Provisionsfreie Immobilien von privat in München

Hier finden Sie aus 71 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in München und Umgebung

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Weltstadt oder Millionendorf: München muss man sich erst einmal leisten können

Als „Weltstadt mit Herz“ präsentierte sich die bayerische Landeshauptstadt mit ihren aktuell fast 1,5 Millionen Einwohnern im Rahmen der Eigenwerbung zwischen 1962 und 2005. Kritischen oder satirischen Stimmen, denen zufolge es sich bei der Stadt eher um ein verschlafenes „Millionendorf“ handele, setzt man im lokalen Stadtmarketing seither den neuen und versöhnlichen Slogan „Munich Loves You / München mag Dich“ entgegen. So mag es zwar bis heute in manchen Gegenden des städtischen Herzens von Bayern tatsächlich etwas ruhiger, entspannter und gelassener zugehen als in anderen deutschen Großstädten. Ganz und gar nicht dörflich sind jedoch die zum Teil schwindelerregenden und mit Abstand bundesweit höchsten Immobilienpreise, die nicht ganz so üppig verdienenden Eingeborenen und Neubürgern das Leben vor Ort durchaus schwer machen können. Mittlerweile sind auch sämtliche Städte und Gemeinden in den umliegenden Landkreisen München, Fürstenfeldbruck und Dachau von den schier astronomischen Preisen betroffen. Sogar bis in das immerhin fast 70 Kilometer entfernte, jedoch per Pkw schnell zu erreichende Augsburg macht sich der gefürchtete sog. „München-Effekt“ bereits bemerkbar, suchen doch viele Pendler dort inzwischen nach preiswerten Alternativen zu der für sie häufig nicht mehr bezahlbaren Stadt. Doch kann München seine hohen Preise auch tatsächlich mit vielen positiven Standortfaktoren rechtfertigen. Die in Bezug auf Anzahl der Hochqualifizierten, Arbeitslosenquote, Bruttoeinkommen, Investitionen, Innovationen und Produktivität wirtschaftlich erfolgreichste Stadt Deutschlands ist Hauptsitz zahlreicher namhafter Unternehmen (u.a. Allianz, BMW, Linde AG, Münchner Rückversicherung, Siemens). Aufgrund der ca. 29.000 ansässigen Unternehmen der IT-, Mikroelektronik- und Hochtechnologie-Branche mit insgesamt über 230.000 Beschäftigten werden Stadt und Umland mitunter auch inoffiziell als „Isar Valley“ bezeichnet.

Höchstpreise anderenorts werden in manchen Münchner Lagen leicht verdoppelt

Der schon immens hohe durchschnittliche aktuelle Immobilienkaufpreis in München von fast 6000 Euro/m² wird sowohl bei Eigentumswohnungen wie auch Einfamilienhäusern in vielen städtischen Lagen sogar noch deutlich überschritten. Mit zu den teuersten Gebieten und Vierteln für den Wohnungskauf zählen Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Bogenhausen, Au, Maxvorstadt, Neuhausen, Harlaching und Schwabing-West mit Preisen zwischen deutlich über 7.000 bis fast 9.000 Euro/m². Ein ähnliches hohes Preisniveau weisen auch Pasing/Obermenzing im Westen, Solln und Großhesselohe im Süden sowie Oberföhring und Herzogpark im östlichen Zentrum rechts der Isar auf. Ebenfalls in den letzten Jahren sehr teuer geworden ist das einstige „Kleine-Leute-“ und heutige „Szeneviertel“ Glockenbach am Alten Südfriedhof links der Isar, wo Kaufpreise über 6.000 Euro/m² und mehr keine Seltenheit mehr sind. Vergleichbare Wohnungspreise finden sich auch in der Altstadt, in Haidhausen, Sendling, Obersendling, Sendling-Westpark, Thalkirchen, Nymphenburg, Hadern und Schwanthalerhöhe. Für Münchner Verhältnisse geradezu günstige Preise zwischen ca. 5.000 bis 6.000 Euro/m² gibt es hingegen nur gelegentlich in meist weit vom Zentrum entfernten Gegenden wie Allach, Freimann, Laim, Perlach, Teilen von Schwabing, Untermenzing, Aubing, Lehel, Milbertshofen, Ramersdorf, Trudering, Berg am Laim, Forstenried, Moosach, Riem, Pasing sowie in Ober- und Untergiesing. Für unter 5.000 Euro/m² kann man sich allenfalls noch in Perlach, Feldmoching, Am Hart sowie im von zahlreichen Hochhäusern der 1960er und 1970er Jahre geprägten Stadtbezirk Hasenbergl an der nördlichen Stadtgrenze ein wenig Hoffnung bei der Suche nach einer Eigentumswohnung machen.

Im Münchner Westen was Neues: Neubau und Umwandlung sollen Abhilfe schaffen

Auch bei den Preisen für Häuser bietet sich ein vergleichbar deutliches und für viele Interessenten eher desillusionierendes Bild, hier liegen die Kosten für Größen zwischen 100 und 200 m² im Schnitt zwischen knapp 6.000 und fast 6.500 Euro/m². Bis zu 8.000 Euro/m² können jedoch in den auch bei Wohnungen teuren Vierteln wie Bogenhausen, Sendling-Westpark, Harlaching, Solln und Untergiesing erreicht werden. Häuser für um die 5000 Euro/m² werden mitunter noch in Allach, Feldmoching und Berg am Laim angeboten, unter dieser Marke kann man sich momentan in Thalkirchen, Untermenzing, Untermenzing und Lochhausen versuchen. Als fast schon sensationeller Ausreißer nach unten gilt Langwied im äußersten Westen Münchens, dort werden Häuser manchmal noch für unter 4.000 Euro/m² angeboten und verkauft. Natürlich ist sich die kommunale Politik schon länger darüber im Klaren, dass die explodierenden Kaufpreise und Mieten in der Stadt auf lange Sicht die Gefahr massiver Verdrängung sowie einigen sozialen Sprengstoff beinhalten könnten. Um also Alteingesessenen und Zugezogenen mit nicht ganz so großem Budget gleichermaßen auch noch zukünftig die Teilhabe am Münchner Leben zu sichern, werden einige große Neubauprojekte geplant, welche die Knappheit auf dem lokalen Markt zumindest abmildern sollen. Zu erwähnen ist hierbei vor allem das Neubaugebiet Freiham im Westen von München, wo nahe des Autobahnrings und der Kreisstadt Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck außer Gewerbegebieten auch einmal 9.000 bis 10.000 Wohnungen für 18.000 bis 20.000 Einwohner angedacht sind. Ebenfalls mehr als 9.000 Wohnungen sollen auf dem Gebiet ehemaliger Bundeswehrstandorte wie der Bayern-, Prinz-Eugen-, Luitpold- und Funkkaserne entstehen. Das Förderprogramm „Wohnen in München V“ sieht auch die Umwandlung von nicht mehr genutzten Gewerbeflächen zu Wohngebieten vor. So zum Beispiel auf ehemaligen Firmengeländen in Bogenhausen, Giesing, Au, Sendling, Moosach und Allach, wo bis 2016 zusammen rund 15.000 neue Wohnungen fertiggestellt werden sollen.

Immobilien in München:

  • München ist die Stadt mit den höchsten Immobilienpreisen in Deutschland
  • Preissteigerungen durch tendenzielle Stadtflucht prägen bereits gesamte Umland
  • Zahlreiche Großkonzerne und deren Mitarbeiter treiben die Preise weiter hoch
  • In zentralen Lagen gelten Preise zwischen 5.000 und 6.000 Euro/m² noch als günstig
  • In Außenbezirken gibt es manchmal noch Angebote für unter 5.000 Euro/m²
  • Als Ausnahme gilt der Stadtteil Langwied im äußersten Münchner Westen
  • Das größte geplante städtische Neubaugebiet Freiham soll Entspannung bringen
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
80797 München
Bequeme, moderne 1 Zimm.Wohnung nahe Olympiapark
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-162291
Adresse: Schwere-Reiter-Str. 27, 80797 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 25,00 m²
785 €
Miete


Etagenwohnung
81477 München
PROVISIONSFREI! Top Anlage & zum Eigenbedarf - Appartment in Solln mit Westbalkon
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-162126
Adresse: 81477 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 38,00 m²
314.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
81827 München
Dachwohnung in Waldtrudering
Dachgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-162074
Adresse: Wasserturmstr.20, 81827 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 80,00 m²
1.250 €
Miete

Privatangebot
Neue Fenster, neue Türen gesucht?

Erdgeschosswohnung
81245 München
PASING OBERMENZING
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-162069
Adresse: Rosegger Strasse, 81245 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 77,00 m²
1.650 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
81373 München
großzügige Terrassenwohnung in Sendling - provisionsfrei
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-161994
Adresse: Spitzwegstr., 81373 München
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 83,00 m²
1.750 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
80636 München
TOP-Lage! Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Neuhausen (provisionsfrei)
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-161805
Adresse: 80636 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 64,00 m²
445.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnen
81249 München
Grundstück mit Baugenehmigung über 596 m² Wfl. für 3-Spänner und DH bzw. Villa in sehr schöner Lage
Wohnen in München
Objekt-Nr.: OM-161498
Adresse: Pirolstr 20, 81249 München
Grundstücksfläche: 975,00 m²
2.250.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Wohnung
81241 München
Wunderschöne Altbauwohnung mit Kreuzgratgewölbe
Wohnung in München
Objekt-Nr.: OM-161310
Adresse: 81241 München
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 118,00 m²
2700 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Etagenwohnung
81477 München
PROVISIONSFREI ! Gelegenheit ! Solln 1 Zi. Appartment in zentraler-ruhiger Lage mit Westbalkon
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-161164
Adresse: 81477 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 38,00 m²
795 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
81541 München
Haidhausen/Au - wie im Hotel, nur privater - nahe Rosenheimer Platz
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-161145
Adresse: Senftlstr. 4, 81541 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 33,00 m²
900 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
81541 München
Giesing - Sehr ruhiges Apartment nahe U-Bahn Silberhornstraße
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-161143
Adresse: Werinherstr. 28, 81541 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 35,00 m²
870 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Reihenendhaus
81249 München
Provisionsfrei, Reiheneckhaus in München Aubing, von Privat
Reihenendhaus in München
Objekt-Nr.: OM-160599
Adresse: 81249 München
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 163,00 m²
Grundstücksfläche: 416,00 m²
1.395.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
80993 München
Geräumige 1 Zimmer Wohnung in München, Moosach, von privat
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-160392
Adresse: Riesstr. 65, 80993 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 36,00 m²
150.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
81679 München
6 Zi.- Gartenwohnung 195 m2 | Pienzenauerstr. Herzogpark München | Direkt an ISAR | Munich
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-160128
Adresse: Pienzenauerstr 11a, 81679 München
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 175,00 m²
4.190 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
81245 München
Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in München Pasing Obermenzing
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-159890
Adresse: Anton-Meindl-Straße 5, 81245 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 68,00 m²
720.000 €
Kaufpreis


Reihenhaus
81247 München
XXL Reihenhaus NEU ! all inclusive, 12,7 kWh ! 230 m² Nutzfläche, München-Obermenzing
Reihenhaus in München
Objekt-Nr.: OM-159040
Adresse: 81247 München
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 154,00 m²
Grundstücksfläche: 127,00 m²
1.170.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
80634 München
möblierte 4 Zimmer-Wohnung im Grünen , Neuhausen Nymphenburg / Hirschgarten München
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-158026
Adresse: Franziska-Schmitz-Str. 12, 80634 München
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 111,61 m²
2.690 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
81739 München
Top-Invest in München: Serviced Apartments mit 20 Jahre sicherer Rendite
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-157954
Adresse: Carl-Wery-Straße 35, 81739 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 20,80 m²
206.354 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
80804 München
FREI AB 01.09. --Schwabing - gemütliches Apartment, nahe U-Bahn Scheidplatz
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-154943
Adresse: Belgradstr. 68, 80804 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 25,00 m²
830 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
80639 München
Moderne 1 Zimm.Wohnung nahe Rotkreuzplatz
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-153749
Adresse: Nibelungenstrasse 4, 80639 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 43,00 m²
1.100 €
Miete


Etagenwohnung
80538 München
Lehel,Bestlage,Altbau,Beletage 4-Zi-Küche-Bad, 2xBlk, Erker, Stuck, Parkett, saniert
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-149966
Adresse: 80538 München
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 101,00 m²
3.600 €
Miete

Privatangebot

Restaurant
81247 München
Italienisches Restaurant zu verpachten
Restaurant in München
Objekt-Nr.: OM-147437
Adresse: 81247 München
Zimmer: 2,00
4.800 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
81669 München
voll Möblierte 1-Zimmer barrierefreie Wohnung
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-146417
Adresse: Schlesierstraße 19, 81669 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 38,00 m²
1.100 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
81241 München
**Sehr schöne 2-Zi. Wohnung ** voll möbliert**
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-135516
Adresse: 81241 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 52,00 m²
1.100 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
81479 München
Zwischenmiete - 1 Jahr - Teilmöbliert - Traumhaft schöne Dachterrassenwohnung in Solln, Bestlage
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-132100
Adresse: 81479 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 75,00 m²
1.299 €
Miete

Privatangebot

Appartement
80637 München
Moderne, geschmackvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung, inkl. TG-Einzelstellplatz
Appartement in München
Objekt-Nr.: OM-116948
Adresse: 80637 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 24,00 m²
1080 €
Pauschalmiete pro Monat


Etagenwohnung
81476 München
+++ Top Zustand +++ elegant und gut ausgestattet +++ guter Grundriss +++
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: IE-129314
Adresse: Forstenrieder Allee 214, 81476 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 91,55 m²
1.390 €
Miete


Halle
81379 München
Große Lagerfläche mit Kantine und Sicherheitsdienst vor Ort *DIREKT VOM EIGENTÜMER*
Halle in München
Objekt-Nr.: IE-129271
Adresse: Rupert-Mayer-Straße 44, 81379 München
None
Miete


Bürofläche
81379 München
Große Produktionsfläche mit praktischem Starkstromanschluss
Bürofläche in München
Objekt-Nr.: IE-129260
Adresse: Rupert-Mayer-Straße 44, 81379 München
None
Miete


Bürofläche
81379 München
Großzügige Werkstattfläche mit persönlichem Ansprechpartner vor Ort
Bürofläche in München
Objekt-Nr.: IE-129258
Adresse: Rupert-Mayer-Straße 44, 81379 München
None
Miete

Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in München
826 Bewertungen mit 4,86 von 5 Sternen