www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/wohnung-kaufen/

Provisionsfreie Wohnungen kaufen von privat

Hier finden Sie aus 1078 Angeboten für provisionsfreie Wohnungen Ihre Immobilie

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Von der Mietwohnung hin zum Wohneigentum. Keine Einwände gegen eigene vier Wände.

Angesichts der in den meisten deutschen Groß- und Mittelstädten seit Jahren kontinuierlich stark ansteigenden Mieten überdenken nicht wenige Mieter hierzulande ihre aktuelle Wohnsituation, und spielen immer häufiger mit dem Gedanken, ob sich die Anschaffung der bereits selbst bewohnten oder auch einer anderen Heimstatt nicht doch langfristig lohnend bezahlt macht. Was im europäischen Ausland (EU) schon seit langem quasi zum Normalfall gehört – hohe Eigenheim- und Wohnungsbesitzerquoten von bis zu 60 Prozent – scheint langsam aber sicher auch in der Bundesrepublik, in der die besagte Quote trotz großer regionaler Unterschiede momentan noch durchschnittlich bei lediglich ca. 43 Prozent liegt, zum zukunftsweisenden Trend zu werden. Doch bei weitem nicht nur Selbstnutzer in Deutschland neigen immer stärker zum Wohnungskauf, gerade auch private Anleger auf der Suche nach einer gleichermaßen sicheren und profitablen Kapitalanlage tendieren aufgrund der nicht allzu vielen Rendite trächtigen Alternativen immer häufiger zum Kauf von Bestands- oder neu erbauten Immobilien. Unabhängig von der genauen Art der anvisierten Nutzung sollten sich sämtliche Interessenten an Kaufimmobilien jedoch grundsätzlich darüber im Klaren sein, dass, um eine Wohnung zu kaufen, ein hohes Maß an sorgfältiger vorheriger Planung erforderlich macht, die - je detaillierter und genauer sie erfolgt – auch unabdingbar ist, um auf dem gerade für Laien häufig recht unübersichtlichen Immobilienmarkt den Überblick zu behalten.

Selbstnutzung, Altersvorsorge oder Kapitalanlage: Die eigene Planung
entscheidet

Obwohl sich also die anziehende Nachfrage seitens der Selbstnutzer und Anleger ebenso zu gleichen Stücken auf die Preisentwicklung auswirkt, wodurch etwa Altbauten aus der Zeit um 1900 speziell in Großstädten wie Berlin, Hamburg, München oder Köln zum Teil und je nach Lage deutlich im Preis gestiegen sind, ist und bleibt bei der Wahl der Wohnung doch entscheidend, ob die zukünftige Immobilie vom Käufer (oder seinen Angehörigen) selbst oder als Geldanlage und Renditeobjekt genutzt werden soll. Auf den ersten Blick einfacher ist hierbei sicherlich die erste Variante. Wer etwa bereits in einer Wohnung lebt, die er nach Möglichkeit zu kaufen beabsichtigt, trifft diese Entscheidung ja doch zumeist, weil er mit genau dieser zufrieden ist. Auch die Suche nach einer neuen und bislang unbekannten persönlichen „Traumwohnung“, in der man vielleicht sogar gedenkt, seinen Lebensabend zu verbringen, ist mit gewissen unvermeidbaren Kompromissen hinsichtlich des genauen Grundrisses, der Lage und der Ausstattung ein letztlich nur dem individuellen Geschmack verpflichtetes Unterfangen. Soll die Immobilie jedoch vorrangig der Altersvorsorge oder Kapitalanlage dienen, und zu diesem Zwecke möglichst gewinnbringend vermietet oder in Zukunft irgendwann wieder verkauft werden, so muss man sich natürlich zwangsläufig Gedanken darüber machen, welche Regionen und Gegenden hierfür auch mittel- und langfristig die besten Aussichten bieten.


Potentiale und Risiken richtig einschätzen: Wissen, was man wo wie teuer kauft

Während nach Ansicht der meisten Marktbeobachter die Mehrheit der Wohnungen der Innenstadtlagen (sog. „1a-Lagen“) in den oben erwähnten deutschen Städten auch auf lange Sicht eher an Attraktivität und damit an Wert gewinnen dürften, und somit zumeist auch gut und rentabel zu vermieten sind, fällt diese Beurteilung für Eigentumswohnungen in kleineren oder ländlichen Städten nicht ganz so eindeutig aus. Gerade in eher strukturschwachen Regionen können Eigentumswohnungen zwar teilweise noch erstaunlich günstig, dafür aber mitunter nur schwer zu angemessenen Preisen vermietbar sein. Sehr wichtig bei der Entscheidung für oder gegen solche nicht ganz so stark nachgefragten Wohnungen (sog. „1b-Lagen“) ist deshalb die genaue Beobachtung des betreffenden lokalen bzw. regionalen Wohnungsmarktes. Hilfreich hierbei ist meist die ausführliche Beratung durch das den Kauf in der Regel finanzierende Kreditinstitut, doch auch der eigenen Recherche der Mietpreisentwicklungen im jeweiligen „Zielgebiet“ zum Beispiel anhand von Mietspiegeln, Marktstatistiken und Immobilienreports sollte auf jeden Fall ausreichend Energie und Zeit gewidmet werden. Ähnlich abwägend sollte auch die Entscheidungsfindung beim Kauf einer Bestands- oder neuen Immobilie erfolgen. Während die erstgenannten Wohnungen zwar meist günstiger zu haben sind, ziehen sie doch auch häufig höhere Folgekosten in Form von Instandhaltung, Modernisierung, Renovierung und Sanierung nach sich. Nahezu durchgängig beim Kauf von Bestandsimmobilien wird deshalb die Anfertigung eines Gutachtens der Wohnung durch unabhängige Sachverständige empfohlen. Eine solche Investition kann nachhaltig vor unliebsamen Überraschungen nach der Vertragsunterzeichnung schützen, und wird auch von vielen Banken zur Voraussetzung bei der Kreditvergabe für gebrauchte Immobilien gemacht. Bei neu errichteten Wohnungen ist hingegen der Preis auch spürbarer höher, dafür muss aber eben auch weniger mit entsprechenden späteren Kosten kalkuliert werden.


Short facts Erwerb von Eigentumswohnungen in Deutschland:

- Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Deutschland steigt weiterhin an
- Die Preise steigen ebenfalls, sind aber im europäischen Vergleich noch moderat
- Langfristige und genaue Planung des Wohnungskaufs ist und bleibt unverzichtbar
- Wichtigste Grundsatzentscheidung bleibt beabsichtigte Selbst- oder Fremdnutzung
- Selbstnutzer entscheiden vieles selbst, bei Fremdnutzung vor allem auch der Markt
- Der Markt ist nie statisch, sondern entwickelt sich stetig und mitunter sprunghaft
- Vor- und Nachteile von Zentrum oder Peripherie sollte man tunlichst beachten
- Günstige Altbauten können später teurer als hochpreisige Neubauten werden


Beliebte Städte
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
38304 Wolfenbüttel
Wohnung 3-Zimmer mit Balkon und Parkplatz
Etagenwohnung in Wolfenbüttel
Objekt-Nr.: OM-248778
Adresse: Thieder Weg 16, 38304 Wolfenbüttel
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 67,34 m²
109.900 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
30851 Langenhagen
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Langenhagen
Etagenwohnung in Langenhagen
Objekt-Nr.: OM-248767
Adresse: Hindenburgstraße 26 c, 30851 Langenhagen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 65,00 m²
206.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
14165 Berlin
Attraktive 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-248756
Adresse: 14165 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 112,09 m²
749.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
ohne-Makler

Etagenwohnung
63110 Rodgau
Von Privat: 1-Zimmerwohnung mit Balkon, ohne PROVISION, kein Hochhaus aber mit Stellplatz !
Etagenwohnung in Rodgau
Objekt-Nr.: OM-248752
Adresse: 63110 Rodgau
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 49,83 m²
149.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
42579 Düsseldorf
Über den Dächern von Benrath
Maisonette in Düsseldorf
Objekt-Nr.: OM-248751
Adresse: 42579 Düsseldorf
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 124,00 m²
420.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
70376 Stuttgart
Schöne 3ZW in der Neckarvorstadt
Etagenwohnung in Stuttgart
Objekt-Nr.: OM-248749
Adresse: 70376 Stuttgart
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 60,00 m²
279.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
25826 St. Peter Ording
Ferientraum mit Meerblick im Bad
Etagenwohnung in St. Peter Ording
Objekt-Nr.: OM-248746
Adresse: 25826 St. Peter Ording
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 47,00 m²
389.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
63110 Rodgau
So soll die Wohnung sein ! 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Garage und PKW-Stellplatz !
Etagenwohnung in Rodgau
Objekt-Nr.: OM-248742
Adresse: 63110 Rodgau
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 82,30 m²
250.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
22827 Großhansdorf
Einziehen und Wohlfühlen: „Besondere Penthousewohnung mit Weitblick“
Dachgeschosswohnung in Großhansdorf
Objekt-Nr.: OM-248740
Adresse: 22827 Großhansdorf
Zimmer: 5,50
Wohnfläche: 158,00 m²
595.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
20355 Hamburg
Provisionsfrei!! Kernsaniertes Gründerzeit Eigentumswohnung in Hamburg Neustadt
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-248736
Adresse: 20355 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 78,00 m²
790.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
85221 Dachau
3-Zimmer DG-Wohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse
Dachgeschosswohnung in Dachau
Objekt-Nr.: OM-248729
Adresse: 85221 Dachau
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 87,00 m²
555.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Gartenbaufirma gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Erdgeschosswohnung
39326 Zieltiz
Sonnige Erdgeschoss 3- Zimmer Eigentumswohnung in Zielitz (Landkreis Börde)
Erdgeschosswohnung in Zieltiz
Objekt-Nr.: OM-248724
Adresse: 39326 Zieltiz
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 82,00 m²
162.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
63110 Rodgau
+Endlich gefunden+gepflegte 3-Zi.-WGH im EG eines 7-FH+inkl. Stellplatz+
Erdgeschosswohnung in Rodgau
Objekt-Nr.: OM-248723
Adresse: 63110 Rodgau
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 92,67 m²
250.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
14059 Berlin
Bezugs- und Provisionsfrei - Stillvolle Altbauwohnung mit Stuck unweit Lietzensee
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-248720
Adresse: Philippistraße 14, 14059 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 122,00 m²
826.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
85049 Ingolstadt
Individuelle 3-Zimmer Wohnung in der Ingolstädter Altstadt am Holzmarkt
Etagenwohnung in Ingolstadt
Objekt-Nr.: OM-248719
Adresse: Holzmarkt 3, 85049 Ingolstadt
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 90,00 m²
399.900 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
60439 frankfurt
Provisionsfrei! 3 Zi. Wohnung, Keller, Schulen, Nordwestzentrum, Kindergärten in unmittlebare Nähe
Etagenwohnung in frankfurt
Objekt-Nr.: OM-248708
Adresse: 60439 frankfurt
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 71,00 m²
310.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
79108 Freiburg
KAPITALANLAGE 2-Zi-Whg Freiburg Zähringen
Etagenwohnung in Freiburg
Objekt-Nr.: OM-248706
Adresse: 79108 Freiburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,00 m²
235.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
90459 Nürnberg
Privatverkauf_komplett möbliert_gut vermietet
Etagenwohnung in Nürnberg
Objekt-Nr.: OM-248702
Adresse: Humboldtstr. 154, 90459 Nürnberg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 64,00 m²
270.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
37073 Göttingen
Super Rendite 5,5%, 2ZKB, keine Provision, Innenstadt, 1 min zu Fuß zur Uni, Balkon
Etagenwohnung in Göttingen
Objekt-Nr.: OM-248695
Adresse: 37073 Göttingen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 54,62 m²
129.850 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
73037 Göppingen
Barrierefreie 4 Zimmer-Eigentumswohnung in GP-Manzen
Etagenwohnung in Göppingen
Objekt-Nr.: OM-248692
Adresse: 73037 Göppingen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 107,00 m²
415.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Wohnungen in Deutschland

Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/wohnung-kaufen/
Stern Stern Stern Stern Stern 1584 Bewertungen mit 4,77 von 5 Sternen
Wir nutzen Trusted Shops als unabhängigen Dienstleister für die Einholung von Nutzerbewertungen. Trusted Shops trifft Maßnahmen, um sicherzustellen, dass es sich um echte Nutzerbewertungen handelt. Weitere Informationen zur Sicherstellung der Echtheit von Kundenbewertungen sind unter https://help.etrusted.com/hc/de/articles/4419944605341 abrufbar.