- Immobilien
- Hamburg
- Kreis Hamburg
- Hamburg - Duvenstedt
- Wohntraum im grünen Hamburg Ohlstedt
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/295713/
Wohntraum im grünen Hamburg Ohlstedt
Sthamerstraße 39i, 22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)Diese Anzeige bezieht sich auf eine linke Doppelhaushälfte. Diese verfügt über eine
Wohnfläche von 134 m², einen Carport Stellplatz, zwei Terrassen und einen großen
Garten.
Die Grundstücksgröße beträgt inklusive Straßenanteil 761 m2, davon sind 480 m2 zur
Eigennutzung.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als KfW - Effizienzhaus 55 (Blower-DoorTest) erstellt. Es verfügt über ein Flachdach- (Stahlbetondecke), sowie ein Spitzdach -
Bereich. Dacheindeckung Spitzdach mit Dachsteinen im Farbton schiefergrau, matt.
Die Außenwände des Gebäudes sind aus Porenbetonmauerwerk und größtenteils
verblendet. Die Farbe des Verblenders ist rot mit gelb und schwarz Anteilen. In den
Ansichten wurden Akzentbänder mit einem leicht dunkleren Verblender erstellt. Die
Fugenfarbe ist grau.
Die Putzfassade wurde in grauem bzw. weißem Edelstrukturputz erstellt. Die
Kunststoff-Fenster sind außen anthrazit und innen weiß. Alle Fenster sind mit
elektrischen Rollläden ausgestattet.
Vor dem Haus und im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Elemente der
Heizungsanlage. Das Außengerät besitzt eine geräuscharme Betriebsweise.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Bad im Obergeschoss
gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Für die kontrollierte Wohnraumbelüftung wurde eine Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung im Hauswirtschaftsraum installiert.
Im Erdgeschoss wurden großformatige hellgraue Fliesen verlegt, im Obergeschoss ein
hochwertiges Parkett (Eiche). Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss wurden
weiße Innentüren eingebaut. Durch die großen Fensterelemente ist der Innenraum lichtdurchflutet
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-295713
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
950.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 64.145 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.014.145 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.477 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
121 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Carports
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
Heizung
|
Sonstiges
|
Baujahr
|
2017
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Materialien sind im gesamten Haus verbaut. Eine offene Designerküche lässt keine Wünsche offen. Besondere Raumkonzepte mit viel Liebe durch den Bauherrn (Architekt)
Lage
Umgeben von viel Grün in einem ruhigen Umfeld, dennoch verkehrstechnisch ideal
durch U-Bahn, Bus und Auto angebunden liegt diese Doppelhaushälfte in Wohldorf -
Ohlstedt.
Entfernungen
Supermärkte Ca. 2,5 km
Wochenmarkt (Die/ Fr) Ca. 250 m
Kindergärten Ca. 1 km
Grundschule Ca. 700 m
Gymnasium Ca. 15 m
Bushaltestelle Ca. 350 m
U-Bahn (U1) Ca. 350 m
Autobahn Ca. 15 km
Flughafen Ca. 15 km
Ärzte Ca. 4 km
Stadtzentrum Hamburg Ca. 25 km
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
20,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Sonstiges
Anfragen bitte über Harengerd.haus@gmx.de
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Harengerd
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/295713/