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Exkl. DHH -MAI ANGEBOT siehe Text !!!! - S/W-Lage, A++ mit LWWP
85649 Brunnthal (Faistenhaar) – BayernMai-Special:
Nur bis 15.05.2026: Beim Kauf erhalten Sie 1 Tiefgaragenstellplatz ohne Berechnung dazu! Schnell sein lohnt sich.
Exklusive Doppelhaushälfte in absoluter Traumlage – naturnah, hochwertig, sofort bezugsbereit
In einzigartiger Lage direkt an weitläufige Wiesen angrenzend und am Waldrand gelegen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit:
Eine hochwertige Doppelhaushälfte, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint.
Besonders exklusiv: Die zweite Haushälfte ist bereits verkauft – nur noch eine Einheit verfügbar.
Leben, wo andere zur Ruhe kommen
Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht:
unverbaubarer Blick ins Grüne
direkte Nähe zu Wiesen und Wald
absolute Ruhe und Privatsphäre
Und gleichzeitig:
Die Nähe zu München und eine hervorragende Anbindung machen diesen Standort auch langfristig besonders attraktiv.
Eine Kombination, die echte Lebensqualität schafft – und Werte sichert.
Nachhaltig, effizient, zukunftssicher
Dieses Haus ist konsequent auf die Zukunft ausgerichtet:
KfW-55-Standard
vollständig ohne fossile Brennstoffe
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Für Sie bedeutet das:
niedrige Energiekosten, hohe Unabhängigkeit und nachhaltige Werthaltigkeit.
Fertiggestellt – einziehen ohne Risiko
Ein entscheidender Vorteil, der Ihnen Sicherheit gibt:
Das Haus ist bereits vollständig fertiggestellt.
kein Bau- oder Fertigstellungsrisiko
Festpreis ohne versteckte Zusatzkosten
sofort bezugsbereit
Im Kaufpreis bereits enthalten:
hochwertig gestaltete Außenanlagen
Gartenhaus
exklusive Einbauküche von Dross & Schaffer mit Markengeräten
Einziehen, ankommen, genießen – vom ersten Tag an.
Architektur & Wohnqualität auf Premium-Niveau
Die Immobilie überzeugt durch:
moderne, zeitlose Architektur
hochwertige Bauausführung
durchdachte, großzügige Grundrisse
lichtdurchflutete Räume
Ein stimmiges Gesamtkonzept, das Design, Komfort und Funktion perfekt vereint.
Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Ob als neues Zuhause oder nachhaltige Investition:
Eigennutzer profitieren von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität
Kapitalanleger von der starken Nachfrage im Münchner Umland und stabilen Mieterträgen
Eine Immobilie, die heute überzeugt – und morgen noch mehr wert ist.
Attraktive Lage in Brunnthal / Faistenhaar
Ein ruhiger, begehrter Ortsteil südlich von München, der naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbindet.
grüne Umgebung mit Wiesen und Wäldern
gewachsene Struktur und hohe Lebensqualität
schnelle Erreichbarkeit der Stadt
Fazit: Eine seltene Gelegenheit
Eine Immobilie, die Lage, Qualität und Zukunftssicherheit in idealer Weise vereint.
👉 Nur noch eine Einheit verfügbar – sichern Sie sich dieses besondere Zuhause, bevor es vergeben ist.
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Erleben Sie diese Doppelhaushälfte persönlich und überzeugen Sie sich selbst von Lage, Qualität und Wohngefühl.
Zögern Sie nicht – Immobilien dieser Klasse sind schnell vergeben.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-417040
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.198.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 56.180 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.255.080 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik – Qualität, die überzeugt
Diese Immobilie steht für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein durchdachtes Gesamtkonzept vereinen Komfort, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz.
Designküche als Herzstück
Die exklusive Einbauküche von Dross & Schaffer überzeugt mit klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und erstklassigen Markengeräten – ein stilvoller Mittelpunkt für Kochen und Zusammenleben.
Nachhaltig & zukunftssicher
Luft-Wasser-Wärmepumpe von Brötje
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
300-Liter-Schichtenspeicher
Für Sie bedeutet das: niedrige Betriebskosten und hohe Unabhängigkeit von Energiepreisen.
Gesundes Raumklima
Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft, reduziert Energieverluste und steigert den Wohnkomfort spürbar – ideal für Familien und Allergiker.
Technisch bestens ausgestattet
LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Satellitenanschlüsse im gesamten Haus
optimale Voraussetzungen für Homeoffice & Smart Home
Edle Materialien & durchdachter Ausbau
Feinsteinfliesen in Wohn- und Funktionsbereichen
hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
Ein stimmiges Zusammenspiel aus Design, Qualität und Wohnlichkeit.
Außenbereich mit Komfort
langlebiges Biohort-Gartenhaus
Alu-Raffstores und wärmegedämmte Rollos für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
Fazit
Ein Zuhause mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und spürbarem Wohnkomfort.
Für Menschen, die Qualität erkennen – und jeden Tag genießen möchten.
Lage
Faistenhaar – naturnah wohnen in Bestlage im Münchner Süden
Der Ortsteil Faistenhaar der Gemeinde Brunnthal zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Umland von München.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.
Idylle & Erholung direkt vor der Tür
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder schaffen ein ruhiges, grünes Umfeld mit hoher Privatsphäre.
Spaziergänge, Sport und Entspannung beginnen hier direkt vor der Haustür.
Schnell in München
S-Bahn Bahnhof Dürrnhaar (S7) in ca. 1,2 km
ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof
schnelle Anbindung an die Autobahn A8
Ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.
Alles in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten wie Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Taufkirchen – bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit
Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung.
Faistenhaar steht für Lebensqualität ohne Kompromisse.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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11,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ein Wohnumfeld mit Herz – ruhig, sicher, familiengerecht
Dieses Wohnareal richtet sich an Paare und Familien, die Ruhe, Sicherheit und ein harmonisches Miteinander schätzen. Abseits von Verkehr und Hektik entsteht hier ein geschütztes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Sicher aufwachsen – entspannt leben
Kinder genießen einen überschaubaren, geschützten Raum zum Spielen und Entdecken – naturnah und unbeschwert.
Eltern profitieren von der ruhigen Struktur und dem guten Gefühl, ihre Familie in einer sicheren Umgebung zu wissen.
Nachbarschaft, die verbindet
Ein respektvolles, offenes Miteinander prägt das Zusammenleben:
freundlich und rücksichtsvoll
gemeinschaftlich, ohne auf Privatsphäre zu verzichten
So entsteht ein Umfeld, das im Alltag spürbar trägt.
Mehr als nur ein Zuhause
Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Lebensumfeld:
Ruhe und Verlässlichkeit
hohe Lebensqualität
ein Ort zum Ankommen und Bleiben
Ideal für Paare und Familien, die langfristig denken und bewusst wohnen möchten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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