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Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit zwei Außenstellplätzen in Speyer
67346 Speyer – Rheinland-PfalzDiese freistehende Dachgeschosswohnung in Speyer bietet ein gemütliches Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Singles mit zusätzlichem Platzbedarf.
Durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie über den Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Die Küche grenz an den Essbereich an und ermöglicht eine eigenständige Gestaltung des Kochbereichs.
Das Schlafzimmer dient als persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie den Flurbereich.
Zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-500635
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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235.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.415 €
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Gesamtkosten
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ca. 250.415 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ doppelverglaste Kunststofffenster / überwiegend 1999
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+ Versorgungsleitungen (Strom, Wasser) sind hauptsächlich aus dem Baujahr
+ Öl-Heizung aus ca. 2000
+ privater Kellerraum
+ Waschküche im Keller
+ Fahrradraum im Keller
Lage
Speyer Nord ist eine beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen aus.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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142,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer, daher ist keine Provision fällig!!
Eigentümer und Verkäufer:
Effenzio Immobilienentwicklung GmbH
Europaallee 33
67657 Kaiserslautern
Vertreten durch:
Geschäftsführer:
Jan Lawall
Maximilian Kempf
Kontakt
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht KaiserslauternRegisternummer: HRB Nr. 33230
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE344217640
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Kaiserslautern.
Aufsichtsbehörde
Stadtverwaltung Kaiserslautern
Willy-Brandt-Platz 1
67657 Kaiserslautern
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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