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Das Immobilien-Magazin
Stand der Dinge: Unterstützung durch KfW-Gelder
Nach einiger Aufregung können seit 23. Februar 2022 nun doch wieder Anträge zur energieeffizienten Sanierung und für dementsprechende Einzelmaßnahmen von Bestandsimmobilien sowie dem Neubau von Niedrigenergiehäusern bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle gestellt werden. Wir erklären Ihnen hier, wie das zustande kam – und vor allem, wie, wo und wofür Sie Anträge stellen können, was (voraussichtlich) von wem gefördert wird und was nicht.
WeiterlesenImmobilien-Akademie
Wir liefern Ihnen ständig neue Tipps, aktuelle Infos und Grundlagenwissen, damit Sie Ihre Immobilie auch ohne Makler selbst verkaufen oder vermieten können. Vielen unserer Kunden genügt das. Doch: Was ist, wenn Sie das Gefühl haben, Sie sollten dieses Wissen noch weiter vertiefen? Wenn Sie sich wünschen, es gäbe so etwas wie eine Lernplattform, mit deren Hilfe Sie sich Schritt für Schritt in die Materie einarbeiten können? Wenn Sie nicht nur lesen, sondern auch zuhören möchten? Wenn Sie sich das Grundlagenwissen rund um den Immobilienverkauf in kleineren Lerneinheiten flexibel und in aller Ruhe selbst einteilen möchten? Dann haben wir hier einen …
WeiterlesenWohnraum für Ukraine-Flüchtlinge: gemeinsam engagiert
Viele Menschen wollen helfen – auch Vermieter, die Ukraine-Flüchtlingen den dringend benötigten Wohnraum bieten können. Wie geht das, was ist zu beachten, wie ist die rechtliche Situation? Das alles klären wir hier, bieten Tipps und die Option zum Schalten einer kostenlosen Vermietungs-Anzeige bei uns.
WeiterlesenGebäudeenergiegesetz und Fördermaßnahmen: Heizung und Co. beim Kauf, Verkauf und Neubau
Bereits vor dem Regierungswechsel wurden 2020 schon einige Weichen gestellt, um in Deutschland klarere Regeln als bisher für eine bessere Energieeffizienz zu schaffen. So wurden die alten, eher disparaten Vorschriften – etwa die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinspargesetz (EnEG) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) - zu einem einzigen Gesetz zusammengefasst, dem Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG). Das soll künftig das Bauen und Sanieren in Deutschland vereinfachen. Wer sich dafür interessiert: Nachzulesen ist es auf der Website "Gesentze im Internet"*. Doch das war erst der Anfang: Zunehmend mehr Sofort- und Langzeitprogramme wollen und werden auch mit kräftigen Finanzspritzen dazu beitragen, die Klimaziele zu erreichen. Worum …
WeiterlesenIn allerletzter Sekunde: Baukindergeld beantragen, geht immer noch
Der Name ist durch die Assoziation von „bauen“ schon mal recht irreführend. Denn eigentlich ersetzte das Baukindergeld die „Eigenheimzulage“, die 2006 abgeschafft wurde: Es geht also nicht allein darum, dass oder ob eine junge Familie bauen will, im Gegenteil: Ganz ausdrücklich ist das Baukindergeld eine staatliche Förderung für Familien, die eine Immobilie kaufen ODER bauen wollen. Dadurch wird es für viele Familien interessant, also fragen wir hier: Wer bekommt es, wie hoch kann es sein? Und: Was muss ich tun, um es zu bekommen? Ganz wichtige Information: Obwohl das Baukindergeld zum Jahresende 2021 als beendet gilt, können Sie unter bestimmten …
WeiterlesenErbengemeinschaften
Als Erbengemeinschaft wird eine Gruppe von Menschen bezeichnet, die zusammen einen Nachlass verwalten – beispielsweise auch Immobilien. Es ist nicht selten eine recht zusammengewürfelte Gruppe von Menschen, denn Erbengemeinschaften werden automatisch aus allen Erbberechtigten gebildet, manchmal sogar gegen den Willen Einzelner: Wer das Erbe nicht ausschlägt, gehört automatisch dazu. Juristisch betrachtet, besteht die Erbengemeinschaft also aus lauter Einzelpersonen, gilt nicht als juristische Person und kann stets nur im Interesse aller Miterben handeln. Grunddefinition: Jedem gehört alles. Das kann kompliziert werden, wenn beispielsweise unterschiedliche Wünsche in Bezug auf Immobilien bestehen. Da kommt nicht selten Streit auf – der schwer zu lösen …
WeiterlesenErben, Schenken und Vererben von Immobilien
Dieses Thema kann hoch emotional werden, es hat große Licht- und Schattenseiten. Im schlimmsten Fall geht es um den Tod eines nahestehenden Menschen. Darum ist der grundsätzlich beste Rat: Machen Sie sich beizeiten darüber Gedanken! Zu Zeiten, in denen noch nichts „brennt“, in denen auch alles bleiben könnte, wie es ist – es sei denn, Sie beschließen etwas anderes. Solche Entschlüsse treffen Sie meist nicht allein. Sehr oft geht es auch darum, Wünsche von Noch-Immobilienbesitzern zu erfüllen. Wir wollen uns hier damit beschäftigen, welche Wünsche das sein könnten – und was sie jeweils für Konsequenzen haben. Und damit, was passiert, …
WeiterlesenSteuern steuern: Hebeleffekte und Umschichtungen
Hier kommen wir zu den restlichen drei Wundern, die Johann C. Köber für alle Menschen gefunden hat, die bereit und finanziell dazu in der Lage sind, in Immobilien zu investieren. Es geht um die Umschichtung, den Hebeleffekt und die steuerfreien Einnahmen, die sich über Immobilieninvestitionen erzielen lassen.
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