Provisionsfreie Wohnungen mieten von privat

Hier finden Sie aus 963 Angeboten für provisionsfreie Wohnungen Ihre Immobilie

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Der deutsche Mietwohnungsmarkt: Historische und aktuelle Entwicklungen

Bezüglich seines Immobilienmarktes unterscheidet sich Deutschland (noch immer) in mehrfacher Weise von seinen europäischen Nachbarländern. Die Eigentümerquote beispielsweise in England (ca. 70%), Spanien und Italien (ca. 80%) oder Rumänien und der Slowakei (je über 90%) liegen genau wie der EU-Durchschnitt von ca. 60% Prozent deutlich über dem hiesigen von lediglich 46%. Nur im Saarland an der Grenze zum teuren Großherzogtum Luxemburg erreicht sie mit knapp 64% internationales Niveau, die wenigsten Eigenheimbesitzer mit ca. 15 bis 35% findet man hierzulande traditionell in den Stadtstaaten Berlin, Hamburg und Bremen. Diese spezifische Marktsituation hat diverse historische und strukturelle Hintergründe. Enteignungen wie Zerstörungen zwischen 1933 und 1945 sowie großflächige Verstaatlichung von Wohnraum zwischen 1949 und 1989 haben vielerorts zu qualitativ hochwertigen Angeboten an Mietwohnungen auch gerade durch den massiv forcierten sozialen Wohnungsbau geführt. Der Anreiz bzw. Zwang, Eigentumswohnungen per Kredit über lange Zeit wie etwa in Südeuropa aus Mangel an bezahlbaren Mietalternativen zu erwerben, war und ist nach wie vor weitaus weniger ausgeprägt. Auch das trotz zahlreicher Reformen zu Gunsten von Vermietern auch für Mieter im europäischen Vergleich relativ faire deutsche Mietrecht, die wie in der ähnlich gelagerten „Mieternation“ Schweiz herrschende hohe Immobilienpreis-Einkommens-Relation sowie der sogar in München (21%) noch im Vergleich zu Paris, Rom oder London (35 bis 49%) niedrige durchschnittliche Mietpreis pro m² in Prozent vom Einkommen sorgen für einen stabilen, wenn auch spürbar in Bewegung geratenen deutschen Mietmarkt.

Stadtluft macht frei: Singlehaushalte, Studentenstädte, Steigerung und Stagnation

Grundlegende Ursachen für die in nahezu allen deutschen Groß- und Mittelstädten seit einigen Jahren stark steigenden Mieten sind vor allem die hohe Nachfrage nach kleinen und für Einzelpersonen geeignete Wohnungen, die Renaissance der Innenstädte und die Aufwertung („Gentrifizierung“) ehemals einfacher und günstiger Wohngegenden wie etwa in Berlin (Kreuzberg, Neukölln), Hamburg (Altona, St. Pauli), Hannover (Linden, Nordstadt), Köln (Mülheim, Deutz), Frankfurt am Main (Westend, Nordend) und Stuttgart (Nordbahnhofsviertel, Hallschlag). Die dort wie auch anderswo in Deutschland steigende Tendenz zur Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen hat den Markt für die Erstgenannten unter Druck gebracht, zweistellig prozentuale Mietpreissteigerungen bei Neuvermietungen sind bei weitem keine Seltenheit mehr. Dies gilt auch in besonderem Maße für die klassisch stark nachgefragten deutschen Universitätsstädte wie Aachen, Augsburg, Bamberg, Bonn, Bielefeld, Bremen, Darmstadt, Dresden, Düsseldorf, Erfurt, Freiburg, Fulda, Göttingen, Heidelberg, Jena, Kiel, Konstanz, Leipzig, Lübeck, Mainz, Marburg, Passau, Potsdam, Regensburg, Rostock, Speyer, Trier, Ulm, Weimar, Wuppertal und Würzburg, wo kleinere erschwingliche Wohneinheiten immer wieder von neu zuziehenden Studenten und Lehrkräften benötigt werden. Auch das zukünftig wohl noch größere Interesse und Engagement internationaler Immobilieninvestoren und deren teilweise von hiesigen Gepflogenheiten gänzlich unterschiedliche Renditeerwartungen treiben die Mietpreise zwischen Flensburg und Freising zunehmend in die Höhe. Allerdings rechnen die meisten Experten und Beobachter hierbei mittel- und langfristig mit einer sich weiter stark differenzierenden Regionalisierung. Während also Mietwohnungen in zentralen, städtischen und/oder gut angebundenen Wohnlagen vermutlich weiterhin teurer werden, ist in eher abgelegenen, ländlichen und schwer zu erreichbaren Gegenden wahrscheinlich von stagnierenden bis sinkenden Mieten auszugehen.

Die jeweilige Wohnlage wird zukünftig noch stärker über die Miethöhe entscheiden

Für Mieter, Kapitalanleger oder Selbstnutzer ergeben sich aus diesen sich in Deutschland abzeichnenden Umständen natürlich dementsprechend unterschiedliche bis konträre Perspektiven. Viele neue Mieter besonders in begehrten Lagen müssen sich wohl oder über darauf einstellen, dass der Anteil der Miete an ihrem Haushaltsnettoeinkommen, der hierzulande mit bis zu 29% bereits aktuell zu einem der höchsten in Europa zählt, auch in Zukunft eher noch ansteigen wird. Der sich jedoch in vielen deutschen Städten, Gemeinden und Regionen abzeichnende und an die Politik appellierende Widerstand der Bürger gegen solche Entwicklungen kann aber natürlich auch zu vermehrten gesetzlichen Vorgaben bezüglich schützender Bestandssicherung und strikteren Sanierungsvorgaben zwecks damit beabsichtigter Mietpreisbremsen führen. Mieter in weniger stark nachgefragten Gegenden können jedoch auf gleichbleibende oder gar sinkende Mieten hoffen, auch eröffnet sich ihnen bei neuen Vertragsabschlüssen ggf. ein größerer Verhandlungsspielraum gegenüber den Vermietern. Für diese wie auch private oder gewerbliche Kapitalanleger wiederum gilt gewissermaßen das Gleiche unter umgekehrten Vorzeichen. Wer bereits jetzt in „angesagten“ Stadtvierteln Wohnraum besitzt oder erwirbt, muss sich um Rendite und Refinanzierung durch seine Mieter meist weitaus weniger Sorgen machen, als derjenige, der zusätzlich auch auf Wertsteigerung in schon jetzt absehbar zukünftig eher unattraktiven und von Bevölkerungsrückgang betroffenen Gebieten setzt. Auf absehbare Zeit wird sich trotz der geschilderten Änderungen hierzulande die eingangs erwähnte Eigentümerquote aber wohl nicht allzu sehr ändern, sodass es auch in Deutschland auch weiterhin einen in etwa gleich großen Mietwohnungs- und Eigentumsmarkt geben wird.

Informationen Wohnung mieten in Deutschland:

  • Noch immer besitzt Deutschland die niedrigste Eigentümerquote in Europa
  • Der an sich stabile Mietwohnungsmarkt gerät jedoch immer stärker unter Druck
  • Die Nachfrage nach und die Preise für kleinere Wohnungen steigen deutlich an
  • Vor allem die Innenstädte und zentrale Lagen sind davon vermehrt betroffen
  • Auch ehemals einfache und günstige Wohngegenden werden zunehmend teurer
  • Die stärksten Mietpreissteigerungen verzeichnen die deutschen Universitätsstädte
  • In ländlichen Gegenden sinken oder stagnieren hingegen Nachfrage und Mieten
Beliebte Städte
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
74081 Heilbronn
Schöne helle 2 Zi-Whg mit großem Balkon, Einbauküche und TG in Heilbronn - Sontheim
Etagenwohnung in Heilbronn
Objekt-Nr.: OM-140095
Adresse: Max Planck Straße, 74081 Heilbronn
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 59,00 m²
560 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
61440 Oberursel-Stierstadt
Nette Nachbarn gesucht! Großzügige 2,5 Zi., 2 Balkone, Oberursel-Stierstadt
Etagenwohnung in Oberursel-Stierstadt
Objekt-Nr.: OM-140086
Adresse: Taunusstraße 9a, 61440 Oberursel-Stierstadt
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 73,86 m²
830 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
74582 Gerabronn
Gerabronn (SHA), voll möbl. 1 Zi.-Apartment, ab 375 € WM inkl. alles, Mietdauer ab 2 Mon. - A3009
Erdgeschosswohnung in Gerabronn
Objekt-Nr.: OM-140084
Adresse: 74582 Gerabronn
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 19,00 m²
275 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Etagenwohnung
60326 Frankfurt am Main
Wunderschöne helle kernsanierte 4 Zi. Altbau-Etagenwohnung zu vermieten
Etagenwohnung in Frankfurt am Main
Objekt-Nr.: OM-140062
Adresse: Schwalbacher Str. 34, 60326 Frankfurt am Main
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 109,00 m²
1.308 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
61348 Bad Homburg
Traumwohnung in Bad Homburg
Etagenwohnung in Bad Homburg
Objekt-Nr.: OM-140060
Adresse: 61348 Bad Homburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 62,00 m²
850 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
79369 Wyhl a.K.
Ruhige 3 1/2 Zi. EG-Whg. in Wyhl a.K.
Erdgeschosswohnung in Wyhl a.K.
Objekt-Nr.: OM-140058
Adresse: 79369 Wyhl a.K.
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 98,00 m²
780 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
35580 Wetzlar Nauborn
Neubauwohnung in WZ-Nauborn mit traumhafter Aussicht und Balkon
Etagenwohnung in Wetzlar Nauborn
Objekt-Nr.: OM-140057
Adresse: Westerwaldstr. 34, 35580 Wetzlar Nauborn
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 89,00 m²
890 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
81927 München
Sonnige & moderne 3 Zi Dachterrassen Maisonette Wohnung
Maisonette in München
Objekt-Nr.: OM-140049
Adresse: 81927 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 105,00 m²
1.750 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
85368 Moosburg
Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in Moosburg an der Isar
Dachgeschosswohnung in Moosburg
Objekt-Nr.: OM-140046
Adresse: 85368 Moosburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 63,50 m²
600 €
Miete


Etagenwohnung
44143 Dortmund-Körne
Dortmund-Körne
Etagenwohnung in Dortmund-Körne
Objekt-Nr.: OM-140043
Adresse: 44143 Dortmund-Körne
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 76,00 m²
555 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
60385 Frankfurt
Helle freundliche sanierte 3,5 Zimmer Wohnung im Frankfurter Ostend
Etagenwohnung in Frankfurt
Objekt-Nr.: OM-140037
Adresse: 60385 Frankfurt
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 86,00 m²
1.320 €
Miete

Privatangebot
Anwalt für Immobilienrecht?

Dachgeschosswohnung
91207 Lauf a.d.Peg
3 Zimmer DG Wohnung, zentral, ruhige Lage
Dachgeschosswohnung in Lauf a.d.Peg
Objekt-Nr.: OM-140029
Adresse: Südring 15, 91207 Lauf a.d.Peg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 75,00 m²
600 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
09126 Chemnitz
Zentrum- und uninahes Wohnen mit hoher Qualität
Etagenwohnung in Chemnitz
Objekt-Nr.: OM-140026
Adresse: 09126 Chemnitz
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 74,00 m²
350 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
18546 Sassnitz
Dachgeschosswohnung in Sassnitz
Dachgeschosswohnung in Sassnitz
Objekt-Nr.: OM-140012
Adresse: 18546 Sassnitz
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 42,00 m²
260 €
Miete


Erdgeschosswohnung
63263 Neu-Isenburg
Neu-Isenburg-Gravenbruch, sonnige, 3-Zimmerwohnung am Waldrand
Erdgeschosswohnung in Neu-Isenburg
Objekt-Nr.: OM-139999
Adresse: 63263 Neu-Isenburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 78,00 m²
760 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
39393 Ausleben/Ottleben
85 qm Wohnung im Gutsherrenhaus
Etagenwohnung in Ausleben/Ottleben
Objekt-Nr.: OM-139994
Adresse: 39393 Ausleben/Ottleben
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 84,86 m²
445 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
64807 Dieburg
2 ZKB Dieburg in bevorzugter Lage
Erdgeschosswohnung in Dieburg
Objekt-Nr.: OM-139966
Adresse: 64807 Dieburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 58,00 m²
580 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
68753 Waghäusel
Neubau Wohnung 85m2
Etagenwohnung in Waghäusel
Objekt-Nr.: OM-139958
Adresse: 68753 Waghäusel
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 80,00 m²
860 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
24768 Rendsburg
2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Rendsburg- Neuwerk
Erdgeschosswohnung in Rendsburg
Objekt-Nr.: OM-139944
Adresse: 24768 Rendsburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 48,00 m²
320 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
09355 Gersdorf
Sanierte, sonnige 2-Raumwohnung
Etagenwohnung in Gersdorf
Objekt-Nr.: OM-139943
Adresse: Hauptstraße 9, 09355 Gersdorf
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 57,00 m²
260 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
23843 Bad Oldesloe
3 Zi.Whg., Aufzug, Stadtzentrum
Etagenwohnung in Bad Oldesloe
Objekt-Nr.: OM-139924
Adresse: Schützenstraße 21 a, 23843 Bad Oldesloe
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 82,66 m²
744 €
Miete


Etagenwohnung
41061 Mönchengladbach
2,5 Zimmer Wohnung / 41061 Mönchengladbach Zentrum / Balkon
Etagenwohnung in Mönchengladbach
Objekt-Nr.: OM-139923
Adresse: Viktoriastraße 101, 41061 Mönchengladbach
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 76,00 m²
490 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
72072 Tübingen
Biete 3x 2-Zimmer-Wohnung in Tübingen 60qm - 800,- € Kaltmiete (!! Bitte Wohnkonzept beachten !!)
Etagenwohnung in Tübingen
Objekt-Nr.: OM-139921
Adresse: Achalmstraße 10, 72072 Tübingen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 60,00 m²
800 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
47799 Krefeld
Barrierefrei Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Etagenwohnung in Krefeld
Objekt-Nr.: OM-139911
Adresse: Rheinstrasse 16, 47799 Krefeld
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 63,00 m²
475 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
39122 Magdeburg
2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche
Etagenwohnung in Magdeburg
Objekt-Nr.: OM-139910
Adresse: Faberstraße 9, 39122 Magdeburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 45,00 m²
290 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
79540 Lörrach
Lörrach - Stetten ruhige Lage
Etagenwohnung in Lörrach
Objekt-Nr.: OM-139909
Adresse: 79540 Lörrach
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 58,00 m²
690 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
38678 Clausthal-Zellerfeld
Frisch renovierte Maisonettewohnung
Maisonette in Clausthal-Zellerfeld
Objekt-Nr.: OM-139904
Adresse: Sägemüllerstraße 1, 38678 Clausthal-Zellerfeld
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 99,00 m²
480 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
68163 Mannheim Neuhemsheim
Wohnung im Top Gegend zu vermieten
Etagenwohnung in Mannheim Neuhemsheim
Objekt-Nr.: OM-139903
Adresse: Musketenweg 5, 68163 Mannheim Neuhemsheim
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 75,00 m²
850 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
97834 Birkenfeld
Wohnen im modernisierten Baudenkmal
Etagenwohnung in Birkenfeld
Objekt-Nr.: OM-139898
Adresse: 97834 Birkenfeld
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 120,00 m²
680 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
66571 Eppelborn
Wohneinheit im DG 4 ZKB, ca.115 m²
Dachgeschosswohnung in Eppelborn
Objekt-Nr.: OM-139888
Adresse: 66571 Eppelborn
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 115,00 m²
680 €
Miete

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Wohnungen in Deutschland