ohne-makler
Wohnen Küche Kinderzimmer Garten Südseite
Exposé drucken

Ihr Familienglück wartet – sofort bezugsbereit und ohne Fertigstellungsrisiko

Erlenweg, 85649 Brunnthal (Faistenhaar) – Bayern
999.900 €
5
Zimmer
152,37 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Einziehen statt warten – Ihr neues Familienzuhause ist bereits fertig.

Dieses hochwertig ausgestattete Neubauhaus verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich und der sonnige Privatgarten schaffen den perfekten Ort für gemeinsame Zeit und entspannte Stunden.

Die hochwertige Bauweise, moderne Energietechnik und zahlreiche Ausstattungs-Highlights sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Beste: Sie genießen alle Vorteile eines Neubaus – sofort bezugsfertig, ohne Fertigstellungsrisiko und ohne Maklerprovision.

Ein Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld vor den Toren Münchens legen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-417053
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
999.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.892 €
Gesamtkosten
ca. 1.046.791 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 999.900 €
Grunderwerbsteuer 34.997 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.740€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
22 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung trifft moderne Energieeffizienz. Eine stilvolle Einbauküche sowie ein passendes Gartenhaus sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Gesamtangebot ab. So können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Lage

amilienfreundlich wohnen vor den Toren Münchens

Faistenhaar bei Brunnthal verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der schnellen Anbindung an die A8, A99 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit. Eine ruhige Wohnlage, viel Grün und ein sicheres Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
250m
Gastronomie
150m
Sport
300m
Einkaufen
150m
Gesundheit
3.6km
Kultur
4.2km
Nachtleben
150m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
11,50 kWh/(m²a)

PDF

Expose Expose

Sonstiges

Sofort einziehen und das Leben genießen. Dieses bezugsfertige Neubauhaus im exklusiven Green Garden vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld.

Kein Fertigstellungsrisiko, keine Wartezeit und keine Maklerprovision – einfach ankommen und wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen