www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/wohnung-kaufen/

Provisionsfreie Wohnungen kaufen von privat

Hier finden Sie aus 414 Angeboten für provisionsfreie Wohnungen Ihre Immobilie

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Von der Mietwohnung hin zum Wohneigentum. Keine Einwände gegen eigene vier Wände.

Angesichts der in den meisten deutschen Groß- und Mittelstädten seit Jahren kontinuierlich stark ansteigenden Mieten überdenken nicht wenige Mieter hierzulande ihre aktuelle Wohnsituation, und spielen immer häufiger mit dem Gedanken, ob sich die Anschaffung der bereits selbst bewohnten oder auch einer anderen Heimstatt nicht doch langfristig lohnend bezahlt macht. Was im europäischen Ausland (EU) schon seit langem quasi zum Normalfall gehört – hohe Eigenheim- und Wohnungsbesitzerquoten von bis zu 60 Prozent – scheint langsam aber sicher auch in der Bundesrepublik, in der die besagte Quote trotz großer regionaler Unterschiede momentan noch durchschnittlich bei lediglich ca. 43 Prozent liegt, zum zukunftsweisenden Trend zu werden. Doch bei weitem nicht nur Selbstnutzer in Deutschland neigen immer stärker zum Wohnungskauf, gerade auch private Anleger auf der Suche nach einer gleichermaßen sicheren und profitablen Kapitalanlage tendieren aufgrund der nicht allzu vielen Rendite trächtigen Alternativen immer häufiger zum Kauf von Bestands- oder neu erbauten Immobilien. Unabhängig von der genauen Art der anvisierten Nutzung sollten sich sämtliche Interessenten an Kaufimmobilien jedoch grundsätzlich darüber im Klaren sein, dass, um eine Wohnung zu kaufen, ein hohes Maß an sorgfältiger vorheriger Planung erforderlich macht, die - je detaillierter und genauer sie erfolgt – auch unabdingbar ist, um auf dem gerade für Laien häufig recht unübersichtlichen Immobilienmarkt den Überblick zu behalten.

Selbstnutzung, Altersvorsorge oder Kapitalanlage: Die eigene Planung
entscheidet

Obwohl sich also die anziehende Nachfrage seitens der Selbstnutzer und Anleger ebenso zu gleichen Stücken auf die Preisentwicklung auswirkt, wodurch etwa Altbauten aus der Zeit um 1900 speziell in Großstädten wie Berlin, Hamburg, München oder Köln zum Teil und je nach Lage deutlich im Preis gestiegen sind, ist und bleibt bei der Wahl der Wohnung doch entscheidend, ob die zukünftige Immobilie vom Käufer (oder seinen Angehörigen) selbst oder als Geldanlage und Renditeobjekt genutzt werden soll. Auf den ersten Blick einfacher ist hierbei sicherlich die erste Variante. Wer etwa bereits in einer Wohnung lebt, die er nach Möglichkeit zu kaufen beabsichtigt, trifft diese Entscheidung ja doch zumeist, weil er mit genau dieser zufrieden ist. Auch die Suche nach einer neuen und bislang unbekannten persönlichen „Traumwohnung“, in der man vielleicht sogar gedenkt, seinen Lebensabend zu verbringen, ist mit gewissen unvermeidbaren Kompromissen hinsichtlich des genauen Grundrisses, der Lage und der Ausstattung ein letztlich nur dem individuellen Geschmack verpflichtetes Unterfangen. Soll die Immobilie jedoch vorrangig der Altersvorsorge oder Kapitalanlage dienen, und zu diesem Zwecke möglichst gewinnbringend vermietet oder in Zukunft irgendwann wieder verkauft werden, so muss man sich natürlich zwangsläufig Gedanken darüber machen, welche Regionen und Gegenden hierfür auch mittel- und langfristig die besten Aussichten bieten.


Potentiale und Risiken richtig einschätzen: Wissen, was man wo wie teuer kauft

Während nach Ansicht der meisten Marktbeobachter die Mehrheit der Wohnungen der Innenstadtlagen (sog. „1a-Lagen“) in den oben erwähnten deutschen Städten auch auf lange Sicht eher an Attraktivität und damit an Wert gewinnen dürften, und somit zumeist auch gut und rentabel zu vermieten sind, fällt diese Beurteilung für Eigentumswohnungen in kleineren oder ländlichen Städten nicht ganz so eindeutig aus. Gerade in eher strukturschwachen Regionen können Eigentumswohnungen zwar teilweise noch erstaunlich günstig, dafür aber mitunter nur schwer zu angemessenen Preisen vermietbar sein. Sehr wichtig bei der Entscheidung für oder gegen solche nicht ganz so stark nachgefragten Wohnungen (sog. „1b-Lagen“) ist deshalb die genaue Beobachtung des betreffenden lokalen bzw. regionalen Wohnungsmarktes. Hilfreich hierbei ist meist die ausführliche Beratung durch das den Kauf in der Regel finanzierende Kreditinstitut, doch auch der eigenen Recherche der Mietpreisentwicklungen im jeweiligen „Zielgebiet“ zum Beispiel anhand von Mietspiegeln, Marktstatistiken und Immobilienreports sollte auf jeden Fall ausreichend Energie und Zeit gewidmet werden. Ähnlich abwägend sollte auch die Entscheidungsfindung beim Kauf einer Bestands- oder neuen Immobilie erfolgen. Während die erstgenannten Wohnungen zwar meist günstiger zu haben sind, ziehen sie doch auch häufig höhere Folgekosten in Form von Instandhaltung, Modernisierung, Renovierung und Sanierung nach sich. Nahezu durchgängig beim Kauf von Bestandsimmobilien wird deshalb die Anfertigung eines Gutachtens der Wohnung durch unabhängige Sachverständige empfohlen. Eine solche Investition kann nachhaltig vor unliebsamen Überraschungen nach der Vertragsunterzeichnung schützen, und wird auch von vielen Banken zur Voraussetzung bei der Kreditvergabe für gebrauchte Immobilien gemacht. Bei neu errichteten Wohnungen ist hingegen der Preis auch spürbarer höher, dafür muss aber eben auch weniger mit entsprechenden späteren Kosten kalkuliert werden.


Short facts Erwerb von Eigentumswohnungen in Deutschland:

- Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Deutschland steigt weiterhin an
- Die Preise steigen ebenfalls, sind aber im europäischen Vergleich noch moderat
- Langfristige und genaue Planung des Wohnungskaufs ist und bleibt unverzichtbar
- Wichtigste Grundsatzentscheidung bleibt beabsichtigte Selbst- oder Fremdnutzung
- Selbstnutzer entscheiden vieles selbst, bei Fremdnutzung vor allem auch der Markt
- Der Markt ist nie statisch, sondern entwickelt sich stetig und mitunter sprunghaft
- Vor- und Nachteile von Zentrum oder Peripherie sollte man tunlichst beachten
- Günstige Altbauten können später teurer als hochpreisige Neubauten werden


Suchergebnisse Exposétitel Preis

Maisonette
76297 Stutensee
Wohnung 4 Zimmer Maisonette
Maisonette in Stutensee
Objekt-Nr.: OM-203943
Adresse: 76297 Stutensee
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 140,00 m²
649.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
22527 Hamburg
Sonnige Maisonette Wohnung Eimsbüttel
Maisonette in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-203914
Adresse: Hoegenstr., 22527 Hamburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 120,00 m²
849.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
80538 München
Lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Blick ins Grüne
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-203909
Adresse: 80538 München
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 385,00 m²
4.250.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
ohne-Makler

Penthouse
60326 Frankfurt am Main
Alles was das Herz begehrt: Ihre exklusive Dachgeschosswohnung in Frankfurt
Penthouse in Frankfurt am Main
Objekt-Nr.: OM-203867
Adresse: Weilburger Str. 4-14, 60326 Frankfurt am Main
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 109,12 m²
989.900 €
Kaufpreis


Dachgeschosswohnung
12203 Berlin
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Spitzboden in Lichterfelde West
Dachgeschosswohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-203856
Adresse: 12203 Berlin
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 150,00 m²
795.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
80997 München
modernisierte Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Maisonette in München
Objekt-Nr.: OM-203827
Adresse: Bergetstraße 4, 80997 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 60,00 m²
415.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
45768 Marl
*Neu Sanierte Attraktive 3-Zimmerwohnung in Marl*
Etagenwohnung in Marl
Objekt-Nr.: OM-203826
Adresse: Adolf-Grimme-Straße, 45768 Marl
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 72,00 m²
85.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
45768 Marl
*Neu Sanierte Attraktive 2-Zimmerwohnung*
Etagenwohnung in Marl
Objekt-Nr.: OM-203824
Adresse: Adolf-Grimme-Straße, 45768 Marl
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 58,00 m²
75.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
67061 Ludwigshafen
Großzügige, modernisierte 3,5-Zimmer DG-Wohnung - Ideal als WG!!!
Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen
Objekt-Nr.: OM-203822
Adresse: 67061 Ludwigshafen
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 85,43 m²
240.000 €
Kaufpreis


Erdgeschosswohnung
22359 Hamburg
Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus m. Garten 1 A-Lage in HH-Volksdorf, 166 qm Wfl./Nfl.
Erdgeschosswohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-203796
Adresse: 22359 Hamburg
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 122,00 m²
Grundstücksfläche: 689,00 m²
950.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
45768 Marl
*Neu Sanierte Attraktive 1-Zimmerwohnung in Marl*
Etagenwohnung in Marl
Objekt-Nr.: OM-203785
Adresse: 45768 Marl
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 30,00 m²
44.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Anwalt für Immobilienrecht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Etagenwohnung
81245 München
Provisionsfrei, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Pasing, München
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-203778
Adresse: Josef-Lang-Str. 23, 81245 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 88,83 m²
679.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
88048 Friedrichshafen
Helle 3 ZKB Wohnung mit Balkon - frisch saniert
Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen
Objekt-Nr.: OM-203734
Adresse: Teuringer Str. 221, 88048 Friedrichshafen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 92,00 m²
425.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
63477 Maintal
Hochwertige Kapitalanlage - Moderne 1 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon, provisionsfrei
Etagenwohnung in Maintal
Objekt-Nr.: OM-203722
Adresse: Breitscheidstr. 2b, 63477 Maintal
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 30,00 m²
119.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
45357 Essen
Traumhafte, geräumige und helle Wohnung mit Einbauküche und Garten in Essen
Etagenwohnung in Essen
Objekt-Nr.: OM-203711
Adresse: 45357 Essen
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 95,00 m²
239.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
22045 Hamburg
modern saniert und großer Balkon, sehr ruhig mit Blick in den Garten
Etagenwohnung in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-203701
Adresse: Ahrensburger Straße 129, 22045 Hamburg
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 85,00 m²
398.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
61184 Karben
Provisionsfreie 60qm 2-Zimmerwohnung in Okarben mit S-Bahnanbindung nach Frankfurt
Etagenwohnung in Karben
Objekt-Nr.: OM-203682
Adresse: Am Tiefen Born 8, 61184 Karben
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 60,00 m²
260.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
46149 Oberhausen
2 ZKB/ VOLLMÖBLIERT OB / TV / BETT / MIKROWELLE / VERMIETET / PRIVAT
Dachgeschosswohnung in Oberhausen
Objekt-Nr.: OM-203675
Adresse: 46149 Oberhausen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 46,00 m²
49.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
12435 Berlin
Bezugsfreie und Provisionsfreie Altbauwohnung in ruhiger Lage in Alt-Treptow
Etagenwohnung in Berlin
Objekt-Nr.: OM-203670
Adresse: Bouchéstr. 24, 12435 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 44,50 m²
299.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
14482 Potsdam
Helle 3-Raumwohnung Beletage in Babelsberg
Etagenwohnung in Potsdam
Objekt-Nr.: OM-203660
Adresse: 14482 Potsdam
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,00 m²
385.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Wohnungen in Deutschland

Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/wohnung-kaufen/
Stern Stern Stern Stern Stern 1053 Bewertungen mit 4,8 von 5 Sternen