Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Diese charmante, komplett sanierte 38m2 große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit gemütlichem Altbau-Flair. Ideal für Singles oder Wochenendpendler, die eine hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfähige Wohnung suchen.

• Umfassende Sanierung: Alle Wände wurden neu mit 1,5mm Putz verputzt und frisch gestrichen – für ein makelloses, neuwertiges Erscheinungsbild.

• Neues Badezimmer: Neue Wasserleitungen, neue Fliesen und eine komplette neue Badausstattung.

• Für ein effizientes und angenehmes heizen wurden neue Heizkörper eingebaut.

• Moderne Einbauküche: Vollausgestattet mit neuen Elektrogeräten.

• Historisches Detail: Das im Wohnbereich freigelegte Fachwerk wurde frisch gestrichen, um seinen besonderen Charme stilvoll zur Geltung zu bringen.

Die Immobilie liegt in einer belebten und gut angebundenen Gegend in Grafenau. Die Gemeinde ist bekannt für ihre verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Großen Kreisstädte Böblingen und Sindelfingen.

• Nahversorgung: Fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäcker und weitere Einzelhändler.

• Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) ist hervorragend.
• ÖPNV: Die Buslinie 766 (Richtung Böblingen ZOB und Weil der Stadt) gewährleistet eine komfortable Anbindung.

• S-Bahn: Die nächsten S-Bahn-Anschlüsse (Linie S1 und S60) befinden sich an den Haltestellen Hulb (ca. 7 km entfernt) oder im benachbarten Magstadt/Maichingen, die per Bus schnell erreichbar sind. Von dort aus besteht direkter Anschluss nach Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart.

• Individualverkehr: Durch die unmittelbare Nähe zur B464 und L1182 sowie zur Autobahn A81 ist die Region Stuttgart/Böblingen mit dem Auto zügig erreichbar.
Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus örtlicher Versorgung und der sehr guten Anbindung an das wirtschaftsstarke Umland.