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Wohnhaus in Bernstadt mit großem Grundstück
Frauenstraße 44, 89182 Bernstadt – Baden-WürttembergDiese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen acht großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur freien Entfaltung bieten. Das komplett unterkellerte Gebäude eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen – vom praktischen Lagerraum bis hin zum Hobbyraum, ganz nach Ihren Wünschen.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.050 Quadratmeter und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Für Familien mit Kindern bietet der Garten viel Freiraum zum Toben, während Hobbygärtner hier ihre Leidenschaft ausleben können.
Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie ist bereits geräumt und bereit für Ihren Einzug. Die Heizung sollte erneuert werden. Weitere Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten können nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden.
Diese Immobilie bietet ein tolles Potenzial für individuelle Gestaltung und ist ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Raum und Freiraum suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Besonderheiten der Immobilie: Hier können Sie sich den virtuellen Hausdurchlauf anschauen:
Lage der Immobilie: Erwerben Sie ein gepflegtes 1-Familienhaus in der idyllischen Gemeinde Bernstadt, nur 15 km von Ulm entfernt.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bernstadt. Bernstadt ist ein wunderbarer Ort zum Leben und der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-449360
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 526.209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Terrasse, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die historische Innenstadt von Ulm ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 liegt Bernstadt sehr verkehrsgünstig. Genießen Sie die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt.
Hier geht es zum virtuellen Rundgang:
youtu.be/YLI4ykjglnA?si=XmB3DJzh4viApNlB
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