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Das Immobilien-Magazin

Energiesparmöglichkeit Infrarotheizung?

Es ist klar: Zur Zeit kann niemand mit Gewissheit sagen, wie und wohin sich die Energiepreise bewegen werden. Trotzdem könnte es eine gute Idee sein, sich über alternative Möglichkeiten zu informieren, beispielsweise in puncto Wärme. Die Infrarotheizung ist so eine Option: Sie läuft nur über Strom, kann gut mit Photovoltaik kombiniert werden, braucht kein Heizsystem, das zentral im ganzen Haus installiert werden muss und regelmäßige Wartung benötigt.

Veröffentlicht am 23.10.2022

Energie, Renovieren,

Zwangsversteigerungen: Was dabei an Kosten gespart werden kann

Klar: Manchmal gehört ein bisschen Glück dazu, manchmal sogar ein wenig Wagemut …. Aber Tatsache ist: Nicht alle Kosten, die beim Kauf einer Immobilie entstehen, sind unumgänglich. Lediglich die einmalige Grunderwerbsteuer und die jährlich wiederkehrende Grundsteuer lassen sich nie vermeiden. Ansonsten ist die Zwangsversteigerung wirklich ein Sonderfall unter allen Arten des Immobilienverkaufs.

Veröffentlicht am 18.10.2022

Investieren, Kaufen,

Umlage von Modernisierungskosten auf Mieter

Hier geht es um Renovierungsmaßnahmen aller Art: Wann dürfen Vermieter solche Kosten auf Mieter umlegen, in welchen Zeitintervallen? Welche „Lebensdauer“ hat beispielsweise eine Tür? Wann geht es „nur“ um Verschönerung, wann um Immobilienerhalt oder gar um die Verbesserung der Ökobilanz? Und: Wie viel davon müssen Mieter übernehmen – was sagen aktuelle Gerichtsurteile darüber?

Veröffentlicht am 13.10.2022

Aktuelles, Mieten und Vermieten, Recht, Renovieren,

Giftpflanzen im Garten – was tun?

Der Fingerhut ist eine auffällige Pflanze – und bei vielen Menschen setzt er sofort die notwendige Alarmfunktion in Gang: Achtung, giftig! Doch das funktioniert leider nicht bei allen giftigen Pflanzen derart schnell und gut. Was tun? Diese Frage wird natürlich vor allem dann wichtig, wenn etwa in einer Wohneigentümergemeinschaft Erwachsene und Kinder gemeinsam einen Garten nutzen.

Veröffentlicht am 10.10.2022

Garten,

Über das Balkongeländer Strom selbst erzeugen?

Es klingt verlockend: „Ich mach mir meinen eignen Strom, so viel und so oft es mir gefällt …“ Balkonkraftwerke, so lautet das Stichwort dafür, etwas eleganter: Balkonsolaranlage. Und ja: Die gibt es. Sie erzeugen aus Sonnenlicht Strom – Photovoltaik eben. Und es ist auch tatsächlich erlaubt, auf diese Weise eigenen Strom zu erzeugen. Als Immobilienbesitzer jederzeit, als Mieter sollte der Vermieter informiert werden, seine Zustimmung ist allerdings nicht zwingend. Und die erzeugte Strom-Menge ist leider nicht ganz beliebig. Also fragen wir hier mal genauer nach: Was ist für wen unter welchen Voraussetzungen erlaubt?

Veröffentlicht am 07.10.2022

Aktuelles, Energie,

Achtung, Erdwespen!

Erdwespen lieben trockene, warme Erde. Sie legen ihre unterirdischen Nester gern in Gärten, neben Komposthaufen oder in der Nähe von Terrassen an. Und sie sind nicht ganz ungefährlich. Weder für Menschen noch für Hunde. Das haben sie natürlich mit allen anderen Wespenarten gemeinsam. Aber wer barfuß über seine Terrasse, durch seinen Garten geht, übersieht diese Wespenart meistens noch leichter als eine Wespe, die sich uns im Flug nähert.

Veröffentlicht am 07.10.2022

Garten,

Was ist eigentlich ein Pelletofen?

Manche Menschen haben den Begriff „Pelletofen“ im Rahmen all der Diskussionen um erneuerbare Energien zum allerersten Mal gehört. Was also ist ein Pelletofen? Für welche Immobilien und Räume eignet er sich? Und warum soll er so eine gute Energiebilanz haben, dass er die Werte des Energieausweises ganz schnell verbessern helfen kann? Diese Fragen klären wir hier.

Veröffentlicht am 23.08.2022

Bauen, Energie,

Die Crux mit den Glasfasern

Alle Welt ist sich einig: Glasfaserkabel sind gut, kaum störungsanfällig und wenig energieintensiv, sie machen Internet wie TV schneller und steigern dadurch auch den Wert einer Immobilie. Das gilt für vermietete Wohnungen und Häuser ebenso wie für Eigentumswohnungen oder Gewerbeimmobilien. Fachleute sprechen von einer Wertsteigerung für die jeweilige Immobilie von immerhin fünf bis acht Prozent. Und trotzdem: So wirklich einfach ist das alles schon seit Jahren nicht. Warum eigentlich? Wir versuchen mal, das Thema unter die Lupe zu nehmen.

Veröffentlicht am 10.08.2022

Aktuelles, Bauen, Energie, Renovieren,

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