Provisionsfreie Wohnungen mieten von privat

Hier finden Sie aus 1041 Angeboten für provisionsfreie Wohnungen Ihre Immobilie

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Der deutsche Mietwohnungsmarkt: Historische und aktuelle Entwicklungen

Bezüglich seines Immobilienmarktes unterscheidet sich Deutschland (noch immer) in mehrfacher Weise von seinen europäischen Nachbarländern. Die Eigentümerquote beispielsweise in England (ca. 70%), Spanien und Italien (ca. 80%) oder Rumänien und der Slowakei (je über 90%) liegen genau wie der EU-Durchschnitt von ca. 60% Prozent deutlich über dem hiesigen von lediglich 46%. Nur im Saarland an der Grenze zum teuren Großherzogtum Luxemburg erreicht sie mit knapp 64% internationales Niveau, die wenigsten Eigenheimbesitzer mit ca. 15 bis 35% findet man hierzulande traditionell in den Stadtstaaten Berlin, Hamburg und Bremen. Diese spezifische Marktsituation hat diverse historische und strukturelle Hintergründe. Enteignungen wie Zerstörungen zwischen 1933 und 1945 sowie großflächige Verstaatlichung von Wohnraum zwischen 1949 und 1989 haben vielerorts zu qualitativ hochwertigen Angeboten an Mietwohnungen auch gerade durch den massiv forcierten sozialen Wohnungsbau geführt. Der Anreiz bzw. Zwang, Eigentumswohnungen per Kredit über lange Zeit wie etwa in Südeuropa aus Mangel an bezahlbaren Mietalternativen zu erwerben, war und ist nach wie vor weitaus weniger ausgeprägt. Auch das trotz zahlreicher Reformen zu Gunsten von Vermietern auch für Mieter im europäischen Vergleich relativ faire deutsche Mietrecht, die wie in der ähnlich gelagerten „Mieternation“ Schweiz herrschende hohe Immobilienpreis-Einkommens-Relation sowie der sogar in München (21%) noch im Vergleich zu Paris, Rom oder London (35 bis 49%) niedrige durchschnittliche Mietpreis pro m² in Prozent vom Einkommen sorgen für einen stabilen, wenn auch spürbar in Bewegung geratenen deutschen Mietmarkt.

Stadtluft macht frei: Singlehaushalte, Studentenstädte, Steigerung und Stagnation

Grundlegende Ursachen für die in nahezu allen deutschen Groß- und Mittelstädten seit einigen Jahren stark steigenden Mieten sind vor allem die hohe Nachfrage nach kleinen und für Einzelpersonen geeignete Wohnungen, die Renaissance der Innenstädte und die Aufwertung („Gentrifizierung“) ehemals einfacher und günstiger Wohngegenden wie etwa in Berlin (Kreuzberg, Neukölln), Hamburg (Altona, St. Pauli), Hannover (Linden, Nordstadt), Köln (Mülheim, Deutz), Frankfurt am Main (Westend, Nordend) und Stuttgart (Nordbahnhofsviertel, Hallschlag). Die dort wie auch anderswo in Deutschland steigende Tendenz zur Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen hat den Markt für die Erstgenannten unter Druck gebracht, zweistellig prozentuale Mietpreissteigerungen bei Neuvermietungen sind bei weitem keine Seltenheit mehr. Dies gilt auch in besonderem Maße für die klassisch stark nachgefragten deutschen Universitätsstädte wie Aachen, Augsburg, Bamberg, Bonn, Bielefeld, Bremen, Darmstadt, Dresden, Düsseldorf, Erfurt, Freiburg, Fulda, Göttingen, Heidelberg, Jena, Kiel, Konstanz, Leipzig, Lübeck, Mainz, Marburg, Passau, Potsdam, Regensburg, Rostock, Speyer, Trier, Ulm, Weimar, Wuppertal und Würzburg, wo kleinere erschwingliche Wohneinheiten immer wieder von neu zuziehenden Studenten und Lehrkräften benötigt werden. Auch das zukünftig wohl noch größere Interesse und Engagement internationaler Immobilieninvestoren und deren teilweise von hiesigen Gepflogenheiten gänzlich unterschiedliche Renditeerwartungen treiben die Mietpreise zwischen Flensburg und Freising zunehmend in die Höhe. Allerdings rechnen die meisten Experten und Beobachter hierbei mittel- und langfristig mit einer sich weiter stark differenzierenden Regionalisierung. Während also Mietwohnungen in zentralen, städtischen und/oder gut angebundenen Wohnlagen vermutlich weiterhin teurer werden, ist in eher abgelegenen, ländlichen und schwer zu erreichbaren Gegenden wahrscheinlich von stagnierenden bis sinkenden Mieten auszugehen.

Die jeweilige Wohnlage wird zukünftig noch stärker über die Miethöhe entscheiden

Für Mieter, Kapitalanleger oder Selbstnutzer ergeben sich aus diesen sich in Deutschland abzeichnenden Umständen natürlich dementsprechend unterschiedliche bis konträre Perspektiven. Viele neue Mieter besonders in begehrten Lagen müssen sich wohl oder über darauf einstellen, dass der Anteil der Miete an ihrem Haushaltsnettoeinkommen, der hierzulande mit bis zu 29% bereits aktuell zu einem der höchsten in Europa zählt, auch in Zukunft eher noch ansteigen wird. Der sich jedoch in vielen deutschen Städten, Gemeinden und Regionen abzeichnende und an die Politik appellierende Widerstand der Bürger gegen solche Entwicklungen kann aber natürlich auch zu vermehrten gesetzlichen Vorgaben bezüglich schützender Bestandssicherung und strikteren Sanierungsvorgaben zwecks damit beabsichtigter Mietpreisbremsen führen. Mieter in weniger stark nachgefragten Gegenden können jedoch auf gleichbleibende oder gar sinkende Mieten hoffen, auch eröffnet sich ihnen bei neuen Vertragsabschlüssen ggf. ein größerer Verhandlungsspielraum gegenüber den Vermietern. Für diese wie auch private oder gewerbliche Kapitalanleger wiederum gilt gewissermaßen das Gleiche unter umgekehrten Vorzeichen. Wer bereits jetzt in „angesagten“ Stadtvierteln Wohnraum besitzt oder erwirbt, muss sich um Rendite und Refinanzierung durch seine Mieter meist weitaus weniger Sorgen machen, als derjenige, der zusätzlich auch auf Wertsteigerung in schon jetzt absehbar zukünftig eher unattraktiven und von Bevölkerungsrückgang betroffenen Gebieten setzt. Auf absehbare Zeit wird sich trotz der geschilderten Änderungen hierzulande die eingangs erwähnte Eigentümerquote aber wohl nicht allzu sehr ändern, sodass es auch in Deutschland auch weiterhin einen in etwa gleich großen Mietwohnungs- und Eigentumsmarkt geben wird.

Informationen Wohnung mieten in Deutschland:

  • Noch immer besitzt Deutschland die niedrigste Eigentümerquote in Europa
  • Der an sich stabile Mietwohnungsmarkt gerät jedoch immer stärker unter Druck
  • Die Nachfrage nach und die Preise für kleinere Wohnungen steigen deutlich an
  • Vor allem die Innenstädte und zentrale Lagen sind davon vermehrt betroffen
  • Auch ehemals einfache und günstige Wohngegenden werden zunehmend teurer
  • Die stärksten Mietpreissteigerungen verzeichnen die deutschen Universitätsstädte
  • In ländlichen Gegenden sinken oder stagnieren hingegen Nachfrage und Mieten
Beliebte Städte
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
07907 Schleiz
Zentrumsnahe Altbauwohnung
Etagenwohnung in Schleiz
Objekt-Nr.: OM-162006
Adresse: Brunnengasse 27, 07907 Schleiz
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 95,00 m²
580 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
58135 Hagen
Sanierte Wohnung in Hagen-Haspe: im Grünen und doch zentral
Etagenwohnung in Hagen
Objekt-Nr.: OM-162005
Adresse: Auf dem Gelling 47, 58135 Hagen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 60,00 m²
375 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
76437 Rastatt
Frisch sanierte 2-ZKB mit Balkon in guter Lage inkl. Einbauküche
Erdgeschosswohnung in Rastatt
Objekt-Nr.: OM-162001
Adresse: Danzigerstr., 76437 Rastatt
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 62,00 m²
565 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Dachgeschosswohnung
45127 Essen
Zentrale & helle Dachgeschosswohnung -frisch renoviert- -WG-geeignet-
Dachgeschosswohnung in Essen
Objekt-Nr.: OM-161996
Adresse: Söllingstraße 65, 45127 Essen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 60,00 m²
490 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
65439 Flörsheim am Main
Helle, moderne 2 Zimmerwohnung in Flörsheim am Main zu Vermieten
Dachgeschosswohnung in Flörsheim am Main
Objekt-Nr.: OM-161995
Adresse: 65439 Flörsheim am Main
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 60,00 m²
520 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
81373 München
großzügige Terrassenwohnung in Sendling - provisionsfrei
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-161994
Adresse: Spitzwegstr., 81373 München
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 83,00 m²
1.750 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
94469 Deggendorf
Ruhige 3-Zimmerwohnung in Deggendorf (1A-Lage) mit Wintergarten, auch für 2er WG geeignet
Etagenwohnung in Deggendorf
Objekt-Nr.: OM-161992
Adresse: Dr.-Reus-Straße 25, 94469 Deggendorf
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,00 m²
590 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
72810 Gomaringen
Erstbezug nach Sanierung & Helle und großzügige 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon
Etagenwohnung in Gomaringen
Objekt-Nr.: OM-161964
Adresse: Lindenstr.79, 72810 Gomaringen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 95,00 m²
900 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
91052 Erlangen
Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Loggia in Erlangen Zentrum
Etagenwohnung in Erlangen
Objekt-Nr.: OM-161959
Adresse: Nägelsbachstr. 21, 91052 Erlangen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 91,00 m²
1.285 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
48485 Neuenkirchen
3-Zi-Whg. im Herzen von Neuenkirchen
Etagenwohnung in Neuenkirchen
Objekt-Nr.: OM-161957
Adresse: 48485 Neuenkirchen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 90,73 m²
638 €
Miete


Etagenwohnung
45468 Mülheim
3,5 R.,KDB, 95 qm, Balkon, im WZ (40 qm) Parkett, EUR 600,00 + NK
Etagenwohnung in Mülheim
Objekt-Nr.: OM-161956
Adresse: Kampstr. 17 a, 45468 Mülheim
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 95,00 m²
600 €
Miete

Privatangebot
Anwalt für Immobilienrecht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Etagenwohnung
71272 Malmsheim
Vermiete schöne 3,5 Zimmer Wohnung
Etagenwohnung in Malmsheim
Objekt-Nr.: OM-161954
Adresse: 71272 Malmsheim
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 100,00 m²
950 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
10823 Berlin
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-161948
Adresse: Wartburgstraße 28, 10823 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 57,00 m²
970 €
Miete


Etagenwohnung
12163 Berlin
Helle 3- Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-161930
Adresse: Rothenburgstraße 44, 12163 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 97,61 m²
1.075 €
Miete


Etagenwohnung
40229 Düsseldorf
Düsseldorf-Eller 2 Zi, KDB Balkon
Etagenwohnung in Düsseldorf
Objekt-Nr.: OM-161929
Adresse: Dietrichstr. 9, 40229 Düsseldorf
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 30,00 m²
295 €
Miete


Terrassenwohnung
85591 Vaterstetten
Hochwertige Neubau-EG 1 Zi-Terrassen-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse/Garten, Bad, TG München Ost
Terrassenwohnung in Vaterstetten
Objekt-Nr.: OM-161919
Adresse: 85591 Vaterstetten
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 43,07 m²
1.110 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
45355 Essen
100m2-Wohnung Nähe Schlosspark, Essen-Borbeck
Etagenwohnung in Essen
Objekt-Nr.: OM-161918
Adresse: Rabenhorst 103, 45355 Essen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 100,00 m²
650 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
14467 Potsdam
Vollmöblierte 1,5 Zi-Wohnung in Potsdam, Denkmal, Nördliche Innenstadt, Hof
Etagenwohnung in Potsdam
Objekt-Nr.: OM-161911
Adresse: 14467 Potsdam
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 43,00 m²
585 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
30659 Hannover-Bothfeld
Alt-Bothfeld
Erdgeschosswohnung in Hannover-Bothfeld
Objekt-Nr.: OM-161899
Adresse: 30659 Hannover-Bothfeld
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 61,00 m²
624 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
42853 Remscheid
Mietwohnung in Remscheid
Etagenwohnung in Remscheid
Objekt-Nr.: OM-161898
Adresse: Königstr.113, 42853 Remscheid
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,00 m²
510 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
48529 Nordhorn
Exclusive Wohnung in bester Lage von Nordhorn
Etagenwohnung in Nordhorn
Objekt-Nr.: OM-161892
Adresse: Düttingstraße, 48529 Nordhorn
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 111,42 m²
890 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
63773 Goldbach
4 - Zimmer Erdgeschosswohnung
Erdgeschosswohnung in Goldbach
Objekt-Nr.: OM-161887
Adresse: Sandgraben 15, 63773 Goldbach
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 125,00 m²
830 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
97525 Schwebheim
DGwohnung in 3Fam.hs mit Stellplatz in Schwebheim
Dachgeschosswohnung in Schwebheim
Objekt-Nr.: OM-161885
Adresse: Grettstadter Weg 27, 97525 Schwebheim
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 48,00 m²
455 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
81667 München-Haidhausen
Erstbezug, schöne 4-Zimmer Wohnung in Haidhausen, München
Etagenwohnung in München-Haidhausen
Objekt-Nr.: OM-161884
Adresse: Orleansstrasse 20, 81667 München-Haidhausen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 105,71 m²
2.480 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
23843 Bad Oldesloe
3 Zi. Whg. 1. Obergeschoss im Zentrum
Etagenwohnung in Bad Oldesloe
Objekt-Nr.: OM-161872
Adresse: Lorentzenstraße 2 a, 23843 Bad Oldesloe
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 75,50 m²
680 €
Miete

Privatangebot

Terrassenwohnung
75175 pforzheim
Exclusive 1,5 Zimmer Wohnung in sehr ruhigen Lage
Terrassenwohnung in pforzheim
Objekt-Nr.: OM-161818
Adresse: 75175 pforzheim
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 43,00 m²
550 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
40229 Düsseldorf
Düsseldorf-Eller 2 Zi, KDB Balkon
Etagenwohnung in Düsseldorf
Objekt-Nr.: OM-161814
Adresse: Dietrichstr. 9, 40229 Düsseldorf
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 58,00 m²
550 €
Miete


Dachgeschosswohnung
65183 Wiesbaden
Schöne DG-Wohnung mit Aufzug, Teilmöbliert, EBK mit Kochinsel
Dachgeschosswohnung in Wiesbaden
Objekt-Nr.: OM-161812
Adresse: Bismarckring 14, 65183 Wiesbaden
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 98,00 m²
1.100 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
13467 Berlin
Sonnige Singelwohnung sucht neue Bewohner
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-161810
Adresse: Olafstrasse 31, 13467 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 39,49 m²
405 €
Miete


Terrassenwohnung
21075 Hamburg
Traumwohnung (Haus) über 3 Etagen mit Garten, großem Balkon, eigenem Fahrstuhl und 2 Eingängen
Terrassenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-161806
Adresse: Groteler Weg 32b, 21075 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 175,00 m²
1.490 €
Miete

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Wohnungen in Deutschland
824 Bewertungen mit 4,87 von 5 Sternen