Provisionsfreie Immobilien von privat in Düsseldorf

Wie ein Sechser im Lotto: Courtagefrei, gut gelegen und günstig wohnen in Düsseldorf

Karneval, Einkaufen auf der Kö, berühmte Kunstmuseen und Kneipenkultur in der Altstadt: Touristen lieben die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf. Doch auch ihren knapp 600.000 Bewohnern hat die Großstadt am Rhein einiges zu bieten: Düsseldorf liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Ruhr mit 10 Millionen Einwohnern, verfügt mit dem Düsseldorf Airport über ein großes internationales Drehkreuz, ist ein blühendes Wirtschaftszentrum und Standort der renommierten Heinrich-Heine-Universität. Studien bescheinigen Düsseldorf eine hohe Lebensqualität, verbürgt unter anderem durch ein gut funktionierendes öffentliches Verkehrssystem, zahlreiche interessante und hoch dotierte Arbeitsplätze, ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Grünanlagen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten.

Landeshauptstadt mit hohem Freizeitwert

Große Unternehmen haben ihren Sitz in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt, darunter der Henkel-Konzern, E.ON, L’Oréal Deutschland, Vodafone Deutschland und Rheinmetall. Darüber hinaus ist Düsseldorf ein bedeutender Standort von Unternehmensberatungen und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, Banken, Werbeagenturen und der Modeindustrie. Zugleich punktet Düsseldorf mit einem hohen Freizeitwert: Ein reges Kunst- und Kulturleben, insbesondere die berühmte Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen, locken Kulturinteressierte in die zahlreichen Museen, Konzerthäuser und Theater der Stadt, Rheinspaziergänge bieten Entspannung am Wochenende, und wer sich für Architektur interessiert, findet in Düsseldorf zahlreiche sehenswerte Bauwerke und Gebäudeensemble.

Seit Jahren steigende Immobilienpreise

Kein Wunder also, dass die Einwohnerzahl Düsseldorfs seit Jahren wächst – und mit ihr die Immobilienpreise. Presseberichte über den Düsseldorfer Wohnungsmarkt schlagen seit Jahren Alarm, denn bezahlbarer Wohnraum wird in der Landeshauptstadt immer knapper. Wer unter diesen Umständen eine passende, provisionsfrei vermietete oder verkaufte Wohnung finden möchte, muss Geduld haben. Laut dem Statistik-Portal statista.com mussten im vierten Quartal 2013 in Düsseldorf durchschnittlich 10,38 Euro pro Quadratmeter Miete gezahlt werden, womit die Stadt in der Rangliste der teuersten Großstädte Deutschlands an siebter Stelle steht. Auch der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen steigt seit Jahren und liegt laut Immobilienportal immowelt.de mittlerweile bei rund 3.040 Euro. Wie die Zeitung „DIE WELT“ bereits im Jahr 2012 berichtet hat, prognostizieren Immobilien-Experten auch für die kommenden Jahre keine Entspannung auf dem Immobilienmarkt – und das trotz reger Bautätigkeit. Hinzu kommt: Nur ein relativ kleiner Anteil der angebotenen Wohnungen und Häuser werden ohne Makler vermittelt, so dass Wohnungssuchende neben Miete und Kaution in der Regel auch noch mit einer hohen Maklercourtage rechnen müssen. Wer dennoch versucht, eine Immobilie courtagefrei zu bekommen, muss in der Regel bezüglich Lage, Ausstattung oder Sanierungszustand zu Abstrichen bereit sein – doch es gibt auch Ausnahmen. Auch die Düsseldorfer Vermieter und Immobilienverkäufer wissen, dass sie gut beraten sind, ihre Immobilie privat anzubieten, denn die Erfahrung zeigt, dass sie so wesentlich mehr Anfragen erhalten – der Wettbewerbsvorteil gegenüber per Makler vermittelten Wohnungen ist also groß.

Aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Düsseldorf pro Quadratmeter (Februar 2014)

Quelle: immowelt.de

Entwicklung der Kaufpreise für Wohnungen in Düsseldorf

Quelle: immowelt.de