Hochwertige Stadtvilla / Erstbezug - sofort einziehen & wohlfühlen !

DAS BESONDERE ZUM ZUHAUSE MACHEN.

„GRANDEZZA“ – damit ist eigentlich alles gesagt. Und doch nicht alles preisgegeben: Dem Namen dieses Objektes gelingt es, ein klares Statement für Lebensgenuss, für die Freude am Schönen und für Stilbewusstsein zu setzen und sich doch eine Spur geheimnisvoll zu geben. Schließlich ist GRANDEZZA etwas, das man hat – und nicht groß zu zeigen braucht.

Und so gibt es wohl keinen Namen, der besser passen könnte zu einer Immobilie, die gefällt, ohne dass sie zu auffällig wäre. Für die Eleganz kein Accessoire, sondern eine Selbstverständlichkeit ist. Und die bei aller Repräsentanz vor allem eins ist: ein harmonisches Zuhause.

GRANDEZZA spricht eine Einladung an Menschen aus, die München zu ihrer Stadt und Bogenhausen zu ihrer Heimat machen wollen. Und die ganz genau wissen, was ein Zuhause nach ihrem Geschmack bieten muss.

EINE PREZIOSE FÜR WENIG GLÜCKLICHE.

Ein qualitätsvolles, neu errichtetes Zuhause im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, eingebettet in ein idyllisches Gartengrundstück wie es insbesondere für Daglfing als ruhigen und entspannten Teil von Bogenhausen typisch ist. Auf drei Seiten von einer Terrasse umgeben, die sich in Richtung Süden zur Sonnenterrasse vergrößert, abgewandt von der Straße und nahezu uneinsehbar: Ein seltenes Glück. Eine Gelegenheit.

GRANDEZZA steht für ein stilvolles und hochwertig ausgestattetes Villen-Ensemble. Wer eine dieser beiden Villen zu seinem Zuhause macht, erwirbt eine Immobilie, deren dezent-elegantes äußeres Erscheinungsbild einen Ausblick auf die inneren Werte gibt. Ob klassisches Walmdach oder die meist bodentiefen Fenster, ob großzügige Balkone oder der überdachte Eingangsbereich, ob elegante Brüstungssäulen mit Naturstein oder die individuell gefertigten Geländer: Jedes Element der Architektursprache ist stimmig und atmet zeitlose Wertigkeit.

GRANDEZZA sind zwei harmonisch gestaltete Stadtvillen, die traditionelles Bauen in die Moderne überführen, ohne einer kurzlebigen Mode zu folgen. Sie schmeicheln dem Auge und gefallen unserem Sinn für das Schöne. Kurz: GRANDEZZA trägt seinen Namen zurecht.

Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die ganz Ihrem Sinn für exquisites Wohnen entspricht!

Eine großzügige Garage (Einzelstellplatz) und ein zusätzlicher Außenstellplatz zum Gesamtpreis von € 50.000 ergänzen das Angebot.

Neugierig darauf, mehr über GRANDEZZA zu erfahren?

Überzeugen Sie sich selbst: Die verfügbare Stadtvilla ist zum sofortigen Bezug bereits fertiggestellt und Entschlussfreudige können diese Villenhälfte umgehend zu ihrem neuen Zuhause machen.

Ab Erwerb dürfen Sie sich über eine 5-jährige Gewährleistung freuen, die es Ihnen erlaubt sich voll und ganz auf Ihren Einzug und Ihr neues Leben im GRANDEZZA konzentrieren zu können.

___________________­______________________________­______________________________­___

Angebot zuzüglich € 50.000 für Garage (Einzelstellplatz) & Außenstellplatz

__________________________­______________________________­__________________________

ENDLICH ANGEKOMMEN. BOGENHAUSEN.

Durch die Isar von der Altstadt getrennt, pflegt man hier einen Lebensstil, der in manchen seiner Ecken eher mondän und in anderen leger ausfällt – aber immer eigenständig. Das fällt besonders in Bogenhausen-Daglfing auf: Hier zeigt Bogenhausen seine unerwartet naturnahe und erholsame Seite. Und empfiehlt sich damit als idealer Ausgangspunkt für aktive Menschen, um München zu erobern.

Eine rundum gute Nachbarschaft - auf diese Beschreibung lässt sich die Lage von GRANDEZZA zusammenfassen. Das direkte Umfeld ist eine ansprechende Gartensiedlung, und nach nur wenigen Minuten Fußweg gelangt man in die von Feldern geprägte Umgebung von Trabrennbahn und Golfzentrum.

Noch kürzer ist der Weg zur S-Bahn oder zum nächsten Supermarkt, und auch zur Autobahn gelangt man binnen Minuten.

GRANDEZZA steht für aktives Wohnen mit kurzen Verbindungen, für Erholung in Naturnähe und für die ideale Ausgangslage zum Spontansein.

Wonach auch immer Ihnen ist: Wenn Sie in GRANDEZZA wohnen, ist es nie weit zu allem, was Ihr Leben ausmacht.

ANBINDUNGEN

­- ca. 300 m zur S-Bahn S8 (Flughafenlinie)
- ca. 300 m zu Bus & Taxi-Stand
- ca. 2 km zur Autobahn A94
- ca. 3 km zur U-Bahn
- ca. 8 km zum Hauptbahnhof
- ca. 29 km zum Flughafen
___________________­______________________________­_______________
 
ALLTAG

­- ca. 400 m zum Waldorf-Kinder-Haus
- ca. 500 m zu Supermarkt & Bäckerei
- ca. 500 m zu weiteren Kindertagesstätten
- ca. 600 m zu diversen Restaurants
- ca. 900 m zur Grundschule
- ca. 1 km zur Ostpreußenstraße mit zahlreichen Shops
- ca. 3 km zum Arabellapark mit Shops & Restaurants
- ca. 5 km zu den Riem Arcaden mit ca. 140 Shops & Gastronomie
_________________­______________________________­_________________
 
GESUNDHE­ITLICHE VERSORGUNG

- ca. 500 m zum Allgemeinarzt & Zahnarzt
- ca. 1 km zur Apotheke
- ca. 2 km zum Kinderarzt
- ca. 3 km zu diversen Kliniken
____________________­______________________________­______________

FREIZEIT

­- ca. 700 m zur Trabrennbahn Daglfing
- ca. 1 km zum Zamilapark mit Sportanlage & Biergarten
- ca. 3 km zum Cosimawellenbad
- ca. 3 km zum Golfclub München Riem
- ca. 3 km zum Munich Polo Center
- ca. 3 km zur Olympia Reitanlage
- ca. 3 km zur Galopprennbahn
- ca. 4 km zum Prinzregententheater & Freibad
- ca. 5 km zur Messe München
- ca. 6 km zum Riemer See
- ca. 8 km zum Feringasee
- ca. 9 km zum Heimstettener See
‐ ca. 10 km zur Allianz‐Arena
_______________­______________________________­___________________

CITY

­
- ca. 5 km zur Isar
- ca. 5 km zum Englischen Garten
- ca. 6 km nach Schwabing
- ca. 6 km zur Stadtmitte von München

NUTZEN SIE DIE GELEGENHEITEN. JEDEN TAG.

Wenn Sie von GRANDEZZA aus in die Münchner Innenstadt fahren und sich dabei für den richtigen Weg entscheiden, führt Sie Ihre Strecke durch Denning und Altbogenhausen, vorbei am Englischen Garten und entlang an Eisbach und Isar, weiter zu den Maximiliansanlagen sowie zum Friedensengel und schließlich durch das Lehel und das Tal hin zum Marienplatz. Eine Menge guter Gelegenheiten also, die Fahrt zu unterbrechen. Oder sich sogar zu entscheiden, das ursprüngliche Ziel an einem ganz anderen Tag zu erreichen …