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Das Immobilien-Magazin

Alternatives Dämmmaterial: Schafwolle

Schafwolle bietet ausgezeichnete bauphysikalische Eigenschaften. Ihre Verarbeitung ist zwar aufwendig, da die Wolle gewaschen, gekämmt, gefilzt und vor Motten geschützt werden muss, aber letztendlich bleibt sie ein hochwertiger Dämmstoff.

Veröffentlicht am 06.02.2024

Bauen, Renovieren,

Ende des Nebenkostenprivilegs: Vermieter sollten jetzt handeln

Am 30. Juni 2024 endet endgültig das Nebenkostenprivileg. Betroffen sind insbesondere Vermieter, die Ihren Mietern einen vergünstigten Kabelfernsehanschluss anbieten. Liegen entsprechende Mehrnutzerverträge („Sammelverträge“) vor, sollten Vermieter dringend handeln. Denn die Kosten dürfen ab 1. Juli 2024 nicht mehr als Betriebskosten abgerechnet werden.

Veröffentlicht am 02.02.2024

Aktuelles, Mieten und Vermieten, Recht,

Wer tauscht die Fenster in meiner Immobilie aus?

Die Frage in der Überschrift klingt verdächtig einfach … Bedeutet ja meistens, dass etwas nicht ganz so simpel ist wie vielleicht vorher gedacht. Das trifft in diesem Fall tatsächlich auch zu: Wer die Fenster eines ganzen Hauses austauschen lassen möchte, hat es unter Umständen mit mehreren verschiedenen Gewerken zu tun – das sind die Sparten, nach denen im Handwerk Arbeiten unterteilt werden. Und dazu kommt: Wer danach fragt, welche Fensterart am sinnvollsten ist, wird schnell auf widersprüchliche Aussagen stoßen.

Veröffentlicht am 30.01.2024

Bauen, Renovieren,

Vermieterinfo: Wohin entwickelt sich der Gaspreis?

Der Preis für Energie ist ein wesentlicher Kostenfaktor für Immobilienbesitzer und Mieter. Speziell der Gaspreis kletterte zu Beginn des Kriegs gegen die Ukraine stark. Nach den extremen Spitzen der letzten zwei Jahre fallen die Preise derzeit wieder. Woran liegt das und was sollten Vermieter jetzt machen?

Veröffentlicht am 24.01.2024

Aktuelles, Energie, Mieten und Vermieten,

Was macht einen Immobilien-Kaufvertrag rechtswirksam?

In unserem Ratgeber haben wir alle Bestandteile gesammelt, die zwingend notwendig sind, um Ihren Immobilien-Kaufvertrag rechtswirksam werden zu lassen. Aber da wir seit neuestem auch ein Service-Angebot zur Rechtsberatung rund um Ihre Immobilien haben, ist dies vielleicht ein guter Zeitpunkt, um die einzelnen Schritte mal auf einen Blick nachzuverfolgen, die einen Immobilien-Kaufvertrag rechtswirksam werden lassen.

Veröffentlicht am 24.01.2024

Recht,

Heizen mit der Klimaanlage: Luft-Luft-Wärmepumpe als Alternative

Die Heizkosten können ein Haushaltsbudget erheblich belasten. Auf der Suche nach einer günstigen Alternative rückt eine Wärmepumpe in den Fokus. Bei Modernisierungsmaßnahmen spielt jedoch die als Klimaanlage genutzte Luft-Luft-Wärmepumpe bisher kaum eine Rolle. Dabei bietet diese eine Chance. Denn einige Experten sehen in dieser Technik große Vorteile und Kostenersparnisse.

Veröffentlicht am 24.01.2024

Energie,

Winter: Schneeräumen und Streuen sind Eigentümerpflicht

Im Winter können Eis und Schnee Fußgängern das Leben erheblich erschweren. Stürze sind möglich. Eine Streu- und Rumpflicht besteht aber nicht nur für die Kommunen, sondern auch für Hauseigentümer. Diese sind verpflichtet, Wege und Bürgersteige sowie teilweise die Straße von Schnee und Eis zu befreien.

Veröffentlicht am 16.01.2024

Aktuelles, Recht,

Eigenbedarfskündigung als Eigentümer – wie kriege ich das rechtssicher über die Bühne?

Tatsächlich ist die Eigenbedarfskündigung eng an Menschen und deren Bedürfnisse gekoppelt. Die Kündigung muss auch im Fall von Eigenbedarf immer vom Vermieter ausgesprochen werden. Und da versteht es sich fast von selbst, dass Sie bereits als Vermieter der Immobilie als natürliche Person in Erscheinung getreten sein müssen. Andersherum: Die Immobilie darf nicht von einer juristischen Person, einer GmbH oder anderen Firma vermietet worden sein.

Veröffentlicht am 09.01.2024

Recht,

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