Provisionsfreie Wohnungen kaufen von privat

Hier finden Sie aus 724 Angeboten für provisionsfreie Wohnungen Ihre Immobilie

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Von der Mietwohnung hin zum Wohneigentum. Keine Einwände gegen eigene vier Wände.

Angesichts der in den meisten deutschen Groß- und Mittelstädten seit Jahren kontinuierlich stark ansteigenden Mieten überdenken nicht wenige Mieter hierzulande ihre aktuelle Wohnsituation, und spielen immer häufiger mit dem Gedanken, ob sich die Anschaffung der bereits selbst bewohnten oder auch einer anderen Heimstatt nicht doch langfristig lohnend bezahlt macht. Was im europäischen Ausland (EU) schon seit langem quasi zum Normalfall gehört – hohe Eigenheim- und Wohnungsbesitzerquoten von bis zu 60 Prozent – scheint langsam aber sicher auch in der Bundesrepublik, in der die besagte Quote trotz großer regionaler Unterschiede momentan noch durchschnittlich bei lediglich ca. 43 Prozent liegt, zum zukunftsweisenden Trend zu werden. Doch bei weitem nicht nur Selbstnutzer in Deutschland neigen immer stärker zum Wohnungskauf, gerade auch private Anleger auf der Suche nach einer gleichermaßen sicheren und profitablen Kapitalanlage tendieren aufgrund der nicht allzu vielen Rendite trächtigen Alternativen immer häufiger zum Kauf von Bestands- oder neu erbauten Immobilien. Unabhängig von der genauen Art der anvisierten Nutzung sollten sich sämtliche Interessenten an Kaufimmobilien jedoch grundsätzlich darüber im Klaren sein, dass, um eine Wohnung zu kaufen, ein hohes Maß an sorgfältiger vorheriger Planung erforderlich macht, die - je detaillierter und genauer sie erfolgt – auch unabdingbar ist, um auf dem gerade für Laien häufig recht unübersichtlichen Immobilienmarkt den Überblick zu behalten.

Selbstnutzung, Altersvorsorge oder Kapitalanlage: Die eigene Planung
entscheidet

Obwohl sich also die anziehende Nachfrage seitens der Selbstnutzer und Anleger ebenso zu gleichen Stücken auf die Preisentwicklung auswirkt, wodurch etwa Altbauten aus der Zeit um 1900 speziell in Großstädten wie Berlin, Hamburg, München oder Köln zum Teil und je nach Lage deutlich im Preis gestiegen sind, ist und bleibt bei der Wahl der Wohnung doch entscheidend, ob die zukünftige Immobilie vom Käufer (oder seinen Angehörigen) selbst oder als Geldanlage und Renditeobjekt genutzt werden soll. Auf den ersten Blick einfacher ist hierbei sicherlich die erste Variante. Wer etwa bereits in einer Wohnung lebt, die er nach Möglichkeit zu kaufen beabsichtigt, trifft diese Entscheidung ja doch zumeist, weil er mit genau dieser zufrieden ist. Auch die Suche nach einer neuen und bislang unbekannten persönlichen „Traumwohnung“, in der man vielleicht sogar gedenkt, seinen Lebensabend zu verbringen, ist mit gewissen unvermeidbaren Kompromissen hinsichtlich des genauen Grundrisses, der Lage und der Ausstattung ein letztlich nur dem individuellen Geschmack verpflichtetes Unterfangen. Soll die Immobilie jedoch vorrangig der Altersvorsorge oder Kapitalanlage dienen, und zu diesem Zwecke möglichst gewinnbringend vermietet oder in Zukunft irgendwann wieder verkauft werden, so muss man sich natürlich zwangsläufig Gedanken darüber machen, welche Regionen und Gegenden hierfür auch mittel- und langfristig die besten Aussichten bieten.


Potentiale und Risiken richtig einschätzen: Wissen, was man wo wie teuer kauft

Während nach Ansicht der meisten Marktbeobachter die Mehrheit der Wohnungen der Innenstadtlagen (sog. „1a-Lagen“) in den oben erwähnten deutschen Städten auch auf lange Sicht eher an Attraktivität und damit an Wert gewinnen dürften, und somit zumeist auch gut und rentabel zu vermieten sind, fällt diese Beurteilung für Eigentumswohnungen in kleineren oder ländlichen Städten nicht ganz so eindeutig aus. Gerade in eher strukturschwachen Regionen können Eigentumswohnungen zwar teilweise noch erstaunlich günstig, dafür aber mitunter nur schwer zu angemessenen Preisen vermietbar sein. Sehr wichtig bei der Entscheidung für oder gegen solche nicht ganz so stark nachgefragten Wohnungen (sog. „1b-Lagen“) ist deshalb die genaue Beobachtung des betreffenden lokalen bzw. regionalen Wohnungsmarktes. Hilfreich hierbei ist meist die ausführliche Beratung durch das den Kauf in der Regel finanzierende Kreditinstitut, doch auch der eigenen Recherche der Mietpreisentwicklungen im jeweiligen „Zielgebiet“ zum Beispiel anhand von Mietspiegeln, Marktstatistiken und Immobilienreports sollte auf jeden Fall ausreichend Energie und Zeit gewidmet werden. Ähnlich abwägend sollte auch die Entscheidungsfindung beim Kauf einer Bestands- oder neuen Immobilie erfolgen. Während die erstgenannten Wohnungen zwar meist günstiger zu haben sind, ziehen sie doch auch häufig höhere Folgekosten in Form von Instandhaltung, Modernisierung, Renovierung und Sanierung nach sich. Nahezu durchgängig beim Kauf von Bestandsimmobilien wird deshalb die Anfertigung eines Gutachtens der Wohnung durch unabhängige Sachverständige empfohlen. Eine solche Investition kann nachhaltig vor unliebsamen Überraschungen nach der Vertragsunterzeichnung schützen, und wird auch von vielen Banken zur Voraussetzung bei der Kreditvergabe für gebrauchte Immobilien gemacht. Bei neu errichteten Wohnungen ist hingegen der Preis auch spürbarer höher, dafür muss aber eben auch weniger mit entsprechenden späteren Kosten kalkuliert werden.


Short facts Erwerb von Eigentumswohnungen in Deutschland:

- Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Deutschland steigt weiterhin an
- Die Preise steigen ebenfalls, sind aber im europäischen Vergleich noch moderat
- Langfristige und genaue Planung des Wohnungskaufs ist und bleibt unverzichtbar
- Wichtigste Grundsatzentscheidung bleibt beabsichtigte Selbst- oder Fremdnutzung
- Selbstnutzer entscheiden vieles selbst, bei Fremdnutzung vor allem auch der Markt
- Der Markt ist nie statisch, sondern entwickelt sich stetig und mitunter sprunghaft
- Vor- und Nachteile von Zentrum oder Peripherie sollte man tunlichst beachten
- Günstige Altbauten können später teurer als hochpreisige Neubauten werden


Beliebte Städte
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
10115 Berlin
1 Zi. Apartment, sehr zentral Nähe Charite´ + BND
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-101306
Adresse: Invalidenstrasse, 10115 Berlin
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 38,45 m²
198.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
99090 Erfurt-Tiefthal
Großzügige, helle, ruhige Maisonettewohnung in Erfurt-Tiefthal
Maisonette in Erfurt-Tiefthal
Objekt-Nr.: OM-101290
Adresse: 99090 Erfurt-Tiefthal
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 102,00 m²
142.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
21075 Hamburg
Traumwohnung mit Blick über Hamburg !
Dachgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101243
Adresse: 21075 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 85,00 m²
329.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Neue Fenster, neue Türen gesucht?

Etagenwohnung
22081 Hamburg
Wunderschöne Altbauwohnung in Barmbeck Süd !
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-101241
Adresse: 22081 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
359.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
88069 Tettnang
Eigentumswohnung am Bodensee
Maisonette in Tettnang
Objekt-Nr.: OM-101223
Adresse: 88069 Tettnang
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 125,00 m²
295.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
71065 Sindelfingen
Neuwertige Wohnung in guter Lage mit 2 TG-Plätzen
Etagenwohnung in Sindelfingen
Objekt-Nr.: OM-101207
Adresse: Glemsweg 8, 71065 Sindelfingen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 78,00 m²
325.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
83735 Bayrischzell
Eigentumswohnung in Bayrischzell 118 qm sonnige Lage-Bergblick
Etagenwohnung in Bayrischzell
Objekt-Nr.: OM-101199
Adresse: 83735 Bayrischzell
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 118,00 m²
395.000 €
Kaufpreis


Erdgeschosswohnung
26131 Oldenburg-Eversten
Schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung
Erdgeschosswohnung in Oldenburg-Eversten
Objekt-Nr.: OM-101176
Adresse: 26131 Oldenburg-Eversten
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 56,53 m²
129.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
87616 Marktoberdorf
2 Zimmerwohnung in 87616 Marktoberdorf
Etagenwohnung in Marktoberdorf
Objekt-Nr.: OM-101170
Adresse: Hochwiesstr. 13, 87616 Marktoberdorf
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
129.500 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
44143 Dortmund
Eigentumswohnung 1.OG in Dortmund Wambel, ruhige Lage
Etagenwohnung in Dortmund
Objekt-Nr.: OM-101155
Adresse: Breierspfad 32, 44143 Dortmund
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 100,00 m²
139.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
52070 Aachen
Provisionsfreie 3,5 Zimmer KDB Wohnvergnügen am Frankenberger Viertel zur Eigennutzung oder als Kapi
Etagenwohnung in Aachen
Objekt-Nr.: OM-101152
Adresse: 52070 Aachen
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 90,00 m²
220.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
32139 Spenge
Zentral und ruhig gelegene 2 1/2 Zimmer Wohnung, vermietet
Etagenwohnung in Spenge
Objekt-Nr.: OM-101115
Adresse: 32139 Spenge
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 66,00 m²
92.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Souterrainwohnung
45699 Herten
Herten-Disteln: Sehr schönes Appartement o. Gewerberaum/Büro; beides möglich !
Souterrainwohnung in Herten
Objekt-Nr.: OM-101114
Adresse: 45699 Herten
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 41,00 m²
29.900 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
52134 Herzogenrath-Kohlscheid
kleines Paradies in der Städteregion Aachen
Etagenwohnung in Herzogenrath-Kohlscheid
Objekt-Nr.: OM-101067
Adresse: Haus-Heyden-Str. 199/8, 52134 Herzogenrath-Kohlscheid
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 145,00 m²
274.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
38118 Braunschweig
Zwei Wohnungen - eine Etage
Etagenwohnung in Braunschweig
Objekt-Nr.: OM-101044
Adresse: 38118 Braunschweig
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 140,00 m²
219.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
64646 Heppenheim
Schöne zwei Zimmer Wohnung in Heppenheim an der Bergstraße
Etagenwohnung in Heppenheim
Objekt-Nr.: OM-101034
Adresse: 64646 Heppenheim
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 53,00 m²
90.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
85521 Ottobrunn
Helle 2-Zimmerwohnung mit großer Süd-Loggia in S-Bahn-Nähe
Etagenwohnung in Ottobrunn
Objekt-Nr.: OM-100977
Adresse: Putzbrunner. Str. 19, 85521 Ottobrunn
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 58,00 m²
250.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
85049 Ingolstadt
1-Zimmer Appartement
Dachgeschosswohnung in Ingolstadt
Objekt-Nr.: OM-100915
Adresse: Haslangstr. 52, 85049 Ingolstadt
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 32,00 m²
146.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
52538 Selfkant-Hillensberg
ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Selfkant-Hillensberg - Renditeobjekt oder für Selbstnutzer
Dachgeschosswohnung in Selfkant-Hillensberg
Objekt-Nr.: OM-100887
Adresse: Bergstrasse 34, 52538 Selfkant-Hillensberg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 90,00 m²
99.000 €
Kaufpreis


Dachgeschosswohnung
15859 Storkow
Direkt von Eigentümer
Dachgeschosswohnung in Storkow
Objekt-Nr.: OM-100782
Adresse: 15859 Storkow
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,00 m²
99.999 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
22397 Hamburg
von Privat, traumhafte Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter, Wohnen im Grünen
Dachgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100620
Adresse: 22397 Hamburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 138,00 m²
460.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
42579 Heiligenhaus
Provisionsfrei! Comfortable 3-Zimmerwohnung, mit Blick ins Grüne
Etagenwohnung in Heiligenhaus
Objekt-Nr.: OM-100599
Adresse: Bleibergstr 1, 42579 Heiligenhaus
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 74,47 m²
105.500 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22145 Hamburg
EXKLUSIVER 3 (2) ZIMMER-ENDETAGEN-WOHNTRAUM IN 22145 HAMBURG
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-100536
Adresse: 22145 Hamburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 102,00 m²
329.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
38321 Groß Denkte
Wunderschöne Terrassenwohnung mit süßem Garten
Erdgeschosswohnung in Groß Denkte
Objekt-Nr.: OM-100500
Adresse: 38321 Groß Denkte
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 85,00 m²
154.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Terrassenwohnung
81829 München
Von Privat: Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse
Terrassenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-100484
Adresse: 81829 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 58,12 m²
369.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
13189 Berlin
Provisionsfrei - liebevoll sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung, Pankow– Erstbezug nach Sanierung
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-100444
Adresse: 13189 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 52,00 m²
196.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
67063 Ludwigshafen
1,5 Zi Ludwigshafen nähe Freibad tolle Aussicht - teilrenoviert
Etagenwohnung in Ludwigshafen
Objekt-Nr.: OM-100384
Adresse: Froschlache 7, 67063 Ludwigshafen
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 38,00 m²
58.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
39104 Magdeburg
Top Lage - Magdeburger Altstadt *** 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 165 qm Wohnfläche
Etagenwohnung in Magdeburg
Objekt-Nr.: OM-100306
Adresse: Leibnizstr. 26, 39104 Magdeburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 165,00 m²
229.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
22885 Barsbüttel
*** PROVISIONSFREI wunderschöne Wohnung mit Kamin und Garten ZU VERKAUFEN ***
Maisonette in Barsbüttel
Objekt-Nr.: OM-100295
Adresse: 22885 Barsbüttel
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 95,00 m²
197.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
12167 berlin
Freie 2 Zimmer renovierte Wohnung, in Steglitz ,Provisionsfrei
Etagenwohnung in berlin
Objekt-Nr.: OM-100255
Adresse: Lutherstr. 3, 12167 berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 49,00 m²
215.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Wohnungen in Deutschland
311 Bewertungen mit 4,77 von 5 Sternen