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Verkauft - Mehr Raum. Mehr Leben. Mehr Zuhause.
Erlenweg, 85649 Brunnthal (Faistenhaar) – BayernExklusiv wohnen. Sofort genießen.
Dieses hochwertige 6-Zimmer-Haus überzeugt mit großzügigen Räumen, lichtdurchfluteter Architektur, sonnigem Garten und einer Ausstattung auf hohem Niveau.
Im familienfreundlichen Wohnensemble Green Garden genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und modernes Wohnen – kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an München.
Ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse eingehen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-417040
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.198.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 56.180 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.255.080 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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413,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dieses hochwertige Familienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, großzügigen Wohnbereichen und lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen, die ruhige Lage und der sonnige Privatgarten schaffen eine Wohnatmosphäre voller Helligkeit, Privatsphäre und Lebensqualität.
Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und zahlreiche Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise und das familienfreundliche Wohnkonzept machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen ohne Kompromisse suchen.
Lage
age
Faistenhaar, ein Ortsteil der Gemeinde Brunnthal, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Familien schätzen die ruhige, sichere Umgebung, zahlreiche Kindergärten, die Ganztagsgrundschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie die hervorragende Anbindung an München über die A8, A99 und die nahegelegene S-Bahn.
Innerhalb des exklusiven Wohnensembles Green Garden befindet sich dieses Haus in einer der schönsten und ruhigsten Lagen der Anlage – sonnig, mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne. Die autofreie Innenanlage und das harmonische Wohnumfeld schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur verbinden möchten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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11,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Besonderes
Dieses exklusive Familienhaus vereint Ruhe, Sicherheit und höchste Wohnqualität in einer der schönsten Lagen des Green Garden. Die autofreie Innenanlage, das familienfreundliche Umfeld und die hervorragende Anbindung an München schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit kurzen Wegen und viel Freiraum.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauqualität und echter Lebensqualität verbinden möchten.
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