Hier finden Sie aus 14 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Saarland
Mit seinen gut 990.000 Einwohnern auf einer Fläche von knapp 2.600 km² ist das kleine Bundesland im südlichen Westen Deutschlands lediglich auf den ersten Blick eine numerisch und territorial zu vernachlässigende Größe. Gemessen jedoch an seiner Wirtschaftsleistung ist der vermeintliche Zwerg ein wahrer Riese, der nicht nur den tief greifenden Strukturwandel durch den Wegfall des einst so wichtigen Bergbaus zwischen den 1960er und 1980er Jahren mustergültig überstanden, sondern sich auch mit seinen neuen Schwerpunktbranchen Automobilindustrie, Stahlproduktion, Keramikindustrie sowie Informatik und Informationsindustrie bestens für die Zukunft aufgestellt hat. In Verbindung mit einem sehr dichten Straßen- und Schienennetz sowie der Nachbarschaft und stetig ausgebauten internationalen Kooperation mit Frankreich und Luxemburg (Europaregion Saar-Lor-Lux) ist das auch klimatisch angenehm warme Saarland samt seiner fruchtbaren Böden inmitten teils noch erstaunlich natürlicher Landschaften seit einigen Jahren wieder ein überregional zunehmend populärer Unternehmensstand- und Wohnort geworden. Im größtmöglichen Gegensatz zum einst gängigen Vorurteil, nur ein einzig großes schwarzes Bergwerk mit rauchenden Schornsteinen zu sein, präsentiert sich die Region tatsächlich als von weitläufigen Wäldern bedecktes Gebiet, dessen Landschaften sich wie etwa der 5.000 Hektar große Warndt westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, der Schwarzwälder Hochwald bei Mettlach oder das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet bestens für lange Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten zu allen Jahreszeiten eignen.
Bezüglich seiner Siedlungsstruktur zeigt sich das Saarland im Süden und Westen dichter bevölkert als im Norden und Osten, auch seine größten Städte Saarbrücken (ca. 177.000 Einwohner), Völklingen (ca. 38.000), Saarlouis (ca. 34.000), Merzig (ca. 30.000), Neunkirchen (ca. 45.000), Homburg (ca. 41.000) und St. Ingbert (ca. 36.000) befinden sich nahe der französischen Grenze sowie an derjenigen zu Rheinland-Pfalz. Die größte Stadt im dünner besiedelten Norden ist St. Wendel mit ca. 26.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis. Auch in Sachen Immobilienpreise sind die größten Städte mehrheitlich und ganz gemäß des bundesweiten Trends diejenigen mit den stärksten Steigungen innerhalb der letzten Jahre. Dabei stechen vor allem Saarbrücken mit aktuellen Durchschnittspreisen von ca. 2.100 Euro/m², Saarlouis (ca. 1.600), Homburg (ca. 1.700) und St. Ingbert (ca. 1.400) hervor. Von ihrer Nähe zum sehr viel teureren Großherzogtum Luxemburg profitierten in der jüngsten Vergangenheit besonders auch kleinere Städte wie Perl, Merzig oder Mettlach (ca. 1.200 bis 1.900 Euro/m²), wo es aufgrund starker Nachfrage aus dem Nachbarland nach hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern zu einem Anstieg zwischen von 4 bis 7 Prozent alleine innerhalb der letzten zwei Jahre kam. Sehr viel günstiger sind allerdings noch Städte wie Völklingen, Neunkirchen, Bexbach und Blieskastel, wo Wohnungen zum Teil noch deutlich unter, Häuser für um die 1.000 Euro/m² angeboten werden.
Ebenfalls von seiner geografischen Lage nahe Saarbrücken und dem teuren Trier profitieren konnte die kleine Stadt Wadern im nordwestlichen Landkreis Merzig-Wadern, dort liegen die Wohnungspreise schon bei ca. 2.000, die Hauspreise hingegen noch bei moderaten ca. 1300 Euro/m². Noch recht niedrige Preise finden sich hingegen in den kleineren Städten des ansonsten preislich anziehenden Regionalverbands Saarbrücken, in Friedrichsthal, Püttlingen und Sulzbach/Saar gibt es noch Wohnungen zwischen 900 und 1.200 Euro/m² sowie Häuser zwischen 180.000 und 220.000 Euro. Auch im lediglich gut 30 Kilometer von Saarbrücken entfernten Ottweiler im Landkreis Neunkirchen herrscht aktuell ein vergleichbar niedriges Preisniveau, im oben bereits erwähnten St. Wendel zahlt man für Wohnungen im Schnitt bereits um die 1.800 Euro/m², für Häuser aber nur gut 160.000 Euro. Einen jeweils starken Preisanstieg gab es auch in den beiden 20.000-Einwohnerstädten Lebach und Dillingen/Saar im Zentrum des Landkreises Saarlouis, mit aktuellen durchschnittlichen Kosten von ca. 1.000 bzw. knapp 1.400 Euro/m² liegt man dort aber jeweils noch deutlich unter dem Landes- und Bundesschnitt. Noch stärker als im Rest der Bundesrepublik und im ebenfalls stark davon betroffenen Rheinland-Pfalz machen sich im Saarland die Folgen der seit längerem anhaltenden Landflucht bemerkbar, der starken Nachfrage nach Wohnraum in den Städten steht eine weitaus geringere in den kleinen Dörfern und Gemeinden gegenüber. Die Baulandpreise sind in Dillingen, Merzig, Ottweiler sowie in den besseren Lagen von Saarbrücken (Rotenbühl, Triller, Staden) teilweise um 10 Prozent und mehr gestiegen, Gleiches gilt auch für Kaltmieten für Wohnungen und Büromieten in den meisten Gemeinden des Saarlandes.
Short facts Immobilienmarkt im Saarland:
Suchergebnisse | Exposétitel | Preis |
---|---|---|
![]() Etagenwohnung 66539 Neunkirchen |
2. Zi. Eigentumswohnung in NK-Wellesweiler Etagenwohnung in Neunkirchen Objekt-Nr.: OM-226669 Adresse: 66539 Neunkirchen Zimmer: 2,00 Wohnfläche: 66,00 m² |
98.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Einfamilienhaus 66121 Saarbrücken |
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Einfamilienhaus in Saarbrücken Objekt-Nr.: OM-226333 Adresse: 66121 Saarbrücken Zimmer: 8,00 Wohnfläche: 224,00 m² Grundstücksfläche: 451,00 m² |
645.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Bürofläche 66111 Saarbrücken |
Moderne, helle Büroetage am Landwehrplatz zur Miete/Nachmieter gesucht Bürofläche in Saarbrücken Objekt-Nr.: OM-225714 Adresse: Großherzog-Friedrich-Straße 40, 66111 Saarbrücken |
5.120 € Miete |
|
||
![]() Dachgeschosswohnung 66740 Saarlouis |
Einzigartige Eigentumswohnung in Saarlouis zu verkaufen! Dachgeschosswohnung in Saarlouis Objekt-Nr.: OM-225566 Adresse: Am Soutyhof 18, 66740 Saarlouis Zimmer: 2,00 Wohnfläche: 80,00 m² |
239.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Mehrfamilienhaus 66117 Saarbrücken |
Mehrfamilien-Geschäftshaus Mehrfamilienhaus in Saarbrücken Objekt-Nr.: OM-224956 Adresse: 66117 Saarbrücken Zimmer: 74,00 Wohnfläche: 1466,00 m² Grundstücksfläche: 400,00 m² |
3.800.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Bungalow 66687 Wadern |
Neubau Winkelbungalow Bungalow in Wadern Objekt-Nr.: OM-224889 Adresse: Werkstraße 3, 66687 Wadern Zimmer: 5,00 Wohnfläche: 145,00 m² Grundstücksfläche: 800,00 m² |
200.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Wohn- und Geschäftshaus 66115 Saarbrücken |
Renditeobjekt Saarbrücken Burbach Wohn- und Geschäftshaus in Saarbrücken Objekt-Nr.: OM-224612 Adresse: 66115 Saarbrücken Wohnfläche: 908,00 m² Grundstücksfläche: 839,00 m² |
1.430.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Dachgeschosswohnung 66333 Völklingen |
Neu renovierte Eigentumswohnung mit Garage zu verkaufen Dachgeschosswohnung in Völklingen Objekt-Nr.: OM-224370 Adresse: 66333 Völklingen Zimmer: 2,00 Wohnfläche: 68,00 m² |
145.000 € Kaufpreis |
![]() Etagenwohnung 66693 Mettlach-Orscholz |
3 Zi.-ETW in Traumlage barrierefrei Etagenwohnung in Mettlach-Orscholz Objekt-Nr.: OM-224090 Adresse: 66693 Mettlach-Orscholz Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 94,06 m² |
379.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Bürofläche 66424 Homburg |
Büroräume in bester Lage in der Talstraße ab 01.01.2023 zu vermieten Bürofläche in Homburg Objekt-Nr.: OM-219569 Adresse: 66424 Homburg |
650 € Miete |
![]() Erdgeschosswohnung 66125 Dudweiler |
3 ZKB Wohnung Barrierefrei Dudweiler zentral /ruhig Erdgeschosswohnung in Dudweiler Objekt-Nr.: OM-215401 Adresse: Kirchenstr. 3a, 66125 Dudweiler Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 77,00 m² |
620 € Miete Privatangebot |
|
||
![]() Einfamilienhaus 66787 wadgassen |
Großes Einfamilenhaus im Ortsteil Wadgassen Einfamilienhaus in wadgassen Objekt-Nr.: OM-203020 Adresse: 66787 wadgassen Zimmer: 17,00 Wohnfläche: 204,00 m² Grundstücksfläche: 272,00 m² |
150.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Etagenwohnung 66606 St. Wendel |
frischer moderner Baustil - Blick ins Grüne Etagenwohnung in St. Wendel Objekt-Nr.: OM-202125 Adresse: Bertha-von-Suttner 9, 66606 St. Wendel Zimmer: 3,00 Wohnfläche: 80,00 m² |
168.000 € Kaufpreis Privatangebot |
![]() Bürofläche 66453 Gersheim |
Loftbüro Neubau Erstbezug Bürofläche in Gersheim Objekt-Nr.: OM-174211 Adresse: Industriegebiet 6, 66453 Gersheim |
1.100 € Miete Privatangebot |