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Provisionsfreie Immobilien von privat in Rheinland-Pfalz

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Eine altehrwürdige Kulturlandschaft rechts und links des großen Stromes

Das fast 20.000 Km² große Land mit seinen lediglich knapp 4 Millionen Einwohnern im zentralen Westen der Bundesrepublik steht in der öffentlichen Wahrnehmung hierzulande zumeist primär für Wald, Wein und Gewässer. Wirtschaftliche wichtige Wasserstraßen wie der Rhein, die Mosel, die Saar, die Lahn, die Nahe, die Ahr und die Ruwer werden nicht nur seit Jahrhunderten für den Güter- und Warentransport genutzt, sondern leihen ihre Namen auch zahlreichen edlen Tropfen, die an den zumeist recht steilen Hängen im regional typischen milden bis warmen Klima reifen. Durch die Vorderpfalz im Südosten des Landes führt auf 85 Kilometer Länge die „Deutsche Weinstraße“ durch das mit ca. 230 Km² Fläche zweitgrößte Weinbaugebiet im Bundesgebiet. Auch das überregional und international bekannte UNESCO-Weltkulturerbe der Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal mit seinen zahlreichen historischen Burgen und dem berühmten Loreleyfelsen bei St. Goar zwischen Bingen und Koblenz steht exemplarisch für die sog. „Rheinromantik“, welche bereits seit dem 18. Jahrhundert den Tourismus vor Ort ankurbelt. Landschaftlich und auch bezüglich des Immobilienmarktes recht unterschiedlich vom relativ dicht besiedelten Süden und Osten des Bundeslandes (Rheinland) präsentiert sich dessen Westen (Eifel, Pfalz) und Norden (Hunsrück, Westerwald) mit zahlreichen dicht bewaldeten, mit Ausnahme der größeren und gut nachgefragten Städte wie Kaiserslautern, Koblenz, Trier und Bitburg aber meist nur dünn besiedelten Gegenden. Während etwa Eigentumswohnungen in mittelguten Lagen der Landeshauptstadt Mainz alleine zwischen 2012 und 2013 um über 21, Eigenheime in Koblenz und Trier sogar um 20 bis um 25 Prozent teurer geworden sind, und auch manche kleinere Städten wie etwa Montabaur, Bendorf und Vallendar Preissteigerungen von 15 bis 20 Prozent verzeichnen konnten, stiegen die Immobilienpreise im Landesdurchschnitt in diesem Zeitraum lediglich um moderate 3 bis 5 Prozent, was auch auf die eher geringe Dynamik des Immobilienmarkts in der Westpfalz, im Hunsrück und im Westerwald zurückzuführen ist.

Gefragte Städte im Südosten, günstige Gelegenheiten im Norden und Westen

Zu den begehrtesten und kostspieligsten Lagen in Rheinland-Pfalz gehören neben denjenigen von Mainz (2.000 bis 3.600 Euro/m²) gemäß des bundesweiten Trends fast alle Zentren der Städte mit über 40.000 Einwohnern. So beispielsweise Worms (800 bis 2.300 Euro/m²), Speyer (1.500 bis 2.800 Euro/m²), Trier (2.200 bis 3200 Euro/m²), Bitburg (2.000 bis 2.500 Euro/m²), Neustadt an der Weinstraße (2.000 bis 2200 Euro/m²), Landau in der Pfalz (2.200 bis 2.400 Euro/m²) und Koblenz (1.000 bis 3.400 Euro/m²). Ein etwas niedrigeres Preisniveau bieten hingegen Frankenthal (Pfalz) (1.000 bis 1.800 Euro/m²), Kaiserslautern (800 bis 1.300 Euro/m²) und Ludwigshafen am Rhein (1.000 bis 2.200 Euro/m²). Sehr günstiger Wohnraum findet sich hingegen in Zweibrücken (600 bis 1.000 Euro/m²) und Pirmasens (600 bis 800 Euro/m²), hier in der wenig industrialisierten, aber landschaftlich schönen Westpfalz und im umgebenden Landkreis Südwestpfalz gibt es mit Wohnungspreisen zwischen 600 und 900 Euro/m² und Hauspreisen zwischen 1.300 und 2.300 Euro/m² die günstigsten Konditionen in ganz Rheinland-Pfalz. Zum Teil und je nach genauer Lage etwas teurer, jedoch in den letzten Jahren preislich relativ konstant sind Immobilien aller Art in den Landkreisen Rhein-Pfalz (1.500 bis 1.800 Euro/²), Bad Dürkheim (1.100 bis 1.700 Euro/m²) und Südliche Weinstraße (1.300 bis 2.300 Euro/m²). Dies erklärt sich vor allem durch deren Zugehörigkeit bzw. Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar, einzige aktuelle Ausnahme bildet hier der südlich an Frankreich angrenzende Landkreis Germersheim, wo die Preise in den letzten Jahren deutlich gesunken sind und der durchschnittliche Immobilienkaufpreis von etwas über 1.800 Euro/m² (Wohnungen ca. 1.000 Euro/m²) momentan unter dem deutschen Durchschnitt liegt. Mit einem Anteil an Wohnungseigentümern von beachtlichen 58,0 Prozent (2010) hat Rheinland-Pfalz übrigens einen bundesweiten Spitzenplatz inne, lediglich im kleinen benachbarten Saarland wird diese Quote mit 63,7 Prozent noch etwas übertroffen.

Hunsrück, Eifel und Westerwald haben noch Reserven, Moselblick kostet extra

Weiter in Richtung Norden warten mit dem Hunsrück, der Eifel und dem Westerwald sowohl vergleichsweise niedrig- als auch hochpreisige Immobiliengegenden des Bundeslandes auf interessierte Käufer. Einen recht hohen Durchschnittspreis für Wohnungen mit ca. 2.500 Euro/m² hält der Eifelkreis Bitburg-Prüm parat, günstiger ist der Landkreis Bernkastel-Wittlich mit einem Durchschnitt von knapp 2.000 Euro/m². Im Landkreis Trier-Saarburg bewegen sich die Preise für Wohnungen um die Marke von etwas über 2.200 Euro/m², im Landkreis Cochem-Zell liegen diese mit leicht über 1.300 Euro/m² erheblich niedriger, etwas darüber diejenigen im Landkreis Mayen-Koblenz mit gut 1.600 Euro/m². Erstaunlich preiswert sind hingegen Immobilien im Landkreis Vulkaneifel mit einem Durchschnittspreis von nur 900 Euro/m², der Landkreis Ahrweiler ist mit 1.800 Euro/m² nahezu doppelt so teuer. Im Rhein-Hunsrück-Kreis gibt es Preisspannen zwischen 2.200 und 3.300 Euro/m², im Landkreis Birkenfeld ist es mit nur 700 bis 1.000 Euro/m² um einiges günstiger. Zwischen moderaten 1.100 und 1.800 Euro/m² lasen sich im Landkreis Bad Kreuznach Wohnungen erstehen, für 800 bis 1.300 im Landkreis Kusel, der Donnersbergkreis ist mit 600 bis 1.000 Euro/m² ebenfalls recht preiswert. Rechtsrheinisch bietet der Landkreis Neuwied durchschnittliche Kaufpreise von 1.350 Euro/m², der Rhein-Lahn-Kreis von 1.200 Euro/m², der Westerwaldkreis von 1.250 Euro/m² und der Landkreis Altenkirchen (Westerwald) von überraschend günstigen 950 Euro/m². Grundsätzlich und abgesehen von Wasserlagen am Rhein ist der Nordosten von Rheinland-Pfalz nach dem äußersten Südwesten somit die preiswerteste Region für den Immobilienkauf. Eher im Preis steigend, weil ob ihrer malerischen Lage entlang der Mosel zunehmend begehrt, sind jedoch Immobilien in so bekannten Weinorten wie zum Beispiel Kobern-Gondorf, Cochem, Beilstein, Zell, Traben-Trarbach, Kröv, Bernkastel-Kues, Neumagen-Dhron, Schweich und Konz.


Short facts Immobilien In Rheinland-Pfalz:

- Große Nachfrage und hohe Preise im Südosten, den Städten und nach Wasserlagen
- Eifel, Pfalz, Hunsrück und Westerwald bieten mitunter noch sehr günstige Objekte
- Die Landeshauptstadt Mainz verzeichnet seit kurzem erhebliche Preissteigerungen
- Ganz besonders günstige Objekte im Süden gibt es in der West- und Südwestpfalz
- Die Metropolenregion Rhein-Neckar an beiden Rheinufern wirkt preissteigernd
- Die Eigentümerquote in Rheinland-Pfalz ist die zweithöchste in Deutschland
- Der Nordosten bietet ebenfalls noch günstige Immobilien aller Art und Baujahre
- Für Immobilien in den bekannten Weinorten an der Mosel steigen die Preise stetig


Immobilien zur Miete in Rheinland-Pfalz
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Mehrfamilienhaus
56843 Lötzbeuren
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Mehrfamilienhaus in Lötzbeuren
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Adresse: 56843 Lötzbeuren
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Einfamilienhaus
57627 Marzhausen
Geräumiges gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus in Marzhausen
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Adresse: 57627 Marzhausen
Zimmer: 11,00
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138.000 €
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Etagenwohnung
67227 Frankenthal
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Etagenwohnung in Frankenthal
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Adresse: 67227 Frankenthal
Zimmer: 2,00
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Bodenleger gesucht?

Einfamilienhaus
54294 Trier
Wohnen und Leben in beliebter sonniger ruhiger Lage mit Garten und Garage
Einfamilienhaus in Trier
Objekt-Nr.: OM-138333
Adresse: 54294 Trier
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 190,00 m²
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439.990 €
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Privatangebot

Doppelhaushälfte
55268 Nieder-Olm
DHH in ruhiger Weinbergslage mit 5 Zimmern in Nieder-Olm
Doppelhaushälfte in Nieder-Olm
Objekt-Nr.: OM-138309
Adresse: 55268 Nieder-Olm
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 140,00 m²
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1.650 €
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Privatangebot

Etagenwohnung
55288 Armsheim
3 ZKB in Armsheim in ruhiger Ortsmitte
Etagenwohnung in Armsheim
Objekt-Nr.: OM-138276
Adresse: Sackgasse 4, 55288 Armsheim
Zimmer: 3,00
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Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
55268 Nieder-Olm
gepflegte ETW in ruhigem MFH
Etagenwohnung in Nieder-Olm
Objekt-Nr.: OM-138213
Adresse: 55268 Nieder-Olm
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 98,00 m²
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Etagenwohnung
56068 Koblenz
Renovierte ca. 50qm Wohnung in Koblenz Südstadt
Etagenwohnung in Koblenz
Objekt-Nr.: OM-138197
Adresse: Schützenstraße 38, 56068 Koblenz
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 49,50 m²
490 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
54538 Bausendorf
Große barrierefreie Wohnung mit Naturblick
Erdgeschosswohnung in Bausendorf
Objekt-Nr.: OM-138160
Adresse: Am Hypperich 29, 54538 Bausendorf
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 129,00 m²
175.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
67433 Neustadt
1-2 Familienhaus
Mehrfamilienhaus in Neustadt
Objekt-Nr.: OM-138155
Adresse: 67433 Neustadt
Zimmer: 10,00
Wohnfläche: 270,00 m²
Grundstücksfläche: 459,00 m²
649.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
53501 Grafschaft-Bengen
Dachgeschosswohung in Grafschaft Bengen
Dachgeschosswohnung in Grafschaft-Bengen
Objekt-Nr.: OM-138132
Adresse: Bogenstr. 16, 53501 Grafschaft-Bengen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 120,00 m²
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Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Maisonette
56566 Neuwied
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Maisonette in Neuwied
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Adresse: 56566 Neuwied
Zimmer: 3,50
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Erdgeschosswohnung
76863 Herxheim-Hayna
Herxheim-Hayna 1-Zimmer-Küche-Bad Singlewohnung
Erdgeschosswohnung in Herxheim-Hayna
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Adresse: 76863 Herxheim-Hayna
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Doppelhaushälfte in Kettig
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Adresse: 56220 Kettig
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 149,80 m²
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Einfamilienhaus
67716 Heltersberg
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Einfamilienhaus in Heltersberg
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Adresse: Gebrüder-Bölts-Strasse 16, 67716 Heltersberg
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Villa in Trippstadt
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Adresse: 67705 Trippstadt
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Etagenwohnung in Waldsee
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Adresse: 67165 Waldsee
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Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
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Großes, helles 1-2 Familienhaus mit großzügiger Raumaufteilung in Knittelsheim (Kreis Germersheim)
Einfamilienhaus in Knittelsheim
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Adresse: 76879 Knittelsheim
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 184,00 m²
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399.000 €
Kaufpreis

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Etagenwohnung
67117 Limburgerhof
Neu renovierte 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Limburgerhof
Etagenwohnung in Limburgerhof
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Adresse: 67117 Limburgerhof
Zimmer: 3,00
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850 €
Miete

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Reihenendhaus
53619 Rheinbreitbach
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Reihenendhaus in Rheinbreitbach
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Adresse: 53619 Rheinbreitbach
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 160,00 m²
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Maisonette
67067 Ludwigshafen
Traumhafte Maisonette im Loftstiel
Maisonette in Ludwigshafen
Objekt-Nr.: OM-137619
Adresse: 67067 Ludwigshafen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 115,00 m²
342.000 €
Kaufpreis

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Lager
67435 Neustadt
einfache Lagerhalle ebenerdig zuzüglich Keller- und Fassraum
Lager in Neustadt
Objekt-Nr.: OM-137553
Adresse: 67435 Neustadt
900 €
Miete

Privatangebot

Doppelhaushälfte
55435 Gau-Algesheim
Moderne DHH zu verkaufen
Doppelhaushälfte in Gau-Algesheim
Objekt-Nr.: OM-137550
Adresse: 55435 Gau-Algesheim
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 152,00 m²
Grundstücksfläche: 331,00 m²
465.000 €
Kaufpreis

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Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Einfamilienhaus in Pirmasens
Objekt-Nr.: OM-137475
Adresse: 66954 Pirmasens
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 220,00 m²
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189.000 €
Kaufpreis

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Etagenwohnung
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Gemütliche 1-Zimmer Whg. im Herzen von Mainz-Mombach
Etagenwohnung in Mainz
Objekt-Nr.: OM-137451
Adresse: 55120 Mainz
Zimmer: 1,00
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Miete

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Etagenwohnung
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Etagenwohnung in Hagen
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Adresse: Leimstr. 47, 58135 Hagen
Zimmer: 2,00
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Miete

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Bungalow
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Bungalow, ruhige Lage, Lu/Gartenstadt. Provisionsfrei v. Privat
Bungalow in Ludwigshafen Rh./Gartenstadt
Objekt-Nr.: OM-137289
Adresse: 67067 Ludwigshafen Rh./Gartenstadt
Zimmer: 4,00
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Grundstücksfläche: 420,00 m²
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Kaufpreis

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Dachgeschosswohnung
67269 Grünstadt
Gemütliche günstige Einsteiger Immobilie mit praktischem Grundriss. 3 ZKB Dach- Maisonetten
Dachgeschosswohnung in Grünstadt
Objekt-Nr.: OM-137192
Adresse: Schillerstr. 4, 67269 Grünstadt
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Kaufpreis

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Erdgeschosswohnung
67433 Neustadt an der Weinstraße
3 Zimmer Wohnung in Hambach von privat zu Verkaufen
Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Weinstraße
Objekt-Nr.: OM-137019
Adresse: Weinstraße 83, 67433 Neustadt an der Weinstraße
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Kaufpreis

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Maisonette
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Maisonette in Frankenthal
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