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Traumlage in München/Bogenhausen - Verkaufe Einzimmer-Wohnung mit Balkon im 5.OG
Kusteiner Str. 6, 81679 München (Bogenhausen) – BayernSehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der sonnige Süd-West-Balkon ist komplett zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung in der 5. Etage ist komfortabel über einen Aufzug im Treppenhaus erreichbar.
Das zentrale, ca. 22 m² große Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung wie auch der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre mitten in der Stadt.
Der Balkon gewährt einen freien Blick über die Dächer in den Innenhof mit altem Baumbestand, Grünflächen und Sitzmöglichkeiten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-497855
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.847 €
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Gesamtkosten
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ca. 471.846 €
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Hausgeld mtl.
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100 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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5. OG
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fakten:
Wohnen: 22,21 m²
Küche: 3,80m²
Bad: 3,06 m²
Flur: 3,56 m²
Balkon: 5,70 m²
Separates Kellerabteil
Lage
Die zentrale Lage direkt an der Isar und dem Englischen Garten bietet maximalen Erholungswert.
Alles für den Alltag direkt vor der Tür: Bus, Tram, Taxi sowie ein Supermarkt, Bäcker, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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61,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss und Lage
Gebäude und Innenhof
Sonstiges
Attraktive Rendite: Zuverlässig vermietet.
Mieteinnahmen mit knapp 900 €/mtl.
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Angebot von: Dr. Thomas Streifeneder
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