Provisionsfreie Immobilien von privat in Norderstedt

Familienfreundliches Norderstedt –attraktive Alternative zur Großstadt Hamburg

Eine junge Stadt mit hoher Wohnqualität – das ist Norderstedt in der Metropolregion Hamburg. Erst 1970 ist die Stadt, die heute rund 75.000 Einwohner hat, durch die Zusammenlegung der vier Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Harksheide und Glashütte gegründet worden. Gelegen direkt an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs, ist das schleswig-holsteinische Norderstedt nur ca. 30 Autominuten vom Zentrum der Elbmetropole entfernt. Ein attraktiver Wohnort also für alle, die in Hamburg arbeiten, es aber vorziehen, im Grünen zu wohnen und in den Genuss günstigerer Kauf- und Mietbedingungen zu kommen. Denn hier, in Norderstedt, ist es im Unterschied zum angespannten Immobilienmarkt in der benachbarten Hansestadt noch möglich, eine Wohnung bzw. ein Haus ohne Makler zu ergattern. Dabei hat auch Norderstedt selbst einiges zu bieten: Das neu gebaute moderne Stadtzentrum Norderstedt-Mitte bietet neben Einrichtungen der kommunalen Verwaltung auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und einen Bahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mehr als günstig: Norderstedt ist durch den Vorortzug A 2 Richtung Neumünster an das Eisenbahnnetz angeschlossen, zudem bildet der Bahnhof Norderstedt-Mitte auch die Endhaltestelle der Hamburger Hochbahn-Linie U 1, die die Fahrgäste direkt, ohne Umstieg, ins Hamburger Stadtzentrum bringt. Mehrere große Wirtschaftsunternehmen, unter ihnen die Handelsgesellschaft Blume 2000 und der japanische Elektronikkonzern Casio, haben die Standortvorteile Norderstedts erkannt und sich hier niedergelassen – so kann die Stadt nicht nur durch die Nähe zu Hamburg, sondern auch durch eigene, attraktive Jobmöglichkeiten punkten.

Wohnungssuche ohne Makler

Gründe genug, dem Großstadtleben den Rücken zu kehren und im kleineren Norderstedt auf Wohnungssuche zu gehen. Denn in den begehrten, innenstadtnahen Wohnbezirken Hamburgs explodieren zurzeit die Mieten bei Neuvermietungen – und damit auch die durchschnittliche Maklerprovision. Insbesondere Familien mit Kindern, die kurze Wege ins Grüne, vielleicht sogar einen eigenen kleinen Garten haben möchten, sind daher in Norderstedt besser beraten. Mit etwas Glück findet man hier seine Traumwohnung – und das courtagefrei von Privat an Privat. Doch auch hier, in Norderstedt, machen sich die allgemeinen Miet- und Kaufpreissteigerungen in deutschen Metropolregionen geltend. Wie das Hamburger Abendblatt nach Veröffentlichung des Norderstedter Mietenspiegels im Jahr 2013 berichtet hat, steigen auch hier die Durchschnittsmieten. Insbesondere kleine Appartements und Single-Wohnungen werden teurer – auch dies ein allgemeiner, deutschlandweiter Trend. Und auch in Norderstedt ist die Spannbreite unter den Mieten hoch: Während man für moderne, seit 1990 gebaute 1-Zimmer-Wohnungen den Spitzenpreis von durchschnittlich 12,63 Euro Miete pro Quadratmeter zahlen muss, erhält man laut offiziellem Mietenspiegel von 2013 eine in der zweiten Hälfte der 1960er Jahre gebaute 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung bereits für durchschnittliche 5,90 Euro – und das häufig auch noch ohne Maklerprovision. Ein Grund mehr für Familien, sich in den Ortsteilen Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte auf Wohnungssuche zu begeben, anstatt sich in Hamburgs begehrten Wohnvierteln unter Hunderten von Mitbewerbern um eine teure, noch dazu durch einen Makler vermittelte Wohnung zu bemühen.

Wohnen in Norderstedt (Kreis Segeberg)

Quelle: immobilienscout24.de