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Provisionsfreie Immobilien von privat in Mecklenburg-Vorpommern

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Das weite Land am Meer hat viel Natur, Kultur und jede Menge maritimes Flair

Ob zwischen Wismarer Bucht und Wolgaster Hafen, am Schweriner Schloss und um das Stettiner Haff, im Ostseebad Rerik oder in der Hansestadt Rostock, am Greifswalder Bodden oder an den Güstrower Gewässern, um die Müritz und die Mecklenburger Seenplatte sowie auf dem Fischland-Darß-Zingst, Rügen, Hiddensee und Usedom: Fließendes, plätscherndes und manchmal auch stürmisches Süß- oder Salzwasser in großen Mengen ist nirgendwo in nordöstlichsten Bundesland wirklich weit entfernt. Wer das nasse Element liebt, findet es nicht nur überall an der insgesamt gut 1.700 Kilometer langen Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, sondern reichhaltig auch in dessen bezauberndem und vielerorts unter Naturschutz stehendem Binnenland. Als die am dünnsten besiedelte deutsche und vorwiegend ländlich geprägte Region bietet „MV“ neben seinen drei Nationalparks auch 8 Naturparks sowie diverse sehenswerte Biosphärenreservate, Naturdenkmale und Landschaftsschutzgebiete. In deren Umgebung oder Nachbarschaft ist ein Haus im Grünen oder gar eines am Meer bislang häufig noch weitaus günstiger zu haben als an bzw. in anderen Küstenabschnitten oder Ferienregionen der Bundesrepublik. Dabei präsentiert sich das Land bezüglich seines Immobilienmarktes und der jeweils recht unterschiedlichen Preise gewissermaßen und größtenteils zweigeteilt. Auf der einen Seite die durchaus kostspieligen, weil bekannten Ostseebäder wie etwa Ahlbeck, Heringsdorf, Bansin, Binz, Graal-Müritz, Heiligendamm, Kühlungsborn, Prerow, Sassnitz, Trassenheide, Warnemünde, Ueckermünde und Zinnowitz, wo generell alle Neubauten und speziell die grundlegend sanierten und im neuen Weiß strahlenden historischen Gebäude der klassischen regionalen „Bäderarchitektur“ inzwischen hoch gehandelt werden.

Relativ teure Küste und Seen, vergleichsweise billiges Binnenland, moderate Städte

Auf der anderen Seite sinkt mit steigender Entfernung zur Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern in der Regel nicht nur die Bevölkerungsdichte, sondern auch spürbar der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien aller Art, besonders jedoch derjenige für ältere Bestandsbauten wie zum Beispiel leer stehende Bauernhöfe und andere ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Im Süden und Osten der an die Bundesländer Brandenburg und Sachsen-Anhalt grenzenden drei Landkreise Ludwigslust-Parchim, Mecklenburgische Seenplatte und Vorpommern-Greifswald sowie in den Zentren der restlichen drei Kreise Nordwestmecklenburg, Rostock und Vorpommern-Rügen kann man also diesbezüglich und mit etwas detaillierter Suche noch gut und gerne die ein oder andere günstige Gelegenheit für den Haus- oder Wohnungskauf finden. Eine leider etwas teurere Ausnahme bilden hierbei allerdings gute bis sehr gute Wasserlagen in Städten wie Fürstenberg/Havel, Lychen, Malchow, Mirow, Neustrelitz, Neubrandenburg, Plau am See, Röbel, Teterow und Waren (Müritz) rund um die als Urlaubsgegend sehr populäre Seenplatte. Anders als in anderen größeren Städten im Bundesgebiet haben die Miet-, Kauf- und Grundstückspreise in denjenigen des Nordostens in den letzten Jahren zwar deutlich, aber weniger stark angezogen. In den Innenstädten und begehrten Lagen von Rostock und Schwerin etwa um die zwei bis um die fünf Prozent, in Stralsund, Wismar, Neubrandenburg und Neustrelitz lediglich um ein bis drei Prozent. Der durchschnittliche Wohnungspreis in Mecklenburg-Vorpommern beträgt im April 2014 ca. 2.000 Euro/m², der gemittelte Hauspreis ca. 1.430 Euro/m².

Der Westen, die Küste und die Inseln sind teurer als der Osten und das Land

Obwohl also in Spitzenlagen wie zum Beispiel in Rostock-Warnemünde oder im dort neu errichteten „Petri-Viertel“ sowie in den Schweriner Quartieren Schelfstadt und Schlossgartenviertel mittlerweile schon mal zwischen 3.500 und 6.000 Euro/m² beim Immobilienerwerb fällig werden können, handelt es sich bei Mecklenburg-Vorpommern im Großen und Ganzen doch eher um ein noch recht günstiges Gebiet. Grob gesagt sind dabei die Preise generell an der Küste, auf den Inseln und im westlichen Landesteil Mecklenburg nahe der Grenze zum Bundesland Schleswig-Holstein meist höher als im östlichen Landesteil Vorpommern unweit der Grenze zum Nachbarland Polen. Neben den eingangs erwähnten zahlreichen Bestandsimmobilien, die jedoch je nach genauer Region und exaktem Landstrich aufgrund des jeweils unterschiedlichen Bevölkerungsrückgangs teilweise großflächig der Abrissbirne zum Opfer fallen, wurde in Mecklenburg-Vorpommern in den letzten zwei Jahrzehnten so viel neu gebaut wie sonst in keinem anderen Bundesland, weshalb rein statistisch mittlerweile jedes dritte aktuell im Land vorhandene Wohngebäude erst nach 1990 entstanden ist. Darüber hinaus legt man dort auch großen Wert auf eine differenzierte Wohnraumförderung besonders für Alleinerziehende sowie Familien mit Kindern, die ihr selbst genutztes Wohneigentum sanieren möchten, das Gleiche gilt für Wohnungen mit Betreuungsangeboten für ältere Bürgerinnen und Bürger. Nicht minder ehrgeizig ist man in der Landespolitik bei der Stadterneuerung und -entwicklung sowie bei zielgerichteten Maßnahmen der Städtebauförderung. Die zahlreichen historischen Altstädte der Region wurden und werden mit gezielten Aktionen wie etwa der „Initiative Innenstadt“ in den letzten Jahren vielerorts wieder auf Vordermann gebracht und damit für Einheimische, Rückkehrer und auch die vielen neuen studentischen Zuzügler gleichermaßen deutlich lebenswerter gemacht.


Short facts Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern:

- Wasserlagen gibt es wie Sand am Meer, dafür zahlt man aber mehr
- Speziell auf den Inseln Hiddensee, Rügen und Usedom sind die Preise recht hoch
- Die Mecklenburger Seenplatte ist als bekannte Ferienregion nicht allzu günstig
- Mit Entfernung von der Ostsee sinken Bevölkerungsdichte und Immobilienpreise
- In den Städten steigen die Preise langsamer als im restlichen Bundesgebiet
- Der Landesteil Mecklenburg ist etwas teurer als der Landesteil Vorpommern
- Jedes dritte Wohngebäude in Mecklenburg-Vorpommern wurde nach 1990 erbaut
- Es gibt viele staatliche Förder- und Sanierungsprogramme für Städte und Dörfer


Immobilien zur Miete in Mecklenburg-Vorpommern
Immobilien zum Kauf in Mecklenburg-Vorpommern
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Etagenwohnung
19288 Ludwigslust
Außergewöhnlich schöne 3-Raumwohnung am Schloßpark
Etagenwohnung in Ludwigslust
Objekt-Nr.: OM-191952
Adresse: Grüner Weg 49, 19288 Ludwigslust
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 73,50 m²
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Traumbungalow im Grünen
Bungalow in Krugsdorf
Objekt-Nr.: OM-191925
Adresse: 17309 Krugsdorf
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Wohnfläche: 120,00 m²
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Luxuriöses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf parkähnlichen Grundstück
Einfamilienhaus in Poseritz
Objekt-Nr.: OM-191813
Adresse: 18574 Poseritz
Zimmer: 8,00
Wohnfläche: 270,00 m²
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Bodenleger gesucht?

Mehrfamilienhaus
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Wohnen im Grünen - Viel Platz und Raum in Seenähe am Müritz-Nationalpark (von privat)
Mehrfamilienhaus in Carpin
Objekt-Nr.: OM-191654
Adresse: 17237 Carpin
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Adresse: 18573 Altefähr
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Großes Einfamilienhaus mit Nebengelass im Ostseebad Göhren auf Rügen
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Mehrfamilienhaus
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schlicht-bürgerliches Zinshaus zu verkaufen
Mehrfamilienhaus in Schwerin
Objekt-Nr.: OM-190486
Adresse: Robert-Beltz-Straße 16, 19059 Schwerin
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Einfamilienhaus
17440 Lassan
Ruhige Idylle im Grünen vor den Toren Usedoms
Einfamilienhaus in Lassan
Objekt-Nr.: OM-190028
Adresse: Am Sportplatz 15, 17440 Lassan
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Einfamilienhaus
17209 Südmüritz-Vipperow
Süd ausgerichtetes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
Einfamilienhaus in Südmüritz-Vipperow
Objekt-Nr.: OM-189767
Adresse: Pribornerstr. 15A, 17209 Südmüritz-Vipperow
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 250,00 m²
Grundstücksfläche: 2000,00 m²
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Wohnen
19288 Ludwigslust
Großes wunderschönes Grundstück zu haben
Wohnen in Ludwigslust
Objekt-Nr.: OM-189279
Adresse: 19288 Ludwigslust
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Wohnen
19077 Rastow
2 Baugrundstücke zu je 500 m², vollerschlossen, in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage
Wohnen in Rastow
Objekt-Nr.: OM-188783
Adresse: Doppelreihe 13, 19077 Rastow
Grundstücksfläche: 500,00 m²
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Ferienhaus
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Schickes Ferienhaus - 6 Minuten zum Wasser
Ferienhaus in Groß Schwansee
Objekt-Nr.: OM-187923
Adresse: Binsenkoppel 70, 23942 Groß Schwansee
Zimmer: 5,00
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Einfamilienhaus
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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ohne Provision
Einfamilienhaus in Mirow
Objekt-Nr.: OM-186900
Adresse: 17252 Mirow
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Einfamilienhaus
19205 Mühlen Eichsen
Ihr KFW 55/1 Haus SH 136 XXL mit 877qm Grundstück in Mühlen Eichsen
Einfamilienhaus in Mühlen Eichsen
Objekt-Nr.: OM-185195
Adresse: Wohngebiet Grevesmühlener Straße Grundstück 4, 19205 Mühlen Eichsen
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Erdgeschosswohnung
19055 Schwerin
STADTVILLA „PALAIS ALEXANDRINE“ - 4 ZIMMER WOHNUNG IN TOP-LAGE AM SCHWERINER SEE
Erdgeschosswohnung in Schwerin
Objekt-Nr.: OM-185172
Adresse: Amtstraße 38, 19055 Schwerin
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 118,78 m²
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Dachgeschosswohnung
19055 Schwerin
EXKLUSIVES 2 ZIMMER DACHGESCHOSS IM "PALAIS FRIEDERIKE" IN TOP - SEELAGE
Dachgeschosswohnung in Schwerin
Objekt-Nr.: OM-185168
Adresse: Amtstraße 36, 19055 Schwerin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 56,99 m²
285.400 €
Kaufpreis

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