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Provisionsfreie Immobilien von privat in Mecklenburg-Vorpommern

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Das weite Land am Meer hat viel Natur, Kultur und jede Menge maritimes Flair

Ob zwischen Wismarer Bucht und Wolgaster Hafen, am Schweriner Schloss und um das Stettiner Haff, im Ostseebad Rerik oder in der Hansestadt Rostock, am Greifswalder Bodden oder an den Güstrower Gewässern, um die Müritz und die Mecklenburger Seenplatte sowie auf dem Fischland-Darß-Zingst, Rügen, Hiddensee und Usedom: Fließendes, plätscherndes und manchmal auch stürmisches Süß- oder Salzwasser in großen Mengen ist nirgendwo in nordöstlichsten Bundesland wirklich weit entfernt. Wer das nasse Element liebt, findet es nicht nur überall an der insgesamt gut 1.700 Kilometer langen Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, sondern reichhaltig auch in dessen bezauberndem und vielerorts unter Naturschutz stehendem Binnenland. Als die am dünnsten besiedelte deutsche und vorwiegend ländlich geprägte Region bietet „MV“ neben seinen drei Nationalparks auch 8 Naturparks sowie diverse sehenswerte Biosphärenreservate, Naturdenkmale und Landschaftsschutzgebiete. In deren Umgebung oder Nachbarschaft ist ein Haus im Grünen oder gar eines am Meer bislang häufig noch weitaus günstiger zu haben als an bzw. in anderen Küstenabschnitten oder Ferienregionen der Bundesrepublik. Dabei präsentiert sich das Land bezüglich seines Immobilienmarktes und der jeweils recht unterschiedlichen Preise gewissermaßen und größtenteils zweigeteilt. Auf der einen Seite die durchaus kostspieligen, weil bekannten Ostseebäder wie etwa Ahlbeck, Heringsdorf, Bansin, Binz, Graal-Müritz, Heiligendamm, Kühlungsborn, Prerow, Sassnitz, Trassenheide, Warnemünde, Ueckermünde und Zinnowitz, wo generell alle Neubauten und speziell die grundlegend sanierten und im neuen Weiß strahlenden historischen Gebäude der klassischen regionalen „Bäderarchitektur“ inzwischen hoch gehandelt werden.

Relativ teure Küste und Seen, vergleichsweise billiges Binnenland, moderate Städte

Auf der anderen Seite sinkt mit steigender Entfernung zur Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern in der Regel nicht nur die Bevölkerungsdichte, sondern auch spürbar der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien aller Art, besonders jedoch derjenige für ältere Bestandsbauten wie zum Beispiel leer stehende Bauernhöfe und andere ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Im Süden und Osten der an die Bundesländer Brandenburg und Sachsen-Anhalt grenzenden drei Landkreise Ludwigslust-Parchim, Mecklenburgische Seenplatte und Vorpommern-Greifswald sowie in den Zentren der restlichen drei Kreise Nordwestmecklenburg, Rostock und Vorpommern-Rügen kann man also diesbezüglich und mit etwas detaillierter Suche noch gut und gerne die ein oder andere günstige Gelegenheit für den Haus- oder Wohnungskauf finden. Eine leider etwas teurere Ausnahme bilden hierbei allerdings gute bis sehr gute Wasserlagen in Städten wie Fürstenberg/Havel, Lychen, Malchow, Mirow, Neustrelitz, Neubrandenburg, Plau am See, Röbel, Teterow und Waren (Müritz) rund um die als Urlaubsgegend sehr populäre Seenplatte. Anders als in anderen größeren Städten im Bundesgebiet haben die Miet-, Kauf- und Grundstückspreise in denjenigen des Nordostens in den letzten Jahren zwar deutlich, aber weniger stark angezogen. In den Innenstädten und begehrten Lagen von Rostock und Schwerin etwa um die zwei bis um die fünf Prozent, in Stralsund, Wismar, Neubrandenburg und Neustrelitz lediglich um ein bis drei Prozent. Der durchschnittliche Wohnungspreis in Mecklenburg-Vorpommern beträgt im April 2014 ca. 2.000 Euro/m², der gemittelte Hauspreis ca. 1.430 Euro/m².

Der Westen, die Küste und die Inseln sind teurer als der Osten und das Land

Obwohl also in Spitzenlagen wie zum Beispiel in Rostock-Warnemünde oder im dort neu errichteten „Petri-Viertel“ sowie in den Schweriner Quartieren Schelfstadt und Schlossgartenviertel mittlerweile schon mal zwischen 3.500 und 6.000 Euro/m² beim Immobilienerwerb fällig werden können, handelt es sich bei Mecklenburg-Vorpommern im Großen und Ganzen doch eher um ein noch recht günstiges Gebiet. Grob gesagt sind dabei die Preise generell an der Küste, auf den Inseln und im westlichen Landesteil Mecklenburg nahe der Grenze zum Bundesland Schleswig-Holstein meist höher als im östlichen Landesteil Vorpommern unweit der Grenze zum Nachbarland Polen. Neben den eingangs erwähnten zahlreichen Bestandsimmobilien, die jedoch je nach genauer Region und exaktem Landstrich aufgrund des jeweils unterschiedlichen Bevölkerungsrückgangs teilweise großflächig der Abrissbirne zum Opfer fallen, wurde in Mecklenburg-Vorpommern in den letzten zwei Jahrzehnten so viel neu gebaut wie sonst in keinem anderen Bundesland, weshalb rein statistisch mittlerweile jedes dritte aktuell im Land vorhandene Wohngebäude erst nach 1990 entstanden ist. Darüber hinaus legt man dort auch großen Wert auf eine differenzierte Wohnraumförderung besonders für Alleinerziehende sowie Familien mit Kindern, die ihr selbst genutztes Wohneigentum sanieren möchten, das Gleiche gilt für Wohnungen mit Betreuungsangeboten für ältere Bürgerinnen und Bürger. Nicht minder ehrgeizig ist man in der Landespolitik bei der Stadterneuerung und -entwicklung sowie bei zielgerichteten Maßnahmen der Städtebauförderung. Die zahlreichen historischen Altstädte der Region wurden und werden mit gezielten Aktionen wie etwa der „Initiative Innenstadt“ in den letzten Jahren vielerorts wieder auf Vordermann gebracht und damit für Einheimische, Rückkehrer und auch die vielen neuen studentischen Zuzügler gleichermaßen deutlich lebenswerter gemacht.


Short facts Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern:

- Wasserlagen gibt es wie Sand am Meer, dafür zahlt man aber mehr
- Speziell auf den Inseln Hiddensee, Rügen und Usedom sind die Preise recht hoch
- Die Mecklenburger Seenplatte ist als bekannte Ferienregion nicht allzu günstig
- Mit Entfernung von der Ostsee sinken Bevölkerungsdichte und Immobilienpreise
- In den Städten steigen die Preise langsamer als im restlichen Bundesgebiet
- Der Landesteil Mecklenburg ist etwas teurer als der Landesteil Vorpommern
- Jedes dritte Wohngebäude in Mecklenburg-Vorpommern wurde nach 1990 erbaut
- Es gibt viele staatliche Förder- und Sanierungsprogramme für Städte und Dörfer


Immobilien zur Miete in Mecklenburg-Vorpommern
Immobilien zum Kauf in Mecklenburg-Vorpommern
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Landhaus
17406 Morgenitz OT Dewichow
Reetdachhaus und Ferienhaus in idyllischer Wohnlage auf der Insel Usedom
Landhaus in Morgenitz OT Dewichow
Objekt-Nr.: OM-132566
Adresse: 17406 Morgenitz OT Dewichow
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18311 Ribnitz-Damgarten
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Doppelhaushälfte in Ribnitz-Damgarten
Objekt-Nr.: OM-132549
Adresse: Rostocker Landweg 37, 18311 Ribnitz-Damgarten
Zimmer: 4,00
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Einfamilienhaus
17237 Blankensee OT
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Einfamilienhaus in Blankensee OT
Objekt-Nr.: OM-132466
Adresse: 17237 Blankensee OT
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Einfamilienhaus
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Schönes Einfamilienhaus im Grünen
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Objekt-Nr.: OM-132415
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Objekt-Nr.: OM-132003
Adresse: 18437 Stralsund
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Mehrfamilienhaus
18439 Stralsund
Tolle Lage! - 2 Mehrfamilienhäuser - 6 Wohnungen im Ortsteil Devin
Mehrfamilienhaus in Stralsund
Objekt-Nr.: OM-131979
Adresse: 18439 Stralsund
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Mehrfamilienhaus
18556 Breege
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Mehrfamilienhaus in Breege
Objekt-Nr.: OM-131963
Adresse: 18556 Breege
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 230,00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
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Einfamilienhaus
17493 Greifswald
Wohnen am Naturschutzgebiet Eldena
Einfamilienhaus in Greifswald
Objekt-Nr.: OM-131961
Adresse: 17493 Greifswald
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 232,00 m²
Grundstücksfläche: 999,00 m²
549.000 €
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Einfamilienhaus
18565 Neuendorf Gem. Insel Hiddensee
Ostsee Insel Hiddensee Haus m.Einliegerwohnung 100 M.z Strand
Einfamilienhaus in Neuendorf Gem. Insel Hiddensee
Objekt-Nr.: OM-131886
Adresse: Dörpstraat 5a, 18565 Neuendorf Gem. Insel Hiddensee
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 352,00 m²
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Einfamilienhaus
19288 Alt Krenzlin
FRIESENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE MIT LIEBEVOLL ANGELEGTEM GARTEN
Einfamilienhaus in Alt Krenzlin
Objekt-Nr.: OM-131462
Adresse: 19288 Alt Krenzlin
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 102,00 m²
Grundstücksfläche: 560,00 m²
249.000 €
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Etagenwohnung
18437 Stralsund
Vom Eigentümer: helle renovierte 3-Raum Wohnung in Grünthal Viermorgen
Etagenwohnung in Stralsund
Objekt-Nr.: OM-131313
Adresse: Kieler Ring 33, 18437 Stralsund
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 67,64 m²
440 €
Miete

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Etagenwohnung
18311 Ribnitz-Damgarten
Sonnige Wohnung mit Boddenblick in Strandnähe
Etagenwohnung in Ribnitz-Damgarten
Objekt-Nr.: OM-131032
Adresse: Bukarester Str., 18311 Ribnitz-Damgarten
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 57,00 m²
55.000 €
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Wohnen
18299 Hohen Sprenz
(Bau)Grundstück mit Bungalow
Wohnen in Hohen Sprenz
Objekt-Nr.: OM-131028
Adresse: 18299 Hohen Sprenz
Grundstücksfläche: 350,00 m²
28.000 €
Kaufpreis


Einfamilienhaus
17498 Wackerow OT Steffenshagen
Großes EFH Nähe Greifswald
Einfamilienhaus in Wackerow OT Steffenshagen
Objekt-Nr.: OM-131005
Adresse: Waldstr. 6a, 17498 Wackerow OT Steffenshagen
Zimmer: 9,00
Wohnfläche: 172,00 m²
Grundstücksfläche: 1090,00 m²
340.000 €
Kaufpreis

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Etagenwohnung
18055 Rostock
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Rostock-Stadtmitte!
Etagenwohnung in Rostock
Objekt-Nr.: OM-130979
Adresse: Kröpeliner Str. 72/73, 18055 Rostock
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 49,00 m²
465 €
Miete

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Wohnen
17192 Waren(Müritz)
ANLAGE-/ INVESTITIONSOBJEKT- ALTERSRUHESITZ AN DER MÜRITZ
Wohnen in Waren(Müritz)
Objekt-Nr.: OM-130956
Adresse: 17192 Waren(Müritz)
Grundstücksfläche: 1706,00 m²
233.990 €
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Landhaus
17219 Groß Varchow OT Möllenhagen
Sanierungsbedürftiger alter Pfarrhof in idyllischer Lage im Erbbaurecht zu verkaufen
Landhaus in Groß Varchow OT Möllenhagen
Objekt-Nr.: OM-130559
Adresse: Kirchenstraße 7, 17219 Groß Varchow OT Möllenhagen
Zimmer: 10,00
Wohnfläche: 340,00 m²
Grundstücksfläche: 6249,00 m²
auf Anfrage
Kaufpreis


Einfamilienhaus
23936 Bernstorf
EFH freistehend mit großer Solaranlage & Pferde-Tierhaltung
Einfamilienhaus in Bernstorf
Objekt-Nr.: OM-130412
Adresse: 23936 Bernstorf
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 2800,00 m²
195.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Freizeit
18375 Prerow
Ostseenahes Bauerwartungsland in Prerow sofort zu verkaufen
Freizeit in Prerow
Objekt-Nr.: OM-130089
Adresse: Dorfstr., 18375 Prerow
Grundstücksfläche: 5000,00 m²
600.000 €
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Privatangebot

Doppelhaushälfte
18196 Dummerstorf OT Schlage
Doppelhaushälfte mit Garage Carport auf großem Grundstück zum Schäpchenpreis
Doppelhaushälfte in Dummerstorf OT Schlage
Objekt-Nr.: OM-129512
Adresse: 18196 Dummerstorf OT Schlage
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 1016,00 m²
259.000 €
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Doppelhaushälfte
18292 Kuchelmiß
Wohn-/Ferienhaus Mecklenb.Seenplatte
Doppelhaushälfte in Kuchelmiß
Objekt-Nr.: OM-129237
Adresse: 18292 Kuchelmiß
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 128,00 m²
Grundstücksfläche: 1400,00 m²
180.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Gemischt
17087 Altentreptow
Innenstadtgrundstück in zentraler Lage
Gemischt in Altentreptow
Objekt-Nr.: OM-129168
Adresse: Unterbaustraße, 17087 Altentreptow
Grundstücksfläche: 696,00 m²
33.000 €
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Ferienhaus
19395 Plau am See
Luxus-Ferienhaus ! direkt am See ! Nettorendite ca.6 %! Traumlage in Plau am See / Müritz
Ferienhaus in Plau am See
Objekt-Nr.: OM-129069
Adresse: Kantor-Ehrich Str.42, 19395 Plau am See
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 472,00 m²
320.000 €
Kaufpreis

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Reihenhaus
18442 Lüssow OT Klein Kordshagen
Einfamilienhaus, Reihenhaus, Wohnanlage "Schwalbenhof" in Sichtweite von Stralsund
Reihenhaus in Lüssow OT Klein Kordshagen
Objekt-Nr.: OM-128874
Adresse: 18442 Lüssow OT Klein Kordshagen
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 114,00 m²
Grundstücksfläche: 124,00 m²
222.300 €
Kaufpreis

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Wohnen
19294 Neu Karstädt
Großzügiges Wohnbaugrundstück in Ortsrandlage
Wohnen in Neu Karstädt
Objekt-Nr.: OM-128582
Adresse: Friedensstraße 22-24, 19294 Neu Karstädt
Grundstücksfläche: 2132,00 m²
22.500 €
Kaufpreis

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Wohnen
23966 Bobitz OT Groß Krankow
ruhiges, in zweiter Reihe gelegenes Baugrundstück mit sehr guter Verkehrsanbindung
Wohnen in Bobitz OT Groß Krankow
Objekt-Nr.: OM-128523
Adresse: Am Dorfanger 5, 23966 Bobitz OT Groß Krankow
Grundstücksfläche: 1028,00 m²
29.500 €
Kaufpreis

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