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Alles zum Thema: Recht
Erben, Schenken und Vererben von Immobilien
Dieses Thema kann hoch emotional werden, es hat große Licht- und Schattenseiten. Im schlimmsten Fall geht es um den Tod eines nahestehenden Menschen. Darum ist der grundsätzlich beste Rat: Machen Sie sich beizeiten darüber Gedanken! Zu Zeiten, in denen noch nichts „brennt“, in denen auch alles bleiben könnte, wie es ist – es sei denn, Sie beschließen etwas anderes. Solche Entschlüsse treffen Sie meist nicht allein. Sehr oft geht es auch darum, Wünsche von Noch-Immobilienbesitzern zu erfüllen. Wir wollen uns hier damit beschäftigen, welche Wünsche das sein könnten – und was sie jeweils für Konsequenzen haben. Und damit, was passiert, …
WeiterlesenSteuern steuern: Die beiden Steuersysteme
Es gibt das Buch „Steuern steuern mit Immobilien“ von Johann C. Köber – darüber haben wir eher allgemein berichtet. Hauptfrage ist da vor allem: Wofür steht der Steuerfachmann und Bestsellerautor Johann C. Köber mit seinem jüngsten Buch? Und es gibt sein Seminar zum Buch, das wir gemeinsam mit immometrica kostenlos angeboten haben. Das haben wir jetzt in leicht verdauliche Häppchen unterteilt – die können Sie sich jederzeit auf Youtube ansehen. „Leicht verdaulich“ ist es darum, weil die Materie natürlich recht komplex ist. Vor allem für Laien. Und hier begleiten wir diese „Häppchen“ noch mit kurzen Texten, die Ihnen ebenfalls Orientierung …
WeiterlesenDenkmalgeschützte Immobilien können einige Überraschungen bergen – auch finanziell
Denkmalschutz hat mehr als einen Aspekt: Auf der einen Seite steht er für den Erhalt von Kulturgütern. Als Käufer oder Besitzer einer denkmalgeschützten Immobilie sollte man hinter diesem Konzept stehen. Denn es bringt einiges an Pflichten mit sich, vor allem Sanierungs- und Unterhaltskosten können höher ausfallen als bei anderen Immobilienarten. Außerdem müssen alle Baumaßnahmen mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Auf der anderen Seite lässt sich nicht pauschal sagen: „denkmalgeschützte Immobilien sind viel teurer als andere Immobilien!“ Mit Blick auf die eigenen Steuern kann sich da ein völlig anderes Bild ergeben.
WeiterlesenBuchtipp: Steuern steuern mit Immobilien – Johann C. Köber
Vielleicht haben Sie es ja bereits gesehen: Gemeinsam mit immometrica.de arbeiten wir immer wieder gern mit Johann C. Köber zusammen. Im Hauptberuf ist der Mann Steuerberater – wobei ihm der Beratungsprozess besonders wichtig ist: Er hat ein Beratungsbüro, denkt gern strategisch und möchte sein Wissen gezielt weitergeben: in Büchern, Lehrgängen und Seminaren. Hier soll es um sein jüngstes Buch “Steuern steuern mit Immobilien” gehen. Untertitel: „Wie aus Steuern Immobilienvermögen wird und wie sich Immobiliensteuern optimieren lassen.“
WeiterlesenLärm und Mieteinnahmen
Immobilien und der Ärger um Lärm – das ist ein weites Feld! Es betrifft sowohl das vermietete Haus wie die Mietwohnung, die Gewerbeimmobilie und deren jeweilige Nachbarschaft. Für Mieter bedeutet Lärm vor allem eine oft gravierende Beeinträchtigung, für Vermieter zieht er über drohende Mietminderungen regelmäßig Umsatzeinbußen nach sich. Wir fragen: Wer muss was tolerieren?
WeiterlesenWaschen wann und wo Sie wollen? Leider nicht.
So banal es klingen mag: Für das Waschen und Trocknen gelten einige geschriebene und ungeschriebene Regeln, bei deren Missachtung Ärger droht.
WeiterlesenHilfe! Immobilien in Starkregen-Gefahr!
Selten gab es in unseren Breiten so viel Regen, derartige Wassermassen wie in den letzten Wochen. „Katastrophe“ ist da leider das einzig richtige Wort. Was tun, wenn ich gerade dabei bin, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten – aber der Keller komplett überflutet wurde? Was, wenn diese Immobilie gar nicht direkt an meinem Wohnort liegt? Was, wenn meine Mieterinnen und Mieter betroffen sind? Und wenn es (noch) nicht passiert ist: Was kann ich tun, um Schlimmeres in Zukunft zu verhindern?
WeiterlesenImmobilien gegen Elementarschäden versichern
Spätestens seit den katastrophalen Starkregenschäden der letzten Wochen ist vielen Menschen klargeworden, dass die richtige Versicherung rund um unsere Wohnungen – egal, ob Eigentum oder nicht – kein Luxus, sondern eine kluge Investition ist. Darum sehen wir hier mal genauer hin: Was ist wirklich sinnvoll, wenn es um unsere Wohnungen, unsere Häuser, unseren Hausrat, unsere Keller, Dächer, kurz: unsere Wohnsicherheit geht?
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