Provisionsfreie Wohnungen mieten von privat

Hier finden Sie aus 927 Angeboten für provisionsfreie Wohnungen Ihre Immobilie

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Der deutsche Mietwohnungsmarkt: Historische und aktuelle Entwicklungen

Bezüglich seines Immobilienmarktes unterscheidet sich Deutschland (noch immer) in mehrfacher Weise von seinen europäischen Nachbarländern. Die Eigentümerquote beispielsweise in England (ca. 70%), Spanien und Italien (ca. 80%) oder Rumänien und der Slowakei (je über 90%) liegen genau wie der EU-Durchschnitt von ca. 60% Prozent deutlich über dem hiesigen von lediglich 46%. Nur im Saarland an der Grenze zum teuren Großherzogtum Luxemburg erreicht sie mit knapp 64% internationales Niveau, die wenigsten Eigenheimbesitzer mit ca. 15 bis 35% findet man hierzulande traditionell in den Stadtstaaten Berlin, Hamburg und Bremen. Diese spezifische Marktsituation hat diverse historische und strukturelle Hintergründe. Enteignungen wie Zerstörungen zwischen 1933 und 1945 sowie großflächige Verstaatlichung von Wohnraum zwischen 1949 und 1989 haben vielerorts zu qualitativ hochwertigen Angeboten an Mietwohnungen auch gerade durch den massiv forcierten sozialen Wohnungsbau geführt. Der Anreiz bzw. Zwang, Eigentumswohnungen per Kredit über lange Zeit wie etwa in Südeuropa aus Mangel an bezahlbaren Mietalternativen zu erwerben, war und ist nach wie vor weitaus weniger ausgeprägt. Auch das trotz zahlreicher Reformen zu Gunsten von Vermietern auch für Mieter im europäischen Vergleich relativ faire deutsche Mietrecht, die wie in der ähnlich gelagerten „Mieternation“ Schweiz herrschende hohe Immobilienpreis-Einkommens-Relation sowie der sogar in München (21%) noch im Vergleich zu Paris, Rom oder London (35 bis 49%) niedrige durchschnittliche Mietpreis pro m² in Prozent vom Einkommen sorgen für einen stabilen, wenn auch spürbar in Bewegung geratenen deutschen Mietmarkt.

Stadtluft macht frei: Singlehaushalte, Studentenstädte, Steigerung und Stagnation

Grundlegende Ursachen für die in nahezu allen deutschen Groß- und Mittelstädten seit einigen Jahren stark steigenden Mieten sind vor allem die hohe Nachfrage nach kleinen und für Einzelpersonen geeignete Wohnungen, die Renaissance der Innenstädte und die Aufwertung („Gentrifizierung“) ehemals einfacher und günstiger Wohngegenden wie etwa in Berlin (Kreuzberg, Neukölln), Hamburg (Altona, St. Pauli), Hannover (Linden, Nordstadt), Köln (Mülheim, Deutz), Frankfurt am Main (Westend, Nordend) und Stuttgart (Nordbahnhofsviertel, Hallschlag). Die dort wie auch anderswo in Deutschland steigende Tendenz zur Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen hat den Markt für die Erstgenannten unter Druck gebracht, zweistellig prozentuale Mietpreissteigerungen bei Neuvermietungen sind bei weitem keine Seltenheit mehr. Dies gilt auch in besonderem Maße für die klassisch stark nachgefragten deutschen Universitätsstädte wie Aachen, Augsburg, Bamberg, Bonn, Bielefeld, Bremen, Darmstadt, Dresden, Düsseldorf, Erfurt, Freiburg, Fulda, Göttingen, Heidelberg, Jena, Kiel, Konstanz, Leipzig, Lübeck, Mainz, Marburg, Passau, Potsdam, Regensburg, Rostock, Speyer, Trier, Ulm, Weimar, Wuppertal und Würzburg, wo kleinere erschwingliche Wohneinheiten immer wieder von neu zuziehenden Studenten und Lehrkräften benötigt werden. Auch das zukünftig wohl noch größere Interesse und Engagement internationaler Immobilieninvestoren und deren teilweise von hiesigen Gepflogenheiten gänzlich unterschiedliche Renditeerwartungen treiben die Mietpreise zwischen Flensburg und Freising zunehmend in die Höhe. Allerdings rechnen die meisten Experten und Beobachter hierbei mittel- und langfristig mit einer sich weiter stark differenzierenden Regionalisierung. Während also Mietwohnungen in zentralen, städtischen und/oder gut angebundenen Wohnlagen vermutlich weiterhin teurer werden, ist in eher abgelegenen, ländlichen und schwer zu erreichbaren Gegenden wahrscheinlich von stagnierenden bis sinkenden Mieten auszugehen.

Die jeweilige Wohnlage wird zukünftig noch stärker über die Miethöhe entscheiden

Für Mieter, Kapitalanleger oder Selbstnutzer ergeben sich aus diesen sich in Deutschland abzeichnenden Umständen natürlich dementsprechend unterschiedliche bis konträre Perspektiven. Viele neue Mieter besonders in begehrten Lagen müssen sich wohl oder über darauf einstellen, dass der Anteil der Miete an ihrem Haushaltsnettoeinkommen, der hierzulande mit bis zu 29% bereits aktuell zu einem der höchsten in Europa zählt, auch in Zukunft eher noch ansteigen wird. Der sich jedoch in vielen deutschen Städten, Gemeinden und Regionen abzeichnende und an die Politik appellierende Widerstand der Bürger gegen solche Entwicklungen kann aber natürlich auch zu vermehrten gesetzlichen Vorgaben bezüglich schützender Bestandssicherung und strikteren Sanierungsvorgaben zwecks damit beabsichtigter Mietpreisbremsen führen. Mieter in weniger stark nachgefragten Gegenden können jedoch auf gleichbleibende oder gar sinkende Mieten hoffen, auch eröffnet sich ihnen bei neuen Vertragsabschlüssen ggf. ein größerer Verhandlungsspielraum gegenüber den Vermietern. Für diese wie auch private oder gewerbliche Kapitalanleger wiederum gilt gewissermaßen das Gleiche unter umgekehrten Vorzeichen. Wer bereits jetzt in „angesagten“ Stadtvierteln Wohnraum besitzt oder erwirbt, muss sich um Rendite und Refinanzierung durch seine Mieter meist weitaus weniger Sorgen machen, als derjenige, der zusätzlich auch auf Wertsteigerung in schon jetzt absehbar zukünftig eher unattraktiven und von Bevölkerungsrückgang betroffenen Gebieten setzt. Auf absehbare Zeit wird sich trotz der geschilderten Änderungen hierzulande die eingangs erwähnte Eigentümerquote aber wohl nicht allzu sehr ändern, sodass es auch in Deutschland auch weiterhin einen in etwa gleich großen Mietwohnungs- und Eigentumsmarkt geben wird.

Informationen Wohnung mieten in Deutschland:

  • Noch immer besitzt Deutschland die niedrigste Eigentümerquote in Europa
  • Der an sich stabile Mietwohnungsmarkt gerät jedoch immer stärker unter Druck
  • Die Nachfrage nach und die Preise für kleinere Wohnungen steigen deutlich an
  • Vor allem die Innenstädte und zentrale Lagen sind davon vermehrt betroffen
  • Auch ehemals einfache und günstige Wohngegenden werden zunehmend teurer
  • Die stärksten Mietpreissteigerungen verzeichnen die deutschen Universitätsstädte
  • In ländlichen Gegenden sinken oder stagnieren hingegen Nachfrage und Mieten
Beliebte Städte
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
30659 Hannover
TREFFER!*BOTHEFLD*3 traumhafte APTs ab 1.4.*GUT GELEGEN*GARTEN*ruhig sonig sicher
Etagenwohnung in Hannover
Objekt-Nr.: OM-175676
Adresse: Gernsstraße 13, 30659 Hannover
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 23,00 m²
600 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
44147 Dortmund
Möbliert, sep. Küche mit EBK, 7km zur Uni, ÖPNV 2 Min, Hbf fußläufig
Etagenwohnung in Dortmund
Objekt-Nr.: OM-175673
Adresse: 44147 Dortmund
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 34,00 m²
400 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10997 Berlin
Altbauwohnung [Neubau: 126m² Gesamtfläche] direkt im Wrangelkiez
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-175659
Adresse: Wrangelstraße 46, 10997 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 126,00 m²
1.386 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Etagenwohnung
58455 Witten
Ein-Zimmer Wohnung am Kemnader Stausee - nah zur Uni
Etagenwohnung in Witten
Objekt-Nr.: OM-175650
Adresse: Fahrendelle 56, 58455 Witten
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 24,43 m²
180 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
40699 Erkrath-Hochdahl
Schöne 3-Zi Wohnung 70 qm, neues Bad - Erkrath Hochdahl, Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung in Erkrath-Hochdahl
Objekt-Nr.: OM-175643
Adresse: Tannenstraße 3a, 40699 Erkrath-Hochdahl
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,00 m²
590 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
90478 Nürnberg
Schultheißallee: großzügiges Wohnen auf 118 qm, Panoramafenster, 2 Bäder, Naturstein, saniert
Etagenwohnung in Nürnberg
Objekt-Nr.: OM-175637
Adresse: Schultheißallee 5, 90478 Nürnberg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 118,50 m²
1.030 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
01129 Dresden
Die Lage wird Ihnen gefallen
Dachgeschosswohnung in Dresden
Objekt-Nr.: OM-175634
Adresse: Weinbergstr. 53, 01129 Dresden
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 40,00 m²
320 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
79730 Murg-Niederhof
Helle Dachgeschosswohnung - möbliert 34 / 48 qm
Dachgeschosswohnung in Murg-Niederhof
Objekt-Nr.: OM-175633
Adresse: Zechenwihlstr. 23, 79730 Murg-Niederhof
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 34,00 m²
520 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
79379 Müllheim-Dattingen
Freundliche, gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Dattingen
Erdgeschosswohnung in Müllheim-Dattingen
Objekt-Nr.: OM-175629
Adresse: 79379 Müllheim-Dattingen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 72,00 m²
550 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
29392 Wesendorf
Alles vor Ort: Wesendorf schöne Wohnungen, einziehen und wohlfühlen, gutes Umfeld
Erdgeschosswohnung in Wesendorf
Objekt-Nr.: OM-175627
Adresse: Eckernkamp 46, 29392 Wesendorf
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 116,00 m²
Grundstücksfläche: 704,00 m²
950 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
89584 Ehingen
Erstbezug mit EBK und Balkon: Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ehingen
Erdgeschosswohnung in Ehingen
Objekt-Nr.: OM-175625
Adresse: Lise-Meitner-Weg, 89584 Ehingen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 60,00 m²
710 €
Miete

Privatangebot
Holzhandel gesucht?

Erdgeschosswohnung
29591 Römstedt
Kleine 1-Zimmer-Whg nahe Bad Bevensen, ideal für Berufsanfänger
Erdgeschosswohnung in Römstedt
Objekt-Nr.: OM-175608
Adresse: Niendorf I Nr. 4, 29591 Römstedt
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 22,00 m²
195 €
Miete


Etagenwohnung
68199 Mannheim
Schöne 1-Zi-Wohnung, ruhig, mit perfekter Verkehrsanbindung
Etagenwohnung in Mannheim
Objekt-Nr.: OM-175606
Adresse: Neckarauer Straße 23 - 25, 68199 Mannheim
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 25,00 m²
340 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
75175 Pforzheim
Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim/ Balkon/ Badewanne/ EBK
Etagenwohnung in Pforzheim
Objekt-Nr.: OM-175603
Adresse: Untere Augasse 39, 75175 Pforzheim
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 67,00 m²
640 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
12489 Berlin
3 Zimmer Dachgeschoss** Balkon **
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-175594
Adresse: 12489 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 74,00 m²
600 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
02782 Seifhennersdorf
ohne Prov: helle 2-R-DG-Wg incl. Stellpl. am Haus, Bad mit Wanne+Fe / auch ALGI/II möglich
Dachgeschosswohnung in Seifhennersdorf
Objekt-Nr.: OM-175584
Adresse: Marxstr. 5, 02782 Seifhennersdorf
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 44,90 m²
175 €
Miete


Etagenwohnung
73529 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd
Sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung am Klarenberg - Neubau
Etagenwohnung in Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd
Objekt-Nr.: OM-175563
Adresse: Klarenbergstraße 316, 73529 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 86,00 m²
1.050 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
45259 Essen
Erdgeschosswohnung Nähe Dorf Heisingen mit Balkon
Erdgeschosswohnung in Essen
Objekt-Nr.: OM-175560
Adresse: Geismarweg 14, 45259 Essen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,00 m²
650 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
33699 Bielefeld
Nur mit Wohnberechtigungsschein - 5 Zimmer Wohnung in Bielefeld - Ubbedissen zu vermieten (ID-634) 1
Erdgeschosswohnung in Bielefeld
Objekt-Nr.: OM-175558
Adresse: Linnenstraße 3, 33699 Bielefeld
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 106,44 m²
585 €
Miete


Etagenwohnung
28359 Bremen
Schöne 3- Zimmer-Wohnung an der Universität
Etagenwohnung in Bremen
Objekt-Nr.: OM-175551
Adresse: Mary-Astell-Str. 5, 28359 Bremen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 75,00 m²
780 €
Miete

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Wohnungen in Deutschland
866 Bewertungen mit 4,91 von 5 Sternen