www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/sachsen/
Startseite » Immobilien » Sachsen

Provisionsfreie Immobilien von privat in Sachsen

Hier finden Sie aus 188 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Sachsen

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Sachsen ist der Klassenprimus im Osten, die großen Städte werden teurer

Wie keine andere Region in Ost- und Mitteldeutschland hat sich der Freistaat zwischen Erz- und Elbsandsteingebirge, Dresdner und Dübener Heide, Lößnitz und Lausitzer Bergland, Oberlausitz und Osterland sowie Vogtland, Sächsischer Schweiz und Sächsischem Elbland seit den 1990er Jahren wirtschaftlich beachtlich und bewundernswert entwickelt. Besonders in den Ballungsräumen Leipzig-Halle, Chemnitz-Zwickau und Dresden, doch auch in anderen größeren Städten wie etwa Bautzen, Plauen, Freiberg, Görlitz, Pirna und Schkeuditz haben sich über die Jahre zahlreiche mittelständische und international erfolgreiche Unternehmen sowohl aus den klassischen Bereichen Chemie, Anlagen-, Maschinen- und Fahrzeugbau sowie Nahrungsmittelindustrie als auch aus neueren Branchen der Telekommunikations- und Informationstechnologie angesiedelt. Sachsen steht somit zwar ökonomisch auf einem Spitzenplatz im Vergleich der neuen Bundesländer, nichtsdestotrotz gibt es auch in den sächsischen Landesgrenzen noch immer einige eher strukturschwache, dadurch jedoch auch bezüglich der lokalen Immobilienpreise meist noch sehr günstige Gegenden mit langfristig gutem Wertsteigerungspotenzial. Während Wohnungen (ca. 2.500 bis 4.000 Euro/m²) und Häuser (ca. 1.800 und 2.400 Euro/m²) in begehrten Lagen der beiden größten Städten Dresden (Altstadt, Elbhang, Neumarkt, Loschwitz/Wachwitz) und Leipzig (Zentrum, Gohlis-Süd, Waldstraßen- und Musikerviertel) speziell in den letzten drei Jahren deutlich teurer geworden sind, bietet etwa die Stadt Chemnitz mit durchschnittlichen Wohnungspreisen von aktuell nicht einmal 990 Euro/m² und Hauspreisen von leicht über 1.500 Euro/m² momentan gute Konditionen für den Einstieg in den Immobilienerwerb.

Auf dem Land, an den Grenzen und in der Peripherie ist Wohnraum noch billiger

Mit Quadratmeterpreisen von um die 500 Euro für Wohnungen und um die 1.000 Euro für Häuser sind Plauen im Vogtlandkreis sowie Zwickau im gleichnamigen Kreis gute Adressen für noch günstigere Gelegenheiten. Auch der Erzgebirgskreis rund um Annaberg-Buchholz bietet trotz seiner starken Wirtschaftskraft und dichten Besiedlung noch niedrige Kosten. Teurer ist es hingegen in Pirna und im umliegenden Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, was nicht zuletzt auf den dort florierenden Tourismus zurückzuführen ist. Ein vergleichbares Gefüge mit jedoch kürzlich stark steigenden Preisen herrscht auch in Freiberg sowie im Landkreis Mittelsachsen. Deutlich billiger, jedoch in den letzten Jahren ebenfalls signifikant teurer geworden sind Immobilien bislang in Torgau und im umgebenden Landkreis Nordsachsen. Um ein Viertel bzw. gar ein Drittel verteuert haben sich Wohnungen und Häuser in der Stadt Meissen im gleichnamigen Landkreis, wo die Durchschnittswerte bereits über denjenigen Sachsens, aber immer noch klar unter den bundesweiten Immobilienpreisen liegen. Von der bereits erwähnten großen Nachfrage in Leipzig wird auch der Immobilienmarkt in dessen Umland immer mehr beeinflusst, während etwa Wohnungen in der Kreisstadt Borna des Landkreises Leipzig im Schnitt nicht einmal die Hälfte des sächsischen Durchschnitts kosten, wurden Häuser dort alleine seit 2011 um ca. die Hälfte teurer. Einen deutlichen Preisverfall von fast 30 Prozent haben hingegen Wohnungen in Bautzen (Stadt und Landkreis) durchgemacht, die Häuserpreise dort liegen allerdings deutlich über dem Landesschnitt. Noch wirklich günstig ist es hingegen in der Stadt und im Landkreis Görlitz unmittelbar an den Grenzen zu Polen und Tschechien, durchschnittlich um die 600 Euro/m² für Wohnungen und etwas über 1.000 Euro/m² für Häuser werden dort aktuell für Immobilien verlangt.

Die Sogwirkung der Motoren Leipzig und Dresden reicht weit in deren Umland

Mit Ausnahme guter bis sehr guter Lagen in den aufgeführten Städten und einzelnen Landkreisen ist das Bundesland Sachsen nach wie vor ein lohnendes, weil noch recht günstiges Terrain für den Haus- und Wohnungskauf. Vor allem in den häufig von Leerstand und wenig dynamischem Arbeitsmarkt betroffenen Rand- und Grenzregionen können Anleger, Investoren und Selbstnutzer aktuell noch das ein oder andere Schnäppchen machen. Angesichts des rapiden Preisanstiegs in den urbanen Zentren rechnen Beobachter jedoch auch in den meisten kleineren Städten des ländlichen Raums langfristig mit merklich teureren Rahmenbedingungen auf dem Immobilienmarkt, dies im besonderen Maße für Gegenden im Einzugsbereich von Dresden, Chemnitz und Leipzig. Das kontinuierliche wirtschaftliche Wachstum in diesen Städten und damit auch deren Attraktivität für Zuzügler lässt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum auch in bislang eher diesbezüglich unauffälligen Städten wie beispielsweise Delitzsch, Döbeln, Riesa und Kamenz als wahrscheinlich erscheinen. Entwickeln sich diese und weitere sächsische Städte etwa ähnlich wie Leipzig, wo zwischen 2000 und 2014 der Leerstand von ca. 60.000 auf nur noch gut 30.000 leer stehende Wohnungen gefallen und damit um stolze 50 Prozent gesunken ist, dann klingen die heute noch häufig tendenziell pessimistischen Prognosen im Bezug auf Landflucht und übermäßigen Bevölkerungsrückgang in Sachsen nur wenig zutreffend. Bei beabsichtigten Immobilieninvestitionen in Sachsen sollte man sich also auch außerhalb der jetzt schon recht kostspieligen Ballungsräume etwas umsehen. Mit ein wenig professioneller Beratung und genauer Marktbeobachtung können Käufer dort durchaus noch bislang unscheinbare, aber unter Umständen bald hell leuchtende „Rohdiamanten“ und verstecktes, aber doch wertvolles „Betongold“ entdecken.


Short facts Immobilien in Sachsen:

- Sachsens Wirtschaftswachstum hat auch seine Immobilienpreise steigen lassen
- In Dresden und Leipzig kosten gute bis sehr gute Lagen fast soviel wie im Westen
- Chemnitz holt auf, ist aber bislang noch ein Geheimtipp für den Immobilienerwerb
- Im Zentrum ist es schon relativ teuer, an den Grenzen meist noch recht günstig
- Noch trübt vielerorts in Sachsen großflächiger Leerstand das zukünftige Bild
- Langfristig rechnen Experten jedoch mit steigenden Preisen auch in Kleinstädten


Beliebte Städte
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Etagenwohnung
04155 Leipzig
Individuelle "Turmwohnung" in Leipzig-Gohlis, mit Balkon, inkl. TG-SP
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-233840
Adresse: Eisenacher Str. 82, 04155 Leipzig
Zimmer: 2,50
Wohnfläche: 90,00 m²
289.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
04315 Leipzig
Erstbezug nach Komplettsanierung
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-233804
Adresse: Mariannenstraße 92, 04315 Leipzig
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 57,98 m²
570 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
01259 Dresden
Architektenhaus nähe Dresden-Niedersedlitz
Einfamilienhaus in Dresden
Objekt-Nr.: OM-233730
Adresse: Kalmusring 22, 01259 Dresden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 119,00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
1.490 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Etagenwohnung
04347 Leipzig
Frisch renovierte 3-Raumwohnung in Parknähe
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-233729
Adresse: Fritz-Siemon-Str. 1 - 47, 04347 Leipzig
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 55,00 m²
132.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Reihenhaus
04155 Leipzig
Neubau Reihenhaus mal anders - Leipzig Gohlis Süd - mit Garten und Balkon - Provisionsfrei
Reihenhaus in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-233723
Adresse: 04155 Leipzig
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 154,00 m²
Grundstücksfläche: 150,00 m²
969.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
02827 Görlitz
Mehrfamilien-/Gewerbehaus Reichenbacher Str.79 Görlitz
Mehrfamilienhaus in Görlitz
Objekt-Nr.: OM-233718
Adresse: Reichenbacher Str. 79, 02827 Görlitz
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 800,00 m²
Grundstücksfläche: 513,00 m²
850.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
08060 Zwickau
4-Raumwohnung mit Einbauküche im DG in Zwickau-Marienthal
Dachgeschosswohnung in Zwickau
Objekt-Nr.: OM-233645
Adresse: Marienthaler Straße 1, 08060 Zwickau
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 106,00 m²
530 €
Miete


Mehrfamilienhaus
01796 Pirna
Renditestarke Immobilie
Mehrfamilienhaus in Pirna
Objekt-Nr.: OM-233539
Adresse: Breite Straße 18, 01796 Pirna
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 72,00 m²
Grundstücksfläche: 60,00 m²
79.000 €
Kaufpreis


Einfamilienhaus
01471 Radeburg
Kaufpreisanpassung:Hier können Sie noch in diesem Jahr einziehen! Einfamilienhaus mit ELW
Einfamilienhaus in Radeburg
Objekt-Nr.: OM-233493
Adresse: 01471 Radeburg
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
590.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
01900 Großröhrsdorf
Wohnen im Herzen von Großröhrsdorf in einer schönen 2-Raum Wohnung
Etagenwohnung in Großröhrsdorf
Objekt-Nr.: OM-233408
Adresse: Maschinenstr. 1, 01900 Großröhrsdorf
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 56,00 m²
420 €
Miete

Privatangebot

Wohn- und Geschäftshaus
02827 Görlitz-Rauschwalde
Mehrfamilienhaus Görlitz-Rauschwalde, Reichenbacher Str. 79
Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz-Rauschwalde
Objekt-Nr.: OM-233359
Adresse: Reichenbacher Str. 79, 02827 Görlitz-Rauschwalde
Wohnfläche: 608,00 m²
Grundstücksfläche: 513,00 m²
850.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Landschafts-, Gartenbaufirma gesucht?

Erdgeschosswohnung
04155 Leipzig
4-R-Gartenwohnung mit EBK, Bibliothekswand, 2 Wärmetauscher
Erdgeschosswohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-233282
Adresse: Kasseler Straße 23, 04155 Leipzig
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 133,00 m²
1.596 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
04177 Leipzig
04177 möbliert: wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, Parkett, Stuck, Denkmal, Plagwitz-Lindenau
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-233269
Adresse: Helmholtzstr. 21, 04177 Leipzig
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
740 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
07919 Pausa-Mühltroff
Einfamilienhaus im Speckgürtel von Plauen zu vermieten
Einfamilienhaus in Pausa-Mühltroff
Objekt-Nr.: OM-233218
Adresse: Dr. Schminke Straße 4, 07919 Pausa-Mühltroff
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 152,00 m²
Grundstücksfläche: 720,00 m²
450 €
Miete


Mehrfamilienhaus
06772 Gräfenhainichen
Mehrfamilienhaus oder Generations Haus nahe Leipzig
Mehrfamilienhaus in Gräfenhainichen
Objekt-Nr.: OM-233176
Adresse: 06772 Gräfenhainichen
Zimmer: 16,00
Wohnfläche: 375,00 m²
Grundstücksfläche: 5691,00 m²
500.000 €
Kaufpreis


Einfamilienhaus
08355 Rittersgrün
Einfamilienhaus in ruhiger herrlicher Lage mit großem Garten, Scheune und Garage
Einfamilienhaus in Rittersgrün
Objekt-Nr.: OM-233082
Adresse: 08355 Rittersgrün
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 4200,00 m²
180.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
01920 Oßling
großzügiges MFH im Grünen mit Garten und Dachterrasse
Mehrfamilienhaus in Oßling
Objekt-Nr.: OM-233050
Adresse: 01920 Oßling
Zimmer: 10,50
Wohnfläche: 240,00 m²
Grundstücksfläche: 1600,00 m²
515.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
08541 Zobes
Sonnige, moderne und komplett mordernisierte 3-Raum Wohnung in Zobes
Etagenwohnung in Zobes
Objekt-Nr.: OM-232929
Adresse: Mechelgrüner Strasse 4, 08541 Zobes
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 58,00 m²
295 €
Miete


Etagenwohnung
04277 Leipzig
Familienfreundliche Wohnungen im lebendigen Connewitz
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-232927
Adresse: Wolfgang-Heinze-Straße 36, 04277 Leipzig
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 119,90 m²
557.535 €
Kaufpreis


Einfamilienhaus
01445 Radebeul-Zitzschewig
Schönes großzügiges EFH im Bungalowstil mit Garten und viel Nutzfläche in Radebeul bei Dresden
Einfamilienhaus in Radebeul-Zitzschewig
Objekt-Nr.: OM-232867
Adresse: 01445 Radebeul-Zitzschewig
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 1165,00 m²
650.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in Sachsen

Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/sachsen/
Stern Stern Stern Stern Stern 1401 Bewertungen mit 4,79 von 5 Sternen