Vermarktungsdauer: ohne-makler ist 30 % schneller

Wie lange dauert es eigentlich, bis eine Wohnung vermietet oder verkauft ist? Das global agierende Immobilienunternehmen CBRE hat dazu einen „Time-On-Market-Index“ erstellt und deutsche Wohnimmobilien untersucht. Dabei zeigt sich: Bei ohne-makler vermarkten Kunden rund 30 % schneller!

Kurze Vermarktungsdauer bei ohne-makler

Laut CBRE dauert es 30 Tage, bis eine Wohnung vermietet ist, und 65 Tage, bis eine Wohnung verkauft ist. Wer auf das Angebot von ohne-makler setzt, kommt jedoch deutlich schneller zum Ziel.

Vermieter benötigen bei ohne-makler nur knapp 20 Tage, bis sie erfolgreich sind. Das sind 10 Tage oder ein Drittel der Zeit weniger. Speziell für Vermieter bedeutet eine kürzere Vermarktungsdauer bares Geld. Je schneller sie eine Wohnung vermieten können, desto schneller generieren sie wieder Einnahmen.

Beim Wohnungsverkauf ist die Zeitersparnis sogar noch größer. Statt 65 Tage benötigen Verkäufer mit ohne-makler nur etwa 39 Tage. Das sind 26 Tage weniger, bis es zu einem Abschluss kommt.

Makler kosten wertvolle Zeit

Ein Grund für die schnellere Vermarktung über ohne-makler ist der Wegfall des Maklers als Dienstleister. Bis dieser eine Immobilie überhaupt aktiv vermarktet, vergeht häufig wertvolle Zeit. Zunächst begutachtet der Makler das Objekt und legt einen Maklervertrag vor. Danach erst beginnt er, die benötigten Unterlagen zu sammeln und den Marktpreis zu ermitteln.

Eigentümer profitieren von Reichweite und professionellen Tools

Wer sich gegen einen Makler entscheidet, kann in Eigenregie flexibler und dennoch professionell agieren. Möglich ist das durch Produkte von ohne-makler. Zum einen ist die gleichzeitige Veröffentlichung des Inserats auf vielen Portalen ein deutlicher Reichweitengewinn. Es gibt schneller mehr Interessierte an der Wohnung. Zum anderen erlauben die aktuell kostenlose Wertermittlung bzw. eine marktgerechte Mietpreisempfehlung sowie Funktionen wie beispielsweise zum günstigen Erstellen von Grundrissen oder virtuellen 3D-Rundgängen und zum Beschaffen eines Energieausweises.

Marktsituation: Die Nachfrage übersteigt das Angebot

Aktuell ist die Nachfrage nach Wohnungen zur Miete und zum Kauf sehr groß. Für Eigentumswohnungen gilt: Die aus eigener Tasche zu bezahlenden Kaufnebenkosten sind geringer. Das lässt viele Investoren und Käufer von Häusern auf die günstigeren Wohnungen umschwenken. Speziell provisionsfreie Objekte sind attraktiv, da hier die Maklergebühr wegfällt und die Kaufnebenkosten noch weiter sinken.