Provisionsfreie Wohnungen mieten von privat

Hier finden Sie aus 1059 Angeboten für provisionsfreie Wohnungen Ihre Immobilie

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Der deutsche Mietwohnungsmarkt: Historische und aktuelle Entwicklungen

Bezüglich seines Immobilienmarktes unterscheidet sich Deutschland (noch immer) in mehrfacher Weise von seinen europäischen Nachbarländern. Die Eigentümerquote beispielsweise in England (ca. 70%), Spanien und Italien (ca. 80%) oder Rumänien und der Slowakei (je über 90%) liegen genau wie der EU-Durchschnitt von ca. 60% Prozent deutlich über dem hiesigen von lediglich 46%. Nur im Saarland an der Grenze zum teuren Großherzogtum Luxemburg erreicht sie mit knapp 64% internationales Niveau, die wenigsten Eigenheimbesitzer mit ca. 15 bis 35% findet man hierzulande traditionell in den Stadtstaaten Berlin, Hamburg und Bremen. Diese spezifische Marktsituation hat diverse historische und strukturelle Hintergründe. Enteignungen wie Zerstörungen zwischen 1933 und 1945 sowie großflächige Verstaatlichung von Wohnraum zwischen 1949 und 1989 haben vielerorts zu qualitativ hochwertigen Angeboten an Mietwohnungen auch gerade durch den massiv forcierten sozialen Wohnungsbau geführt. Der Anreiz bzw. Zwang, Eigentumswohnungen per Kredit über lange Zeit wie etwa in Südeuropa aus Mangel an bezahlbaren Mietalternativen zu erwerben, war und ist nach wie vor weitaus weniger ausgeprägt. Auch das trotz zahlreicher Reformen zu Gunsten von Vermietern auch für Mieter im europäischen Vergleich relativ faire deutsche Mietrecht, die wie in der ähnlich gelagerten „Mieternation“ Schweiz herrschende hohe Immobilienpreis-Einkommens-Relation sowie der sogar in München (21%) noch im Vergleich zu Paris, Rom oder London (35 bis 49%) niedrige durchschnittliche Mietpreis pro m² in Prozent vom Einkommen sorgen für einen stabilen, wenn auch spürbar in Bewegung geratenen deutschen Mietmarkt.

Stadtluft macht frei: Singlehaushalte, Studentenstädte, Steigerung und Stagnation

Grundlegende Ursachen für die in nahezu allen deutschen Groß- und Mittelstädten seit einigen Jahren stark steigenden Mieten sind vor allem die hohe Nachfrage nach kleinen und für Einzelpersonen geeignete Wohnungen, die Renaissance der Innenstädte und die Aufwertung („Gentrifizierung“) ehemals einfacher und günstiger Wohngegenden wie etwa in Berlin (Kreuzberg, Neukölln), Hamburg (Altona, St. Pauli), Hannover (Linden, Nordstadt), Köln (Mülheim, Deutz), Frankfurt am Main (Westend, Nordend) und Stuttgart (Nordbahnhofsviertel, Hallschlag). Die dort wie auch anderswo in Deutschland steigende Tendenz zur Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen hat den Markt für die Erstgenannten unter Druck gebracht, zweistellig prozentuale Mietpreissteigerungen bei Neuvermietungen sind bei weitem keine Seltenheit mehr. Dies gilt auch in besonderem Maße für die klassisch stark nachgefragten deutschen Universitätsstädte wie Aachen, Augsburg, Bamberg, Bonn, Bielefeld, Bremen, Darmstadt, Dresden, Düsseldorf, Erfurt, Freiburg, Fulda, Göttingen, Heidelberg, Jena, Kiel, Konstanz, Leipzig, Lübeck, Mainz, Marburg, Passau, Potsdam, Regensburg, Rostock, Speyer, Trier, Ulm, Weimar, Wuppertal und Würzburg, wo kleinere erschwingliche Wohneinheiten immer wieder von neu zuziehenden Studenten und Lehrkräften benötigt werden. Auch das zukünftig wohl noch größere Interesse und Engagement internationaler Immobilieninvestoren und deren teilweise von hiesigen Gepflogenheiten gänzlich unterschiedliche Renditeerwartungen treiben die Mietpreise zwischen Flensburg und Freising zunehmend in die Höhe. Allerdings rechnen die meisten Experten und Beobachter hierbei mittel- und langfristig mit einer sich weiter stark differenzierenden Regionalisierung. Während also Mietwohnungen in zentralen, städtischen und/oder gut angebundenen Wohnlagen vermutlich weiterhin teurer werden, ist in eher abgelegenen, ländlichen und schwer zu erreichbaren Gegenden wahrscheinlich von stagnierenden bis sinkenden Mieten auszugehen.

Die jeweilige Wohnlage wird zukünftig noch stärker über die Miethöhe entscheiden

Für Mieter, Kapitalanleger oder Selbstnutzer ergeben sich aus diesen sich in Deutschland abzeichnenden Umständen natürlich dementsprechend unterschiedliche bis konträre Perspektiven. Viele neue Mieter besonders in begehrten Lagen müssen sich wohl oder über darauf einstellen, dass der Anteil der Miete an ihrem Haushaltsnettoeinkommen, der hierzulande mit bis zu 29% bereits aktuell zu einem der höchsten in Europa zählt, auch in Zukunft eher noch ansteigen wird. Der sich jedoch in vielen deutschen Städten, Gemeinden und Regionen abzeichnende und an die Politik appellierende Widerstand der Bürger gegen solche Entwicklungen kann aber natürlich auch zu vermehrten gesetzlichen Vorgaben bezüglich schützender Bestandssicherung und strikteren Sanierungsvorgaben zwecks damit beabsichtigter Mietpreisbremsen führen. Mieter in weniger stark nachgefragten Gegenden können jedoch auf gleichbleibende oder gar sinkende Mieten hoffen, auch eröffnet sich ihnen bei neuen Vertragsabschlüssen ggf. ein größerer Verhandlungsspielraum gegenüber den Vermietern. Für diese wie auch private oder gewerbliche Kapitalanleger wiederum gilt gewissermaßen das Gleiche unter umgekehrten Vorzeichen. Wer bereits jetzt in „angesagten“ Stadtvierteln Wohnraum besitzt oder erwirbt, muss sich um Rendite und Refinanzierung durch seine Mieter meist weitaus weniger Sorgen machen, als derjenige, der zusätzlich auch auf Wertsteigerung in schon jetzt absehbar zukünftig eher unattraktiven und von Bevölkerungsrückgang betroffenen Gebieten setzt. Auf absehbare Zeit wird sich trotz der geschilderten Änderungen hierzulande die eingangs erwähnte Eigentümerquote aber wohl nicht allzu sehr ändern, sodass es auch in Deutschland auch weiterhin einen in etwa gleich großen Mietwohnungs- und Eigentumsmarkt geben wird.

Informationen Wohnung mieten in Deutschland:

  • Noch immer besitzt Deutschland die niedrigste Eigentümerquote in Europa
  • Der an sich stabile Mietwohnungsmarkt gerät jedoch immer stärker unter Druck
  • Die Nachfrage nach und die Preise für kleinere Wohnungen steigen deutlich an
  • Vor allem die Innenstädte und zentrale Lagen sind davon vermehrt betroffen
  • Auch ehemals einfache und günstige Wohngegenden werden zunehmend teurer
  • Die stärksten Mietpreissteigerungen verzeichnen die deutschen Universitätsstädte
  • In ländlichen Gegenden sinken oder stagnieren hingegen Nachfrage und Mieten
Beliebte Städte
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
30171 Hannover
Wohnug zu vermieten
Etagenwohnung in Hannover
Objekt-Nr.: OM-154237
Adresse: Marienstr. 64, 30171 Hannover
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 85,00 m²
760 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
21244 Buchholz
Schöne 4-Zimmer-Terrassenwhg.: Offene Besichtigung 08.05.19 um 18:30 Uhr
Erdgeschosswohnung in Buchholz
Objekt-Nr.: OM-154224
Adresse: Bendestorfer Straße 28, 21244 Buchholz
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 89,78 m²
970 €
Miete


Etagenwohnung
75181 Pforzheim
3 Zimmer Wohnung Haidach
Etagenwohnung in Pforzheim
Objekt-Nr.: OM-154209
Adresse: 75181 Pforzheim
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 84,00 m²
800 €
Miete

Privatangebot
Treppenlift gesucht?

Maisonette
70563 Stuttgart
S-Vaihingen - 3,5-Zi.-Mais.-WHG, ca. 114 m², 2x TLB, Balkon, Garage, WG geeignet, ab 01.06. - A3014
Maisonette in Stuttgart
Objekt-Nr.: OM-154201
Adresse: 70563 Stuttgart
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 114,40 m²
1.450 €
Miete


Etagenwohnung
71272 Renningen
Wohnung in ruhiger Lage, mit wunderschöner Aussicht
Etagenwohnung in Renningen
Objekt-Nr.: OM-154199
Adresse: Lehenbühlstr. 55, 71272 Renningen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 91,86 m²
750 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
74933 Neidenstein
Wohnung mit Hausfeeling und Panoramaaussicht.
Etagenwohnung in Neidenstein
Objekt-Nr.: OM-154197
Adresse: 74933 Neidenstein
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 200,00 m²
1.400 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
86159 Augsburg
Erstbezug-Neubau! Hochwertiges, modern möbl.Stud.-App. m. kl. Terrasse
Erdgeschosswohnung in Augsburg
Objekt-Nr.: OM-154182
Adresse: Firnhaberstraße 12, 86159 Augsburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 19,73 m²
385 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
83607 Holzkirchen
Neubau! Helle 4-Zi-WHG. mit großem Westbalkon - Holzkirchen (14)!
Etagenwohnung in Holzkirchen
Objekt-Nr.: OM-154176
Adresse: 83607 Holzkirchen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 89,87 m²
1.500 €
Miete


Etagenwohnung
85716 Unterschleißheim
Helle möblierte Apartmentwohnung
Etagenwohnung in Unterschleißheim
Objekt-Nr.: OM-154170
Adresse: 85716 Unterschleißheim
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 46,00 m²
750 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
83308 Trostberg
Schöne helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Etagenwohnung in Trostberg
Objekt-Nr.: OM-154169
Adresse: 83308 Trostberg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 82,00 m²
650 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
66111 Saarbrücken
Wohnung im Nauwieser-Viertel
Etagenwohnung in Saarbrücken
Objekt-Nr.: OM-154168
Adresse: 66111 Saarbrücken
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 95,00 m²
680 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Dachgeschosswohnung
39116 Magdeburg
Schöne 2 Raum - Dachgeschosswohnung im Herzen von Sudenburg
Dachgeschosswohnung in Magdeburg
Objekt-Nr.: OM-154163
Adresse: Braunschweiger Str. 74, 39116 Magdeburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,00 m²
259 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
97082 Würzburg
*Neubezug* nach umfangreicher Renovierung
Etagenwohnung in Würzburg
Objekt-Nr.: OM-154151
Adresse: 97082 Würzburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 86,00 m²
860 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
65307 Bad Schwalbach
Schicke, renovierte und zentrale Wohnung (2 ZiKB) in repräsentaitver Gründerzeitvilla
Dachgeschosswohnung in Bad Schwalbach
Objekt-Nr.: OM-154142
Adresse: Gartenfeldstraße 6, 65307 Bad Schwalbach
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 59,00 m²
550 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
04299 Leipzig
***Gemütliche 3-Raum Wohnung in Bestlage von Stötteritz***
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-154133
Adresse: Kommandant-Prendel-Allee 90a, 04299 Leipzig
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 100,00 m²
695 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
35418 Buseck
3 ZKB im Niedrigenergiehaus in Alten-Buseck
Etagenwohnung in Buseck
Objekt-Nr.: OM-154128
Adresse: 35418 Buseck
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 80,00 m²
700 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
90489 Nürnberg
helle 3 Zimmerwohnung mit Laminatboden
Etagenwohnung in Nürnberg
Objekt-Nr.: OM-154119
Adresse: Ludwig-Feuerbach-Straße 70a, 90489 Nürnberg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 55,00 m²
456 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
57537 Wissen
4-Zimmer Wohnung, Garage, 2 Stellplätze, Balkon
Etagenwohnung in Wissen
Objekt-Nr.: OM-154117
Adresse: 57537 Wissen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 92,00 m²
540 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
42853 Remscheid
Neu renovierte Wohnung in zentraler Lage in der Nähe vom Amtsgericht
Etagenwohnung in Remscheid
Objekt-Nr.: OM-154116
Adresse: Königstrasse 11, 42853 Remscheid
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 78,00 m²
430 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
42853 Remscheid
2 Zimmer Wohnung in der Königstrasse Zentrale Lage
Etagenwohnung in Remscheid
Objekt-Nr.: OM-154115
Adresse: Königstrasse, 42853 Remscheid
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 56,00 m²
295 €
Miete


Etagenwohnung
83024 Rosenheim
Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Ro-Nord
Etagenwohnung in Rosenheim
Objekt-Nr.: OM-154110
Adresse: 83024 Rosenheim
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 76,00 m²
800 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
85368 Moosburg
Große, helle 2 Zimmer Wohnung - Moosburg-Zentrum
Erdgeschosswohnung in Moosburg
Objekt-Nr.: OM-154109
Adresse: 85368 Moosburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 90,00 m²
690 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
22941 Bargteheide
Frisch renovierte sonnige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung in Bargteheide
Objekt-Nr.: OM-154106
Adresse: 22941 Bargteheide
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
675 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
41472 Neuss
Charmante Altbauwohnung sucht Nachmieter
Etagenwohnung in Neuss
Objekt-Nr.: OM-154105
Adresse: Lüttenglehnerstrasse, 81, 41472 Neuss
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 100,00 m²
700 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
36219 Cornberg
Helle geräumige 4-Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etagenwohnung in Cornberg
Objekt-Nr.: OM-154102
Adresse: Hauptstraße 10, 36219 Cornberg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 95,00 m²
400 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
63150 Heusenstamm
Helle 3 Zimmer Wohnung am Bahnhof Heusenstamm !
Etagenwohnung in Heusenstamm
Objekt-Nr.: OM-154067
Adresse: Friedrich Ebert Straße, 10, 63150 Heusenstamm
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 76,00 m²
1.028 €
Miete

Privatangebot

Terrassenwohnung
91052 Erlangen
neue!! möbilierte!!! 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Erlangen
Terrassenwohnung in Erlangen
Objekt-Nr.: OM-154064
Adresse: Riversideplatz, 8, 91052 Erlangen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,20 m²
860 €
Miete


Etagenwohnung
40235 Düsseldorf
Großzügige zwei Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon
Etagenwohnung in Düsseldorf
Objekt-Nr.: OM-154060
Adresse: Lichtstr. 21, 40235 Düsseldorf
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 73,00 m²
840 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
61130 Nidderau - Erbstadt
Top sanierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage
Etagenwohnung in Nidderau - Erbstadt
Objekt-Nr.: OM-154059
Adresse: 61130 Nidderau - Erbstadt
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 71,00 m²
630 €
Miete

Privatangebot

Penthouse
57462 Olpe
124 m² - Penthousewohnung in Olpe - Provisionsfrei - Erstbezug
Penthouse in Olpe
Objekt-Nr.: OM-154051
Adresse: Bruchstraße 57, 57462 Olpe
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 124,00 m²
1.499 €
Miete

Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Wohnungen in Deutschland
790 Bewertungen mit 4,77 von 5 Sternen