Provisionsfreie Immobilien in Baden-Württemberg mieten oder kaufen
Startseite » » Baden-Württemberg

Provisionsfreie Immobilien von privat in Baden-Württemberg

Hier finden Sie aus 360 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Baden-Württemberg

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Viele Arbeitsplätze, bekannte Universitäten und schöne Natur sorgen für Anziehung

Im südwestdeutschen „Ländle“, in dem man laut selbstironischer und sympathischer Eigenwerbung „alles außer Hochdeutsch“ kann, lässt es sich laut übereinstimmender Meinung der Einheimischen und vieler Zuzügler auch ganz besonders gut leben. Hier zwischen dem romantischen Schwarzwald und der fruchtbaren Rheinebene herrschen bundesweit die höchsten Temperaturen, es gibt viel Natur, Kultur sowie alte Architektur, und die Nähe zu Frankreich und der Schweiz sorgen für hohen Freizeitwert und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Baden-Württemberg ist darüber hinaus auch als Anbaugebiet ausgezeichneter Weine und Standort prämierter Spitzengastronomie bekannt, nicht zuletzt die im bundesweiten Vergleich sehr gute Arbeitsmarktsituation mit vielen großen und international erfolgreichen vor Ort ansässigen Unternehmen machen die Region zwischen Stuttgart, Karlsruhe, Freiburg im Breisgau und Tübingen zu einer immer populäreren Wohngegend. Entsprechend dieser zahlreichen guten Eckdaten verwundert es natürlich auch nicht, dass die Nachfrage und damit die Preise für Kaufimmobilien in allen baden-württembergischen Groß- und Mittelstädten in den letzten 5 Jahren um ca. 4 bis über 7 Prozent per anno gestiegen sind. Neben der anhaltend attraktiven, aber durch ihre spezifisch geografische Tallage nicht grenzenlos für Neubauten geeigneten Landeshauptstadt Stuttgart mit ihren aktuell knapp 600.000 Einwohnern wurden von dieser Entwicklung auch alle anderen regionalen Ballungsräume betroffen. Am stärksten etwa die Städte Freiburg, Baden-Baden, Heidelberg, Ulm, Konstanz samt des Bodenseekreises sowie Mannheim und Karlsruhe. Etwas verhaltener verlief die Verteuerung bei Immobilien in Pforzheim und Heilbronn, günstiger ist der Wohnraumerwerb bei stagnierenden bis rückläufigen Preisen in eher ländlichen Gebieten wie zum Beispiel in den Landkreisen Freudenstadt, Schwarzwald-Baar und Rottweil sowie im Zollernalb-, Main-Tauber- und Neckar-Odenwald-Kreis.

Die Nachfrage in Baden-Württemberg nach allen Immobilienarten übersteigt auch in Zukunft das Angebot

Im Heimatland des „schaffe, schaffe, Häusle baue“ werden sowohl freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenmittelhäuser als auch besonders die sehr begehrten zentralen Eigentumswohnungen zuverlässig jedes Jahr teurer, in innerstädtischen Lagen werden in den oben genannten Städten bei Neubauten mitunter schon um die 6.000 Euro/m² gezahlt. Der mit gut 80 Prozent vorherrschende Typ bei Neubauten ist das Einfamilienhaus, das Bundesland weist mit einer Eigentümerquote von über 53 Prozent einen bundesweit überschnittlichen Wert auf. Für Häuser der angeführten Bauarten muss man mittlerweile mit Preisen zwischen ca. 350.000 bis 680.000 Euro rechnen, in nahezu allen Gemeinden und Kommunen Baden-Württembergs wurden in den letzten Jahren auch umfangreiche Neubau- und Verdichtungsprojekte in Angriff genommen, die sich bislang aber noch nicht nachhaltig auf das ausgeprägte Angebotsdefizit auswirken konnten. Der Von der ungebrochen hohen Anziehungskraft der oftmals auch mit renommierten Universitäten ausgestatteten baden-württembergischen Städte (Heidelberg, Freiburg, Konstanz, Mannheim, Stuttgart, Tübingen, Stuttgart-Hohenheim, Ulm, Karlsruhe, Friedrichshafen) werden zunehmend auch die Immobilienpreise in deren jeweiligen Umlandkreisen angehoben, so etwa in den Landkreisen Karlsruhe, Emmendingen, Ludwigsburg, Biberach, Böblingen, Rems-Murr, Ravensburg, Ortenau, Rhein-Neckar und Breisgau-Hochschwarzwald. Im Jahr 2012 betrug der durchschnittliche mittlere Quadratmeterpreis in den 35 Landkreisen 1.750 Euro und in den 9 Stadtkreisen 2.550 Euro. Am teuersten war bzw. ist es in Heidelberg (3.500 Euro) und in Freiburg im Breisgau (3.400 Euro), am günstigsten mit Preisen zwischen 1.300 bis 1.500 Euro/m² für Bestandsimmobilien in den Landkreisen Göppingen, Hohelohe, Schwäbisch-Hall, Main-Tauber, Heidenheim, Ostalb, Neckar-Odenwald, Calw, Freudenstadt, Rottweil, Schwarzwald-Baar, Tuttlingen und Sigmaringen sowie in Heilbronn (1.800 Euro) und Pforzheim (1.700 Euro).

Das Bevölkerungswachstum in Baden-Württemberg garantiert Wertsteigerungen

Angesichts des in Baden-Württemberg im Gegensatz zum Bundestrend prognostizierten anhaltenden Bevölkerungswachstums gehen die meisten seriösen Schätzungen der zukünftigen regionalen Immobilienpreisentwicklung weiterhin von fast flächendeckend steigenden Zahlen aus, davon werden dann auch vermehrt die bislang noch nicht ganz so nachgefragten Regionen des Bundeslandes betroffen sein. Die momentan noch günstigsten Angebote für Wohnraum aller Art und Baujahre finden Interessenten zum Beispiel auf der Schwäbischen Alb, am Ostabhang des Schwarzwaldes und im Main-Tauber-Kreis, die Städte mit den aktuell noch niedrigsten Preisen im regionalen Vergleich sind Pforzheim, Heilbronn und Mannheim. Tendenziell noch stärker als im restlichen Bundesgebiet manifestiert sich in Baden-Württemberg die Nachfrage nach geeigneten kleineren Wohnungen für 1-Personenhaushalte, dies liegt vor allem an den stetig steigenden Studentenzahlen in den genannten Städten sowie am Zuzug von jungen Berufstätigen, die von der anhaltend guten wirtschaftlichen Lage im Land mit vielen potenten Arbeitgebern profitieren möchten. Entsprechend der absehbar weiterhin großen Nachfrage ist Wohnraum in Baden-Württemberg als Kapitalanlage auch für private Anleger grundsätzlich interessant und empfehlenswert. In allen 44 Kreisen in Baden-Württemberg sind nicht nur die Kaufpreise für Immobilien, sondern auch die Mieten zwischen 2007 und 2012 deutlich und zum Teil prozentual zweistellig gestiegen, hierbei sticht vor allem der südliche Landesteil vor, wo, wie etwa im Landkreis Lörrach unweit der Schweizer Grenze die Mietsteigerungen in diesem Zeitraum fast 18 beeindruckende Prozent betrugen. Aufgrund seiner Ausgewogenheit von städtischen und ländlichen Wohngegenden inmitten häufig noch weitgehend unberührter Naturlandschaften mit nichtsdestotrotz guten Verkehrsanbindungen und moderner Infrastruktur etabliert sich Baden-Württemberg auch immer mehr als beliebter Altersruhesitz für Besserverdienende, womit sich die Nachfrage nach geeigneten und eher hochwertigen Immobilien dort in den nächsten Jahren noch einmal spürbar verstärken wird.


Short facts Immobilien in Baden-Württemberg:

- Die besondere geografische Lage machen Baden-Württemberg sehr beliebt
- Die gute wirtschaftliche Situation sorgt für hohe Attraktivität des Südwestens
- Auch die vielen bekannten Universitäten sind ein großer Popularitätsfaktor
- Fast alle Groß- und Mittelstädte verzeichnen deutliche Preissteigerungen
- Die Eigentümerquote ist weitaus höher als im Rest Deutschlands
- Im Nordosten des Bundeslandes stagnieren und sinken die Preise teilweise noch
- Im Südwesten des Bundeslandes gibt es die größten Steigerungen
- Außer Studenten zieht es auch immer mehr Rentner nach Baden-Württemberg


Suchergebnisse Exposétitel Preis

Erdgeschosswohnung
72072 Tübingen
HELLE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN TÜBINGEN MIT INSGESAMT 2 ZIMMER
Erdgeschosswohnung in Tübingen
Objekt-Nr.: OM-116470
Adresse: 72072 Tübingen
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 40,00 m²
513 €
Miete

Privatangebot

Einzelhandelsladen
75172 Pforzheim
Selbstbedienungsbäckerei Pizza Imbiss 1-AA Lage!
Einzelhandelsladen in Pforzheim
Objekt-Nr.: OM-116457
Adresse: 75172 Pforzheim
auf Anfrage
Miete

Privatangebot

Doppelhaushälfte
69226 nussloch
schoenes, geraeumiges haus mit 5 zimmern im rhein-neckar-kreis
Doppelhaushälfte in nussloch
Objekt-Nr.: OM-116407
Adresse: 69226 nussloch
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
1.280 €
Miete

Privatangebot
Treppenlift gesucht?

Einfamilienhaus
78239 Rielasingen-Worblingen
Einfamilienhaus an der Aach
Einfamilienhaus in Rielasingen-Worblingen
Objekt-Nr.: OM-116290
Adresse: 78239 Rielasingen-Worblingen
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 745,00 m²
1.390 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
79258 Hartheim am Rhein
Wohnung mit 68,8 m² in Hartheim
Etagenwohnung in Hartheim am Rhein
Objekt-Nr.: OM-116266
Adresse: 79258 Hartheim am Rhein
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 68,80 m²
570 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
73433 Aalen
Schöne 4 Zimmer Wohnung im Braunenberg [bei Bedarf auch als WG]
Etagenwohnung in Aalen
Objekt-Nr.: OM-116228
Adresse: 73433 Aalen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 110,00 m²
700 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
69118 Heidelberg Ziegelhausen
5,5 ZKBB, 177qm in ruhiger Anliegerstraße HD Ziegelhsn. Wohnen auf zwei Etagen mit großem Garten
Erdgeschosswohnung in Heidelberg Ziegelhausen
Objekt-Nr.: OM-116218
Adresse: 69118 Heidelberg Ziegelhausen
Zimmer: 5,50
Wohnfläche: 177,00 m²
1.500 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
88525 Dürmentingen
3,5 Zi.-Wohnung in Dürmentingen für Kapitalanleger
Etagenwohnung in Dürmentingen
Objekt-Nr.: OM-116186
Adresse: Riedlinger Str. 5, 88525 Dürmentingen
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 73,00 m²
145.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
68305 Mannheim
schöne 2 Zimmer Altbauwohnung im 2.OG mit 2 Balkonen
Etagenwohnung in Mannheim
Objekt-Nr.: OM-116172
Adresse: 68305 Mannheim
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
490 €
Miete

Privatangebot

Praxis
79415 Bad Bellingen
Physiotherapie / Orthopädie Praxis mit Schwimmbad an einem Top Standort
Praxis in Bad Bellingen
Objekt-Nr.: OM-116080
Adresse: Im Grün 2, 79415 Bad Bellingen
7.700 €
Miete


Etagenwohnung
69120 Heidelberg
6 Zi. Wohnung,Schlossblick, Begehrte Lage,Verkehrsgünstig, ruhig.
Etagenwohnung in Heidelberg
Objekt-Nr.: OM-116072
Adresse: 69120 Heidelberg
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 168,00 m²
2.100 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
72108 Rottenburg-Wurmlingen
Attraktive 84 qm 3,5-Zi.Maisonette-Wohnung 1 OG, Tiefgaragenstellplatz,ausgebauter Hobbyraum
Maisonette in Rottenburg-Wurmlingen
Objekt-Nr.: OM-116020
Adresse: 72108 Rottenburg-Wurmlingen
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 84,66 m²
215.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Doppelhaushälfte
79771 Klettgau
Schönes Haus mit ELW in bester Lage in Erzingen - Provisionsfrei
Doppelhaushälfte in Klettgau
Objekt-Nr.: OM-116004
Adresse: 79771 Klettgau
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 152,00 m²
Grundstücksfläche: 537,00 m²
398.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
74582 Gerabronn
Gerabronn - renovierte 4-Zi.-WHG, ca. 132,24 m² WFL, TLB, EBK, KFZ-Stellplatz, ab 01.10. - A2554
Etagenwohnung in Gerabronn
Objekt-Nr.: OM-115985
Adresse: 74582 Gerabronn
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 132,24 m²
695 €
Miete


Erdgeschosswohnung
74582 Gerabronn
Gerabronn - Ideal für Pendler, 1-Zi.-Apartment, EG, ca. 23 m², Bad/Dusche, EBK, sofort frei - A2552
Erdgeschosswohnung in Gerabronn
Objekt-Nr.: OM-115984
Adresse: 74582 Gerabronn
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 23,00 m²
245 €
Miete


Etagenwohnung
77933 Lahr
4-Zi.-Wohnung in Lahr, Moltkestr. 23, 2. OG links
Etagenwohnung in Lahr
Objekt-Nr.: OM-115892
Adresse: Moltkestr. 23, 77933 Lahr
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 109,59 m²
1.040 €
Miete


Etagenwohnung
77933 Lahr
3-Zi.-Wohnung in Lahr, Moltkestr. 23, 2. OG rechts
Etagenwohnung in Lahr
Objekt-Nr.: OM-115889
Adresse: Moltkestr. 23, 77933 Lahr
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 100,58 m²
960 €
Miete


Doppelhaushälfte
88273 Fronreute
Stadtnah, Bus, Pferde, Baggersee und Natur
Doppelhaushälfte in Fronreute
Objekt-Nr.: OM-115864
Adresse: 88273 Fronreute
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
990 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
88605 Messkirch
Gemütliche und helle Dachwohnung
Dachgeschosswohnung in Messkirch
Objekt-Nr.: OM-115845
Adresse: 88605 Messkirch
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 70,00 m²
125.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
79853 Lenzkirch - Saig
Schöne Wohnung im Wander - und Skigebiet. Ruhige Lage
Etagenwohnung in Lenzkirch - Saig
Objekt-Nr.: OM-115839
Adresse: 79853 Lenzkirch - Saig
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 48,00 m²
110.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
79418 Schliengen
3-Zimmer Wohnung im DG, Schliengen Liel
Dachgeschosswohnung in Schliengen
Objekt-Nr.: OM-115819
Adresse: 79418 Schliengen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 75,00 m²
640 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
72581 Dettingen
Schöne helle 4, 5 Zimmer Wohnung in Dettingen/Erms zu verkaufen
Etagenwohnung in Dettingen
Objekt-Nr.: OM-115781
Adresse: 72581 Dettingen
Zimmer: 4,50
Wohnfläche: 97,00 m²
259.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Terrassenwohnung
72660 Beuren
3-Zimmer-Einliegerwohnung in Beuren mit Blick auf den Hohenneuffen
Terrassenwohnung in Beuren
Objekt-Nr.: OM-115777
Adresse: 72660 Beuren
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 72,00 m²
740 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
68169 Mannheim
Wohung Zuvermienten Mannheim Herzogenried
Etagenwohnung in Mannheim
Objekt-Nr.: OM-115761
Adresse: Herzogenriedstr 34, 68169 Mannheim
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 76,00 m²
650 €
Miete

Privatangebot

Stadthaus
79713 Bad Säckingen
Schönes Altstadt-Haus in Bad Säckingen 2 min zur Schweiz
Stadthaus in Bad Säckingen
Objekt-Nr.: OM-115726
Adresse: Rheinbrückstrasse 4, 79713 Bad Säckingen
Zimmer: 9,00
Wohnfläche: 358,00 m²
Grundstücksfläche: 364,00 m²
1.200.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
72581 Dettingen Erms
3 Zimmer Wohnung
Etagenwohnung in Dettingen Erms
Objekt-Nr.: OM-115704
Adresse: 72581 Dettingen Erms
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 75,00 m²
1.040 €
Miete

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
71696 Möglingen
Schöne drei Zimmer Wohnung in Ludwigsburg (Kreis), Möglingen
Dachgeschosswohnung in Möglingen
Objekt-Nr.: OM-115701
Adresse: 71696 Möglingen
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 59,30 m²
195.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
88090 Immenstaad
Traumhafte See- und Bergsicht
Etagenwohnung in Immenstaad
Objekt-Nr.: OM-115700
Adresse: 88090 Immenstaad
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 88,00 m²
840 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
79104 Freiburg
Wohnen am Glasbach in Freiburg-Herdern
Erdgeschosswohnung in Freiburg
Objekt-Nr.: OM-115662
Adresse: Hauptstr.77, 79104 Freiburg
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 95,00 m²
595.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
68239 Mannheim
RESERVIERT ! Wohnen im Altbau in Seckenheim
Etagenwohnung in Mannheim
Objekt-Nr.: OM-115648
Adresse: 68239 Mannheim
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 95,00 m²
600 €
Miete

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in Baden-Württemberg
490 Bewertungen mit 4,73 von 5 Sternen