Startseite » Immobilien » Niedersachsen

Provisionsfreie Immobilien von privat in Niedersachsen

Hier finden Sie aus 173 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Niedersachsen

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Das Bundesland im Bundestrend: Steigende Preise in und nahe den Städten

Als „sturmfest und erdverwachsen“ präsentiert sich das mit knapp 48.000 Km² flächenmäßig nach Bayern zweitgrößte deutsche Bundesland in seiner Hymne. Fast 7,8 Millionen Einwohner leben und arbeiten an der touristisch beliebten Nordseeküste zwischen Ostfries-, Ems- und Cuxland, im Elbe-Weser-Dreieck, in der Lüneburger Heide, im Harz, im Weserbergland, im Wendland sowie natürlich in der und um die Landeshauptstadt Hannover mit ihren gut 514.000 Einwohnern. Zu den größten niedersächsischen Städten mit jeweils teils recht unterschiedlichen Immobilienmärkten gehören Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter, Oldenburg, Wilhelmshaven, Osnabrück, Delmenhorst, Emden und Göttingen. Darüber hinaus grenzt Niedersachsen auch an die beiden Ballungsgebiete und Stadtstaaten Bremen/Bremerhaven und Hamburg, deren Nachbarschaft sich vor Ort auch durchaus in höheren Preisen für Immobilien jeglicher Art bemerkbar macht. Der Südosten des Bundeslandes ist mit seiner Automobil-, Zulieferer- und Stahlindustrie sowie den Branchen Maschinen- und Anlagenbau der wirtschaftliche Motor der Region, dementsprechend höher sind dort auch die Preise für Häuser, Miet- und Eigentumswohnungen, da diese von zuziehenden Arbeitnehmern stark nachgefragt werden. Auch hier führt Hannover die Rangliste der regionalen Städte an, die durchschnittlichen Preissteigerungen für freistehende Einfamilien- sowie Reihenmittel-, Reihenendhäuser und Doppelhaushälften betrugen an der Leine zwischen 2012 und 2013 rund 15 Prozent. In den oben genannten wie in fast allen weiteren niedersächsischen Großstädten ab 100.000 Einwohnern stiegen die Preise im gleichen Zeitraum um 5 bis 10 Prozent.

Wasserlage an der Nordsee als gute Geldanlage in Niedersachsen

Ebenfalls teils beträchtliche Preissteigerungen gab es in den letzten Jahren bei Immobilien in Wasserlage in den bereits eingangs angeführten Küstenabschnitten Niedersachsens. Besonders begehrt und damit auch recht kostspielig sind die vorrangig als Ferienunterkünfte genutzten Häuser und Wohnungen auf den Ostfriesischen Inseln Borkum, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge, die Höchstpreise für Neubauten bewegen sich dort zwischen 5.000 bis über 16.000 Euro/m². Doch auch fast direkt am Meer findet man noch manches Schnäppchen, so mit etwas Glück zum Beispiel in der Samtgemeinde Esens samt ihres staatlich anerkannten Seebades Bensersiel, wo mit Quadratmeterpreisen zwischen ca. 1.050 und 1.200 Euro für Wohnungen und Häuser günstige Voraussetzungen für den Erwerb herrschen. Weiter östlich, am Eingang zum Jadebusen, bietet auch die Gemeinde Wangerland mit ihrem bekannten Badeort Schilling annehmbare Preise zwischen etwa 1.050 und 1.350/m². Noch günstiger zum Eigenheim kommt man jedoch im ostfriesischen Binnenland, so gibt es in den Landkreisen Aurich und Leer aufgrund der leichten Bevölkerungsabnahme viele Angebote. Etwas teurer wird es jedoch im südlich anschließenden Emsland, auch die drei Landkreise Ammerland, Cloppenburg und Vechta weiter westlich haben in den letzten Jahren preislich tendenziell angezogen. Gute Möglichkeiten für die allerdings eher langfristige Investition bietet auch bereits seit Jahren der Oberharz. Nicht weit von den südniedersächsischen Wirtschaftsmetropolen entfernt, aber doch durch ihre Mittelgebirgslage etwas isoliert, sind die Immobilienpreise in Städten wie Andreasberg, Altenau, Clausthal, Zellerfeld, Lautenthal, Wildemann und Grund mehrheitlich stark gesunken, auch in den Landkreisen Goslar und Osterode am Harz herrscht zum Teil große Auswahl.

Wo viel Arbeit entsteht, wird Wohnraum schnell teurer, doch auch Nischen reizen

Als grobe Faustregel zur Einschätzung aktueller wie zukünftiger Immobilienpreise in Niedersachsen lässt sich gut die jeweilige Entfernung der Objekte zu der für den Fremdenverkehr interessanten Nordseeküste einerseits und zu den wirtschaftlichen Zentren des Bundeslandes andererseits heranziehen. Neben dem regionalen Spitzenreiter Hannover und den benachbarten Städten Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter sowie der traditionellen Universitätsstadt Göttingen haben sich auch Ober- und Mittelzentren wie beispielsweise die Seehafenstadt Emden in Ostfriesland und vor allem das seit Jahren florierende Zentrum der Informationstechnologie Oldenburg bezüglich ihrer Preise für Wohnraum kontinuierlich nach oben entwickelt. Angesichts der guten wirtschaftlichen Lage in der gesamten Region Weser-Ems mit ihren fünf kreisfreien Städten Delmenhorst, Emden, Oldenburg, Osnabrück und Wilhelmshaven und den zwölf Landkreisen Ammerland, Aurich, Cloppenburg, Emsland, Friesland, Grafschaft Bentheim, Leer, Oldenburg, Osnabrück, Vechta, Wesermarsch und Wittmund gehen Marktexperten auch dort von langsam, aber stetig steigenden Immobilienpreisen in den nächsten Jahren aus. Sehr vielversprechend schätzen die meisten Beobachter auch die Wertsteigerungsmöglichkeiten von Bestandsimmobilien im bekannten Naherholungsgebiet der Lüneburger Heide im Landkreis Harburg südlich von Hamburg ein. Die Nähe zur ökonomisch starken Hansestadt machen die Gegend für Pendler und junge Familien zunehmend attraktiv. Auch in eher strukturschwachen und noch großflächig exklusiv von Landwirtschaft geprägten niedersächsischen Regionen wie dem Wendland im Landkreis Lüchow-Dannenberg ganz im Osten an der Grenze zu Sachsen-Anhalt scheint der seit Jahren anhaltende Preisverfall bei Immobilien mittlerweile zum Stillstand zu kommen. Mit momentan noch sehr guten Preisen zwischen 513 Euro und 1.068 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche in Ein- oder Zweifamilienhäusern können langfristig denkende Anleger dort mit etwas Umsicht und Planung durchaus zukünftig lohnende Investitionen tätigen.


Short facts Immobilienmarkt in Niedersachsen:

- Hannover weist seit Jahren die höchsten Wertsteigerungen auf
- In allen anderen Großstädten Niedersachsens steigen die Immobilienpreise stetig
- Speziell der stark industrialisierte Südosten wird von Zuzüglern stark nachgefragt
- Höchstpreise auf den Ostfriesischen Inseln, an der Küste ist es günstiger
- Der Harz bietet günstige Gelegenheiten in der Natur, ist aber nicht „aus der Welt“
- Die meisten Ober- und Mittelzentren entwickeln sich überdurchschnittlich
- Gute Zukunftsprognosen für die Region Weser-Ems im Westen des Landes
- Das Wendland ganz im Osten wacht aus seinem „Dornröschenschlaf“ auf


Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
37081 Göttingen
Große 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage u. Garten
Etagenwohnung in Göttingen
Objekt-Nr.: OM-199926
Adresse: 37081 Göttingen
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 128,00 m²
1.100 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
28790 Schwanewede
Großzügiges Traumhaus in Schwanewede, für Ein- bis Zweifamilien, Vollkeller, provisionsfrei
Einfamilienhaus in Schwanewede
Objekt-Nr.: OM-199831
Adresse: 28790 Schwanewede
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 1150,00 m²
695.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
21337 Lüneburg
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Dachgeschosswohnung in Lüneburg
Objekt-Nr.: OM-199816
Adresse: Deutsch-Evern-Weg 35, 21337 Lüneburg
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 70,14 m²
650 €
Miete

Privatangebot
Bodenleger gesucht?

Dachgeschosswohnung
21255 Tostedt
Hübsche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Kamin in Tostedt
Dachgeschosswohnung in Tostedt
Objekt-Nr.: OM-199808
Adresse: 21255 Tostedt
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 90,00 m²
800 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
21629 Neu Wulmstorf
Etagenwohnung (1.OG),sehr großer Balkon,nachhaltig, innovativ,modern in Südost-Ausrichtung
Etagenwohnung in Neu Wulmstorf
Objekt-Nr.: OM-199804
Adresse: Heideweg 14a, 21629 Neu Wulmstorf
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 86,97 m²
1.250 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
49086 Osnabrück
Schöne Wohnung in Osnabrück zu vermieten
Etagenwohnung in Osnabrück
Objekt-Nr.: OM-199797
Adresse: An den Spoolen 8a, 49086 Osnabrück
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 80,00 m²
705 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
38104 Braunschweig
3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und Gäste-WC! provisionsfrei!
Erdgeschosswohnung in Braunschweig
Objekt-Nr.: OM-199751
Adresse: Kornblumenstraße, 38104 Braunschweig
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 84,90 m²
349.000 €
Kaufpreis


Doppelhaushälfte
21255 Tostedt
Familienfreundliche Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Tostedt
Objekt-Nr.: OM-199726
Adresse: 21255 Tostedt
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 138,00 m²
Grundstücksfläche: 423,00 m²
1.400 €
Miete

Privatangebot

Halle
30827 Garbsen
Lagerhalle + Büro in Hannover/Garbsen/Berenbostel
Halle in Garbsen
Objekt-Nr.: OM-199711
Adresse: Carl- Zeiss- Str 31, 30827 Garbsen
Grundstücksfläche: 150,00 m²
2.200 €
Miete

Privatangebot

Zimmer
21244 Buchholz
WG-Zimmer in großer Wohnung / Buchholz-Zentrum
Zimmer in Buchholz
Objekt-Nr.: OM-199710
Adresse: Neue Strasse 19, 21244 Buchholz
Wohnfläche: 23,00 m²
360 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
30453 Hannover
67m² EG-Wohnung 3-Zimmer plus Terasse in Hannover-Limmer unbefristet / unmöbliert
Erdgeschosswohnung in Hannover
Objekt-Nr.: OM-199652
Adresse: Tegtmeyerstraße 21, 30453 Hannover
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 67,00 m²
800 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Dachgeschosswohnung
30559 Hannover
Attraktive 2-Zi DG-Wohnung mit EBK in Kirchrode ( privat und gewerblich nutzbar )
Dachgeschosswohnung in Hannover
Objekt-Nr.: OM-199609
Adresse: Tiergartenstraße 48, 30559 Hannover
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 61,00 m²
560 €
Miete

Privatangebot

Bürofläche
29221 Celle
TOP AUSGESTATTET - Büro, Büroraum, Co-Working in Celle Blumlage
Bürofläche in Celle
Objekt-Nr.: OM-199571
Adresse: 29221 Celle
auf Anfrage
Miete


Landhaus
38467 Bergfeld
Fachwerkobjekt mit Potenzial!
Landhaus in Bergfeld
Objekt-Nr.: OM-199570
Adresse: Hauptstraße 52, 38467 Bergfeld
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
82.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
30880 Laatzen
Gemütliche möblierte 1-Zi.-Whg. Wohnküche Wohn-Schlafbereich eigene Terrasse, Gartenmitbenutzung
Erdgeschosswohnung in Laatzen
Objekt-Nr.: OM-199563
Adresse: Steinbrink, 1, 30880 Laatzen
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 49,00 m²
490 €
Miete

Privatangebot

Reihenendhaus
29693 Hodenhagen
Der Knaller, Total renoviertes super modernes Reihenendhaus mit viel Platz
Reihenendhaus in Hodenhagen
Objekt-Nr.: OM-199516
Adresse: 29693 Hodenhagen
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 217,00 m²
995 €
Miete

Privatangebot

Reihenhaus
38440 Wolfsburg
Helles freundliches Reihenhaus
Reihenhaus in Wolfsburg
Objekt-Nr.: OM-199511
Adresse: 38440 Wolfsburg
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 240,00 m²
1.400 €
Miete

Privatangebot

Gemischt
37691 Boffzen
Erbbaurecht 1311 qm erschlossen in Boffzen bei Höxter abzugeben
Gemischt in Boffzen
Objekt-Nr.: OM-199486
Adresse: 37691 Boffzen
Grundstücksfläche: 1311,00 m²
45.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnen
31171 Nordstemmen
Baugrundstück zwischen Hannover und Hildesheim
Wohnen in Nordstemmen
Objekt-Nr.: OM-199480
Adresse: Am Rössingbach 5, OT Rössing, 31171 Nordstemmen
Grundstücksfläche: 612,00 m²
85.680 €
Kaufpreis

Privatangebot

Reihenhaus
28816 Bremen-Stuhr
Reihenmittelhaus (Bremen) Stuhr-Moordeich, ohne Makler
Reihenhaus in Bremen-Stuhr
Objekt-Nr.: OM-199422
Adresse: 28816 Bremen-Stuhr
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 177,24 m²
280.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in Niedersachsen
1010 Bewertungen mit 4,82 von 5 Sternen