Provisionsfreie Wohnungen mieten von privat

Hier finden Sie aus 1004 Angeboten für provisionsfreie Wohnungen Ihre Immobilie

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Der deutsche Mietwohnungsmarkt: Historische und aktuelle Entwicklungen

Bezüglich seines Immobilienmarktes unterscheidet sich Deutschland (noch immer) in mehrfacher Weise von seinen europäischen Nachbarländern. Die Eigentümerquote beispielsweise in England (ca. 70%), Spanien und Italien (ca. 80%) oder Rumänien und der Slowakei (je über 90%) liegen genau wie der EU-Durchschnitt von ca. 60% Prozent deutlich über dem hiesigen von lediglich 46%. Nur im Saarland an der Grenze zum teuren Großherzogtum Luxemburg erreicht sie mit knapp 64% internationales Niveau, die wenigsten Eigenheimbesitzer mit ca. 15 bis 35% findet man hierzulande traditionell in den Stadtstaaten Berlin, Hamburg und Bremen. Diese spezifische Marktsituation hat diverse historische und strukturelle Hintergründe. Enteignungen wie Zerstörungen zwischen 1933 und 1945 sowie großflächige Verstaatlichung von Wohnraum zwischen 1949 und 1989 haben vielerorts zu qualitativ hochwertigen Angeboten an Mietwohnungen auch gerade durch den massiv forcierten sozialen Wohnungsbau geführt. Der Anreiz bzw. Zwang, Eigentumswohnungen per Kredit über lange Zeit wie etwa in Südeuropa aus Mangel an bezahlbaren Mietalternativen zu erwerben, war und ist nach wie vor weitaus weniger ausgeprägt. Auch das trotz zahlreicher Reformen zu Gunsten von Vermietern auch für Mieter im europäischen Vergleich relativ faire deutsche Mietrecht, die wie in der ähnlich gelagerten „Mieternation“ Schweiz herrschende hohe Immobilienpreis-Einkommens-Relation sowie der sogar in München (21%) noch im Vergleich zu Paris, Rom oder London (35 bis 49%) niedrige durchschnittliche Mietpreis pro m² in Prozent vom Einkommen sorgen für einen stabilen, wenn auch spürbar in Bewegung geratenen deutschen Mietmarkt.

Stadtluft macht frei: Singlehaushalte, Studentenstädte, Steigerung und Stagnation

Grundlegende Ursachen für die in nahezu allen deutschen Groß- und Mittelstädten seit einigen Jahren stark steigenden Mieten sind vor allem die hohe Nachfrage nach kleinen und für Einzelpersonen geeignete Wohnungen, die Renaissance der Innenstädte und die Aufwertung („Gentrifizierung“) ehemals einfacher und günstiger Wohngegenden wie etwa in Berlin (Kreuzberg, Neukölln), Hamburg (Altona, St. Pauli), Hannover (Linden, Nordstadt), Köln (Mülheim, Deutz), Frankfurt am Main (Westend, Nordend) und Stuttgart (Nordbahnhofsviertel, Hallschlag). Die dort wie auch anderswo in Deutschland steigende Tendenz zur Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen hat den Markt für die Erstgenannten unter Druck gebracht, zweistellig prozentuale Mietpreissteigerungen bei Neuvermietungen sind bei weitem keine Seltenheit mehr. Dies gilt auch in besonderem Maße für die klassisch stark nachgefragten deutschen Universitätsstädte wie Aachen, Augsburg, Bamberg, Bonn, Bielefeld, Bremen, Darmstadt, Dresden, Düsseldorf, Erfurt, Freiburg, Fulda, Göttingen, Heidelberg, Jena, Kiel, Konstanz, Leipzig, Lübeck, Mainz, Marburg, Passau, Potsdam, Regensburg, Rostock, Speyer, Trier, Ulm, Weimar, Wuppertal und Würzburg, wo kleinere erschwingliche Wohneinheiten immer wieder von neu zuziehenden Studenten und Lehrkräften benötigt werden. Auch das zukünftig wohl noch größere Interesse und Engagement internationaler Immobilieninvestoren und deren teilweise von hiesigen Gepflogenheiten gänzlich unterschiedliche Renditeerwartungen treiben die Mietpreise zwischen Flensburg und Freising zunehmend in die Höhe. Allerdings rechnen die meisten Experten und Beobachter hierbei mittel- und langfristig mit einer sich weiter stark differenzierenden Regionalisierung. Während also Mietwohnungen in zentralen, städtischen und/oder gut angebundenen Wohnlagen vermutlich weiterhin teurer werden, ist in eher abgelegenen, ländlichen und schwer zu erreichbaren Gegenden wahrscheinlich von stagnierenden bis sinkenden Mieten auszugehen.

Die jeweilige Wohnlage wird zukünftig noch stärker über die Miethöhe entscheiden

Für Mieter, Kapitalanleger oder Selbstnutzer ergeben sich aus diesen sich in Deutschland abzeichnenden Umständen natürlich dementsprechend unterschiedliche bis konträre Perspektiven. Viele neue Mieter besonders in begehrten Lagen müssen sich wohl oder über darauf einstellen, dass der Anteil der Miete an ihrem Haushaltsnettoeinkommen, der hierzulande mit bis zu 29% bereits aktuell zu einem der höchsten in Europa zählt, auch in Zukunft eher noch ansteigen wird. Der sich jedoch in vielen deutschen Städten, Gemeinden und Regionen abzeichnende und an die Politik appellierende Widerstand der Bürger gegen solche Entwicklungen kann aber natürlich auch zu vermehrten gesetzlichen Vorgaben bezüglich schützender Bestandssicherung und strikteren Sanierungsvorgaben zwecks damit beabsichtigter Mietpreisbremsen führen. Mieter in weniger stark nachgefragten Gegenden können jedoch auf gleichbleibende oder gar sinkende Mieten hoffen, auch eröffnet sich ihnen bei neuen Vertragsabschlüssen ggf. ein größerer Verhandlungsspielraum gegenüber den Vermietern. Für diese wie auch private oder gewerbliche Kapitalanleger wiederum gilt gewissermaßen das Gleiche unter umgekehrten Vorzeichen. Wer bereits jetzt in „angesagten“ Stadtvierteln Wohnraum besitzt oder erwirbt, muss sich um Rendite und Refinanzierung durch seine Mieter meist weitaus weniger Sorgen machen, als derjenige, der zusätzlich auch auf Wertsteigerung in schon jetzt absehbar zukünftig eher unattraktiven und von Bevölkerungsrückgang betroffenen Gebieten setzt. Auf absehbare Zeit wird sich trotz der geschilderten Änderungen hierzulande die eingangs erwähnte Eigentümerquote aber wohl nicht allzu sehr ändern, sodass es auch in Deutschland auch weiterhin einen in etwa gleich großen Mietwohnungs- und Eigentumsmarkt geben wird.

Informationen Wohnung mieten in Deutschland:

  • Noch immer besitzt Deutschland die niedrigste Eigentümerquote in Europa
  • Der an sich stabile Mietwohnungsmarkt gerät jedoch immer stärker unter Druck
  • Die Nachfrage nach und die Preise für kleinere Wohnungen steigen deutlich an
  • Vor allem die Innenstädte und zentrale Lagen sind davon vermehrt betroffen
  • Auch ehemals einfache und günstige Wohngegenden werden zunehmend teurer
  • Die stärksten Mietpreissteigerungen verzeichnen die deutschen Universitätsstädte
  • In ländlichen Gegenden sinken oder stagnieren hingegen Nachfrage und Mieten
Beliebte Städte
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
64589 Stockstadt
3 Zimmer Wohnung in 64589 Stockstadt / Rhein zu vermieten
Etagenwohnung in Stockstadt
Objekt-Nr.: OM-170183
Adresse: 64589 Stockstadt
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 72,00 m²
600 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
14055 Berlin
3 Zimmer Whg. in Berlin - Charlottenburg, Sensburger Allee, zu vermieten
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-170177
Adresse: 14055 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 125,00 m²
1.425 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
53560 Vettelschoß
Schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Vettelschoß
Erdgeschosswohnung in Vettelschoß
Objekt-Nr.: OM-170176
Adresse: In der Mark 25, 53560 Vettelschoß
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 77,20 m²
540 €
Miete

Privatangebot
Bauingenieur gesucht?

Etagenwohnung
97980 Bad Mergentheim
Hochwertige 3 Zimmerwohnung zu vermieten
Etagenwohnung in Bad Mergentheim
Objekt-Nr.: OM-170173
Adresse: Denni-Hoffmann Str. 17, 97980 Bad Mergentheim
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 82,45 m²
750 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
61348 Bad Homburg v.d. Höhe
3 Zimmer Wohnung in Bad Homburg Ober-Erlenbach ab 01.01.2020
Etagenwohnung in Bad Homburg v.d. Höhe
Objekt-Nr.: OM-170172
Adresse: Münzenberger Str. 5, 61348 Bad Homburg v.d. Höhe
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,00 m²
1.000 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10585 Berlin
Willkommen im Haus Ottilie-von-Hansemann - Charlottenburg l Großzügige 4-Zimmer Wohnung
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-170169
Adresse: Otto-Suhr-Alle 18, 10585 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 180,00 m²
2.880 €
Miete


Etagenwohnung
60599 Frankfurt am Main
3 Zimmer Luxus Wohnung in Frankfurt Oberrad ab 01.01.2020
Etagenwohnung in Frankfurt am Main
Objekt-Nr.: OM-170168
Adresse: 60599 Frankfurt am Main
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 75,00 m²
1.200 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
09353 Oberlungwitz
333€ WARM | ERSTBEZUG | EINBAUKÜCHE | DESIGN-VINYL | TOP BAD | REGENDUSCHE | SMART HOME
Etagenwohnung in Oberlungwitz
Objekt-Nr.: OM-170166
Adresse: Goldbachstrasse 13, 09353 Oberlungwitz
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 37,00 m²
258 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10719 Berlin
Willkommen im Haus Cumberland am Ku'damm l exklusiv möblierter 2 Zimmer Wohntraum
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-170163
Adresse: Kurfürstendamm 193, 10719 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 86,00 m²
1.050 €
Miete


Etagenwohnung
53842 Troisdorf - Oberlar
2-Zimmer Wohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus
Etagenwohnung in Troisdorf - Oberlar
Objekt-Nr.: OM-170162
Adresse: 53842 Troisdorf - Oberlar
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 48,00 m²
500 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
71069 Sindelfingen Maichingen
4,5 Zimmer Maisonetten Wohnung zu vermieten
Maisonette in Sindelfingen Maichingen
Objekt-Nr.: OM-170160
Adresse: 71069 Sindelfingen Maichingen
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 119,00 m²
1.400 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Etagenwohnung
76351 Linkenheim-Hochstetten
Exklusive, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linkenheim
Etagenwohnung in Linkenheim-Hochstetten
Objekt-Nr.: OM-170157
Adresse: 76351 Linkenheim-Hochstetten
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 98,00 m²
1.100 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
75179 Pforzheim
3,5 Zimmer Wohnung in Pforzheim - Arlinger
Etagenwohnung in Pforzheim
Objekt-Nr.: OM-170155
Adresse: 75179 Pforzheim
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 90,00 m²
900 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
91746 Weidenbach
Helle 2 Zimmerwohnung
Dachgeschosswohnung in Weidenbach
Objekt-Nr.: OM-170153
Adresse: Schulstraße 9, 91746 Weidenbach
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 35,00 m²
245 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
73107 Eschenbach
2 WG Zimmer - 4Sterne**** Luxus - GP + 10km - EBKüche - Waschm-/Trockner
Erdgeschosswohnung in Eschenbach
Objekt-Nr.: OM-170149
Adresse: Bahnhofstrasse 53, 73107 Eschenbach
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 230,00 m²
365 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
93051 Regensburg
Schöne helle Dachgalleriewohnung
Dachgeschosswohnung in Regensburg
Objekt-Nr.: OM-170146
Adresse: Ludwig Thoma Str.2, 93051 Regensburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 90,00 m²
700 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
91522 Ansbach
Schöne 1-Zimmer Wohnung in mitten der Ansbacher Fußgängerzone
Etagenwohnung in Ansbach
Objekt-Nr.: OM-170145
Adresse: Neustadt 6, 91522 Ansbach
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 40,00 m²
400 €
Miete

Privatangebot

Souterrainwohnung
87766 Memmingerberg
2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung auf ca. 117m² Wohnfläche in Memmingerberg
Souterrainwohnung in Memmingerberg
Objekt-Nr.: OM-170131
Adresse: Obstgarten 10a, 87766 Memmingerberg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 117,00 m²
990 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
25361 Krempe
Helle 4-Zimmer-Wohnung 110qm, 38 qm Nfl. im historischen Zentrum
Etagenwohnung in Krempe
Objekt-Nr.: OM-170124
Adresse: 25361 Krempe
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 110,00 m²
670 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
06120 Halle
Wohnung in Halle-Kröllwitz, 2-Raum, große Dachterrasse mit Saaleblick
Maisonette in Halle
Objekt-Nr.: OM-170122
Adresse: Talstr. 24a, 06120 Halle
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 83,00 m²
695 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
42929 Wermelskirchen
Zentrale Maisonette Wohnung *Sonnenterrasse* *Niedrigenergiehaus* *BJ 2012*
Maisonette in Wermelskirchen
Objekt-Nr.: OM-170107
Adresse: Danziger Str. 1, 42929 Wermelskirchen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 91,00 m²
840 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
81677 München
Neu Möblierte 2-Zi. Whg. in Bogenhausen
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-170104
Adresse: Prinzregentenstr. 155, 81677 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 45,90 m²
1.320 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
34131 Kassel
Sonnige 105qm 3,5 Zimmer Wohnung , Südbalkon in 6 Familienhaus
Etagenwohnung in Kassel
Objekt-Nr.: OM-170096
Adresse: Druseltalstr 87, 34131 Kassel
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 105,00 m²
820 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
85748 Garching
Möblierte/Furnished 2-Zimmer Wohnung in Garching U6 TUM Business Campus
Etagenwohnung in Garching
Objekt-Nr.: OM-170095
Adresse: 85748 Garching
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 48,00 m²
890 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
58452 Witten
Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung nahe der Wittener Innenstadt
Dachgeschosswohnung in Witten
Objekt-Nr.: OM-170094
Adresse: Oberstraße 70, 58452 Witten
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 78,00 m²
460 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
76189 Karlsruhe
4-Zimmer Wohnung in Karlsruhe Oberreut
Etagenwohnung in Karlsruhe
Objekt-Nr.: OM-170088
Adresse: Eugen-Geck-Starße, 5b, 76189 Karlsruhe
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 94,00 m²
1.200 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
42107 Wuppertal
Beste Wohnlage, Hardt, 2 Südbalkone, Fernblick
Etagenwohnung in Wuppertal
Objekt-Nr.: OM-170087
Adresse: Gartenstr. 95, 42107 Wuppertal
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 113,00 m²
695 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
97421 Schweinfurt
Erstbezug moderne 3-Zi.-Whg. ruhige zentrale Lage
Etagenwohnung in Schweinfurt
Objekt-Nr.: OM-170083
Adresse: Neue Gasse, 97421 Schweinfurt
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 80,00 m²
720 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
81241 München
Ein Katzensprung vom Pasinger Marienplatz entfernt !
Maisonette in München
Objekt-Nr.: OM-170077
Adresse: 81241 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 87,67 m²
1.560 €
Miete


Etagenwohnung
10318 Berlin
Wunderschöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Berlin-Karlshorst (Bj. 1998)
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-170075
Adresse: Weseler Str. 11A, 10318 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 60,72 m²
706 €
Miete

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Wohnungen in Deutschland
855 Bewertungen mit 4,93 von 5 Sternen