Provisionsfreie Wohnungen kaufen von privat

Hier finden Sie aus 519 Angeboten für provisionsfreie Wohnungen Ihre Immobilie

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Von der Mietwohnung hin zum Wohneigentum. Keine Einwände gegen eigene vier Wände.

Angesichts der in den meisten deutschen Groß- und Mittelstädten seit Jahren kontinuierlich stark ansteigenden Mieten überdenken nicht wenige Mieter hierzulande ihre aktuelle Wohnsituation, und spielen immer häufiger mit dem Gedanken, ob sich die Anschaffung der bereits selbst bewohnten oder auch einer anderen Heimstatt nicht doch langfristig lohnend bezahlt macht. Was im europäischen Ausland (EU) schon seit langem quasi zum Normalfall gehört – hohe Eigenheim- und Wohnungsbesitzerquoten von bis zu 60 Prozent – scheint langsam aber sicher auch in der Bundesrepublik, in der die besagte Quote trotz großer regionaler Unterschiede momentan noch durchschnittlich bei lediglich ca. 43 Prozent liegt, zum zukunftsweisenden Trend zu werden. Doch bei weitem nicht nur Selbstnutzer in Deutschland neigen immer stärker zum Wohnungskauf, gerade auch private Anleger auf der Suche nach einer gleichermaßen sicheren und profitablen Kapitalanlage tendieren aufgrund der nicht allzu vielen Rendite trächtigen Alternativen immer häufiger zum Kauf von Bestands- oder neu erbauten Immobilien. Unabhängig von der genauen Art der anvisierten Nutzung sollten sich sämtliche Interessenten an Kaufimmobilien jedoch grundsätzlich darüber im Klaren sein, dass, um eine Wohnung zu kaufen, ein hohes Maß an sorgfältiger vorheriger Planung erforderlich macht, die - je detaillierter und genauer sie erfolgt – auch unabdingbar ist, um auf dem gerade für Laien häufig recht unübersichtlichen Immobilienmarkt den Überblick zu behalten.

Selbstnutzung, Altersvorsorge oder Kapitalanlage: Die eigene Planung
entscheidet

Obwohl sich also die anziehende Nachfrage seitens der Selbstnutzer und Anleger ebenso zu gleichen Stücken auf die Preisentwicklung auswirkt, wodurch etwa Altbauten aus der Zeit um 1900 speziell in Großstädten wie Berlin, Hamburg, München oder Köln zum Teil und je nach Lage deutlich im Preis gestiegen sind, ist und bleibt bei der Wahl der Wohnung doch entscheidend, ob die zukünftige Immobilie vom Käufer (oder seinen Angehörigen) selbst oder als Geldanlage und Renditeobjekt genutzt werden soll. Auf den ersten Blick einfacher ist hierbei sicherlich die erste Variante. Wer etwa bereits in einer Wohnung lebt, die er nach Möglichkeit zu kaufen beabsichtigt, trifft diese Entscheidung ja doch zumeist, weil er mit genau dieser zufrieden ist. Auch die Suche nach einer neuen und bislang unbekannten persönlichen „Traumwohnung“, in der man vielleicht sogar gedenkt, seinen Lebensabend zu verbringen, ist mit gewissen unvermeidbaren Kompromissen hinsichtlich des genauen Grundrisses, der Lage und der Ausstattung ein letztlich nur dem individuellen Geschmack verpflichtetes Unterfangen. Soll die Immobilie jedoch vorrangig der Altersvorsorge oder Kapitalanlage dienen, und zu diesem Zwecke möglichst gewinnbringend vermietet oder in Zukunft irgendwann wieder verkauft werden, so muss man sich natürlich zwangsläufig Gedanken darüber machen, welche Regionen und Gegenden hierfür auch mittel- und langfristig die besten Aussichten bieten.


Potentiale und Risiken richtig einschätzen: Wissen, was man wo wie teuer kauft

Während nach Ansicht der meisten Marktbeobachter die Mehrheit der Wohnungen der Innenstadtlagen (sog. „1a-Lagen“) in den oben erwähnten deutschen Städten auch auf lange Sicht eher an Attraktivität und damit an Wert gewinnen dürften, und somit zumeist auch gut und rentabel zu vermieten sind, fällt diese Beurteilung für Eigentumswohnungen in kleineren oder ländlichen Städten nicht ganz so eindeutig aus. Gerade in eher strukturschwachen Regionen können Eigentumswohnungen zwar teilweise noch erstaunlich günstig, dafür aber mitunter nur schwer zu angemessenen Preisen vermietbar sein. Sehr wichtig bei der Entscheidung für oder gegen solche nicht ganz so stark nachgefragten Wohnungen (sog. „1b-Lagen“) ist deshalb die genaue Beobachtung des betreffenden lokalen bzw. regionalen Wohnungsmarktes. Hilfreich hierbei ist meist die ausführliche Beratung durch das den Kauf in der Regel finanzierende Kreditinstitut, doch auch der eigenen Recherche der Mietpreisentwicklungen im jeweiligen „Zielgebiet“ zum Beispiel anhand von Mietspiegeln, Marktstatistiken und Immobilienreports sollte auf jeden Fall ausreichend Energie und Zeit gewidmet werden. Ähnlich abwägend sollte auch die Entscheidungsfindung beim Kauf einer Bestands- oder neuen Immobilie erfolgen. Während die erstgenannten Wohnungen zwar meist günstiger zu haben sind, ziehen sie doch auch häufig höhere Folgekosten in Form von Instandhaltung, Modernisierung, Renovierung und Sanierung nach sich. Nahezu durchgängig beim Kauf von Bestandsimmobilien wird deshalb die Anfertigung eines Gutachtens der Wohnung durch unabhängige Sachverständige empfohlen. Eine solche Investition kann nachhaltig vor unliebsamen Überraschungen nach der Vertragsunterzeichnung schützen, und wird auch von vielen Banken zur Voraussetzung bei der Kreditvergabe für gebrauchte Immobilien gemacht. Bei neu errichteten Wohnungen ist hingegen der Preis auch spürbarer höher, dafür muss aber eben auch weniger mit entsprechenden späteren Kosten kalkuliert werden.


Short facts Erwerb von Eigentumswohnungen in Deutschland:

- Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Deutschland steigt weiterhin an
- Die Preise steigen ebenfalls, sind aber im europäischen Vergleich noch moderat
- Langfristige und genaue Planung des Wohnungskaufs ist und bleibt unverzichtbar
- Wichtigste Grundsatzentscheidung bleibt beabsichtigte Selbst- oder Fremdnutzung
- Selbstnutzer entscheiden vieles selbst, bei Fremdnutzung vor allem auch der Markt
- Der Markt ist nie statisch, sondern entwickelt sich stetig und mitunter sprunghaft
- Vor- und Nachteile von Zentrum oder Peripherie sollte man tunlichst beachten
- Günstige Altbauten können später teurer als hochpreisige Neubauten werden


Suchergebnisse Exposétitel Preis

Dachgeschosswohnung
47167 Duisburg
ETW 47167 Duisburg Neumühl
Dachgeschosswohnung in Duisburg
Objekt-Nr.: OM-178050
Adresse: 47167 Duisburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
54.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
44532 Lünen
DESIGNERWOHNUNG – Erstbezug nach Komplettsanierung – NEUWERTIG !
Etagenwohnung in Lünen
Objekt-Nr.: OM-178046
Adresse: Parkstraße 16, 44532 Lünen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 100,00 m²
330.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
08527 Plauen Neundorf
Maisonettwohnung in Toplage
Maisonette in Plauen Neundorf
Objekt-Nr.: OM-177994
Adresse: 08527 Plauen Neundorf
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 81,00 m²
98.500 €
Kaufpreis

Privatangebot
ohne-Makler

Etagenwohnung
33699 Bielefeld-Ubbedissen
Bielefeld-Ubbedissen schöne 5-Zi-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger zu verkaufen!
Etagenwohnung in Bielefeld-Ubbedissen
Objekt-Nr.: OM-177992
Adresse: Linnestraße 3, 33699 Bielefeld-Ubbedissen
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 106,44 m²
Grundstücksfläche: 975,00 m²
235.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
50735 Köln
Wohnen in Köln Riehl
Maisonette in Köln
Objekt-Nr.: OM-177903
Adresse: Stammheimer Strasse 119, 50735 Köln
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 95,55 m²
568.523 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
50735 Köln
Wohnen in Köln Riehl
Etagenwohnung in Köln
Objekt-Nr.: OM-177902
Adresse: Stammheimer Strasse 119, 50735 Köln
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 90,52 m²
552.172 €
Kaufpreis


Penthouse
63954 Frankfurt am Main
2 Zimmere Penthouse in Frankfurt , Nieg
Penthouse in Frankfurt am Main
Objekt-Nr.: OM-177901
Adresse: 63954 Frankfurt am Main
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 63,00 m²
344.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
81679 München/Bogenhausen
Bogenhausen,4 Zim-Wohnung in Traumhafter Lage,in sehr Ruhigen und Grünen Parklage,OHNE PROVISION
Etagenwohnung in München/Bogenhausen
Objekt-Nr.: OM-177872
Adresse: Kolberger-str. 0, 81679 München/Bogenhausen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 140,00 m²
1.450.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
50735 Köln
Wohnen in Köln Riehl
Erdgeschosswohnung in Köln
Objekt-Nr.: OM-177865
Adresse: Stammheimer Strasse 119, 50735 Köln
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 122,23 m²
727.268 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
12347 Berlin
bezugsfreie Eigentumswohnung zum Kauf
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-177861
Adresse: Hannemannstraße, 12347 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 64,00 m²
256.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22177 Hamburg
3,5 Zi. Wohnung (79qm) mit Balkon in HH— Bramfeld, 2. St.
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-177811
Adresse: 22177 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 79,30 m²
340.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Firma für Asbestsanierung?

Etagenwohnung
20457 Hamburg
123 qm Eigentumswohnung in Baugemeinschaft "Am Leuchtturm"
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-177805
Adresse: Baakenallee, 20457 Hamburg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 123,00 m²
740.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Terrassenwohnung
10785 Berlin
Rare opportunity: Flat with private garden in Berlins Diplomat Quarter
Terrassenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-177800
Adresse: 10785 Berlin
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 135,00 m²
2.310.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
40699 Erkrath
Vollständig renovierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Erkrath
Etagenwohnung in Erkrath
Objekt-Nr.: OM-177741
Adresse: Am Stadtweiher 5, 40699 Erkrath
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 61,00 m²
159.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
94327 Bogen
Traumhafte Wohnung mit Panoramablick auf den Gäuboden - Live-Videobesichtigung
Etagenwohnung in Bogen
Objekt-Nr.: OM-177732
Adresse: Sudetendeutsche Straße 14, 94327 Bogen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 64,00 m²
149.900 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
90473 Nürnberg
3-Zimmer Wohnung von Privat in ruhiger Lage Nürnberg Langwasser
Etagenwohnung in Nürnberg
Objekt-Nr.: OM-177692
Adresse: 90473 Nürnberg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 85,46 m²
269.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
23570 Lübeck OT Travemünde
Vorübergehend können wegen der hohen Nachfrage ab Montag 30.3. keine Anfragen beantwortet werden
Etagenwohnung in Lübeck OT Travemünde
Objekt-Nr.: OM-177689
Adresse: 23570 Lübeck OT Travemünde
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 89,00 m²
279.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
14059 Berlin
Verbringen Sie den Frühling über den Dächern von Berlin auf Ihrer großen Dachterrasse / Rasenfläche!
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-177676
Adresse: Königin-Elisabeth-Str. 54, 14059 Berlin
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 122,91 m²
610.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
65307 Bad Schwalbach
provisionsfrei, 2 Zi. Whg. mit Balkon !!!ab sofort zu haben!!!
Etagenwohnung in Bad Schwalbach
Objekt-Nr.: OM-177672
Adresse: Brunnenstraße 55, 65307 Bad Schwalbach
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 51,00 m²
149.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
67063 Ludwigshafen
Modernisierte 3 Zimmer Wohnung Lu Friesenheim # Provisionsfrei #
Etagenwohnung in Ludwigshafen
Objekt-Nr.: OM-177569
Adresse: 67063 Ludwigshafen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 89,00 m²
205.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Wohnungen in Deutschland
872 Bewertungen mit 4,9 von 5 Sternen