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Immobilien: Global Real Estate Bubble Index zeigt überteuerte Metropolen
Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren insgesamt stark gestiegen. Derzeit gibt es eine kleine Korrektur. Das betrifft auch die deutschen Metropolen München, Frankfurt, Köln und Hamburg. Doch wo sind Immobilien weltweit eigentlich am teuersten, wo die Gefahr einer Preisblase am größten? Aufschluss gibt der Global Real Estate Bubble Index der Schweizer Bank UBS.
WeiterlesenGoogle Trends: Gibt es die perfekte Jahreszeit beim Immobilienverkauf?
Das Frühjahr gilt als bester Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie. Allerdings ist das nicht korrekt. Transaktionen finden das gesamte Jahr über statt und sind von vielen Faktoren abhängig. Ein einfaches Mittel, das zu visualisieren, ist Google Trends. Bei der Analyse der Daten fällt auf: Es gibt vor allem einen schlechten Zeitpunkt für den Hausverkauf.
WeiterlesenImmobilienweisen legen Frühjahrsgutachten 2024 vor
Der Rat der Immobilienweisen hat sein Frühjahrsgutachten 2024 veröffentlicht. Darin beschreiben die Experten die aktuelle Lage am Immobilienmarkt und geben einen Ausblick auf 2024. Der Wohnimmobilienmarkt ist demnach in einer tieferen Krise, als es den Anschein hat. Es fehlen Neubauten in riesiger Anzahl. Während die Mieten steigen, sinken wegen des gesamtwirtschaftlichen Umfelds jedoch vorerst die Kaufpreise.
WeiterlesenGREIX: Immobilienpreise auf Tiefststand, aber Aussicht positiv
Die Immobilienpreise sind in den letzten Monaten gefallen. Das Institut für Weltwirtschaft (IfW) Kiel hat nun Zahlen vorgelegt, die für das Quartal 4/2023 einen extremen Preisverfall beschreiben. Zugleich ebbt der Rückgang ab. Das belegen auch Daten des Instituts für Wirtschaftsforschung (IW), das sogar von einer Trendwende spricht. Wo steht der Markt genau?
WeiterlesenPrognose: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?
In den letzten Jahren, speziell seit 2019 steigen die Immobilienpreise teilweise drastisch an. Allerdings könnte sich das ändern. Experten prognostizieren zunehmend fallende Preise. Allein die Stärke des Rückgangs scheint unklar zu sein. Das deckt sich mit den Erfahrungen professionell agierender Käufer, Verkäufer und Vermittler. Doch wie werden solche Prognosen eigentlich erstellt? Auf Basis welcher Daten stützen sich Prognosen? Wie zuverlässig können Immobilienprognosen grundsätzlich sein?
WeiterlesenTipps für den Immobilienkauf bei steigenden Zinsen
Immobilien sind bei niedrigen Zinsen extrem attraktiv. Sie erhalten eine Immobilie auf Kredit, ohne übermäßig viele Zinskosten einberechnen zu müssen. Den Wohnraum können Sie vermieten und so ein passives Einkommen aufbauen. Die Kalkulation gerät jedoch erheblich ins Wanken, wenn die Zinsen steigen. Lohnt sich eine Immobilieninvestition dann überhaupt noch?
WeiterlesenPreisrückgang bei Immobilien – was bedeutet das für Sie?
Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes sind die Preise für Immobilien im ersten Quartal 2023 weiter gesunken. Der Preisrückgang betrug demnach gegenüber dem Vorjahreszeitraum 6,8 Prozent. Das ist der stärkste gemessene Rückgang seit 2000, dem Beginn der Aufzeichnungen. Dieser Trend setzt den starken Rückgang im vierten Quartal 2022 fort. Gegenüber dieser Zeitspanne sind die Immobilienpreise noch einmal um 3,1 Prozent gefallen. Als Grund steht eine gesunkene Nachfrage im Raum, die durch Inflation und hohe Zinsen erklärt werden kann.
WeiterlesenWohnraumentwicklung in deutschen Städten: A-Lage oder B-Lage?
Immobilienexperten teilen deutsche Städte gern in A- und B-Lagen ein. Dabei geht es oft um Bedeutung, Größe und Liquidität des Immobilienmarkts in der jeweiligen Stadt. Ganz unumstritten ist die Einteilung nicht, aber sie kann dabei helfen, Marktentwicklungen besser zu beurteilen – darum wird sie weiterhin eingesetzt, auch wenn die Kriterien nicht allzu klar sind. Wir wollen hier trotzdem mit Hilfe dieser Unterteilung mal einen Blick auf die Wohnraumentwicklung werfen: Wie viele Bauvorhaben wurden in den letzten fünf Jahren genehmigt – oder sogar umgesetzt? Wie dringend sind Neubauten, etwa angesichts der Entwicklung von aktuellen Einwohnerzahlen?
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