Provisionsfreie Wohnungen kaufen in Dortmund

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Wohnung kaufen: Dortmund

Der wohl bekannteste Pate von Dortmund ist Jürgen Klopp, seines Zeichens erfolgreicher Fußball-Trainer mit Kult-Status vom traditionsreichen Verein und Fußball-Bundesligist en Borussia Dortmund. Selbst Fußball-uninteressierten Menschen ist dieser Name längst ein Begriff geworden.

Was viele hingegen nicht wissen: Die Technische Universität und mehrere Hochschulen machen die Stadt zum Bildungszentrum des Ruhrgebietes und haben Dortmund den Ruf als Stadt der Wissenschaft gebracht.

Einen Stadtbezirk „Innenstadt“, den wird man in Dortmund allerdings vergeblich suchen. Im Zweiten Weltkrieg wurde der alte Stadtkern nämlich nahezu vollständig zerstört. Lediglich in den benachbarten Vierteln gibt es noch einige Altbauten, die teilweise aufwendig und mit viel Liebe saniert und restauriert worden sind.

Nach wie vor gilt Dortmund als die grüne Stadt des Reviers. Gut 50 % der Fläche Dortmunds besteht aus Grün- und Parkanlagen. Dazu kommt ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot für Jung und Alt.

Dortmund im Wandel

War Dortmund früher vor allem bekannt durch Stahl, Kohle und Bier, so hat sich die größte Stadt der Region und des Ruhrgebietes zu einem bedeutenden und attraktiven Dienstleistungs- und Technologiestandort in Nordrhein-Westfalen gemausert, an dem sich zukunftsweisende Industriebranchen - wie Informationstechnik, Mikro- und Nanotechnologie, Logistik oder Robotik niedergelassen haben.
Durch diesen „Umbruch“ entstanden in den letzten Jahren neue Arbeitsplätze in modernen Dienstleistungsunternehmen. Die Wirtschaft Dortmunds zeigt seitdem deutliche Anzeichen für einen nachhaltigen Aufschwung.

• Standortfaktoren für Dortmund

Bevölkerungsdichte
580.956 Einwohner

Arbeitslosigkeit
13,10% (37.470 Einwohner)

Verfügbares Einkommen privater Haushalte
17.333 € je Einwohner

Quelle: Statistisches Bundesamt, Stand Ende 2011

Wohnungsmarkt zum Kauf in Dortmund

Durch den Strukturwandel in Dortmund besteht seit einigen Jahren eine erhöhte Nachfrage für den Kauf einer Eigentumswohnung. Wohnungen, die provisionsfrei angeboten werden, sind verständlicherweise besonders begehrt. Entsprechend der erhöhten Nachfrage wird kontinuierlich in Dortmund zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Ob günstige 1-Zimmer-Wohnungen für Singles, 4-Zimmerwohnungen für Familien oder extravaganten Loftwohnungen in ehemaligen Industriehallen, das Angebot zum Kauf von Wohnungen in Dortmund ist vielfältig. Courtagefreie Angebote von privat sind oft dünn gesät.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Dortmund

Durch die erhöhte Attraktivität von Dortmund sind die Preise für Eigentumswohnungen in den letzten drei Jahren kontinuierlich angestiegen:

Wohnung in qm

2011

2012

2013

2014

30 qm

1.105 €

1.136 €

1.163 €

1.487 €

60 qm

1.136 €

1.181 €

1.203 €

1.351 €

100 qm

1.163 €

1.747 €

1.890 €

2.115 €

Ausblick

Noch liegen die Preise für Eigentumswohnungen in Dortmund unter den durchschnittlichen Immobilienpreisen in Deutschland. Die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen seit 2011 zeigt jedoch eindeutig, dass Dortmund dank der wirtschaftlichen Gegebenheiten als Standort sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger immer interessanter wird. Wohnungen, die ohne Courtage zum Kauf angeboten werden, stehen dabei besonders hoch im Kurs. Aufgrund der anhaltend positiven Konjunktur im allgemeinen und in Dortmund im besonderen gehen wir davon aus, dass sich diese positive konjunkturelle Entwicklung in den kommenden Jahren auch auf dem Immobilienmarkt in Dortmund widerspiegeln wird.


Mein Tipp:
Kaufen Sie heute noch zu günstigen Preisen eine Eigentumswohnung in Dortmund, und nehmen Sie die zu erwartende Wertsteigerung als Altersvorsorge mit! Erst recht, wenn Sie das große Glück haben, die ideale Immobilie zu finden, bei der keine Maklergebühren anfallen
.


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