Provisionsfreie Wohnungen mieten von privat

Hier finden Sie aus 1037 Angeboten für provisionsfreie Wohnungen Ihre Immobilie

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Der deutsche Mietwohnungsmarkt: Historische und aktuelle Entwicklungen

Bezüglich seines Immobilienmarktes unterscheidet sich Deutschland (noch immer) in mehrfacher Weise von seinen europäischen Nachbarländern. Die Eigentümerquote beispielsweise in England (ca. 70%), Spanien und Italien (ca. 80%) oder Rumänien und der Slowakei (je über 90%) liegen genau wie der EU-Durchschnitt von ca. 60% Prozent deutlich über dem hiesigen von lediglich 46%. Nur im Saarland an der Grenze zum teuren Großherzogtum Luxemburg erreicht sie mit knapp 64% internationales Niveau, die wenigsten Eigenheimbesitzer mit ca. 15 bis 35% findet man hierzulande traditionell in den Stadtstaaten Berlin, Hamburg und Bremen. Diese spezifische Marktsituation hat diverse historische und strukturelle Hintergründe. Enteignungen wie Zerstörungen zwischen 1933 und 1945 sowie großflächige Verstaatlichung von Wohnraum zwischen 1949 und 1989 haben vielerorts zu qualitativ hochwertigen Angeboten an Mietwohnungen auch gerade durch den massiv forcierten sozialen Wohnungsbau geführt. Der Anreiz bzw. Zwang, Eigentumswohnungen per Kredit über lange Zeit wie etwa in Südeuropa aus Mangel an bezahlbaren Mietalternativen zu erwerben, war und ist nach wie vor weitaus weniger ausgeprägt. Auch das trotz zahlreicher Reformen zu Gunsten von Vermietern auch für Mieter im europäischen Vergleich relativ faire deutsche Mietrecht, die wie in der ähnlich gelagerten „Mieternation“ Schweiz herrschende hohe Immobilienpreis-Einkommens-Relation sowie der sogar in München (21%) noch im Vergleich zu Paris, Rom oder London (35 bis 49%) niedrige durchschnittliche Mietpreis pro m² in Prozent vom Einkommen sorgen für einen stabilen, wenn auch spürbar in Bewegung geratenen deutschen Mietmarkt.

Stadtluft macht frei: Singlehaushalte, Studentenstädte, Steigerung und Stagnation

Grundlegende Ursachen für die in nahezu allen deutschen Groß- und Mittelstädten seit einigen Jahren stark steigenden Mieten sind vor allem die hohe Nachfrage nach kleinen und für Einzelpersonen geeignete Wohnungen, die Renaissance der Innenstädte und die Aufwertung („Gentrifizierung“) ehemals einfacher und günstiger Wohngegenden wie etwa in Berlin (Kreuzberg, Neukölln), Hamburg (Altona, St. Pauli), Hannover (Linden, Nordstadt), Köln (Mülheim, Deutz), Frankfurt am Main (Westend, Nordend) und Stuttgart (Nordbahnhofsviertel, Hallschlag). Die dort wie auch anderswo in Deutschland steigende Tendenz zur Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen hat den Markt für die Erstgenannten unter Druck gebracht, zweistellig prozentuale Mietpreissteigerungen bei Neuvermietungen sind bei weitem keine Seltenheit mehr. Dies gilt auch in besonderem Maße für die klassisch stark nachgefragten deutschen Universitätsstädte wie Aachen, Augsburg, Bamberg, Bonn, Bielefeld, Bremen, Darmstadt, Dresden, Düsseldorf, Erfurt, Freiburg, Fulda, Göttingen, Heidelberg, Jena, Kiel, Konstanz, Leipzig, Lübeck, Mainz, Marburg, Passau, Potsdam, Regensburg, Rostock, Speyer, Trier, Ulm, Weimar, Wuppertal und Würzburg, wo kleinere erschwingliche Wohneinheiten immer wieder von neu zuziehenden Studenten und Lehrkräften benötigt werden. Auch das zukünftig wohl noch größere Interesse und Engagement internationaler Immobilieninvestoren und deren teilweise von hiesigen Gepflogenheiten gänzlich unterschiedliche Renditeerwartungen treiben die Mietpreise zwischen Flensburg und Freising zunehmend in die Höhe. Allerdings rechnen die meisten Experten und Beobachter hierbei mittel- und langfristig mit einer sich weiter stark differenzierenden Regionalisierung. Während also Mietwohnungen in zentralen, städtischen und/oder gut angebundenen Wohnlagen vermutlich weiterhin teurer werden, ist in eher abgelegenen, ländlichen und schwer zu erreichbaren Gegenden wahrscheinlich von stagnierenden bis sinkenden Mieten auszugehen.

Die jeweilige Wohnlage wird zukünftig noch stärker über die Miethöhe entscheiden

Für Mieter, Kapitalanleger oder Selbstnutzer ergeben sich aus diesen sich in Deutschland abzeichnenden Umständen natürlich dementsprechend unterschiedliche bis konträre Perspektiven. Viele neue Mieter besonders in begehrten Lagen müssen sich wohl oder über darauf einstellen, dass der Anteil der Miete an ihrem Haushaltsnettoeinkommen, der hierzulande mit bis zu 29% bereits aktuell zu einem der höchsten in Europa zählt, auch in Zukunft eher noch ansteigen wird. Der sich jedoch in vielen deutschen Städten, Gemeinden und Regionen abzeichnende und an die Politik appellierende Widerstand der Bürger gegen solche Entwicklungen kann aber natürlich auch zu vermehrten gesetzlichen Vorgaben bezüglich schützender Bestandssicherung und strikteren Sanierungsvorgaben zwecks damit beabsichtigter Mietpreisbremsen führen. Mieter in weniger stark nachgefragten Gegenden können jedoch auf gleichbleibende oder gar sinkende Mieten hoffen, auch eröffnet sich ihnen bei neuen Vertragsabschlüssen ggf. ein größerer Verhandlungsspielraum gegenüber den Vermietern. Für diese wie auch private oder gewerbliche Kapitalanleger wiederum gilt gewissermaßen das Gleiche unter umgekehrten Vorzeichen. Wer bereits jetzt in „angesagten“ Stadtvierteln Wohnraum besitzt oder erwirbt, muss sich um Rendite und Refinanzierung durch seine Mieter meist weitaus weniger Sorgen machen, als derjenige, der zusätzlich auch auf Wertsteigerung in schon jetzt absehbar zukünftig eher unattraktiven und von Bevölkerungsrückgang betroffenen Gebieten setzt. Auf absehbare Zeit wird sich trotz der geschilderten Änderungen hierzulande die eingangs erwähnte Eigentümerquote aber wohl nicht allzu sehr ändern, sodass es auch in Deutschland auch weiterhin einen in etwa gleich großen Mietwohnungs- und Eigentumsmarkt geben wird.

Informationen Wohnung mieten in Deutschland:

  • Noch immer besitzt Deutschland die niedrigste Eigentümerquote in Europa
  • Der an sich stabile Mietwohnungsmarkt gerät jedoch immer stärker unter Druck
  • Die Nachfrage nach und die Preise für kleinere Wohnungen steigen deutlich an
  • Vor allem die Innenstädte und zentrale Lagen sind davon vermehrt betroffen
  • Auch ehemals einfache und günstige Wohngegenden werden zunehmend teurer
  • Die stärksten Mietpreissteigerungen verzeichnen die deutschen Universitätsstädte
  • In ländlichen Gegenden sinken oder stagnieren hingegen Nachfrage und Mieten
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Erdgeschosswohnung
15712 Königs Wusterhausen / Zernsdorf
2-Zimmerwohnung Erstbezug
Erdgeschosswohnung in Königs Wusterhausen / Zernsdorf
Objekt-Nr.: OM-166792
Adresse: Friedensaue, 15712 Königs Wusterhausen / Zernsdorf
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 70,00 m²
600 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
82237 Wörthsee
möblierte 2-Zi. Einlieger-Terrassenwohnung mit eigenem Eingang in Steinebach, 150 m zum See
Etagenwohnung in Wörthsee
Objekt-Nr.: OM-166787
Adresse: 82237 Wörthsee
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 69,00 m²
990 €
Miete

Privatangebot

Loft, Studio, Atelier
68165 Mannheim
Charmante 2-Zimmer-Wohnung inkl EBK in den Quadraten
Loft, Studio, Atelier in Mannheim
Objekt-Nr.: OM-166764
Adresse: 68165 Mannheim
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 61,00 m²
920 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Etagenwohnung
13409 Berlin
2-Zimmer-Altbauwohnung in Reinickendorf
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166714
Adresse: Reginhardstr. 132, 13409 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 52,98 m²
515 €
Miete


Etagenwohnung
64347 Griesheim
schöne helle 3. Zi. Wohnung in Griesheim
Etagenwohnung in Griesheim
Objekt-Nr.: OM-166712
Adresse: Pfungstädter Str. 108, 64347 Griesheim
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 94,00 m²
890 €
Miete


Erdgeschosswohnung
20249 Hamburg
Attraktive, ruhige 1,5 Zimmer Wohnung in Eppendorf
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-166708
Adresse: Schrammsweg 19C, 20249 Hamburg
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 33,00 m²
500 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
73525 Schwäbisch Gmünd
Sonnige, vollständig renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd
Objekt-Nr.: OM-166694
Adresse: 73525 Schwäbisch Gmünd
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 84,00 m²
830 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
97421 Schweinfurt
Erstbezug moderne 3-Zi.-Whg. TOP CITYLAGE
Etagenwohnung in Schweinfurt
Objekt-Nr.: OM-166692
Adresse: Neue Gasse, 97421 Schweinfurt
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 80,00 m²
790 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
10115 Berlin
Zentral, ruhig, Erstbezug, möbliert: Wöhlertstr/Mitte
Erdgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-166686
Adresse: Wöhlertstr., 10115 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 46,00 m²
790 €
Miete


Etagenwohnung
23758 Oldenburg
3 Zimmer Wohnung 91m2 Neubau Erstbezug
Etagenwohnung in Oldenburg
Objekt-Nr.: OM-166666
Adresse: Neustädter Str.7, 23758 Oldenburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 91,00 m²
835 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
80687 München
Möbliert: Zentral und Großzügig - Hochwertige möblierte 4-Zimmerwohnung in München - Laim/Neuhausen
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-166661
Adresse: Schäufeleinstr. 3a, 80687 München
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 113,00 m²
2.550 €
Miete

Privatangebot
Neue Fenster, neue Türen gesucht?

Etagenwohnung
44866 Bochum
Traumwohnung 219 m² voll renoviert auf 2 Etagen mit 2 Eing., Balkon, Garage, Einbauküche und Saun
Etagenwohnung in Bochum
Objekt-Nr.: OM-166660
Adresse: Hohensteinstrasse 2, 44866 Bochum
Zimmer: 6,50
Wohnfläche: 219,00 m²
1.315 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
24103 Kiel
Sonnige Maisonette Wohnung am Schrevenpark
Maisonette in Kiel
Objekt-Nr.: OM-166657
Adresse: Damperhofstrasse 11, 24103 Kiel
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 52,50 m²
650 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
37085 Göttingen
modernisierte Etagenwohnung in 37085 Göttingen-Geismar
Etagenwohnung in Göttingen
Objekt-Nr.: OM-166641
Adresse: 37085 Göttingen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 78,00 m²
840 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
06667 Weißenfels
3 Zimmer Wohnung im 2. OG in ruhiger Seitenstraße, gut geschnitten
Etagenwohnung in Weißenfels
Objekt-Nr.: OM-166637
Adresse: Katharinenstr. 28, 06667 Weißenfels
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 52,00 m²
338 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
40470 Neuss
****TOP 3 Zi. - Wohnung mit Garten in Neuss - Allerheiligen
Erdgeschosswohnung in Neuss
Objekt-Nr.: OM-166634
Adresse: Holbeinstr. 9, 40470 Neuss
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 85,00 m²
810 €
Miete


Etagenwohnung
47169 Duisburg
Schöne & helle 3-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung in Duisburg
Objekt-Nr.: OM-166630
Adresse: Ziegelhorststraße 45, 47169 Duisburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 72,03 m²
390 €
Miete


Etagenwohnung
41352 Korschenbroich OT Glehn
3 Zi. Wohnung 74,5 m2 in Korschenbroich-Glehn
Etagenwohnung in Korschenbroich OT Glehn
Objekt-Nr.: OM-166626
Adresse: Bendstraße, 41352 Korschenbroich OT Glehn
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 74,50 m²
545 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
19065 Raben Steinfeld
schöne Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgarage
Etagenwohnung in Raben Steinfeld
Objekt-Nr.: OM-166622
Adresse: Forststraße 5d, 19065 Raben Steinfeld
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 80,00 m²
540 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
19061 Schwerin
Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage
Etagenwohnung in Schwerin
Objekt-Nr.: OM-166615
Adresse: 19061 Schwerin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 56,00 m²
440 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
60329 Frankfurt
2- Zimmer-Luxus-Apartement im Herzen Frankfurts
Etagenwohnung in Frankfurt
Objekt-Nr.: OM-166600
Adresse: Niddastraße 27, 60329 Frankfurt
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,00 m²
1.200 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
65520 Bad Camberg
Schöne DG-Wohnung mit Loggia in Bad Camberg-Erbach
Dachgeschosswohnung in Bad Camberg
Objekt-Nr.: OM-166598
Adresse: Limburger Str. 165, 65520 Bad Camberg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 92,00 m²
640 €
Miete


Etagenwohnung
67167 Erpozheim
3-Zimmer Neubauwohnung im 1.OG m. Balkon in Erpolzheim
Etagenwohnung in Erpozheim
Objekt-Nr.: OM-166591
Adresse: 67167 Erpozheim
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 63,00 m²
620 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
68519 Viernheim
Erstebezug: Helle DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Viernheim mit Einbauküche
Dachgeschosswohnung in Viernheim
Objekt-Nr.: OM-166584
Adresse: 68519 Viernheim
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 82,00 m²
800 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
65779 Kelkheim
Schöne 2-ZKBB in zentraler Lage in Kelkheim (Taunus)
Etagenwohnung in Kelkheim
Objekt-Nr.: OM-166580
Adresse: 65779 Kelkheim
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 67,00 m²
620 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
42279 Wuppertal
Schöne Etagenwohnung mit großem Balkon in Wuppertal-Hatzfeld
Etagenwohnung in Wuppertal
Objekt-Nr.: OM-166574
Adresse: 42279 Wuppertal
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 56,00 m²
420 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
22529 Hamburg
HH-Lokstedt (Zylinderviertel)! Ruhige + renovierte + moderne hochwertige Whg. mit Balkon/Südlage!
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-166569
Adresse: Platanenallee 2, 22529 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 112,00 m²
1.599 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
83355 Grabenstätt
Schönes 1-Zi-Appartement am südlichen Chiemsee
Etagenwohnung in Grabenstätt
Objekt-Nr.: OM-166564
Adresse: 83355 Grabenstätt
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 36,00 m²
450 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
79206 Breisach
2-Zimmerwohnung Breisach
Erdgeschosswohnung in Breisach
Objekt-Nr.: OM-166561
Adresse: Maria-Montessori-Str. 6, 79206 Breisach
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 66,00 m²
595 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
31226 Peine
Gemütliche Single-Whg. - renoviert!
Dachgeschosswohnung in Peine
Objekt-Nr.: OM-166560
Adresse: 31226 Peine
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 45,00 m²
295 €
Miete

Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Wohnungen in Deutschland
842 Bewertungen mit 4,91 von 5 Sternen