Alles zum Thema: Mieten und Vermieten

Abzocke durch gefakte Wohnungsinserate

Ein Wohnungsinserat verspricht eine Traumwohnung: Top-Lage, günstige Miete und sofort frei. Das ist fast zu schön, um wahr zu sein. Denn Betrüger versuchen auf diese Weise, Interessenten abzuzocken. Dabei setzen Sie auf Druck, Vorauszahlungen und KI. Wir verraten, wie der Trick funktioniert und wie Sie sich schützen können.

Veröffentlicht am 03.04.2024

Gefährliche Tradition: Haustüren in Mietshäusern nicht abschließen!

Viele Mieter in einem Mehrfamilienhaus schließen gern die Haustür über Nacht ab. Mitunter weisen Vermieter auf eine „Pflicht“ sogar im Mietvertrag hin. Damit soll es Einbrechern schwer gemacht werden. Doch das ist gefährlich und laut Gerichtsurteil verboten. Zugleich gibt es sichere Alternativen. Was steckt hinter diesem Thema?

Veröffentlicht am 26.03.2024

Glasfaseranbau: Chance für Eigentümer

In Deutschland findet derzeit ein offensiver Breitbandausbau statt. Das ist für Hauseigentümer die Chance, ihre Immobilie zukunftssicher zu machen. Das beste: Der Anschluss an das Gigabitnetz ist unter bestimmten Umständen kostenlos möglich. Zusätzlich lassen sich weitere Installationskosten auf Mieter umlegen. Vermieter sollten die Chance im Rahmen einer lokalen Ausbauoffensive nutzen.

Veröffentlicht am 27.02.2024

Ende des Nebenkostenprivilegs: Vermieter sollten jetzt handeln

Am 30. Juni 2024 endet endgültig das Nebenkostenprivileg. Betroffen sind insbesondere Vermieter, die Ihren Mietern einen vergünstigten Kabelfernsehanschluss anbieten. Liegen entsprechende Mehrnutzerverträge („Sammelverträge“) vor, sollten Vermieter dringend handeln. Denn die Kosten dürfen ab 1. Juli 2024 nicht mehr als Betriebskosten abgerechnet werden.

Veröffentlicht am 02.02.2024

Vermieterinfo: Wohin entwickelt sich der Gaspreis?

Der Preis für Energie ist ein wesentlicher Kostenfaktor für Immobilienbesitzer und Mieter. Speziell der Gaspreis kletterte zu Beginn des Kriegs gegen die Ukraine stark. Nach den extremen Spitzen der letzten zwei Jahre fallen die Preise derzeit wieder. Woran liegt das und was sollten Vermieter jetzt machen?

Veröffentlicht am 24.01.2024

Richtiges Heizen und Lüften reduzieren Schimmelgefahr

Schimmel ist nicht nur ein optisch ärgerliches Problem in Wohnungen. Er ist auch gesundheitsschädlich. Speziell in der Winterzeit wird die Bildung von Schimmelpilzen unterstützt. Denn viele Menschen begünstigen die Entstehung durch falsches Heizen und Lüften.

Veröffentlicht am 15.11.2023

Vermietung und Energieausweis: Was, wenn ich den Energieverbrauch der Mieter nicht kenne?

Es gibt zwei Arten des Energieausweises, den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Beide sind noch immer gültige Dokumente. Der Energieausweis muss bei Neuvermietungen wie Verkäufen von Immobilien vorgelegt werden können – wobei er nicht älter als zehn Jahre sein darf. Wer das als Verkäufer oder Vermieter nicht berücksichtigt, muss mit einem Bußgeld von bis zu 10.000 Euro rechnen. Nun stellt sich da allerdings für Vermieter eine wichtige Frage: Wie komme ich an die Verbrauchsdaten der (Vor-)Mieter? Denn vor allem die Zahlen des Energieausweises fußen auf Verbrauchswerten aus den letzten Jahren.

Veröffentlicht am 21.06.2023

Was tun, wenn Mieter kündigen?

Die Frage der Überschrift klingt simpel: Ein Mieter kündigt, ein anderer Mieter wird einziehen. Doch dabei können einerseits Kosten entstehen, die Vermieter vermeiden könnten, andererseits kann der Auszug eines Mieters auch die Chance sein, Dinge in der Immobilie zu erledigen, die sich sonst eher schwer umsetzen lassen. Wir verraten Ihnen hier die wichtigsten Punkte, die es zu beachten gilt.

Veröffentlicht am 08.06.2023

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