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Provisionsfreie Immobilien von privat in Saarland

Hier finden Sie aus 35 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Saarland

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Klein, aber fein: Günstig gelegen, landschaftlich vielseitig, wirtschaftlich erfolgreich

Mit seinen gut 990.000 Einwohnern auf einer Fläche von knapp 2.600 km² ist das kleine Bundesland im südlichen Westen Deutschlands lediglich auf den ersten Blick eine numerisch und territorial zu vernachlässigende Größe. Gemessen jedoch an seiner Wirtschaftsleistung ist der vermeintliche Zwerg ein wahrer Riese, der nicht nur den tief greifenden Strukturwandel durch den Wegfall des einst so wichtigen Bergbaus zwischen den 1960er und 1980er Jahren mustergültig überstanden, sondern sich auch mit seinen neuen Schwerpunktbranchen Automobilindustrie, Stahlproduktion, Keramikindustrie sowie Informatik und Informationsindustrie bestens für die Zukunft aufgestellt hat. In Verbindung mit einem sehr dichten Straßen- und Schienennetz sowie der Nachbarschaft und stetig ausgebauten internationalen Kooperation mit Frankreich und Luxemburg (Europaregion Saar-Lor-Lux) ist das auch klimatisch angenehm warme Saarland samt seiner fruchtbaren Böden inmitten teils noch erstaunlich natürlicher Landschaften seit einigen Jahren wieder ein überregional zunehmend populärer Unternehmensstand- und Wohnort geworden. Im größtmöglichen Gegensatz zum einst gängigen Vorurteil, nur ein einzig großes schwarzes Bergwerk mit rauchenden Schornsteinen zu sein, präsentiert sich die Region tatsächlich als von weitläufigen Wäldern bedecktes Gebiet, dessen Landschaften sich wie etwa der 5.000 Hektar große Warndt westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, der Schwarzwälder Hochwald bei Mettlach oder das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet bestens für lange Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten zu allen Jahreszeiten eignen.

Mit Ausnahmen ist der Süden und Westen ist teurer als der Norden und Osten

Bezüglich seiner Siedlungsstruktur zeigt sich das Saarland im Süden und Westen dichter bevölkert als im Norden und Osten, auch seine größten Städte Saarbrücken (ca. 177.000 Einwohner), Völklingen (ca. 38.000), Saarlouis (ca. 34.000), Merzig (ca. 30.000), Neunkirchen (ca. 45.000), Homburg (ca. 41.000) und St. Ingbert (ca. 36.000) befinden sich nahe der französischen Grenze sowie an derjenigen zu Rheinland-Pfalz. Die größte Stadt im dünner besiedelten Norden ist St. Wendel mit ca. 26.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis. Auch in Sachen Immobilienpreise sind die größten Städte mehrheitlich und ganz gemäß des bundesweiten Trends diejenigen mit den stärksten Steigungen innerhalb der letzten Jahre. Dabei stechen vor allem Saarbrücken mit aktuellen Durchschnittspreisen von ca. 2.100 Euro/m², Saarlouis (ca. 1.600), Homburg (ca. 1.700) und St. Ingbert (ca. 1.400) hervor. Von ihrer Nähe zum sehr viel teureren Großherzogtum Luxemburg profitierten in der jüngsten Vergangenheit besonders auch kleinere Städte wie Perl, Merzig oder Mettlach (ca. 1.200 bis 1.900 Euro/m²), wo es aufgrund starker Nachfrage aus dem Nachbarland nach hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern zu einem Anstieg zwischen von 4 bis 7 Prozent alleine innerhalb der letzten zwei Jahre kam. Sehr viel günstiger sind allerdings noch Städte wie Völklingen, Neunkirchen, Bexbach und Blieskastel, wo Wohnungen zum Teil noch deutlich unter, Häuser für um die 1.000 Euro/m² angeboten werden.

Im Umland des teurer gewordenen Saarbrücken warten noch manche Immobilien Schnäppchen

Ebenfalls von seiner geografischen Lage nahe Saarbrücken und dem teuren Trier profitieren konnte die kleine Stadt Wadern im nordwestlichen Landkreis Merzig-Wadern, dort liegen die Wohnungspreise schon bei ca. 2.000, die Hauspreise hingegen noch bei moderaten ca. 1300 Euro/m². Noch recht niedrige Preise finden sich hingegen in den kleineren Städten des ansonsten preislich anziehenden Regionalverbands Saarbrücken, in Friedrichsthal, Püttlingen und Sulzbach/Saar gibt es noch Wohnungen zwischen 900 und 1.200 Euro/m² sowie Häuser zwischen 180.000 und 220.000 Euro. Auch im lediglich gut 30 Kilometer von Saarbrücken entfernten Ottweiler im Landkreis Neunkirchen herrscht aktuell ein vergleichbar niedriges Preisniveau, im oben bereits erwähnten St. Wendel zahlt man für Wohnungen im Schnitt bereits um die 1.800 Euro/m², für Häuser aber nur gut 160.000 Euro. Einen jeweils starken Preisanstieg gab es auch in den beiden 20.000-Einwohnerstädten Lebach und Dillingen/Saar im Zentrum des Landkreises Saarlouis, mit aktuellen durchschnittlichen Kosten von ca. 1.000 bzw. knapp 1.400 Euro/m² liegt man dort aber jeweils noch deutlich unter dem Landes- und Bundesschnitt. Noch stärker als im Rest der Bundesrepublik und im ebenfalls stark davon betroffenen Rheinland-Pfalz machen sich im Saarland die Folgen der seit längerem anhaltenden Landflucht bemerkbar, der starken Nachfrage nach Wohnraum in den Städten steht eine weitaus geringere in den kleinen Dörfern und Gemeinden gegenüber. Die Baulandpreise sind in Dillingen, Merzig, Ottweiler sowie in den besseren Lagen von Saarbrücken (Rotenbühl, Triller, Staden) teilweise um 10 Prozent und mehr gestiegen, Gleiches gilt auch für Kaltmieten für Wohnungen und Büromieten in den meisten Gemeinden des Saarlandes.

Short facts Immobilienmarkt im Saarland:

  • Zukunftstechnologien statt Montanindustrie bestimmen das Saarland heutzutage
  • Die Region ist von vielen dichten Wäldern bedeckt und besitzt schöne Gewässer
  • Die Nachbarschaft zu Frankreich und Luxemburg bietet viele Freizeitmöglichkeiten
  • Auch in den größten Städten liegen die Preise noch meist unter dem Bundesschnitt
  • Die Nachfrage aus Luxemburg sorgt für steigende Preise in grenznahen Gegenden
  • Im Umland der Landeshauptstadt Saarbrücken warten günstige Gelegenheiten
  • Am günstigsten zu Wohnraum kommt man im Zentrum und Norden
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Dachgeschosswohnung
66271 Kleinblittersdorf
Neubau (2019) - großzügige 3ZKB-Wohnung in ruhiger Waldrandlage - Nähe Saarbrücken
Dachgeschosswohnung in Kleinblittersdorf
Objekt-Nr.: OM-166423
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Ehemaliges Bauernhaus mit großem Garten in Mandelbachtal - Ommersheim
Zweifamilienhaus in Mandelbachtal
Objekt-Nr.: OM-166374
Adresse: 66399 Mandelbachtal
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Wohnfläche: 330,00 m²
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Schönes, großzügiges, neuwertiges u. massives Haus * Sie können sofort einziehen * OHNE PROVISION
Einfamilienhaus in Mettlach
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Grundstücksfläche: 518,00 m²
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Bürofläche
66787 Wadgassen
Büro Praxisräume Lindenstrasse 25 in 66787 Wadgassen
Bürofläche in Wadgassen
Objekt-Nr.: OM-166215
Adresse: Lindenstrasse 25, 66787 Wadgassen
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66740 Saarlouis
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1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung Bj. 2006 freistehend
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Mehrfamilienhaus in Saarbrücken
Objekt-Nr.: OM-164472
Adresse: Bergstraße 20, 66129 Saarbrücken
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Stilvolle 5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Saarlouis
Erdgeschosswohnung in Saarlouis
Objekt-Nr.: OM-161163
Adresse: Wallerfanger Str. 21, 66740 Saarlouis
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Bauunternehmen gesucht?

Etagenwohnung
66763 Dillingen
City-Lage in Verkehrsberuhigter Straße
Etagenwohnung in Dillingen
Objekt-Nr.: OM-160713
Adresse: 66763 Dillingen
Zimmer: 2,00
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Etagenwohnung
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Studio-Wohnung Zentrum Dillingen Saar
Etagenwohnung in Dillingen Saar
Objekt-Nr.: OM-160686
Adresse: 66763 Dillingen Saar
Zimmer: 2,00
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Bürohaus
66687 Wadern-Nunkirchen
Repräsentatives Bürogebäude an der B 268
Bürohaus in Wadern-Nunkirchen
Objekt-Nr.: OM-160507
Adresse: 66687 Wadern-Nunkirchen
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Praxis
66763 Dillingen/Saar
Praxisräume + TG-Stellplatz | zentrale Lage | Dillingen/Saar (VHB - prov.frei - kaufen/mieten)
Praxis in Dillingen/Saar
Objekt-Nr.: OM-160258
Adresse: Odillienplatz 3 - 1. OG, 66763 Dillingen/Saar
69.000 €
Kaufpreis

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Halle
66773 Schwalbach-Hülzweiler
Hochwertige Produktions-/ Lagerhalle in Toplage v.Hülzweiler / direkte Autobahn-Anbindung
Halle in Schwalbach-Hülzweiler
Objekt-Nr.: OM-158535
Adresse: Heinrich-Hertz-Str. 3, 66773 Schwalbach-Hülzweiler
Grundstücksfläche: 1350,00 m²
2.540 €
Miete

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Hotel
66663 Merzig
Aufruf zur Interessenbekundung „Haus Sonnenwald“, Stadtteil Besseringen, Kreisstadt Merzig
Hotel in Merzig
Objekt-Nr.: OM-157956
Adresse: Zum Sonnenwald 61, 66663 Merzig
Zimmer: 51,00
Grundstücksfläche: 13480,00 m²
500.000 €
Kaufpreis


Einfamilienhaus
66687 Wadern
Schönes, großzügiges, neuwertiges u. massives Haus * Sie können sofort einziehen * OHNE PROVISION
Einfamilienhaus in Wadern
Objekt-Nr.: OM-157597
Adresse: Auf der Onner 4, 66687 Wadern
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 129,00 m²
Grundstücksfläche: 684,00 m²
249.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
66663 Merzig
Möblierte Wohnung für Single oder Paar, ruhige Stadtzentrumslage in Merzig
Etagenwohnung in Merzig
Objekt-Nr.: OM-137412
Adresse: 66663 Merzig
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 61,00 m²
545 €
Miete

Privatangebot

Freizeit
66839 Schmelz-Bettingen
Provisionsfreies Land aus eigenem Bestand im schönen Saarland.
Freizeit in Schmelz-Bettingen
Objekt-Nr.: IE-7888
Adresse: Limbacher Str. 9, 66839 Schmelz-Bettingen
Grundstücksfläche: 2855,00 m²
15.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
66128 Saarbrücken
Keine Provision: Balkon - Garage - Saarbrücken
Etagenwohnung in Saarbrücken
Objekt-Nr.: IE-131484
Adresse: 66128 Saarbrücken
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 41,00 m²
72.500 €
Kaufpreis


Ladenlokal
66123 Saarbrücken
Große Fläche mit Industrieküche - nutzbar für Gastronomie oder als Showroom *DIREKT VOM EIGENTÜMER*
Ladenlokal in Saarbrücken
Objekt-Nr.: IE-131147
Adresse: Neugrabenweg 2-4, 66123 Saarbrücken
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Bürofläche
66123 Saarbrücken
Exklusive Büroeinheit mit Kundenparkplätzen vor der Tür ***DIREKT VOM EIGENTÜMER***
Bürofläche in Saarbrücken
Objekt-Nr.: IE-131146
Adresse: Neugrabenweg 2-4, 66123 Saarbrücken
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Bürofläche
66123 Saarbrücken
Schöne Büroabteilungen auf mehreren Etagen ab 400 m² *DIREKT VOM EIGENTÜMER*
Bürofläche in Saarbrücken
Objekt-Nr.: IE-131144
Adresse: Neugrabenweg 2-4, 66123 Saarbrücken
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Bürofläche
66123 Saarbrücken
Multifunktionales Open Space Büro - Umbau nach Mieterwunsch *DIREKT VOM EIGENTÜMER*
Bürofläche in Saarbrücken
Objekt-Nr.: IE-131141
Adresse: Neugrabenweg 2-4, 66123 Saarbrücken
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Halle
66123 Saarbrücken
ALL-INCL.-MIETE: saniertes Lager mit Sicherheitsdienst vor Ort
Halle in Saarbrücken
Objekt-Nr.: IE-131140
Adresse: Neugrabenweg 2-4, 66123 Saarbrücken
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Halle
66123 Saarbrücken
ALL-INCL.-MIETE: Nur ein Monat Mindestmietdauer und 24/7 Zugang
Halle in Saarbrücken
Objekt-Nr.: IE-131139
Adresse: Neugrabenweg 2-4, 66123 Saarbrücken
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Halle
66123 Saarbrücken
ALL-INCL.-MIETE: saniertes Lager mit 24/7 Zugang *jetzt vorreservieren*
Halle in Saarbrücken
Objekt-Nr.: IE-131138
Adresse: Neugrabenweg 2-4, 66123 Saarbrücken
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Halle
66123 Saarbrücken
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Office Center Saarbrücken *DIREKT VOM EIGENTÜMER*
Halle in Saarbrücken
Objekt-Nr.: IE-131137
Adresse: Neugrabenweg 2-4, 66123 Saarbrücken
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Halle
66123 Saarbrücken
ALL-INCL.-MIETE: saniertes Lager mit Rampe & Rolltor - für Privat & Gewerbe
Halle in Saarbrücken
Objekt-Nr.: IE-131136
Adresse: Neugrabenweg 2-4, 66123 Saarbrücken
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