Provisionsfreie Wohnungen kaufen von privat

Hier finden Sie aus 458 Angeboten für provisionsfreie Wohnungen Ihre Immobilie

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Von der Mietwohnung hin zum Wohneigentum. Keine Einwände gegen eigene vier Wände.

Angesichts der in den meisten deutschen Groß- und Mittelstädten seit Jahren kontinuierlich stark ansteigenden Mieten überdenken nicht wenige Mieter hierzulande ihre aktuelle Wohnsituation, und spielen immer häufiger mit dem Gedanken, ob sich die Anschaffung der bereits selbst bewohnten oder auch einer anderen Heimstatt nicht doch langfristig lohnend bezahlt macht. Was im europäischen Ausland (EU) schon seit langem quasi zum Normalfall gehört – hohe Eigenheim- und Wohnungsbesitzerquoten von bis zu 60 Prozent – scheint langsam aber sicher auch in der Bundesrepublik, in der die besagte Quote trotz großer regionaler Unterschiede momentan noch durchschnittlich bei lediglich ca. 43 Prozent liegt, zum zukunftsweisenden Trend zu werden. Doch bei weitem nicht nur Selbstnutzer in Deutschland neigen immer stärker zum Wohnungskauf, gerade auch private Anleger auf der Suche nach einer gleichermaßen sicheren und profitablen Kapitalanlage tendieren aufgrund der nicht allzu vielen Rendite trächtigen Alternativen immer häufiger zum Kauf von Bestands- oder neu erbauten Immobilien. Unabhängig von der genauen Art der anvisierten Nutzung sollten sich sämtliche Interessenten an Kaufimmobilien jedoch grundsätzlich darüber im Klaren sein, dass, um eine Wohnung zu kaufen, ein hohes Maß an sorgfältiger vorheriger Planung erforderlich macht, die - je detaillierter und genauer sie erfolgt – auch unabdingbar ist, um auf dem gerade für Laien häufig recht unübersichtlichen Immobilienmarkt den Überblick zu behalten.

Selbstnutzung, Altersvorsorge oder Kapitalanlage: Die eigene Planung
entscheidet

Obwohl sich also die anziehende Nachfrage seitens der Selbstnutzer und Anleger ebenso zu gleichen Stücken auf die Preisentwicklung auswirkt, wodurch etwa Altbauten aus der Zeit um 1900 speziell in Großstädten wie Berlin, Hamburg, München oder Köln zum Teil und je nach Lage deutlich im Preis gestiegen sind, ist und bleibt bei der Wahl der Wohnung doch entscheidend, ob die zukünftige Immobilie vom Käufer (oder seinen Angehörigen) selbst oder als Geldanlage und Renditeobjekt genutzt werden soll. Auf den ersten Blick einfacher ist hierbei sicherlich die erste Variante. Wer etwa bereits in einer Wohnung lebt, die er nach Möglichkeit zu kaufen beabsichtigt, trifft diese Entscheidung ja doch zumeist, weil er mit genau dieser zufrieden ist. Auch die Suche nach einer neuen und bislang unbekannten persönlichen „Traumwohnung“, in der man vielleicht sogar gedenkt, seinen Lebensabend zu verbringen, ist mit gewissen unvermeidbaren Kompromissen hinsichtlich des genauen Grundrisses, der Lage und der Ausstattung ein letztlich nur dem individuellen Geschmack verpflichtetes Unterfangen. Soll die Immobilie jedoch vorrangig der Altersvorsorge oder Kapitalanlage dienen, und zu diesem Zwecke möglichst gewinnbringend vermietet oder in Zukunft irgendwann wieder verkauft werden, so muss man sich natürlich zwangsläufig Gedanken darüber machen, welche Regionen und Gegenden hierfür auch mittel- und langfristig die besten Aussichten bieten.


Potentiale und Risiken richtig einschätzen: Wissen, was man wo wie teuer kauft

Während nach Ansicht der meisten Marktbeobachter die Mehrheit der Wohnungen der Innenstadtlagen (sog. „1a-Lagen“) in den oben erwähnten deutschen Städten auch auf lange Sicht eher an Attraktivität und damit an Wert gewinnen dürften, und somit zumeist auch gut und rentabel zu vermieten sind, fällt diese Beurteilung für Eigentumswohnungen in kleineren oder ländlichen Städten nicht ganz so eindeutig aus. Gerade in eher strukturschwachen Regionen können Eigentumswohnungen zwar teilweise noch erstaunlich günstig, dafür aber mitunter nur schwer zu angemessenen Preisen vermietbar sein. Sehr wichtig bei der Entscheidung für oder gegen solche nicht ganz so stark nachgefragten Wohnungen (sog. „1b-Lagen“) ist deshalb die genaue Beobachtung des betreffenden lokalen bzw. regionalen Wohnungsmarktes. Hilfreich hierbei ist meist die ausführliche Beratung durch das den Kauf in der Regel finanzierende Kreditinstitut, doch auch der eigenen Recherche der Mietpreisentwicklungen im jeweiligen „Zielgebiet“ zum Beispiel anhand von Mietspiegeln, Marktstatistiken und Immobilienreports sollte auf jeden Fall ausreichend Energie und Zeit gewidmet werden. Ähnlich abwägend sollte auch die Entscheidungsfindung beim Kauf einer Bestands- oder neuen Immobilie erfolgen. Während die erstgenannten Wohnungen zwar meist günstiger zu haben sind, ziehen sie doch auch häufig höhere Folgekosten in Form von Instandhaltung, Modernisierung, Renovierung und Sanierung nach sich. Nahezu durchgängig beim Kauf von Bestandsimmobilien wird deshalb die Anfertigung eines Gutachtens der Wohnung durch unabhängige Sachverständige empfohlen. Eine solche Investition kann nachhaltig vor unliebsamen Überraschungen nach der Vertragsunterzeichnung schützen, und wird auch von vielen Banken zur Voraussetzung bei der Kreditvergabe für gebrauchte Immobilien gemacht. Bei neu errichteten Wohnungen ist hingegen der Preis auch spürbarer höher, dafür muss aber eben auch weniger mit entsprechenden späteren Kosten kalkuliert werden.


Short facts Erwerb von Eigentumswohnungen in Deutschland:

- Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Deutschland steigt weiterhin an
- Die Preise steigen ebenfalls, sind aber im europäischen Vergleich noch moderat
- Langfristige und genaue Planung des Wohnungskaufs ist und bleibt unverzichtbar
- Wichtigste Grundsatzentscheidung bleibt beabsichtigte Selbst- oder Fremdnutzung
- Selbstnutzer entscheiden vieles selbst, bei Fremdnutzung vor allem auch der Markt
- Der Markt ist nie statisch, sondern entwickelt sich stetig und mitunter sprunghaft
- Vor- und Nachteile von Zentrum oder Peripherie sollte man tunlichst beachten
- Günstige Altbauten können später teurer als hochpreisige Neubauten werden


Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
22607 Hamburg
Moderne 4-Zimmer ETW, Erstbezug nach Sanierung, ohne Courtage
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-190604
Adresse: 22607 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 80,00 m²
380.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
61184 Karben
Von Privat - Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
Etagenwohnung in Karben
Objekt-Nr.: OM-190594
Adresse: Birkenweg 6, 61184 Karben
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 94,00 m²
349.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
40789 Monheim am Rhein
Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Gäste WC in Top-Lage am See in Monheim am Rhein
Etagenwohnung in Monheim am Rhein
Objekt-Nr.: OM-190583
Adresse: Oranienburger Str. 98, 40789 Monheim am Rhein
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 53,00 m²
209.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Brandschutzfirma gesucht?

Etagenwohnung
80796 München
Jugendstiljuwel in Maxvorstadt
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-190571
Adresse: 80796 München
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 193,00 m²
3.500.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
04317 Leipzig
Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon Grenze Zentrum Ost
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-190566
Adresse: Perthesstraße 4, 04317 Leipzig
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 85,51 m²
229.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
50737 Köln
3,24% netto Rendite od. Eigennutzung 3ZKB in Longerich
Etagenwohnung in Köln
Objekt-Nr.: OM-190548
Adresse: 50737 Köln
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 92,00 m²
Grundstücksfläche: 677,00 m²
293.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
17235 Neustrelitz
Denkmal-Wohnung mit Sonder-Abschreibung
Dachgeschosswohnung in Neustrelitz
Objekt-Nr.: OM-190530
Adresse: 17235 Neustrelitz
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 58,00 m²
97.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
14059 Berlin
Sanierter Altbau in Charlottenburg: Große Etagenwohnung im Vorderhaus
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-190464
Adresse: Spandauer Damm 54, 14059 Berlin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 130,38 m²
699.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
13589 Berlin
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, ohne Provision
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-190460
Adresse: 13589 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
179.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
82110 Germering
3-Zimmer-Wohnung in der "grünen Oase" von Germering
Erdgeschosswohnung in Germering
Objekt-Nr.: OM-190418
Adresse: 82110 Germering
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 80,00 m²
620.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
42651 Solingen
2-Zimmerwohnung in der Solinger Innenstadt mit eigenem Stellplatz
Etagenwohnung in Solingen
Objekt-Nr.: OM-190415
Adresse: 42651 Solingen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
130.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
ohne-Makler

Etagenwohnung
64289 Darmstadt
Da-Arheilgen moderne helle 3 Zi.-Wohnung mit großzügigem Balkon, Südseite 80qm
Etagenwohnung in Darmstadt
Objekt-Nr.: OM-190402
Adresse: 64289 Darmstadt
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 80,00 m²
359.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
20535 Hamburg
Schönes 1 Zi Apartment im ehemaligen Bunker sehr zentral
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-190398
Adresse: Hinrichsenstr, 20535 Hamburg
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 27,00 m²
169.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
52249 Eschweiler
renovierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Eschweiler
Dachgeschosswohnung in Eschweiler
Objekt-Nr.: OM-190393
Adresse: Pumpe 56, 52249 Eschweiler
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 36,96 m²
73.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Terrassenwohnung
95131 Schwarzenbach am Wald
Terrassenwohnung mit Kaminofen im Naturpark Frankenwald
Terrassenwohnung in Schwarzenbach am Wald
Objekt-Nr.: OM-190376
Adresse: 95131 Schwarzenbach am Wald
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
87.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
30455 Hannover
Exklusive Terassenhauswohnung über drei Ebenen
Etagenwohnung in Hannover
Objekt-Nr.: OM-190372
Adresse: Wegsfeld 42, 30455 Hannover
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 130,00 m²
315.900 €
Kaufpreis


Dachgeschosswohnung
55286 Sulzheim
Dachgeschoßwohnung mit ausgebautem Dachstudio
Dachgeschosswohnung in Sulzheim
Objekt-Nr.: OM-190366
Adresse: 55286 Sulzheim
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 117,00 m²
199.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
63589 Linsengericht
Schöne 3-Zimmerwohnung in Linsengericht-Altenhasslau
Etagenwohnung in Linsengericht
Objekt-Nr.: OM-190362
Adresse: 63589 Linsengericht
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 94,00 m²
199.999 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
66123 Saarbrücken
Von Privat, SB-Am Kieselhumes, lichtdurchflutete Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer
Etagenwohnung in Saarbrücken
Objekt-Nr.: OM-190358
Adresse: 66123 Saarbrücken
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 97,00 m²
249.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
10967 Berlin
Graefestraße 33 Bezugsfrei Provisionsfrei Praktischer Schnitt
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-190339
Adresse: Graefestr. 33, 10967 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 47,41 m²
275.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Wohnungen in Deutschland
916 Bewertungen mit 4,82 von 5 Sternen