Provisionsfreie Immobilien von privat in München

Hier finden Sie aus 138 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in München und Umgebung

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Weltstadt oder Millionendorf: München muss man sich erst einmal leisten können

Als „Weltstadt mit Herz“ präsentierte sich die bayerische Landeshauptstadt mit ihren aktuell fast 1,5 Millionen Einwohnern im Rahmen der Eigenwerbung zwischen 1962 und 2005. Kritischen oder satirischen Stimmen, denen zufolge es sich bei der Stadt eher um ein verschlafenes „Millionendorf“ handele, setzt man im lokalen Stadtmarketing seither den neuen und versöhnlichen Slogan „Munich Loves You / München mag Dich“ entgegen. So mag es zwar bis heute in manchen Gegenden des städtischen Herzens von Bayern tatsächlich etwas ruhiger, entspannter und gelassener zugehen als in anderen deutschen Großstädten. Ganz und gar nicht dörflich sind jedoch die zum Teil schwindelerregenden und mit Abstand bundesweit höchsten Immobilienpreise, die nicht ganz so üppig verdienenden Eingeborenen und Neubürgern das Leben vor Ort durchaus schwer machen können. Mittlerweile sind auch sämtliche Städte und Gemeinden in den umliegenden Landkreisen München, Fürstenfeldbruck und Dachau von den schier astronomischen Preisen betroffen. Sogar bis in das immerhin fast 70 Kilometer entfernte, jedoch per Pkw schnell zu erreichende Augsburg macht sich der gefürchtete sog. „München-Effekt“ bereits bemerkbar, suchen doch viele Pendler dort inzwischen nach preiswerten Alternativen zu der für sie häufig nicht mehr bezahlbaren Stadt. Doch kann München seine hohen Preise auch tatsächlich mit vielen positiven Standortfaktoren rechtfertigen. Die in Bezug auf Anzahl der Hochqualifizierten, Arbeitslosenquote, Bruttoeinkommen, Investitionen, Innovationen und Produktivität wirtschaftlich erfolgreichste Stadt Deutschlands ist Hauptsitz zahlreicher namhafter Unternehmen (u.a. Allianz, BMW, Linde AG, Münchner Rückversicherung, Siemens). Aufgrund der ca. 29.000 ansässigen Unternehmen der IT-, Mikroelektronik- und Hochtechnologie-Branche mit insgesamt über 230.000 Beschäftigten werden Stadt und Umland mitunter auch inoffiziell als „Isar Valley“ bezeichnet.

Höchstpreise anderenorts werden in manchen Münchner Lagen leicht verdoppelt

Der schon immens hohe durchschnittliche aktuelle Immobilienkaufpreis in München von fast 6000 Euro/m² wird sowohl bei Eigentumswohnungen wie auch Einfamilienhäusern in vielen städtischen Lagen sogar noch deutlich überschritten. Mit zu den teuersten Gebieten und Vierteln für den Wohnungskauf zählen Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Bogenhausen, Au, Maxvorstadt, Neuhausen, Harlaching und Schwabing-West mit Preisen zwischen deutlich über 7.000 bis fast 9.000 Euro/m². Ein ähnliches hohes Preisniveau weisen auch Pasing/Obermenzing im Westen, Solln und Großhesselohe im Süden sowie Oberföhring und Herzogpark im östlichen Zentrum rechts der Isar auf. Ebenfalls in den letzten Jahren sehr teuer geworden ist das einstige „Kleine-Leute-“ und heutige „Szeneviertel“ Glockenbach am Alten Südfriedhof links der Isar, wo Kaufpreise über 6.000 Euro/m² und mehr keine Seltenheit mehr sind. Vergleichbare Wohnungspreise finden sich auch in der Altstadt, in Haidhausen, Sendling, Obersendling, Sendling-Westpark, Thalkirchen, Nymphenburg, Hadern und Schwanthalerhöhe. Für Münchner Verhältnisse geradezu günstige Preise zwischen ca. 5.000 bis 6.000 Euro/m² gibt es hingegen nur gelegentlich in meist weit vom Zentrum entfernten Gegenden wie Allach, Freimann, Laim, Perlach, Teilen von Schwabing, Untermenzing, Aubing, Lehel, Milbertshofen, Ramersdorf, Trudering, Berg am Laim, Forstenried, Moosach, Riem, Pasing sowie in Ober- und Untergiesing. Für unter 5.000 Euro/m² kann man sich allenfalls noch in Perlach, Feldmoching, Am Hart sowie im von zahlreichen Hochhäusern der 1960er und 1970er Jahre geprägten Stadtbezirk Hasenbergl an der nördlichen Stadtgrenze ein wenig Hoffnung bei der Suche nach einer Eigentumswohnung machen.

Im Münchner Westen was Neues: Neubau und Umwandlung sollen Abhilfe schaffen

Auch bei den Preisen für Häuser bietet sich ein vergleichbar deutliches und für viele Interessenten eher desillusionierendes Bild, hier liegen die Kosten für Größen zwischen 100 und 200 m² im Schnitt zwischen knapp 6.000 und fast 6.500 Euro/m². Bis zu 8.000 Euro/m² können jedoch in den auch bei Wohnungen teuren Vierteln wie Bogenhausen, Sendling-Westpark, Harlaching, Solln und Untergiesing erreicht werden. Häuser für um die 5000 Euro/m² werden mitunter noch in Allach, Feldmoching und Berg am Laim angeboten, unter dieser Marke kann man sich momentan in Thalkirchen, Untermenzing, Untermenzing und Lochhausen versuchen. Als fast schon sensationeller Ausreißer nach unten gilt Langwied im äußersten Westen Münchens, dort werden Häuser manchmal noch für unter 4.000 Euro/m² angeboten und verkauft. Natürlich ist sich die kommunale Politik schon länger darüber im Klaren, dass die explodierenden Kaufpreise und Mieten in der Stadt auf lange Sicht die Gefahr massiver Verdrängung sowie einigen sozialen Sprengstoff beinhalten könnten. Um also Alteingesessenen und Zugezogenen mit nicht ganz so großem Budget gleichermaßen auch noch zukünftig die Teilhabe am Münchner Leben zu sichern, werden einige große Neubauprojekte geplant, welche die Knappheit auf dem lokalen Markt zumindest abmildern sollen. Zu erwähnen ist hierbei vor allem das Neubaugebiet Freiham im Westen von München, wo nahe des Autobahnrings und der Kreisstadt Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck außer Gewerbegebieten auch einmal 9.000 bis 10.000 Wohnungen für 18.000 bis 20.000 Einwohner angedacht sind. Ebenfalls mehr als 9.000 Wohnungen sollen auf dem Gebiet ehemaliger Bundeswehrstandorte wie der Bayern-, Prinz-Eugen-, Luitpold- und Funkkaserne entstehen. Das Förderprogramm „Wohnen in München V“ sieht auch die Umwandlung von nicht mehr genutzten Gewerbeflächen zu Wohngebieten vor. So zum Beispiel auf ehemaligen Firmengeländen in Bogenhausen, Giesing, Au, Sendling, Moosach und Allach, wo bis 2016 zusammen rund 15.000 neue Wohnungen fertiggestellt werden sollen.

Immobilien in München:

  • München ist die Stadt mit den höchsten Immobilienpreisen in Deutschland
  • Preissteigerungen durch tendenzielle Stadtflucht prägen bereits gesamte Umland
  • Zahlreiche Großkonzerne und deren Mitarbeiter treiben die Preise weiter hoch
  • In zentralen Lagen gelten Preise zwischen 5.000 und 6.000 Euro/m² noch als günstig
  • In Außenbezirken gibt es manchmal noch Angebote für unter 5.000 Euro/m²
  • Als Ausnahme gilt der Stadtteil Langwied im äußersten Münchner Westen
  • Das größte geplante städtische Neubaugebiet Freiham soll Entspannung bringen
Immobilien zum Kauf in München
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
81249 München
Provisionsfreie 3-Zi-Neubauwhg München Neuaubing
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-172422
Adresse: Fritz-Bauer-Str. 15, 81249 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 75,00 m²
599.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Bürofläche
80538 München
Bürozimmer zu vermieten
Bürofläche in München
Objekt-Nr.: OM-172216
Adresse: Steinsdorfstr. 20, 80538 München
700 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
81369 München
Provisionfrei Vermietet Indexmiete 2-Zimmer Wohnung. Ruhig 130m von Harras U-Bahn/S-Bahn
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-172107
Adresse: Andechserstr 11, 81369 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
480.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Neue Fenster, neue Türen gesucht?

Erdgeschosswohnung
81245 München
Erstbezug: Gartenwohnung in München-Aubing
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-171973
Adresse: Hellensteinstr.8a, 81245 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
1.300 €
Miete

Privatangebot

Wohnung
81375 München
Geflegte 1,5 Zimmer-Wohnung nähe Klinikum Großhadern
Wohnung in München
Objekt-Nr.: OM-171819
Adresse: Wolkerweg 4a, 81375 München
Zimmer: 1,50
Wohnfläche: 45,00 m²
1290 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Etagenwohnung
81667 München
Toplage: 3 Zi-Wohnung mit Balkon in Haidhausen
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-171675
Adresse: Sedanstr. 21, 81667 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 84,00 m²
965.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
81541 München
Altbauwohnung am Alpenplatz mit 3 Zimmern und Charme
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-171674
Adresse: 81541 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 73,37 m²
845.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Terrassenwohnung
80637 München
Wunderschöne Dachterrassenwohnung im Herzen Münchens
Terrassenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-171512
Adresse: 80637 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 60,00 m²
1.650 €
Miete

Privatangebot

Wohnung
80634 München
möblierte 4 Zimmer-Wohnung im Grünen , Neuhausen Nymphenburg / Hirschgarten München
Wohnung in München
Objekt-Nr.: OM-171358
Adresse: Franziska-Schmitz-Str. 12, 80634 München
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 111,61 m²
2580 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Gewerbe
80331 München
Großes Wirtschafts-Unternehmen sucht Immobilien Grundstücke, FMZ im Raum Süddeutschland
Gewerbe in München
Objekt-Nr.: OM-171275
Adresse: 80331 München
Grundstücksfläche: 155,00 m²
auf Anfrage
Miete

Privatangebot

Appartement
80339 München
KOPIE: Zentrales, hochwertig möbliertes Appartement mit Traumausblick, bezugsfrei!
Appartement in München
Objekt-Nr.: OM-171005
Adresse: Theresienhöhe 6, 80339 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 32,00 m²
1190 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot
ohne-Makler

Wohnung
80339 München
Schöne möblierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Innenhoflage / Schwanthalerhöhe
Wohnung in München
Objekt-Nr.: OM-170717
Adresse: Max-Friedlaender-Bogen 5, 80339 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 54,00 m²
1590 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Wohnung
80804 München
Schwabing , ruhige, zentral gelegene, möblierte 2-Zimmerwohnung
Wohnung in München
Objekt-Nr.: OM-170696
Adresse: Eisenacherstraße 6, 80804 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
1500 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Bürofläche
81371 München
Top-Gelegenheit! Repräsentatives Office mit Design-Einrichtung - ready to work - nach Absprache
Bürofläche in München
Objekt-Nr.: OM-170205
Adresse: 81371 München
6.890 €
Miete


Etagenwohnung
80634 München
Neu Möblierte 3-Zi. Whg. in Neuhausen
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-170104
Adresse: Georg-Lindau-Str. 3, 80634 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 71,30 m²
2.580 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
81927 München
Möblierte helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-169295
Adresse: Meistersingerstr. 81, 81927 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 90,00 m²
2.200 €
Miete


Etagenwohnung
81545 München
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in München-Harlaching: Erstbezug nach Renovierung
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-168796
Adresse: 81545 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 90,00 m²
1.320 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
81377 München
Provisionsfreier Verkauf vermietete 3 Zi.Whng mit Garten, München-Grosshadern, Waldrandlage
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-168784
Adresse: 81377 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 69,00 m²
462.300 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
81377 München
Provisionsfreier Verkauf vermietete 2 Zi.-Whng., Balkon, München-Grosshadern, Waldrandlage
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-168688
Adresse: 81377 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 54,00 m²
361.800 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
81545 München
#Südbalkon# TOP Anlage #Abgetrennte Küche#
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-168043
Adresse: 81545 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 41,00 m²
310.424 €
Kaufpreis


Reihenhaus
81825 München
**Im neuen Jahr im eigenen HAUS** !! mit viel PLATZ in TRUDERING !!
Reihenhaus in München
Objekt-Nr.: OM-167974
Adresse: 81825 München
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 138,00 m²
Grundstücksfläche: 131,00 m²
1.195.000 €
Kaufpreis


Maisonette
81243 München
Update: Noch frei ab 1.2.20 Exklusives Wohnen in ehem. Messerschmitt Villa
Maisonette in München
Objekt-Nr.: OM-167525
Adresse: Paul-Hösch-Straße 13, 81243 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 100,00 m²
1.700 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
81479 München
Top renovierte Dachwohnung mit Privataufzug und schönem Garten in Solln
Dachgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-164222
Adresse: 81479 München
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 210,00 m²
3.300 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
80935 München
Provisionsfreie, attraktive 1-Zi.-Wohnung München-Lerchenau
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-164131
Adresse: Lerchenauer Str. 219 b, 80935 München
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 31,00 m²
249.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
81245 München
Schöne 2 Zimmer barrierefreie Gartenwohnung in München Pasing-Obermenzing
Erdgeschosswohnung in München
Objekt-Nr.: OM-159890
Adresse: 81245 München
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 63,36 m²
649.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
80538 München
Lehel,Bestlage,Altbau,Beletage 4-Zi-Küche-Bad, 2xBlk, Erker, Stuck, Parkett, saniert
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-149966
Adresse: 80538 München
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 101,00 m²
2.525 €
Miete

Privatangebot

Bürofläche
80339 München
Atelier/Büro - Tiny House mit eigenem Zugang - provisionsfrei
Bürofläche in München
Objekt-Nr.: OM-146325
Adresse: Ligsalzstraße 40, 80339 München
990 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
81479 München
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche und TG Stellplatz, provisionsfrei
Etagenwohnung in München
Objekt-Nr.: OM-121666
Adresse: Heilmannstraße 7, 81479 München
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 87,00 m²
1.450 €
Miete

Privatangebot

Bürofläche
81249 München
ALL-INCL.-MIETE: Renoviertes Büro mit Teeküche - auf Wunsch möbliert
Bürofläche in München
Objekt-Nr.: IE-126927
Adresse: Brunhamstraße 21, 81249 München
None
Miete


Bürofläche
81249 München
ALL-INCL.-MIETE: Renoviertes Büro mit schönem Blick auf die Alpen
Bürofläche in München
Objekt-Nr.: IE-132938
Adresse: Brunhamstraße 21, 81249 München
None
Miete

Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in München
863 Bewertungen mit 4,92 von 5 Sternen