Provisionsfreie Büros mieten in ganz Deutschland

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Courtagefreie Büroanmietung: Wachsende Nachfrage führt zu steigenden Preisen

Der Mietmarkt für Büros und Praxisräume in Deutschland ist seit einigen Jahren durch eine auseinandergehende Entwicklung geprägt: Die Nachfrage nach Büroräumen insbesondere in Spitzenlagen ist zurzeit groß, mancherorts werden die Angebote in diesem Bereich bereits knapp. Die Folge: Die Spitzenmieten für Büroräume steigen. Zugleich gibt es immer noch größere Leerstände in den Randlagen sowie bei älteren Gebäuden mit schlechterer Ausstattung. Dennoch: Die gute Konjunkturlage nach Abklingen der Eurokrise und die zunehmenden Beschäftigtenzahlen in Büros haben dazu geführt, dass auch die Leerstandsrate im Jahr 2012 nach Angaben der DG HYP erstmals seit knapp zehn Jahren wieder unter neun Prozent gesunken ist. Auch die durchschnittliche Miete ist in den Jahren 2011 und 2012 gestiegen, wobei die Steigerungsrate für weniger gefragte Objekte bei drei Prozent, für Spitzenlagen hingegen bei sechs Prozent lag, so die DG HYP-Studie. Doch nicht nur die Lage entscheidet über den Mietpreis. Zwar bilden Standort und, damit verbunden, die Erreichbarkeit durch ÖPNV und Individualverkehr entscheidende Kriterien, hinzu kommt jedoch auch der äußere Zustand des Gebäudes, die jeweilige Größe der einzelnen Büroräume sowie die Ausstattung in den Bereichen Elektrik und Verkabelung, Klimatisierung und ähnliches.

Boomende Immobilienmärkte: Büromieten in Stuttgart und Berlin

Dementsprechend weist die Höhe der Miete im Bereich Büro- und Praxisräume eine große Spannbreite auf. Beispiel Stuttgart: Auch hier, in der baden-württembergischen Landeshauptstadt, macht sich die gute Konjunkturlage durch steigende Gewerbemieten bemerkbar. Der durchschnittliche Mietpreis für Büroräume betrug im Jahr 2011 laut einer Umfrage der dortigen IHK 11,10 Euro, womit die Mieten in den zentrumsnahen Stadtteilen Stuttgarts seit 2007 um ganze 11 Prozent gestiegen sind. Für Spitzenobjekte müssen Unternehmen hier bis zu 17 Euro pro Quadratmeter zahlen, während die Durchschnittsmiete in weniger begehrten Orten der Region Stuttgart wie beispielsweise in Waiblingen nur 7,40 Euro pro Quadratmeter beträgt. Ähnlich groß fallen die Unterschiede in der Bundeshauptstadt Berlin aus, in der die Vermietung von Büroflächen im Jahr 2012 eine Rekordhöhe erreichte. Wie die Zeitung „Der Tagesspiegel“ Anfang 2013 berichtete, stiegen mit der wachsenden Nachfrage auch die Mieten für Büro- und Praxisräume und lagen im Jahr 2012 bei durchschnittlich 13,20 Euro pro Quadratmeter, wobei teilweise Spitzenpreise von 22,00 Euro erreicht werden. Der große Vorteil gegenüber den Wohnimmobilien auch in begehrten Städten wie Stuttgart oder Berlin ist jedoch: Die meisten Büros werden für den Mieter ohne Maklerprovision vermittelt.

Breites Angebot an provisionsfreien Büroräumen

Wer sich für die Anmietung von Büro- oder Praxisräumen interessiert, sollte sich über einige Besonderheiten gegenüber der Vermittlungspraxis bei Wohnimmobilien im Klaren sein. Denn: Hier ist die Höhe der Maklerprovision gesetzlich nicht geregelt. Während Immobilienmakler bei Wohnimmobilien nicht mehr als die zweifache Kaltmiete verlangen dürfen, ist die Courtage bei Büroanmietungen frei verhandelbar. Ein Blick auf die örtlichen Mietangebote zeigt jedoch auch, dass Büroimmobilien wesentlich häufiger als Wohnungen für den Mieter courtagefrei vermietet werden. In diesem Bereich sind daher die Chancen auf eine provisionsfreie Immobilie in guter Lage und mit gehobener Ausstattung wesentlich größer als bei der Suche nach einer Wohnung oder einem Wohnhaus.


Quelle: Studie: Immobilienmarkt Deutschland 2013/2014, erstellt von der DG HYP


Quelle: Studie: Immobilienmarkt Deutschland 2013/2014, erstellt von der DG HYP

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Bürofläche
16775 Gransee
Büros und Lagerfläche direkt am Bahnhof Gransee
Bürofläche in Gransee
Objekt-Nr.: OM-118433
Adresse: Kraatzerweg 12, 16775 Gransee
600 €
Miete

Privatangebot

Bürofläche
73033 Göppingen
Büroraum in einer Büroeinheit in zentraler Lage in Göppingen (unmittelbare Nähe zum Bahnhof)
Bürofläche in Göppingen
Objekt-Nr.: OM-118430
Adresse: Davidstr. 41, 73033 Göppingen
275 €
Miete


Bürofläche
21423 Winsen
Freistehendes Gebäude für Gewerbe-/Büroräumlichkeiten mit Produktions und Lagermöglichkeiten
Bürofläche in Winsen
Objekt-Nr.: OM-118318
Adresse: 21423 Winsen
1.590 €
Miete

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Landschafts-, Gartenbaufirma gesucht?

Bürofläche
80796 München Schwabing
Wohn / Büro
Bürofläche in München Schwabing
Objekt-Nr.: OM-118070
Adresse: Clemensstr. 71 , 80796 München Schwabing
900 €
Miete

Privatangebot

Praxis
71735 Eberdingen-Nussdorf
Hochwertige Gewerbefläche 80qm in Eberdingen-Nussdorf direkt an der Hauptstraße
Praxis in Eberdingen-Nussdorf
Objekt-Nr.: OM-118034
Adresse: 71735 Eberdingen-Nussdorf
450 €
Miete

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Praxis
22393 Hamburg
Kollege/in für Praxisgemeinschaft gesucht
Praxis in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-118029
Adresse: 22393 Hamburg
auf Anfrage
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Bürofläche
66121 Saarbrücken St. Johann
Achtung Freiberufler! Saarbrücken Am Staden, 4,5 ZKB in Villa, teilgewerbliche Nutzung möglich
Bürofläche in Saarbrücken St. Johann
Objekt-Nr.: OM-117794
Adresse: Heinestr. 9, 66121 Saarbrücken St. Johann
1.290 €
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Bürofläche
95615 Marktredwitz
Büro, Gewerbeflächen, Handel, Geschäft, Praxis, Lager,
Bürofläche in Marktredwitz
Objekt-Nr.: OM-117705
Adresse: Waldershoferstr. 49/51, 95615 Marktredwitz
auf Anfrage
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Ausstellungsfläche
22175 Hamburg
Fläche zu vermieten - Räumlichkeiten zur vielseitigen Nutzung geeignet
Ausstellungsfläche in Hamburg
Objekt-Nr.: OM-117666
Adresse: Bramfelder Drift 22, 22175 Hamburg
650 €
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13409 Berlin
Büroräume in Reinickendorf
Bürofläche in Berlin
Objekt-Nr.: OM-117662
Adresse: Reginhardstraße 132, 13409 Berlin
875 €
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Praxis
77652 Offenburg
Praxisräume
Praxis in Offenburg
Objekt-Nr.: OM-117546
Adresse: Erikaweg 8, 77652 Offenburg
790 €
Miete

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47800 Krefeld
167qm – Büro, Praxis, Salon? Stilvoll arbeiten in Krefeld, Bockum
Bürofläche in Krefeld
Objekt-Nr.: OM-117538
Adresse: Glockenspitz 148, 47800 Krefeld
890 €
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24568 Kaltenkirchen
Ihr neues Büro in zentraler Lage von Kaltenkirchen
Bürofläche in Kaltenkirchen
Objekt-Nr.: OM-117368
Adresse: Kisdorfer Weg 15b, 24568 Kaltenkirchen
299 €
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Bürofläche
01665 Klipphausen OT Wildberg
Büro, Excl. Befahrbares Studio oder Verkaufsfläche, Ungewöhnlich Gestaltbar, Hofidylle
Bürofläche in Klipphausen OT Wildberg
Objekt-Nr.: OM-117365
Adresse: Am Berg 9c, 01665 Klipphausen OT Wildberg
980 €
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Für Anwälte, Kreative, Freiberufler: Repräsentative Büroräume in Top-Lage Nähe Landgericht
Bürofläche in Hagen
Objekt-Nr.: OM-117297
Adresse: Eduard-Müller-Str. 2a, 58097 Hagen
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80 qm Büro 84 qm Kellerraum
Bürofläche in Greven
Objekt-Nr.: OM-117287
Adresse: 48268 Greven
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42117 Wuppertal
Büroflächen und Ladenlokal am Arrenberg von 16 bis 265qm
Bürofläche in Wuppertal
Objekt-Nr.: OM-116835
Adresse: Güterstraße 20, 42117 Wuppertal
auf Anfrage
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Ehemalige Bankfiliale in Nogold-Hochdorf
Bürofläche in Nagold
Objekt-Nr.: OM-116786
Adresse: Alheimerstr.12, 72202 Nagold
1.000 €
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65189 Wiesbaden
Moderne & helle Büros direkt am HBF Wiesbaden
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Objekt-Nr.: OM-116784
Adresse: Mainzer Straße, 65189 Wiesbaden
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79189 Bad Krozingen
Büroräume oder Ladenlokal zu vermieten
Bürofläche in Bad Krozingen
Objekt-Nr.: OM-116679
Adresse: Kirchstraße 7, 79189 Bad Krozingen
620 €
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Praxis
79415 Bad Bellingen
Physiotherapie / Orthopädie Praxis mit Schwimmbad an einem Top Standort
Praxis in Bad Bellingen
Objekt-Nr.: OM-116080
Adresse: Im Grün 2, 79415 Bad Bellingen
7.700 €
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66538 Neunkirchen
Büroräume oder Einzelhandel im Stadtkern mit hoher Kundenfrequentierung!
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Objekt-Nr.: OM-115842
Adresse: Bahnhofstr. 15, 66538 Neunkirchen
auf Anfrage
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Bürofläche
23569 Lübeck
Büro / Gewerbe / Ladenfläche in Lübeck-Kücknitz
Bürofläche in Lübeck
Objekt-Nr.: OM-115727
Adresse: Josephstrasse 28, 23569 Lübeck
450 €
Miete


Bürofläche
38100 Braunschweig
Büro oder Ausstellungsfläche Innenstadt
Bürofläche in Braunschweig
Objekt-Nr.: OM-115667
Adresse: Wallstr. 38/39, 38100 Braunschweig
790 €
Miete

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Attraktive, großzügige und frisch renovierte Büroräume im Herzen Penzbergs
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Objekt-Nr.: OM-115382
Adresse: Bahnhofstraße 25, 82377 Penzberg
864 €
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+++ Attraktiver Büro- / Gewerberaum im Zentrum von Rudolstadt +++
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270 €
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Wohnung als teilgewerbliche Bürofläche in TOP Lage am Leipziger Platz *ANSCHAUEN*
Bürofläche in Berlin
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Adresse: 10117 Berlin
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Bürofläche in Düsseldorf
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Büroflächen in Fellbach provisionsfrei - inkl. Nebenkosten
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