Repräsentatives Musterhaus mit großzügiger Betriebsleiterwohnung & gemütlichen Garten

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte massiv gebaute Musterhaus mit Betriebsleiterwohnung vereint Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau. Das Haus wurde 2005 massiv gebaut und regelmäßig gepflegt. Die rund 253 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei helle, großzügig geschnittene Etagen. Durch die Firmen- und Wohnnutzung eignet sich das Objekt sowohl als repräsentativer Firmensitz mit Büro- oder Ausstellungsetage als auch zum teils privaten Wohnen.
Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Showroom, Bürogebäude, Praxis, Atelier, Kanzlei, Ingenieurbüro oder Firmenzentrale mit angeschlossener großzügiger Wohnung.
Die durchdachte Architektur ermöglicht sowohl repräsentative Arbeitsbereiche im Erdgeschoss als auch ansprechende private Wohnräume in den oberen Etagen.
Große Glasflächen schaffen ein helles Raumgefühl, während die solide Bauweise für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Stellplätze, Grünflächen und gute Sichtbarkeit – ideal für Kundenverkehr oder Außendarstellung Ihres Unternehmens.
Objektdaten
•G­rundstück: ca. 820 m²
•Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 253 m²
•Küche/Essecke zzgl. 20.000€
•Baujahr: 2005
•Etagen: 3
•Gewerbe mit Wohnen (Betriebsleiterwohnung)
•Nutz­ung: Wohn- und Gewerbeimmobilie / Firmensitz mit Wohneinheit
•Zustand: sehr gepflegt, sofort nutzbar
•Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad

Lage:
Langenargen liegt direkt am Bodensee zwischen Friedrichshafen und Lindau – eine der begehrtesten Lagen der Region Oberschwaben. Das Gebäude befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet mit hervorragender Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Hafen, Bahnanschluss und der See sind in wenigen Minuten erreichbar.