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Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit zwei Außenstellplätzen in Speyer

67346 Speyer – Rheinland-Pfalz
235.000 €
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese freistehende Dachgeschosswohnung in Speyer bietet ein gemütliches Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Singles mit zusätzlichem Platzbedarf.

Durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie über den Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Die Küche grenz an den Essbereich an und ermöglicht eine eigenständige Gestaltung des Kochbereichs.

Das Schlafzimmer dient als persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie den Flurbereich.

Zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-500635
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.415 €
Gesamtkosten
ca. 250.415 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 235.000 €
Grunderwerbsteuer 11.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.015€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,48%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ doppelverglaste Kunststofffenster / überwiegend 1999
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+ Versorgungsleitungen (Strom, Wasser) sind hauptsächlich aus dem Baujahr
+ Öl-Heizung aus ca. 2000
+ privater Kellerraum
+ Waschküche im Keller
+ Fahrradraum im Keller

Lage

Speyer Nord ist eine beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen aus.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Einkaufen
Sport
Natur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
142,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer, daher ist keine Provision fällig!!

Eigentümer und Verkäufer:
Effenzio Immobilienentwicklung GmbH
Europaallee 33
67657 Kaiserslautern

Vertreten durch:
Geschäftsführer:
­Jan­­ Lawall
Maximilian Kempf

Kontakt
Handelsreg­­­ister
Registergericht: Amtsgericht KaiserslauternRegisternummer: HRB Nr. 33230
Umsatzsteuer-Identifi­k­­ationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE344217­­­640
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Kaiserslautern.

Aufsichtsbe­­­hörde
Stadtverwaltung Kaiserslautern
Willy-Brandt­-­­Platz 1
67657 Kaiserslautern

Makleranfrag­en unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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