Hier finden Sie aus 22 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Saarland
Mit seinen gut 990.000 Einwohnern auf einer Fläche von knapp 2.600 km² ist das kleine Bundesland im südlichen Westen Deutschlands lediglich auf den ersten Blick eine numerisch und territorial zu vernachlässigende Größe. Gemessen jedoch an seiner Wirtschaftsleistung ist der vermeintliche Zwerg ein wahrer Riese, der nicht nur den tief greifenden Strukturwandel durch den Wegfall des einst so wichtigen Bergbaus zwischen den 1960er und 1980er Jahren mustergültig überstanden, sondern sich auch mit seinen neuen Schwerpunktbranchen Automobilindustrie, Stahlproduktion, Keramikindustrie sowie Informatik und Informationsindustrie bestens für die Zukunft aufgestellt hat. In Verbindung mit einem sehr dichten Straßen- und Schienennetz sowie der Nachbarschaft und stetig ausgebauten internationalen Kooperation mit Frankreich und Luxemburg (Europaregion Saar-Lor-Lux) ist das auch klimatisch angenehm warme Saarland samt seiner fruchtbaren Böden inmitten teils noch erstaunlich natürlicher Landschaften seit einigen Jahren wieder ein überregional zunehmend populärer Unternehmensstand- und Wohnort geworden. Im größtmöglichen Gegensatz zum einst gängigen Vorurteil, nur ein einzig großes schwarzes Bergwerk mit rauchenden Schornsteinen zu sein, präsentiert sich die Region tatsächlich als von weitläufigen Wäldern bedecktes Gebiet, dessen Landschaften sich wie etwa der 5.000 Hektar große Warndt westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, der Schwarzwälder Hochwald bei Mettlach oder das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet bestens für lange Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten zu allen Jahreszeiten eignen.
Bezüglich seiner Siedlungsstruktur zeigt sich das Saarland im Süden und Westen dichter bevölkert als im Norden und Osten, auch seine größten Städte Saarbrücken (ca. 177.000 Einwohner), Völklingen (ca. 38.000), Saarlouis (ca. 34.000), Merzig (ca. 30.000), Neunkirchen (ca. 45.000), Homburg (ca. 41.000) und St. Ingbert (ca. 36.000) befinden sich nahe der französischen Grenze sowie an derjenigen zu Rheinland-Pfalz. Die größte Stadt im dünner besiedelten Norden ist St. Wendel mit ca. 26.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis. Auch in Sachen Immobilienpreise sind die größten Städte mehrheitlich und ganz gemäß des bundesweiten Trends diejenigen mit den stärksten Steigungen innerhalb der letzten Jahre. Dabei stechen vor allem Saarbrücken mit aktuellen Durchschnittspreisen von ca. 2.100 Euro/m², Saarlouis (ca. 1.600), Homburg (ca. 1.700) und St. Ingbert (ca. 1.400) hervor. Von ihrer Nähe zum sehr viel teureren Großherzogtum Luxemburg profitierten in der jüngsten Vergangenheit besonders auch kleinere Städte wie Perl, Merzig oder Mettlach (ca. 1.200 bis 1.900 Euro/m²), wo es aufgrund starker Nachfrage aus dem Nachbarland nach hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern zu einem Anstieg zwischen von 4 bis 7 Prozent alleine innerhalb der letzten zwei Jahre kam. Sehr viel günstiger sind allerdings noch Städte wie Völklingen, Neunkirchen, Bexbach und Blieskastel, wo Wohnungen zum Teil noch deutlich unter, Häuser für um die 1.000 Euro/m² angeboten werden.
Ebenfalls von seiner geografischen Lage nahe Saarbrücken und dem teuren Trier profitieren konnte die kleine Stadt Wadern im nordwestlichen Landkreis Merzig-Wadern, dort liegen die Wohnungspreise schon bei ca. 2.000, die Hauspreise hingegen noch bei moderaten ca. 1300 Euro/m². Noch recht niedrige Preise finden sich hingegen in den kleineren Städten des ansonsten preislich anziehenden Regionalverbands Saarbrücken, in Friedrichsthal, Püttlingen und Sulzbach/Saar gibt es noch Wohnungen zwischen 900 und 1.200 Euro/m² sowie Häuser zwischen 180.000 und 220.000 Euro. Auch im lediglich gut 30 Kilometer von Saarbrücken entfernten Ottweiler im Landkreis Neunkirchen herrscht aktuell ein vergleichbar niedriges Preisniveau, im oben bereits erwähnten St. Wendel zahlt man für Wohnungen im Schnitt bereits um die 1.800 Euro/m², für Häuser aber nur gut 160.000 Euro. Einen jeweils starken Preisanstieg gab es auch in den beiden 20.000-Einwohnerstädten Lebach und Dillingen/Saar im Zentrum des Landkreises Saarlouis, mit aktuellen durchschnittlichen Kosten von ca. 1.000 bzw. knapp 1.400 Euro/m² liegt man dort aber jeweils noch deutlich unter dem Landes- und Bundesschnitt. Noch stärker als im Rest der Bundesrepublik und im ebenfalls stark davon betroffenen Rheinland-Pfalz machen sich im Saarland die Folgen der seit längerem anhaltenden Landflucht bemerkbar, der starken Nachfrage nach Wohnraum in den Städten steht eine weitaus geringere in den kleinen Dörfern und Gemeinden gegenüber. Die Baulandpreise sind in Dillingen, Merzig, Ottweiler sowie in den besseren Lagen von Saarbrücken (Rotenbühl, Triller, Staden) teilweise um 10 Prozent und mehr gestiegen, Gleiches gilt auch für Kaltmieten für Wohnungen und Büromieten in den meisten Gemeinden des Saarlandes.
Short facts Immobilienmarkt im Saarland:
Suchergebnisse | Exposétitel | Preis |
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![]() Bürofläche 66359 Bous |
Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage gegenüber Ärztehaus & Apotheken Bürofläche in Bous Objekt-Nr.: OM-197852 Adresse: 66359 Bous |
auf Anfrage Miete Privatangebot |
![]() Reihenhaus 66280 Sulzbach - Neuweiler |
Bezugsfertiges Reihenmittelhaus "von privat" am Wald in Neuweiler Reihenhaus in Sulzbach - Neuweiler Objekt-Nr.: OM-197833 Adresse: Karl-Marx-Str., 66280 Sulzbach - Neuweiler Zimmer: 3,50 Wohnfläche: 94,00 m² Grundstücksfläche: 204,00 m² |
129.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Bürofläche 66740 Saarlouis |
Büro/Praxisräume in Stadtvilla Bürofläche in Saarlouis Objekt-Nr.: OM-197678 Adresse: 66740 Saarlouis |
auf Anfrage Miete Privatangebot |
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![]() Etagenwohnung 66119 Saarbrücken |
Exklusive Neubau Wohnung in Top Lage Etagenwohnung in Saarbrücken Objekt-Nr.: OM-197510 Adresse: Feldmannstraße 98, 66119 Saarbrücken Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 113,00 m² |
498.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Etagenwohnung 66119 Saarbrücken |
Exklusive Neubau Wohnung in Top Lage Etagenwohnung in Saarbrücken Objekt-Nr.: OM-197508 Adresse: Feldmannstraße 98, 66119 Saarbrücken Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 82,00 m² |
379.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Erdgeschosswohnung 66119 Saarbrücken |
Exklusive Neubau Wohnung in Top Lage Erdgeschosswohnung in Saarbrücken Objekt-Nr.: OM-197505 Adresse: Feldmannstraße 98, 66119 Saarbrücken Zimmer: 4,00 Wohnfläche: 117,00 m² |
482.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Erdgeschosswohnung 66119 Saarbrücken |
Exklusive Neubau Wohnung in Top Lage Erdgeschosswohnung in Saarbrücken Objekt-Nr.: OM-197504 Adresse: Feldmannstraße 98, 66119 Saarbrücken Zimmer: 2,00 Wohnfläche: 90,00 m² |
382.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Erdgeschosswohnung 66119 Saarbrücken |
Exklusive Neubau Wohnung in Top Lage Erdgeschosswohnung in Saarbrücken Objekt-Nr.: OM-197501 Adresse: Feldmannstraße 98, 66119 Saarbrücken Zimmer: 4,00 Wohnfläche: 123,00 m² |
498.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Zweifamilienhaus 66352 Großrosseln-Emmersweiler |
Traumhaftes Anwesen - 2 Doppelhaushälften - mit großem, parkähnlichen Garten und Pool Zweifamilienhaus in Großrosseln-Emmersweiler Objekt-Nr.: OM-196941 Adresse: 66352 Großrosseln-Emmersweiler Zimmer: 9,00 Wohnfläche: 230,00 m² Grundstücksfläche: 1700,00 m² |
399.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Einkaufszentrum 66333 Völklngen |
Warenhaus in bester Innenstadtlage Einkaufszentrum in Völklngen Objekt-Nr.: OM-196290 Adresse: Rathausstraße 25, 66333 Völklngen Grundstücksfläche: 2824,00 m² |
3.900.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Etagenwohnung 66606 St. Wendel |
Eigentumswohnung - Modern und TOP Aussicht Etagenwohnung in St. Wendel Objekt-Nr.: OM-196014 Adresse: Bertha-von-Suttner Strasse 9, 66606 St. Wendel Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 80,00 m² |
188.000 € Kaufpreis Privatangebot |
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![]() Einfamilienhaus 66571 Eppelborn |
Ein-Zweifamilienhaus mit großer Werkstatt und Garage Einfamilienhaus in Eppelborn Objekt-Nr.: OM-195440 Adresse: Dirminger Str.20, 66571 Eppelborn Zimmer: 15,00 Wohnfläche: 254,00 m² Grundstücksfläche: 1059,00 m² |
175.000 € Kaufpreis |
![]() Einfamilienhaus 66571 Eppelborn |
Einfamilienhaus in Eppelborn Einfamilienhaus in Eppelborn Objekt-Nr.: OM-195337 Adresse: Dirminger Str.19a, 66571 Eppelborn Zimmer: 8,00 Wohnfläche: 175,00 m² Grundstücksfläche: 1044,00 m² |
165.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Halle 66129 Saarbrücken |
Lager- / Produktionshallen 2,50€/m² Raum Saarbrücken Halle in Saarbrücken Objekt-Nr.: OM-195070 Adresse: 66129 Saarbrücken |
1.375 € Miete Privatangebot |
![]() Halle 66453 Gersheim |
Lager- / Produktionshallen 400, 550, 600, 1.000m² 2,50€/m² Halle in Gersheim Objekt-Nr.: OM-195069 Adresse: Industriegebiet 6, 66453 Gersheim |
1.375 € Miete Privatangebot |
![]() Etagenwohnung 66740 Saarlouis |
Charmante Altbauwohnung Etagenwohnung in Saarlouis Objekt-Nr.: OM-190531 Adresse: 66740 Saarlouis Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 84,00 m² |
660 € Miete Privatangebot |
![]() Etagenwohnung 66111 Saarbrücken |
Schöne renovierte 3-ZKB Wohnung mit Balkon, inklusive Küche in der Innenstadt Saarbrücken Etagenwohnung in Saarbrücken Objekt-Nr.: OM-189350 Adresse: Hafenstr. 41, 66111 Saarbrücken Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 99,00 m² |
800 € Miete |
![]() Halle 66687 Wadern |
Multifunktionales Repräsentatives Gewerbeanwesen mit offener Galerie Halle in Wadern Objekt-Nr.: OM-188346 Adresse: Seelbachstraße 5, 66687 Wadern Grundstücksfläche: 4100,00 m² |
695.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Lager 66687 Wadern |
2,75 €/m² Loft-Lager-Büro 700m² + Wohnhaus+ELW 300m² Lager in Wadern Objekt-Nr.: OM-188214 Adresse: Karrenweg 4, 66687 Wadern Grundstücksfläche: 5000,00 m² |
2.750 € Miete Privatangebot |
![]() Mehrfamilienhaus 66687 Wadern |
Wohn- und Geschäftshaus in Wadern zum Kauf Mehrfamilienhaus in Wadern Objekt-Nr.: OM-188210 Adresse: Karrenweg 4, 66687 Wadern Zimmer: 4,00 Wohnfläche: 300,00 m² Grundstücksfläche: 5000,00 m² |
398.000 € Kaufpreis Privatangebot |