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rund-um-immobilien — das Immobilien-Magazin

Alles zum Thema: Renovieren


Wertzuwachs durch Energieeffizienz

Es war abzusehen: Alle Besitzer von Immobilien, die in die Energieeffizienz ihrer Gebäude investieren, profitieren davon in mehrfacher Hinsicht. Nicht nur durch sinkende Energiekosten im Gebäude selbst, sondern auch durch den Wertzuwachs der Immobilie. Was sich natürlich vor allem bei deren Verkauf bemerkbar macht. Wir schauen uns das mal näher an. » weiterlesen



Energiesparmöglichkeit Infrarotheizung?

Es ist klar: Zur Zeit kann niemand mit Gewissheit sagen, wie und wohin sich die Energiepreise bewegen werden. Trotzdem könnte es eine gute Idee sein, sich über alternative Möglichkeiten zu informieren, beispielsweise in puncto Wärme. Die Infrarotheizung ist so eine Option: Sie läuft nur über Strom, kann gut mit Photovoltaik kombiniert werden, braucht kein Heizsystem, das zentral im ganzen Haus installiert werden muss und regelmäßige Wartung benötigt. » weiterlesen



Umlage von Modernisierungskosten auf Mieter

Hier geht es um Renovierungsmaßnahmen aller Art: Wann dürfen Vermieter solche Kosten auf Mieter umlegen, in welchen Zeitintervallen? Welche „Lebensdauer“ hat beispielsweise eine Tür? Wann geht es „nur“ um Verschönerung, wann um Immobilienerhalt oder gar um die Verbesserung der Ökobilanz? Und: Wie viel davon müssen Mieter übernehmen – was sagen aktuelle Gerichtsurteile darüber? » weiterlesen



Die Crux mit den Glasfasern

Alle Welt ist sich einig: Glasfaserkabel sind gut, kaum störungsanfällig und wenig energieintensiv, sie machen Internet wie TV schneller und steigern dadurch auch den Wert einer Immobilie. Das gilt für vermietete Wohnungen und Häuser ebenso wie für Eigentumswohnungen oder Gewerbeimmobilien. Fachleute sprechen von einer Wertsteigerung für die jeweilige Immobilie von immerhin fünf bis acht Prozent. Und trotzdem: So wirklich einfach ist das alles schon seit Jahren nicht. Warum eigentlich? Wir versuchen mal, das Thema unter die Lupe zu nehmen. » weiterlesen



Was sind eigentlich Passivhäuser? Oder Effizienzhäuser?

Derzeit müssen viele Begriffe im Immobilienbereich neu gedacht und bewertet werden. Dabei geht es vor allem um Effizienz, Klimaschutz, die Werte von CO2-Ausstoß und den Energieverbrauch. Während wir bisher wie selbstverständlich Begriffe wie „Niedrigenergiehäuser“ verwendet haben, gilt es jetzt mehr denn je, genauer hinzusehen, zu vergleichen und zu bewerten. Dies alles ist derzeit so sehr im Umbruch, dass wir hier nur erste Anhaltspunkte bieten können. » weiterlesen



Wärmedämmung und Klimaschutz

Derzeit dürfte es viele Immobilienbesitzer geben, die über eine bessere Wärmedämmung ihrer Gebäude nachdenken. Das ist nicht immer ganz einfach: bei Altbauten und in vermieteten Wohnungen beispielsweise. Wenn dann auch noch Grundstücksgrenzen überschritten werden, wird es kritisch. Hierbei ist ein BGH-Urteil in mehrfacher Hinsicht aufschlussreich. » weiterlesen



Kaputte Wärmezähler in Mietobjekten

Die Brisanz mancher Fragen bemerken Mieter und Vermieter erst, wenn etwas geschieht, womit man nicht gerechnet hatte. So können Mieter beispielsweise über Monate nicht bemerken, dass ein Wärmezähler defekt ist. Viele sehen erst dann auf das Gerät, wenn der Wärmeverbrauch gemessen werden soll. Aber was, wenn sich dann herausstellt, dass das Gerät kaputt ist? Was tun Mieter und vor allem Vermieter dann? » weiterlesen



Stand der Dinge: Unterstützung durch KfW-Gelder

Nach einiger Aufregung können seit 23. Februar 2022 nun doch wieder Anträge zur energieeffizienten Sanierung und für dementsprechende Einzelmaßnahmen von Bestandsimmobilien sowie dem Neubau von Niedrigenergiehäusern bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle gestellt werden. Wir erklären Ihnen hier, wie das zustande kam – und vor allem, wie, wo und wofür Sie Anträge stellen können, was (voraussichtlich) von wem gefördert wird und was nicht. » weiterlesen




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