Startseite » » Baden-Württemberg

Provisionsfreie Immobilien von privat in Baden-Württemberg

Hier finden Sie aus 311 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Baden-Württemberg

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Viele Arbeitsplätze, bekannte Universitäten und schöne Natur sorgen für Anziehung

Im südwestdeutschen „Ländle“, in dem man laut selbstironischer und sympathischer Eigenwerbung „alles außer Hochdeutsch“ kann, lässt es sich laut übereinstimmender Meinung der Einheimischen und vieler Zuzügler auch ganz besonders gut leben. Hier zwischen dem romantischen Schwarzwald und der fruchtbaren Rheinebene herrschen bundesweit die höchsten Temperaturen, es gibt viel Natur, Kultur sowie alte Architektur, und die Nähe zu Frankreich und der Schweiz sorgen für hohen Freizeitwert und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Baden-Württemberg ist darüber hinaus auch als Anbaugebiet ausgezeichneter Weine und Standort prämierter Spitzengastronomie bekannt, nicht zuletzt die im bundesweiten Vergleich sehr gute Arbeitsmarktsituation mit vielen großen und international erfolgreichen vor Ort ansässigen Unternehmen machen die Region zwischen Stuttgart, Karlsruhe, Freiburg im Breisgau und Tübingen zu einer immer populäreren Wohngegend. Entsprechend dieser zahlreichen guten Eckdaten verwundert es natürlich auch nicht, dass die Nachfrage und damit die Preise für Kaufimmobilien in allen baden-württembergischen Groß- und Mittelstädten in den letzten 5 Jahren um ca. 4 bis über 7 Prozent per anno gestiegen sind. Neben der anhaltend attraktiven, aber durch ihre spezifisch geografische Tallage nicht grenzenlos für Neubauten geeigneten Landeshauptstadt Stuttgart mit ihren aktuell knapp 600.000 Einwohnern wurden von dieser Entwicklung auch alle anderen regionalen Ballungsräume betroffen. Am stärksten etwa die Städte Freiburg, Baden-Baden, Heidelberg, Ulm, Konstanz samt des Bodenseekreises sowie Mannheim und Karlsruhe. Etwas verhaltener verlief die Verteuerung bei Immobilien in Pforzheim und Heilbronn, günstiger ist der Wohnraumerwerb bei stagnierenden bis rückläufigen Preisen in eher ländlichen Gebieten wie zum Beispiel in den Landkreisen Freudenstadt, Schwarzwald-Baar und Rottweil sowie im Zollernalb-, Main-Tauber- und Neckar-Odenwald-Kreis.

Die Nachfrage in Baden-Württemberg nach allen Immobilienarten übersteigt auch in Zukunft das Angebot

Im Heimatland des „schaffe, schaffe, Häusle baue“ werden sowohl freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenmittelhäuser als auch besonders die sehr begehrten zentralen Eigentumswohnungen zuverlässig jedes Jahr teurer, in innerstädtischen Lagen werden in den oben genannten Städten bei Neubauten mitunter schon um die 6.000 Euro/m² gezahlt. Der mit gut 80 Prozent vorherrschende Typ bei Neubauten ist das Einfamilienhaus, das Bundesland weist mit einer Eigentümerquote von über 53 Prozent einen bundesweit überschnittlichen Wert auf. Für Häuser der angeführten Bauarten muss man mittlerweile mit Preisen zwischen ca. 350.000 bis 680.000 Euro rechnen, in nahezu allen Gemeinden und Kommunen Baden-Württembergs wurden in den letzten Jahren auch umfangreiche Neubau- und Verdichtungsprojekte in Angriff genommen, die sich bislang aber noch nicht nachhaltig auf das ausgeprägte Angebotsdefizit auswirken konnten. Der Von der ungebrochen hohen Anziehungskraft der oftmals auch mit renommierten Universitäten ausgestatteten baden-württembergischen Städte (Heidelberg, Freiburg, Konstanz, Mannheim, Stuttgart, Tübingen, Stuttgart-Hohenheim, Ulm, Karlsruhe, Friedrichshafen) werden zunehmend auch die Immobilienpreise in deren jeweiligen Umlandkreisen angehoben, so etwa in den Landkreisen Karlsruhe, Emmendingen, Ludwigsburg, Biberach, Böblingen, Rems-Murr, Ravensburg, Ortenau, Rhein-Neckar und Breisgau-Hochschwarzwald. Im Jahr 2012 betrug der durchschnittliche mittlere Quadratmeterpreis in den 35 Landkreisen 1.750 Euro und in den 9 Stadtkreisen 2.550 Euro. Am teuersten war bzw. ist es in Heidelberg (3.500 Euro) und in Freiburg im Breisgau (3.400 Euro), am günstigsten mit Preisen zwischen 1.300 bis 1.500 Euro/m² für Bestandsimmobilien in den Landkreisen Göppingen, Hohelohe, Schwäbisch-Hall, Main-Tauber, Heidenheim, Ostalb, Neckar-Odenwald, Calw, Freudenstadt, Rottweil, Schwarzwald-Baar, Tuttlingen und Sigmaringen sowie in Heilbronn (1.800 Euro) und Pforzheim (1.700 Euro).

Das Bevölkerungswachstum in Baden-Württemberg garantiert Wertsteigerungen

Angesichts des in Baden-Württemberg im Gegensatz zum Bundestrend prognostizierten anhaltenden Bevölkerungswachstums gehen die meisten seriösen Schätzungen der zukünftigen regionalen Immobilienpreisentwicklung weiterhin von fast flächendeckend steigenden Zahlen aus, davon werden dann auch vermehrt die bislang noch nicht ganz so nachgefragten Regionen des Bundeslandes betroffen sein. Die momentan noch günstigsten Angebote für Wohnraum aller Art und Baujahre finden Interessenten zum Beispiel auf der Schwäbischen Alb, am Ostabhang des Schwarzwaldes und im Main-Tauber-Kreis, die Städte mit den aktuell noch niedrigsten Preisen im regionalen Vergleich sind Pforzheim, Heilbronn und Mannheim. Tendenziell noch stärker als im restlichen Bundesgebiet manifestiert sich in Baden-Württemberg die Nachfrage nach geeigneten kleineren Wohnungen für 1-Personenhaushalte, dies liegt vor allem an den stetig steigenden Studentenzahlen in den genannten Städten sowie am Zuzug von jungen Berufstätigen, die von der anhaltend guten wirtschaftlichen Lage im Land mit vielen potenten Arbeitgebern profitieren möchten. Entsprechend der absehbar weiterhin großen Nachfrage ist Wohnraum in Baden-Württemberg als Kapitalanlage auch für private Anleger grundsätzlich interessant und empfehlenswert. In allen 44 Kreisen in Baden-Württemberg sind nicht nur die Kaufpreise für Immobilien, sondern auch die Mieten zwischen 2007 und 2012 deutlich und zum Teil prozentual zweistellig gestiegen, hierbei sticht vor allem der südliche Landesteil vor, wo, wie etwa im Landkreis Lörrach unweit der Schweizer Grenze die Mietsteigerungen in diesem Zeitraum fast 18 beeindruckende Prozent betrugen. Aufgrund seiner Ausgewogenheit von städtischen und ländlichen Wohngegenden inmitten häufig noch weitgehend unberührter Naturlandschaften mit nichtsdestotrotz guten Verkehrsanbindungen und moderner Infrastruktur etabliert sich Baden-Württemberg auch immer mehr als beliebter Altersruhesitz für Besserverdienende, womit sich die Nachfrage nach geeigneten und eher hochwertigen Immobilien dort in den nächsten Jahren noch einmal spürbar verstärken wird.


Short facts Immobilien in Baden-Württemberg:

- Die besondere geografische Lage machen Baden-Württemberg sehr beliebt
- Die gute wirtschaftliche Situation sorgt für hohe Attraktivität des Südwestens
- Auch die vielen bekannten Universitäten sind ein großer Popularitätsfaktor
- Fast alle Groß- und Mittelstädte verzeichnen deutliche Preissteigerungen
- Die Eigentümerquote ist weitaus höher als im Rest Deutschlands
- Im Nordosten des Bundeslandes stagnieren und sinken die Preise teilweise noch
- Im Südwesten des Bundeslandes gibt es die größten Steigerungen
- Außer Studenten zieht es auch immer mehr Rentner nach Baden-Württemberg


Suchergebnisse Exposétitel Preis

Reihenhaus
71642 Ludwigsburg
Großes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern in Ludwigsburg-Reichertshalde
Reihenhaus in Ludwigsburg
Objekt-Nr.: OM-157936
Adresse: 71642 Ludwigsburg
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 143,60 m²
Grundstücksfläche: 201,00 m²
589.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Souterrainwohnung
77731 Willstätt-Legelshurst
2-Zimmer-Wohnung in Legelshurst
Souterrainwohnung in Willstätt-Legelshurst
Objekt-Nr.: OM-157926
Adresse: 77731 Willstätt-Legelshurst
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 80,00 m²
550 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
77756 Hausach
Wohnen im Grünen
Etagenwohnung in Hausach
Objekt-Nr.: OM-157901
Adresse: 77756 Hausach
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 65,00 m²
420 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Erdgeschosswohnung
73773 Aichwald
2- Zimmerwohnung zu vermieten
Erdgeschosswohnung in Aichwald
Objekt-Nr.: OM-157893
Adresse: Müller Thurgau Weg 13, 73773 Aichwald
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 65,00 m²
550 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
71254 Ditzingen
Sonnige, modernisierte 3 Zi Wohnung mit Tageslichtbad, Abstellkammer und einem tollem Ausblick
Etagenwohnung in Ditzingen
Objekt-Nr.: OM-157828
Adresse: Leiterweg 39, 71254 Ditzingen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 87,00 m²
950 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
70565 Stuttgart
Erstbezug nach Sanierung, ab sofort frei, provisionsfrei
Etagenwohnung in Stuttgart
Objekt-Nr.: OM-157811
Adresse: Sautterweg, 5, 70565 Stuttgart
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 67,00 m²
274.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
71706 Markgröningen
2 Zimmer Erstbezug nach Sanierung
Etagenwohnung in Markgröningen
Objekt-Nr.: OM-157753
Adresse: 71706 Markgröningen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
605 €
Miete

Privatangebot

Zimmer
68167 Mannheim
Schöne WG Zimmer in stylischer Loft-WG (frisch renov.), MA-Wohlgelegen, Nähe Uni-Klinikum/DHBW
Zimmer in Mannheim
Objekt-Nr.: OM-157749
Adresse: Friedrich-Engelhorn-Str. 7, 68167 Mannheim
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 20,00 m²
450 €
Pauschalmiete pro Monat

Privatangebot

Etagenwohnung
71706 Markgröningen
4 Zimmer Erstbezug nach Sanierung
Etagenwohnung in Markgröningen
Objekt-Nr.: OM-157745
Adresse: 71706 Markgröningen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 81,50 m²
905 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
70197 Stuttgart-West
Eigentumswohnung
Etagenwohnung in Stuttgart-West
Objekt-Nr.: OM-157727
Adresse: 70197 Stuttgart-West
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 101,00 m²
490.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
79595 Rümmingen
Provisionsfrei - Das Haus im Haus
Maisonette in Rümmingen
Objekt-Nr.: OM-157723
Adresse: Alte Ziegelei 4, 79595 Rümmingen
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 132,00 m²
495.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Dachdecker gesucht?

Dachgeschosswohnung
72574 Bad Urach
Traumhafter Ausblick, stadtnahe 2-Zi.Wohng. Bad Urach, möbliert oder unmöbliert
Dachgeschosswohnung in Bad Urach
Objekt-Nr.: OM-157660
Adresse: Karlstraße 8, 72574 Bad Urach
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 60,00 m²
770 €
Miete

Privatangebot

Stadthaus
74927 Eschelbronn
Gebäude mit Ambiente : Loft geeignet etc......
Stadthaus in Eschelbronn
Objekt-Nr.: OM-157636
Adresse: 74927 Eschelbronn
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 350,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
230.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Bürofläche
73431 Aalen
Räume für Ihre Kreativität
Bürofläche in Aalen
Objekt-Nr.: OM-157635
Adresse: 73431 Aalen
Zimmer: 1,00
300 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
73479 Ellwangen
Schöne, helle 2,5 Zi- Wohnung mit EBK, Balkon und Garage in Ellwangen
Etagenwohnung in Ellwangen
Objekt-Nr.: OM-157624
Adresse: Grenadierstraße, 73479 Ellwangen
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 70,00 m²
470 €
Miete

Privatangebot

Wohnen
69226 Nußloch
Verkauf Grundstück bebaut mit Abrissgebäude, ohne Makler
Wohnen in Nußloch
Objekt-Nr.: OM-157568
Adresse: Hauptstraße 54, 69226 Nußloch
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 1340,00 m²
auf Anfrage
Kaufpreis

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
72555 Metzingen
Ein JUWEL am Outlet-City / 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Erdgeschosswohnung in Metzingen
Objekt-Nr.: OM-157550
Adresse: 72555 Metzingen
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 68,00 m²
237.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
76228 Karlsruhe Stupferich
2 ZKB 58qm + 18qm Galerie in Stupferich
Dachgeschosswohnung in Karlsruhe Stupferich
Objekt-Nr.: OM-157548
Adresse: Ortsstraße 6, 76228 Karlsruhe Stupferich
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 76,00 m²
670 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
73734 Esslingen-Berkheim
Praktische Wohnung
Erdgeschosswohnung in Esslingen-Berkheim
Objekt-Nr.: OM-157518
Adresse: 73734 Esslingen-Berkheim
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 70,00 m²
620 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
73728 Esslingen
Möblierte 2 Zi-Wohnung in der Esslinger Altstadt, zentral und ruhig, Gartennutzung
Erdgeschosswohnung in Esslingen
Objekt-Nr.: OM-157499
Adresse: 73728 Esslingen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,00 m²
1.050 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
68305 Mannheim Gartenstadt
Schöne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung Mannheim Gartenstadt
Maisonette in Mannheim Gartenstadt
Objekt-Nr.: OM-157489
Adresse: 68305 Mannheim Gartenstadt
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 120,00 m²
1.200 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
76332 Bad Herrenalb
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Bad Herrenalb
Etagenwohnung in Bad Herrenalb
Objekt-Nr.: OM-157485
Adresse: Nußfeldstr 22, 76332 Bad Herrenalb
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 72,00 m²
550 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
70771 Leinfelden
Leinfelden, luxuriöse 5-Zi.-Wohn.in 4*-3-Fam.Haus
Etagenwohnung in Leinfelden
Objekt-Nr.: OM-157439
Adresse: 70771 Leinfelden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 120,00 m²
1.550 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
72411 Bodelshausen
Einfamilienhaus in Bodelshausen
Einfamilienhaus in Bodelshausen
Objekt-Nr.: OM-157435
Adresse: 72411 Bodelshausen
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 127,00 m²
Grundstücksfläche: 628,00 m²
390.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Zweifamilienhaus
79843 Löffingen
Großes Wohnhaus in 79843 Löffingen-Reichberg mit Einliegerwohnung
Zweifamilienhaus in Löffingen
Objekt-Nr.: OM-157378
Adresse: Karlstr. 35, 79843 Löffingen
Zimmer: 15,00
Wohnfläche: 270,00 m²
Grundstücksfläche: 748,00 m²
589.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
74177 Bad Friedrichshall
*Schöne großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Untergriesheim*
Doppelhaushälfte in Bad Friedrichshall
Objekt-Nr.: OM-157375
Adresse: 74177 Bad Friedrichshall
Zimmer: 6,50
Wohnfläche: 131,32 m²
Grundstücksfläche: 443,00 m²
469.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
72800 Eningen unter Achalm
**Provisionsfrei** Traumhafte Kapitalanlage! 8,05 % RENDITE ***
Dachgeschosswohnung in Eningen unter Achalm
Objekt-Nr.: OM-157374
Adresse: Hauptstraße 21, 72800 Eningen unter Achalm
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 25,00 m²
79.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
75196 Remchingen
Erstbezug einer Süd/West-Wohnung mit großer Terrasse am Waldrand
Etagenwohnung in Remchingen
Objekt-Nr.: OM-157265
Adresse: 75196 Remchingen
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 113,00 m²
1.130 €
Miete

Privatangebot

Doppelhaushälfte
72636 Frickenhausen
Exklusive, lichtdurchflutete DHH mit traumhaftem Panoramablick - Courtagefrei
Doppelhaushälfte in Frickenhausen
Objekt-Nr.: OM-157238
Adresse: Albstraße 26/1, 72636 Frickenhausen
Zimmer: 7,50
Wohnfläche: 198,00 m²
Grundstücksfläche: 210,00 m²
769.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
77836 Rheinmünster OT Greffern
Gerffern 4 Zimmer mit 2 Balkonen 102 qm und Garage zu mieten
Etagenwohnung in Rheinmünster OT Greffern
Objekt-Nr.: OM-157171
Adresse: 77836 Rheinmünster OT Greffern
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 104,00 m²
710 €
Miete

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in Baden-Württemberg
802 Bewertungen mit 4,77 von 5 Sternen