisch stark wandelnde deutsche Hauptstadt, internationale Unternehmen entdecken die unmittelbar an Osteuropa angrenzende Metropole ebenfalls wieder als geografisch gut geeigneten und vor allem zukunftsträchtigen Standort für Niederlassungen oder gar Konzernzentralen. Die somit speziell im digitalen Dienstleistungssektor neu entstehenden Arbeitsplätze sorgen für weitere internationale Attraktivität der Stadt an der Spree als Wohnort. Von den gut 130.000 Zuzüglern alleine in den Jahren 2010 bis 2013 kamen bereits etwa drei Viertel aus dem Ausland. Eine dementsprechend stark steigende Nachfrage nach Wohnraum und Immobilien sorgt besonders in den zentralen Bezirken innerhalb des S-Bahnrings für teils exorbitante Preissteigerungen sowohl bei Miet- als auch Kaufimmobilien. Mittlerweile zahlt man zum Beispiel im vor wenigen Jahren noch „spottbilligen“ Kreuzberg rund um die Oranienstraße bei Neuvermietungen mehr als im einst schier unerschwinglichen Charlottenburg beiderseits des Kurfürstendamms. Die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen verläuft ähnlich rasant und nahezu flächendeckend exklusiv nach oben. Ausgenommen hiervon sind momentan lediglich noch eher periphere Bezirke und Ortsteile wie beispielsweise Marzahn-Hellersdorf, Reinickendorf, Staaken (Spandau), Karow (Pankow), Rudow (Neukölln) sowie teilweise Bohnsdorf (Treptow-Köpenick) und Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Dort hat man als Wohnungssuchender auch bislang noch die besten Chancen, provisionsfreie Immobilien zu annehmbaren Konditionen zu ergattern. Besonders in Berlin, wo in der Regel mit Maklerprovisionen um die 7 Prozent die höchsten ihrer Art in Deutschland verlangt werden, kann sich die Suche nach derart „unbelasteten“ Wohnungen bemerkbar und deutlich bezahlt machen.

Der Ton macht die Musik, die Lage den Preis: Wo ist es kühler, wo ist es heiß?

Begehrter und damit teurer werden diese letztgenannten Wohnlagen jedoch nach Ansicht der meisten Beobachter und Experten aller Voraussicht langfristig auch, gerade Familien mit Kindern schätzen die dort meist gegebene Nähe zum grünen Brandenburger Umland samt der zahlreichen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gleiche gilt für finanziell besser gestellte Rentner und Ruheständler mit Lust auf Berlin, für die auch Immobilien in etwas kostspieligeren Ortsteilen und Lagen außerhalb wie etwa in Grünau, Müggelheim, Rahnsdorf, Friedrichshagen, Mahlsdorf und Karlshorst (alle im Bezirk Treptow-Köpenick) im Osten oder in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), Kladow und Gatow (beide Spandau), Konradshöhe, Tegel, Hermsdorf, Lübars (alle Reinickendorf) im Westen Frage kommen. Doch auch etwas mehr „mittenmang“ lassen sich mit etwas Glück und Geduld noch immer relativ günstige Schnäppchen bei der Suche nach einer Miet- oder Eigentumswohnung auch ohne Provision für einen Immobilienmakler machen. Während der Fund einer schön geschnittenen, gut gelegenen und vor allem bezahlbaren Wohnung etwa in Mitte mit Sichtweite zum Fernsehturm am Alexanderplatz, im Prenzlauer Berg um den Wasserturmplatz, im Friedrichshain rechts und links der Warschauer Straße, in Neukölln rund um den Reuterplatz sowie im ganzen „Kulturraum“ Kreuzberg inzwischen schon fast mit einem Lottogewinn gleichzusetzen ist, kann man abseits der touristischen Trampelpfade auch verhältnismäßig zentral noch immer das ein oder andere Kleinod aufstöbern.


Wohnen im Wedding, Saniert in Spandau, Arbeiten in Adlershof, Provisionsfrei in Pankow

Bereits seit Jahren als „das nächste große Ding“ nicht nur im Bezug auf Immobilien wird zum Beispiel der nördlich von Mitte gelegene und zu diesem Bezirk zählende Ortsteil Wedding gehandelt, bislang halten sich aber sowohl Miet- wie auch Kaufpreise dort noch im erträglichen bis überschaubaren Rahmen. Kieze und Viertel wie das „Afrikanische“, „Belgische“ und „Englische“ Viertel, der Anton-, der Brüsseler- und der Leopoldkiez sowie das Sparrplatz-Quartier bieten auch Studenten noch erschwingliche, wenn auch meist eher spartanisch ausgestattete Wohnungen. In den beiden Ortsteilen Haselhorst und Siemensstadt des Bezirks Spandau finden Interessenten ebenfalls noch recht günstige Wohnungen vorrangig in Altneubauten der 1960er bis 1980er Jahre, ähnlich verhält es sich in Lankwitz, Mariendorf und Marienfelde (alle Tempelhof-Schöneberg). Ebenfalls als noch tendenziell preiswert, wenn auch angesichts großer lokaler Bau- und Entwicklungsprojekte in Zukunft wohl doch von Steigerungen betroffen, gelten weiter östlich die Ortsteile Plänterwald und Baumschulenweg sowie Nieder- und Oberschöneweide von Treptow-Köpenick. Besonders für Neuberliner mit naturwissenschaftlicher Berufstätigkeit empfiehlt sich dahingegen der weiter südöstlich gelegene Ortsteil Adlershof, wo bis zum Jahr 2007 die neue „Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien“ (WISTA) mit vielen universitären Fachbereichen und kooperierenden neuen Firmen entstanden ist.

Fakten Berliner Immobilienmarkt:

  • Berlins Immobilienpreise steigen, sind aber im bundes- wie europaweiten Vergleich noch immer niedrig
  • Die internationale Nachfrage nach Wohnungen in Berlin ist ungebrochen.
  • Innerhalb des S-Bahnrings gibt es die höchsten Steigerungen bei Verkäufen und Neuvermietungen.
  • Mit Ausnahme einiger sehr guter Lagen sinken die Preise in Richtung Stadtgrenze.
  • Berlin hat die höchsten Maklergebühren in Deutschland.
  • Altneubauten mit den Baujahren 1960 bis 1980 sind noch immer günstig.
  • Bereits realisierte und geplante Neubauten (Adlershof, Tempelhofer Feld) steigern Berlins Attraktivität weiterhin.

Aktuelle Hauspreise in Berlin (Januar 2014)

Quelle: immowelt.de

Provisionsfreie Mietwohnungen in Berlin kosten zwischen 6 und 25 Euro

Mietpreise schwanken je nach Stadtteil und Wohnungsart zwischen 6 Euro für Altbau und bis zu 25 Euro für Neubau, Tendenz: steigend.



Aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Berlin pro m² (Januar 2014)
Quelle: immowelt.de
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
10178 Berlin
2-Zimmer Wohnung am Alex – Bezugsfertig - mit Balkon, Aufzug, 24/7 doorman
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-142214
Adresse: Kleine Alexanderstrasse 12, 10178 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 48,00 m²
330.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
13409 Berlin
BEZUGSFREI! PROVISIONSFREI! HELLE 2,5 Zi.-Whg mit SONNENBALKON
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-142160
Adresse: Reginhardstraße 112, 13409 Berlin
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 63,81 m²
195.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
10709 Berlin
Exklusive Dachgeschosswohnung (Erstbezug) nahe Kurfürstendamm am Hochmeisterplatz
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-142151
Adresse: Nestorstr. 11, 10709 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 111,75 m²
1.955 €
Miete

Privatangebot
Bauingenieur gesucht?

Etagenwohnung
10437 Berlin
geräumige 2 Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-142068
Adresse: Nordkapstrasse 1, 10437 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 73,00 m²
1.000 €
Miete

Privatangebot

Appartement
10629 Berlin
Wohnen auf Zeit im vollmöblierten Limehome Berlin
Appartement in Berlin
Objekt-Nr.: OM-142039
Adresse: Schlüterstraße 39, 10629 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 23,00 m²
1350 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Villa
13589 Berlin
Schönes, geräumiges Architektenhaus mit fünf Zimmern in Berlin, Spandau
Villa in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141846
Adresse: 13589 Berlin
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 400,00 m²
Grundstücksfläche: 1250,00 m²
1.700.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Werkstatt
14199 Berlin
Räume im attraktiven Kunst- und Gewerbehof
Werkstatt in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141805
Adresse: Breite Strasse 20, 14199 Berlin
1.100 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10787 Berlin
Erstbezug nach Sanierung: herrschaftliche Wohnung nahe Wittenbergplatz
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141773
Adresse: Courbièrestr. 5, 10787 Berlin
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 166,00 m²
2.950 €
Miete


Erdgeschosswohnung
10787 Berlin
Erstbezug nach Sanierung: feine Wohnung im Seitenflügel
Erdgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141769
Adresse: Courbièrestr. 5, 10787 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 57,00 m²
910 €
Miete


Maisonette
12587 Berlin
Großzügige 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Garten, Kamin u. Stellplatz nahe Müggelsee (o. Provision)
Maisonette in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141768
Adresse: 12587 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 140,00 m²
419.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Bürofläche
10117 Berlin
Smartes Studio Office - NEUBAU im YOO Berlin - Zentral nahe S-Bhf. Friedrichstraße
Bürofläche in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141755
Adresse: 10117 Berlin
5.670 €
Miete

ohne-Makler

Etagenwohnung
14165 Berlin
Eigentumswohnung im Süden von Zehlendorf
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141720
Adresse: 14165 Berlin
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 54,00 m²
199.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnen
12589 berlin
Baugrundstück in Berlin - Rahnsdorf
Wohnen in berlin
Objekt-Nr.: OM-141676
Adresse: 12589 berlin
Grundstücksfläche: 728,00 m²
200.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Loft, Studio, Atelier
12555 Berlin
Stilvolle 2,5-Zimmer-Loft-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Köpenick, Berlin
Loft, Studio, Atelier in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141638
Adresse: Am Werksgarten 2, 12555 Berlin
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 83,37 m²
999 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
13125 Berlin
+++großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Altbau+++
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141587
Adresse: Pankgrafenstraße 3, 13125 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 76,00 m²
679 €
Miete


Zweifamilienhaus
14167 Berlin
Zweifamillienhaus am Park in Zehlendorf
Zweifamilienhaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141452
Adresse: 14167 Berlin
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 173,00 m²
Grundstücksfläche: 547,00 m²
795.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
13467 Berlin
°° Sehr hübsche Terrassenwohnung für die kleine Familie im gefragten Hermsdorf °°°
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141407
Adresse: Tegeler Straße 14, 13467 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 100,00 m²
430.000 €
Kaufpreis


Restaurant
10711 Berlin
Businessverkauf! Gastronomie direkt am Ku'damm
Restaurant in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141200
Adresse: 10711 Berlin
Zimmer: 2,00
96.000 €
Kaufpreis


Doppelhaushälfte
13125 Berlin
Erstvermietung nach Komplettsanierung
Doppelhaushälfte in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141163
Adresse: Heimfriedstraße 11, 13125 Berlin
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 128,00 m²
Grundstücksfläche: 458,00 m²
1.950 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10117 Berlin
***GLÜCKSTREFFER: geniale Geschäftswhg***GENDARMENMARKT/ A-AMT***ruhig sonnig sicher***BARRIEREFREI
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-141046
Adresse: Caroline-von-Humboldt-Weg 12, 10117 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 72,00 m²
1.700 €
Miete

Privatangebot

Loft, Studio, Atelier
13629 Berlin
Courtagefrei, 1-Zimmer-Apartment, verkehrsgünstig + mit Blick über Siemensstadt
Loft, Studio, Atelier in Berlin
Objekt-Nr.: OM-140857
Adresse: Popitzweg 20, 13629 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 29,00 m²
95.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
14059 Berlin
Sonnige Vier-Zimmer-Altbauwohnung
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-140735
Adresse: Philippistraße 8, 14059 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 105,32 m²
1.091 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
12526 Berlin
3 - Zimmer Wohnung in Grünau
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-140721
Adresse: Richterstr.9, 12526 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 64,00 m²
544 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10965 Berlin
Exclusive möblierte 2-Zimmer-Wohnung, Berlin, zentrale Lage
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-140521
Adresse: 10965 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 49,00 m²
349.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Terrassenwohnung
13156 Berlin
EILT! Erbfall-ohne Makler: vermietete 3-Zi Terassenwohnung B-Pankow (Wilhelmsruh) 3.600 EUR/m2
Terrassenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-140064
Adresse: Heegermühler Weg 10, 13156 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,50 m²
253.800 €
Kaufpreis

Privatangebot

Bar
12049 Berlin
KOPIE: NEUKÖLLN - etablierte Bar nähe Tempelhofer Feld (Raucherbar)
Bar in Berlin
Objekt-Nr.: OM-139737
Adresse: Leinestraße, 12049 Berlin
Zimmer: 3,00
Grundstücksfläche: 70,00 m²
717 €
Miete

Privatangebot

Wohn- und Geschäftshaus
12589 Berlin
Saniertes Wohn und Geschäftshaus (Gründerzeit) in schönster Lage zu verkaufen
Wohn- und Geschäftshaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-139564
Adresse: 12589 Berlin
Grundstücksfläche: 751,00 m²
2.275.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
14193 Berlin
Dream condominium to buy directly from the owner, no broker's commission, 48/61 sqm incl. terrace
Erdgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-139406
Adresse: Humboldtstraße 53, 14193 Berlin
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 48,00 m²
329.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Einfamilienhaus
12309 Berlin
Einfamilienhaus Lichtenrade - freistehend, saniert, bezugsfertig
Einfamilienhaus in Berlin
Objekt-Nr.: OM-138035
Adresse: 12309 Berlin
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 799,00 m²
630.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
12169 Berlin
Bergstrasse Berlin
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-137951
Adresse: Bergstrasse 76, 12169 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 106,73 m²
1.800 €
Miete

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in Berlin
751 Bewertungen mit 4,78 von 5 Sternen