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Alles zum Thema: Mieten und Vermieten
Fußbodenheizung spülen – wirksam und „Pflicht“
Eine Fußbodenreinigung sollte alle zwei bis fünf Jahre gespült werden. Das verbessert die Heizleistung und beugt Defekten vor. Was viele Eigentümer nicht wissen: Es gibt sogar eine technische Vorgabe, die eine regelmäßige Spülung vorschreibt. Was bedeutet das für Eigentümer und Vermieter? Wer zahlt die Kosten?
WeiterlesenBundesbankdaten zum Wohnungsmarkt: Mieten hoch, Preise runter
Die Deutsche Bundesbank veröffentlicht regelmäßig Daten zum Wohnungsmarkt. Die aktuelle Statistik zeichnet das Bild der anderen Datenquellen nach: Die Preise für Wohnimmobilien sind 2023 gefallen. Die Mieten dagegen steigen überproportional. Die privaten Bautätigkeiten gehen zurück.
WeiterlesenGewerbeimmobilien: Lösung für die Wohnungsnot?
Die Bundesregierung ist weit von ihrem Ziel entfernt, 400.000 neue Wohnungen im Jahr zu bauen. Es gibt jedoch kleine Lösungen, die schnell zu mehr Wohnraum führen können. Denn es gibt ein Leerstand von Büros und Gewerbeimmobilien. Durch Förderprogramme der KfW ist die Umwidmung attraktiv.
WeiterlesenAbzocke durch gefakte Wohnungsinserate
Ein Wohnungsinserat verspricht eine Traumwohnung: Top-Lage, günstige Miete und sofort frei. Das ist fast zu schön, um wahr zu sein. Denn Betrüger versuchen auf diese Weise, Interessenten abzuzocken. Dabei setzen Sie auf Druck, Vorauszahlungen und KI. Wir verraten, wie der Trick funktioniert und wie Sie sich schützen können.
WeiterlesenGefährliche Tradition: Haustüren in Mietshäusern nicht abschließen!
Viele Mieter in einem Mehrfamilienhaus schließen gern die Haustür über Nacht ab. Mitunter weisen Vermieter auf eine „Pflicht“ sogar im Mietvertrag hin. Damit soll es Einbrechern schwer gemacht werden. Doch das ist gefährlich und laut Gerichtsurteil verboten. Zugleich gibt es sichere Alternativen. Was steckt hinter diesem Thema?
WeiterlesenGlasfaseranbau: Chance für Eigentümer
In Deutschland findet derzeit ein offensiver Breitbandausbau statt. Das ist für Hauseigentümer die Chance, ihre Immobilie zukunftssicher zu machen. Das beste: Der Anschluss an das Gigabitnetz ist unter bestimmten Umständen kostenlos möglich. Zusätzlich lassen sich weitere Installationskosten auf Mieter umlegen. Vermieter sollten die Chance im Rahmen einer lokalen Ausbauoffensive nutzen.
WeiterlesenEnde des Nebenkostenprivilegs: Vermieter sollten jetzt handeln
Am 30. Juni 2024 endet endgültig das Nebenkostenprivileg. Betroffen sind insbesondere Vermieter, die Ihren Mietern einen vergünstigten Kabelfernsehanschluss anbieten. Liegen entsprechende Mehrnutzerverträge („Sammelverträge“) vor, sollten Vermieter dringend handeln. Denn die Kosten dürfen ab 1. Juli 2024 nicht mehr als Betriebskosten abgerechnet werden.
WeiterlesenVermieterinfo: Wohin entwickelt sich der Gaspreis?
Der Preis für Energie ist ein wesentlicher Kostenfaktor für Immobilienbesitzer und Mieter. Speziell der Gaspreis kletterte zu Beginn des Kriegs gegen die Ukraine stark. Nach den extremen Spitzen der letzten zwei Jahre fallen die Preise derzeit wieder. Woran liegt das und was sollten Vermieter jetzt machen?
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