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Schöne 2-Zimmer-Wohnung + Balkon in Linden-Süd
Strousbergstraße 12B, 30449 Hannover (Linden-Süd) – NiedersachsenSchöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Linden-Süd.
Die Wohnung ist vermietet für 350 € / m. (Kaltmiete) + NK-Vorauszahlung = 569 € / m. Die Miete kommt seit ca. 17 Jahren zuverlässig vom Arbeitsamt.
Das Haus ist bereits an die Fernwärme angeschlossen, die Kosten für die Wartung und Instandhaltung einer eigenen Heizungsanlage entfällt hierdurch.
Die Wohnung hat entsprechend der Teilungserklärung eine Größe von 48,53 qm inklusive Balkon. In der Teilungserklärung werden Flächen wie der Balkon zu 100 % gezählt, die Wohnfläche entspricht nach aktueller Wohnflächenberechnung also ca. 45 qm.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller der laut Teilungserklärung eine Größe von 6 qm hat.
Der reale Wert der Wohnung liegt bei ca. 150.000 €.
Wenn Sie die Wohnung mit anderen vergleichen, beachten Sie die hohe Lebensqualität im 3 OG mit Balkon (Licht, Aussicht,...).
Ich verkaufe für nur 125.000 €, weil ich kurzfristig Liquidität benötige.
Da die Wohnung vermietet ist, sind nur wenig Besichtigungstermine möglich und auch nur am Wochenende ab 14 Uhr. Bitte senden Sie mir dafür einen Nachweis einer Finanzierung oder einen anderen geeigneten Nachweis von Einkommen und EK bzw. Liquidität und bestätigen Sie mir, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben und mit dem Kaufpreis von 125.000 € einverstanden sind.
Ich verkaufe nur an schnelle Käufer die entweder ohne Bank kaufen, oder die sehr schnell eine Finanzierung nachweisen können.
Der Notarvertrag muss in ca. 3-Wochen stattfinden (gerne schneller), der Zahlungseingang muss spätestens im Juli sein (gerne schneller).
Der Preis ist sehr attraktiv und nicht verhandelbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-460625
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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125.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.506 €
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Gesamtkosten
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ca. 133.505 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Linden-Süd ist ein sehr beliebter und lebendiger Stadtteil in der Nähe der Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Arne Lauth
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