Ohne-Makler.net
479.000 €
5
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die aufwendig renovierte Wohnung verfügt über fünf Zimmer, einer modernen Küche, ausgestattet mit Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfel- Spender, Kaffevollautomat, Induktionskochfeld + Dunstabzug mit Abluft, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Waschmaschiene. Einem Bad mit Wanne auf zweiter Ebene sowie einem Bad mit Walk In Dusche mit praktischer Einbuchtung für Duschutensilien mit Regenduschkopf und Unterputz -Armatur auf der ersten Ebene. Einem Balkon wo Sie Ihre morgendlichen Kaffeepausen genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der ca. 10qm große Balkon bietet auch ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen.

In der gesamten Wohnung wurde Designbodenbelag ausgelegt mit weißen Sockelleisten und alle Decken wurden abgehängt und mit Spots ausgestattet. Der großzügige Flur bietet ausreichend Fläche für eine Garderobe und Spiegel. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum mit Stromanschluss.

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Objekt-Nr
OM-288909
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.595 €
Gesamtkosten
ca. 516.594 €
Hausgeld mtl.
479 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 479.000 €
Grunderwerbsteuer 31.135 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
119 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 5 Zimmer
- helle, sonnendurchflutete Wohnräume
- Designbodenbelag in allen Räumen
- großzügiger Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zwei Bäder (Duschbad/Wannenbad)
- Einbauküche mit E-Geräten und Waschmaschiene
- schöner Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum mit Stromanschluss

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Norderstedt, direkt am Norderstedter Stadtpark. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen & Kindergärten, Ärzte & Banken, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Kino sowie die U1 Haltestelle Norderstedt-Mitte befinden sich etwa 4km entfernt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen. Das Erlebnisbad ARRIBA, die Action Arena uvm. bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten.
Die Autobahn A7 erreicht man in ca. 15-20Minuten über die Anschlußstellen Schnelsen oder Qiuckborn.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
1000m
Sport
450m
Mobilität
200m
Restaurants
900m
Einkaufen
250m
Kultur
500m
Nachtleben
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
77,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Tanja Pusculovic

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