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Provisionsfreie Häuser mieten von privat

Hier finden Sie aus 68 Angeboten für provisionsfreie Häuser Ihre Immobilie

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Deutschland ist mit einer Eigentümerquote von 46 % ein „Mietermarkt“. Dass der durchschnittliche Anteil der Miete am Haushaltsnettoeinkommen in Deutschland knapp 30 % beträgt, scheint an der Vorliebe der Deutschen, ein Haus zu mieten, genauso wenig zu ändern wie die bereits länger anhaltenden günstigen Zinssätze für die Finanzierung eines Hauses. Mietangebote, bei denen keine Maklerkosten anfallen, sind beliebter denn je.

Mieten für Häuser haben die Schmerzgrenze in Deutschland weitestgehend erreicht

In 2013 ist Experten zufolge bei der Entwicklung der Mieten für Häuser mit Ausnahme von Berlin nahezu überall in Deutschland nur noch ein moderater Anstieg bzw. Stagnation zu beobachten. Mietobjekte von privat machen ein Mietangebot besonders attraktiv.

Für wen ist die Miete eines Hauses besonders interessant?

In einem Einfamilienhaus zu wohnen, natur- und stadtnah in einer verkehrsberuhigten Straße, wo Kinder unbesorgt spielen können, das ist für viele Deutsche die erstrebenswerte Alternative zur Mietwohnung. Besonders jungen Familien, die häufig noch nicht ausreichend Eigenkapital gebildet haben, wollen der Kinder zuliebe auf das Einfamilienhaus nicht verzichten. Mietangebote ohne Maklerkosten machen den Umzug ins neue Heim deutlich günstiger.

Welche Kosten bzw. Nebenkosten kommen bei der Hausmiete auf Sie zu?

Die Miete eines Hauses setzt sich aus der Kaltmiete und den Neben- bzw. Betriebskosten zusammen. Unter Kaltmiete versteht man den Nettomietpreis pro Quadratmeter. Als erste Orientierung, welche Kaltmiete ortsüblich ist, eignet sich der jeweilige Mietspiegel.

Wie setzen sich die Neben- bzw. Betriebskosten zusammen?

Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Hauses und des Grundstücks laufend entstehen und die in der Bruttomiete auf den Mieter umgelegt werden können.

Verbrauchsabhängige Betriebskosten

Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten für Heizung und Warmwasserversorgung sowie Strom werden in der Regel bei der Vermietung eines Hauses vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Nicht verbrauchsabhängige Betriebskosten

• Grundsteuer,
• Straßenreinigung,
• Müllentsorgung,
• ggfls. Gartenpflege,
• Schornsteinreinigung,
• Prämien bestimmter Versicherungen (Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung für Grundbesitzer usw.)

werden entsprechend der vermieteten Wohnfläche in der Bruttomiete umgelegt.
Der Deutsche Mieterbund bietet zur Orientierung einen Betriebskostenspiegel an, aus dem hervorgeht, welche Betriebskosten bei der Vermietung eines Hauses umgelegt werden dürfen.

Vorteile und Nachteile der Hausmiete

Vorteile

• hohe Flexibilität beim Ein- und Auszug
• finanzielle und örtliche Flexibilität
• geringe Verantwortung für den Mieter bei der Pflege und Instandhaltung des Hauses
• geringerer Finanzierungsbedarf
• geringere Nebenkosten
• ggfls. späterer Mietkauf des Hauses

Nachteile

• keine Vorsorge für das Alter
• eingeschränkte Gestaltungsfreiheit
• Veränderungen im Haus müssen vom Eigentümer genehmigt oder beim Auszug kostenintensiv zurückgebaut werden.
• Mietkosten sind auf lange Sicht weniger gut planbar. Fazit: Angesichts der aktuell günstigen Zinssätze macht es Sinn, die anfallenden Mietkosten den Finanzierungskosten gegenüberzustellen, die beim Kauf eines Hauses entstehen würden. Wenn keine Maklerkosten anfallen, macht sich dies sowohl bei der Miete für das Haus als auch im Kaufpreis bei den Gesamtkosten positiv bemerkbar.

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Einfamilienhaus
22397 Hamburg
Großzügiges Familienhaus in HH Lemsahl-Mellingstedt zu vermieten
Einfamilienhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-211519
Adresse: 22397 Hamburg
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
1.750 €
Miete

Privatangebot

Bauernhaus
40668 Meerbusch
Charmantes Haus mit Garten in Meerbusch
Bauernhaus in Meerbusch
Objekt-Nr.: OM-211479
Adresse: 40668 Meerbusch
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 100,00 m²
1.100 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
85354 Freising
Einfamilienhaus in Freising mit riesigen Garten
Einfamilienhaus in Freising
Objekt-Nr.: OM-211315
Adresse: 85354 Freising
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 105,00 m²
Grundstücksfläche: 1224,00 m²
2.000 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Laube, Datsche, Gartenhaus
99094 Erfurt
Sonniges Wochenend-Haus mit Terrasse, Garten, Teich mit Geratal-Blick
Laube, Datsche, Gartenhaus in Erfurt
Objekt-Nr.: OM-211282
Adresse: 99094 Erfurt
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 44,00 m²
Grundstücksfläche: 585,00 m²
290 €
Miete

Privatangebot

Doppelhaushälfte
79686 Hasel
Doppelhaushälfte zu vermieten
Doppelhaushälfte in Hasel
Objekt-Nr.: OM-211261
Adresse: Dolinenweg 6b, 79686 Hasel
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 151,15 m²
Grundstücksfläche: 332,00 m²
1.726 €
Miete


Bungalow
85354 Freising
++ Freising Bungalow mit Garten zum genießen ++
Bungalow in Freising
Objekt-Nr.: OM-211219
Adresse: 85354 Freising
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 70,00 m²
Grundstücksfläche: 150,00 m²
1.500 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
48607 Ochtrup
Exclusives Einfamilienhaus in zentraler Lage
Einfamilienhaus in Ochtrup
Objekt-Nr.: OM-211218
Adresse: Am alten Bauhof 3, 48607 Ochtrup
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 221,33 m²
Grundstücksfläche: 773,00 m²
1.650 €
Miete

Privatangebot

Doppelhaushälfte
84427 Sankt Wolfgang
Doppelhaushälfte in Oberbayern mit Bergblick
Doppelhaushälfte in Sankt Wolfgang
Objekt-Nr.: OM-211143
Adresse: Hilgen am Weg 2, 84427 Sankt Wolfgang
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 129,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
1.548 €
Miete

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
79730 Murg
Freistehendes Haus, sehr ruhige Südwestlage, mit Alpensicht
Mehrfamilienhaus in Murg
Objekt-Nr.: OM-211122
Adresse: 79730 Murg
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 184,00 m²
Grundstücksfläche: 950,00 m²
1.500 €
Miete

Privatangebot

Reihenendhaus
81479 München
Reiheneckhaus in Solln! 4 Zimmer, 2 Balkone, Garten, 2 Hobbyräume im UG!
Reihenendhaus in München
Objekt-Nr.: OM-211113
Adresse: 81479 München
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 106,00 m²
Grundstücksfläche: 150,00 m²
2.700 €
Miete


Doppelhaushälfte
46399 Bocholt
Neubau DDH mit Garten - Bocholt-Suderwick
Doppelhaushälfte in Bocholt
Objekt-Nr.: OM-211084
Adresse: Pletterstraße 14c, 46399 Bocholt
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 166,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
1.400 €
Miete

Treppenlift gesucht?

Doppelhaushälfte
41542 Dormagen
Exklusive Einfamilienhaus mit pflegeleichten Garten
Doppelhaushälfte in Dormagen
Objekt-Nr.: OM-211040
Adresse: 41542 Dormagen
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 195,00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
2.400 €
Miete

Privatangebot

Doppelhaushälfte
81243 München
Traumhafte DHH in unmittelbarer Nähe des Pasinger Stadtparks
Doppelhaushälfte in München
Objekt-Nr.: OM-210950
Adresse: 81243 München
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 149,00 m²
Grundstücksfläche: 260,00 m²
2.650 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
83101 Rohrdorf
Erstbezug Einfamilienhaus mit neuerster Technik und PV Anlage
Einfamilienhaus in Rohrdorf
Objekt-Nr.: OM-210915
Adresse: 83101 Rohrdorf
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 215,00 m²
Grundstücksfläche: 364,00 m²
2.700 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
63322 Rödermark
SCHNUCKELIGES HÄUSCHEN FÜR (!!!) MAX 3 PERSONEN (!!!) - MIT GARAGE, STELLPLATZ, KÜCHE***S-BAHN-NÄHE
Einfamilienhaus in Rödermark
Objekt-Nr.: OM-210862
Adresse: 63322 Rödermark
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 95,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
1.080 €
Miete


Reihenhaus
22145 Hamburg
Erstbezug, modernes Stadthaus mit höchster Wohnqualität
Reihenhaus in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-210858
Adresse: Meiendorferstrasse, 97, 22145 Hamburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 145,00 m²
Grundstücksfläche: 40,00 m²
2.050 €
Miete


Bauernhaus
65719 Hofheim
Wohnen im eigenen Haus - in ehemaliger sanierter Scheune mit eigenem Freisitz und Stellplatz
Bauernhaus in Hofheim
Objekt-Nr.: OM-210670
Adresse: 65719 Hofheim
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 112,00 m²
Grundstücksfläche: 50,00 m²
1.300 €
Miete

Privatangebot

Reihenendhaus
27404 Zeven
Attratives Reihenhaus mit großem Garten in bevorzugter Lage
Reihenendhaus in Zeven
Objekt-Nr.: OM-210654
Adresse: Kronhusen 33, 27404 Zeven
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 105,00 m²
Grundstücksfläche: 580,00 m²
850 €
Miete

Privatangebot

Reihenendhaus
81379 München
Erstbezug: Haus mit 5 Bädern nahe U-Bahn
Reihenendhaus in München
Objekt-Nr.: OM-210623
Adresse: 81379 München
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 144,00 m²
Grundstücksfläche: 191,00 m²
3.980 €
Miete

Privatangebot

Doppelhaushälfte
29640 Schneverdingen-Wintermoor
Schneverdingen-Wintermoor (Neubau): Luftkurort in der Lüneburger Heide
Doppelhaushälfte in Schneverdingen-Wintermoor
Objekt-Nr.: OM-210352
Adresse: 29640 Schneverdingen-Wintermoor
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 110,50 m²
Grundstücksfläche: 330,00 m²
1.270 €
Miete

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