provisionsfreie Immobilien von privat in Berlin
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Immobilien in Berlin: Das Ende des Dornröschenschlafs
Alljährlich zieht es nicht nur immer mehr Millionen von Touristen aus aller Herren Länder in die sich atmosphärisch stetig und aktuell architektonisch stark wandelnde deutsche Hauptstadt, internationale Unternehmen entdecken die unmittelbar an Osteuropa angrenzende Metropole ebenfalls wieder als geografisch gut geeigneten und vor allem zukunftsträchtigen Standort für Niederlassungen oder gar Konzernzentralen. Die somit speziell im digitalen Dienstleistungssektor neu entstehenden Arbeitsplätze sorgen für weitere internationale Attraktivität der Stadt an der Spree als Wohnort. Von den gut 130.000 Zuzüglern alleine in den Jahren 2010 bis 2013 kamen bereits etwa drei Viertel aus dem Ausland. Eine dementsprechend stark steigende Nachfrage nach Wohnraum und Immobilien sorgt besonders in den zentralen Bezirken innerhalb des S-Bahnrings für teils exorbitante Preissteigerungen sowohl bei Miet- als auch Kaufimmobilien. Mittlerweile zahlt man zum Beispiel im vor wenigen Jahren noch „spottbilligen“ Kreuzberg rund um die Oranienstraße bei Neuvermietungen mehr als im einst schier unerschwinglichen Charlottenburg beiderseits des Kurfürstendamms. Die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen verläuft ähnlich rasant und nahezu flächendeckend exklusiv nach oben. Ausgenommen hiervon sind momentan lediglich noch eher periphere Bezirke und Ortsteile wie beispielsweise Marzahn-Hellersdorf, Reinickendorf, Staaken (Spandau), Karow (Pankow), Rudow (Neukölln) sowie teilweise Bohnsdorf (Treptow-Köpenick) und Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Dort hat man als Wohnungssuchender auch bislang noch die besten Chancen, provisionsfreie Immobilien zu annehmbaren Konditionen zu ergattern. Besonders in Berlin, wo in der Regel mit Maklerprovisionen um die 7 Prozent die höchsten ihrer Art in Deutschland verlangt werden, kann sich die Suche nach derart „unbelasteten“ Wohnungen bemerkbar und deutlich bezahlt machen.Der Ton macht die Musik, die Lage den Preis: Wo ist es kühler, wo ist es heiß?
Begehrter und damit teurer werden diese letztgenannten Wohnlagen jedoch nach Ansicht der meisten Beobachter und Experten aller Voraussicht langfristig auch, gerade Familien mit Kindern schätzen die dort meist gegebene Nähe zum grünen Brandenburger Umland samt der zahlreichen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gleiche gilt für finanziell besser gestellte Rentner und Ruheständler mit Lust auf Berlin, für die auch Immobilien in etwas kostspieligeren Ortsteilen und Lagen außerhalb wie etwa in Grünau, Müggelheim, Rahnsdorf, Friedrichshagen, Mahlsdorf und Karlshorst (alle im Bezirk Treptow-Köpenick) im Osten oder in Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf), Kladow und Gatow (beide Spandau), Konradshöhe, Tegel, Hermsdorf, Lübars (alle Reinickendorf) im Westen Frage kommen. Doch auch etwas mehr „mittenmang“ lassen sich mit etwas Glück und Geduld noch immer relativ günstige Schnäppchen bei der Suche nach einer Miet- oder Eigentumswohnung auch ohne Provision für einen Immobilienmakler machen. Während der Fund einer schön geschnittenen, gut gelegenen und vor allem bezahlbaren Wohnung etwa in Mitte mit Sichtweite zum Fernsehturm am Alexanderplatz, im Prenzlauer Berg um den Wasserturmplatz, im Friedrichshain rechts und links der Warschauer Straße, in Neukölln rund um den Reuterplatz sowie im ganzen „Kulturraum“ Kreuzberg inzwischen schon fast mit einem Lottogewinn gleichzusetzen ist, kann man abseits der touristischen Trampelpfade auch verhältnismäßig zentral noch immer das ein oder andere Kleinod aufstöbern.
Wohnen im Wedding, Saniert in Spandau, Arbeiten in Adlershof, Provisionsfrei in Pankow
Bereits seit Jahren als „das nächste große Ding“ nicht nur im Bezug auf Immobilien wird zum Beispiel der nördlich von Mitte gelegene und zu diesem Bezirk zählende Ortsteil Wedding gehandelt, bislang halten sich aber sowohl Miet- wie auch Kaufpreise dort noch im erträglichen bis überschaubaren Rahmen. Kieze und Viertel wie das „Afrikanische“, „Belgische“ und „Englische“ Viertel, der Anton-, der Brüsseler- und der Leopoldkiez sowie das Sparrplatz-Quartier bieten auch Studenten noch erschwingliche, wenn auch meist eher spartanisch ausgestattete Wohnungen. In den beiden Ortsteilen Haselhorst und Siemensstadt des Bezirks Spandau finden Interessenten ebenfalls noch recht günstige Wohnungen vorrangig in Altneubauten der 1960er bis 1980er Jahre, ähnlich verhält es sich in Lankwitz, Mariendorf und Marienfelde (alle Tempelhof-Schöneberg). Ebenfalls als noch tendenziell preiswert, wenn auch angesichts großer lokaler Bau- und Entwicklungsprojekte in Zukunft wohl doch von Steigerungen betroffen, gelten weiter östlich die Ortsteile Plänterwald und Baumschulenweg sowie Nieder- und Oberschöneweide von Treptow-Köpenick. Besonders für Neuberliner mit naturwissenschaftlicher Berufstätigkeit empfiehlt sich dahingegen der weiter südöstlich gelegene Ortsteil Adlershof, wo bis zum Jahr 2007 die neue „Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien“ (WISTA) mit vielen universitären Fachbereichen und kooperierenden neuen Firmen entstanden ist.Fakten Berliner Immobilienmarkt:
- Berlins Immobilienpreise steigen, sind aber im bundes- wie europaweiten Vergleich noch immer niedrig
- Die internationale Nachfrage nach Wohnungen in Berlin ist ungebrochen.
- Innerhalb des S-Bahnrings gibt es die höchsten Steigerungen bei Verkäufen und Neuvermietungen.
- Mit Ausnahme einiger sehr guter Lagen sinken die Preise in Richtung Stadtgrenze.
- Berlin hat die höchsten Maklergebühren in Deutschland.
- Altneubauten mit den Baujahren 1960 bis 1980 sind noch immer günstig.
- Bereits realisierte und geplante Neubauten (Adlershof, Tempelhofer Feld) steigern Berlins Attraktivität weiterhin.
Aktuelle Hauspreise in Berlin (Januar 2014)
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Provisionsfreie Mietwohnungen in Berlin kosten zwischen 6 und 25 Euro
Mietpreise schwanken je nach Stadtteil und Wohnungsart zwischen 6 Euro für Altbau und bis zu 25 Euro für Neubau, Tendenz: steigend.
Aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Berlin pro m² (Januar 2014)
Quelle: immowelt.de
Immobilien zur Miete in Berlin
Immobilien zum Kauf in Berlin
Orte rund um Berlin
| Suchergebnisse | Exposétitel | Preis |
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 Zweifamilienhaus 12683 Berlin |
Zweifamilienhaus, provisionsfrei von privat (gemischte Nutzung möglich) Zweifamilienhaus in Berlin Objekt-Nr.: OM-154055 Adresse: 12683 Berlin Zimmer: 4,00 Wohnfläche: 220,00 m² Grundstücksfläche: 436,00 m² |
690.000 € Kaufpreis Privatangebot |
 Etagenwohnung 10713 Berlin |
Helle 2-Zi.-Wohnung im 4. Stock, 61 m² in Wilmersdorf sucht Mieter Etagenwohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-154010 Adresse: Ermslebener Weg, 10713 Berlin Zimmer: 2,00 Wohnfläche: 61,00 m² |
850 € Miete Privatangebot |
 Erdgeschosswohnung 12683 Berlin |
SOLIDES INVESTMENT IM GRÜNEN BIESDORF Erdgeschosswohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-153858 Adresse: Otto-Nagel-Str. 17a, 12683 Berlin Zimmer: 2,00 Wohnfläche: 47,20 m² |
165.000 € Kaufpreis Privatangebot |
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 Etagenwohnung 14193 Berlin |
2,5 Zimmer Altbau, ruhig, hohe Räume, Bad neu, Elektrik neu Etagenwohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-153771 Adresse: Auguste-Viktoria-Str. 5, 14193 Berlin Zimmer: 2,50 Wohnfläche: 77,60 m² |
855 € Miete Privatangebot |
 Einfamilienhaus 12623 Berlin |
Einfamilienhaus in Mahlsdorf mit gr. Garten Einfamilienhaus in Berlin Objekt-Nr.: OM-153622 Adresse: Wilhelmsmühlenweg 191, 12623 Berlin Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 140,00 m² Grundstücksfläche: 880,00 m² |
1.450 € Miete Privatangebot |
 Etagenwohnung 10777 Berlin |
Glücklich Leben in Wohlfühlwohnung in zentraler Lage mit excellentem Anschluss-Wir sanieren für Sie! Etagenwohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-153587 Adresse: Spichernstrasse 16, 10777 Berlin Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 75,00 m² |
1.290 € Miete Privatangebot |
 Einfamilienhaus 12683 Berlin |
Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Biesdorf-Süd Einfamilienhaus in Berlin Objekt-Nr.: OM-153518 Adresse: Pirolstraße 66, 12683 Berlin Zimmer: 7,00 Wohnfläche: 222,00 m² Grundstücksfläche: 505,00 m² |
2.442 € Miete Privatangebot |
 Einfamilienhaus 14089 Berlin |
Provisionsfrei! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Das Haus mit Alleinstellungsmerkmal Einfamilienhaus in Berlin Objekt-Nr.: OM-153515 Adresse: 14089 Berlin Zimmer: 8,00 Wohnfläche: 273,00 m² Grundstücksfläche: 657,00 m² |
985.000 € Kaufpreis Privatangebot |
 Etagenwohnung 10709 Berlin |
kernsanierte 3 Zi-Wohnung *gr. Balkon *City West (Ku' Damm-Nähe) Etagenwohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-153506 Adresse: Eisenzahnstr.65, 10709 Berlin Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 71,00 m² |
1.050 € Miete |
 Café 10717 Berlin |
Gastronomieobjekt mit Ausschankgenehmigung Teilküche am Checkpoint Charlie Zimmerstr. 12 Café in Berlin Objekt-Nr.: OM-153504 Adresse: Zimmerstr. 12, 10717 Berlin Zimmer: 1,00 |
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 Etagenwohnung 13585 Berlin |
Sonnige Wohnung am Wröhmännerpark Etagenwohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-153282 Adresse: Körnerstraße 8, 13585 Berlin Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 81,09 m² |
668 € Miete Privatangebot |
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 Etagenwohnung 12045 Berlin |
Provisionsfreie, vermietete 2-Zimmerwohnung am schönen Weigandufer im Trendviertel Neukölln Etagenwohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-153096 Adresse: 12045 Berlin Zimmer: 2,00 Wohnfläche: 58,71 m² |
198.500 € Kaufpreis Privatangebot |
 Etagenwohnung 10409 Berlin |
(Provisions-) Freie 2-Zimmerwohnung in Prenzlauer Berg Etagenwohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-153086 Adresse: 10409 Berlin Zimmer: 2,00 Wohnfläche: 41,50 m² |
219.000 € Kaufpreis Privatangebot |
 Etagenwohnung 13355 Berlin |
Schöne moderne neuwertige 2 Zimmer Wohnung zu vermieten Etagenwohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-153060 Adresse: 13355 Berlin Zimmer: 2,00 Wohnfläche: 61,85 m² |
950 € Miete Privatangebot |
 Halle 12099 Berlin |
Ebenerdige Werkstatt, Halle für Handwerk oder Produktion in Berlin-Tempelhof Halle in Berlin Objekt-Nr.: OM-152916 Adresse: 12099 Berlin |
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 Einfamilienhaus 13503 Berlin |
Provisionsfrei!*** Einfamilienhaus, saniert, in Wassernähe mit Sonnenterrasse und Garten Einfamilienhaus in Berlin Objekt-Nr.: OM-152881 Adresse: 13503 Berlin Zimmer: 6,00 Wohnfläche: 140,00 m² Grundstücksfläche: 393,00 m² |
520.000 € Kaufpreis Privatangebot |
 Einfamilienhaus 13503 Berlin |
Privatverkauf - Neubau in Heiligensee Einfamilienhaus in Berlin Objekt-Nr.: OM-152824 Adresse: Büsumer Pfad 1, 13503 Berlin Zimmer: 4,00 Wohnfläche: 112,00 m² Grundstücksfläche: 379,00 m² |
589.000 € Kaufpreis Privatangebot |
 Hotel 12047 Berlin |
Gewerbeimmobilie in „Kreuzkölln“ für Kapitalanleger am Maybachufer Hotel in Berlin Objekt-Nr.: OM-152729 Adresse: 12047 Berlin Zimmer: 4,00 |
585.000 € Kaufpreis Privatangebot |
 Dachgeschosswohnung 12355 Berlin |
Lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung Dachgeschoss Dachgeschosswohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-152518 Adresse: Formerweg 12, 12355 Berlin Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 64,49 m² |
700 € Miete Privatangebot |
 Dachgeschosswohnung 14057 Berlin |
Erstbezug: Neubau-Penthouse in Charlottenburg. Nur 6.146 €/qm! Provisionsfrei! Dachgeschosswohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-152355 Adresse: 14057 Berlin Zimmer: 4,00 Wohnfläche: 122,04 m² |
750.000 € Kaufpreis Privatangebot |
 Penthouse 14059 Berlin |
Penthouse gewünscht? Jetzt in Charlottenburg kaufen! Penthouse in Berlin Objekt-Nr.: OM-152136 Adresse: Spandauer Damm 54, 14059 Berlin Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 94,67 m² |
790.000 € Kaufpreis |
 Etagenwohnung 12051 Berlin |
3 - Zimmer Wohnung mit Balkon in Neukölln - Zentrum Etagenwohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-152054 Adresse: Walterstr. 2, 12051 Berlin Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 64,00 m² |
800 € Miete Privatangebot |
 Mehrfamilienhaus 12353 berlin |
Mehrfamilienhaus zum Verkaufen von Privat Mehrfamilienhaus in berlin Objekt-Nr.: OM-152003 Adresse: 12353 berlin Zimmer: 14,00 Wohnfläche: 430,00 m² Grundstücksfläche: 714,00 m² |
1.500.000 € Kaufpreis Privatangebot |
 Bürofläche 12055 Berlin |
Büro-/ Atelierfläche im sanierten Fabrikbau Bürofläche in Berlin Objekt-Nr.: OM-151967 Adresse: Niemetzstr. 47-49, 12055 Berlin |
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 Einfamilienhaus 14089 Berlin |
HUF-Haus Leben im Grünen mit Licht und Sonne Einfamilienhaus in Berlin Objekt-Nr.: OM-151853 Adresse: 14089 Berlin Zimmer: 6,00 Wohnfläche: 196,00 m² Grundstücksfläche: 825,00 m² |
898.000 € Kaufpreis Privatangebot |
 Erdgeschosswohnung 10245 Berlin |
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 Dachgeschosswohnung 14057 Berlin |
Neubau! Erstbezug: lichtdurchflutetes Penthouse im sanierten Altbau in Charlottenburg Dachgeschosswohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-151288 Adresse: 14057 Berlin Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 100,02 m² |
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 Etagenwohnung 10245 Berlin |
DE / EN: hochwertiger Neubau, Einzug in Kürze, provisionsfrei Etagenwohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-151179 Adresse: Stralauer Allee 19a, 10245 Berlin Zimmer: 2,00 Wohnfläche: 72,85 m² |
436.700 € Kaufpreis |
 Praxis 10585 Berlin |
Hochwertig sanierte und bezugsfreie Gewerbeeinheit (Büro / Praxis) im 1.OG Praxis in Berlin Objekt-Nr.: OM-151024 Adresse: Otto-Suhr-Allee 106 B, 10585 Berlin |
495.000 € Kaufpreis Privatangebot |
 Dachgeschosswohnung 13086 Berlin |
Provisionsfrei: Schöne bezugsfreie und renovierte Dachgeschoßwohnung am Nordrand Prenzlauer Berg Dachgeschosswohnung in Berlin Objekt-Nr.: OM-150824 Adresse: Langhansstraße 140, 13086 Berlin Zimmer: 2,00 Wohnfläche: 71,27 m² |
349.000 € Kaufpreis Privatangebot |
