www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/sachsen/
Startseite » Immobilien » Sachsen

Provisionsfreie Immobilien von privat in Sachsen

Hier finden Sie aus 182 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Sachsen

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Sachsen ist der Klassenprimus im Osten, die großen Städte werden teurer

Wie keine andere Region in Ost- und Mitteldeutschland hat sich der Freistaat zwischen Erz- und Elbsandsteingebirge, Dresdner und Dübener Heide, Lößnitz und Lausitzer Bergland, Oberlausitz und Osterland sowie Vogtland, Sächsischer Schweiz und Sächsischem Elbland seit den 1990er Jahren wirtschaftlich beachtlich und bewundernswert entwickelt. Besonders in den Ballungsräumen Leipzig-Halle, Chemnitz-Zwickau und Dresden, doch auch in anderen größeren Städten wie etwa Bautzen, Plauen, Freiberg, Görlitz, Pirna und Schkeuditz haben sich über die Jahre zahlreiche mittelständische und international erfolgreiche Unternehmen sowohl aus den klassischen Bereichen Chemie, Anlagen-, Maschinen- und Fahrzeugbau sowie Nahrungsmittelindustrie als auch aus neueren Branchen der Telekommunikations- und Informationstechnologie angesiedelt. Sachsen steht somit zwar ökonomisch auf einem Spitzenplatz im Vergleich der neuen Bundesländer, nichtsdestotrotz gibt es auch in den sächsischen Landesgrenzen noch immer einige eher strukturschwache, dadurch jedoch auch bezüglich der lokalen Immobilienpreise meist noch sehr günstige Gegenden mit langfristig gutem Wertsteigerungspotenzial. Während Wohnungen (ca. 2.500 bis 4.000 Euro/m²) und Häuser (ca. 1.800 und 2.400 Euro/m²) in begehrten Lagen der beiden größten Städten Dresden (Altstadt, Elbhang, Neumarkt, Loschwitz/Wachwitz) und Leipzig (Zentrum, Gohlis-Süd, Waldstraßen- und Musikerviertel) speziell in den letzten drei Jahren deutlich teurer geworden sind, bietet etwa die Stadt Chemnitz mit durchschnittlichen Wohnungspreisen von aktuell nicht einmal 990 Euro/m² und Hauspreisen von leicht über 1.500 Euro/m² momentan gute Konditionen für den Einstieg in den Immobilienerwerb.

Auf dem Land, an den Grenzen und in der Peripherie ist Wohnraum noch billiger

Mit Quadratmeterpreisen von um die 500 Euro für Wohnungen und um die 1.000 Euro für Häuser sind Plauen im Vogtlandkreis sowie Zwickau im gleichnamigen Kreis gute Adressen für noch günstigere Gelegenheiten. Auch der Erzgebirgskreis rund um Annaberg-Buchholz bietet trotz seiner starken Wirtschaftskraft und dichten Besiedlung noch niedrige Kosten. Teurer ist es hingegen in Pirna und im umliegenden Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, was nicht zuletzt auf den dort florierenden Tourismus zurückzuführen ist. Ein vergleichbares Gefüge mit jedoch kürzlich stark steigenden Preisen herrscht auch in Freiberg sowie im Landkreis Mittelsachsen. Deutlich billiger, jedoch in den letzten Jahren ebenfalls signifikant teurer geworden sind Immobilien bislang in Torgau und im umgebenden Landkreis Nordsachsen. Um ein Viertel bzw. gar ein Drittel verteuert haben sich Wohnungen und Häuser in der Stadt Meissen im gleichnamigen Landkreis, wo die Durchschnittswerte bereits über denjenigen Sachsens, aber immer noch klar unter den bundesweiten Immobilienpreisen liegen. Von der bereits erwähnten großen Nachfrage in Leipzig wird auch der Immobilienmarkt in dessen Umland immer mehr beeinflusst, während etwa Wohnungen in der Kreisstadt Borna des Landkreises Leipzig im Schnitt nicht einmal die Hälfte des sächsischen Durchschnitts kosten, wurden Häuser dort alleine seit 2011 um ca. die Hälfte teurer. Einen deutlichen Preisverfall von fast 30 Prozent haben hingegen Wohnungen in Bautzen (Stadt und Landkreis) durchgemacht, die Häuserpreise dort liegen allerdings deutlich über dem Landesschnitt. Noch wirklich günstig ist es hingegen in der Stadt und im Landkreis Görlitz unmittelbar an den Grenzen zu Polen und Tschechien, durchschnittlich um die 600 Euro/m² für Wohnungen und etwas über 1.000 Euro/m² für Häuser werden dort aktuell für Immobilien verlangt.

Die Sogwirkung der Motoren Leipzig und Dresden reicht weit in deren Umland

Mit Ausnahme guter bis sehr guter Lagen in den aufgeführten Städten und einzelnen Landkreisen ist das Bundesland Sachsen nach wie vor ein lohnendes, weil noch recht günstiges Terrain für den Haus- und Wohnungskauf. Vor allem in den häufig von Leerstand und wenig dynamischem Arbeitsmarkt betroffenen Rand- und Grenzregionen können Anleger, Investoren und Selbstnutzer aktuell noch das ein oder andere Schnäppchen machen. Angesichts des rapiden Preisanstiegs in den urbanen Zentren rechnen Beobachter jedoch auch in den meisten kleineren Städten des ländlichen Raums langfristig mit merklich teureren Rahmenbedingungen auf dem Immobilienmarkt, dies im besonderen Maße für Gegenden im Einzugsbereich von Dresden, Chemnitz und Leipzig. Das kontinuierliche wirtschaftliche Wachstum in diesen Städten und damit auch deren Attraktivität für Zuzügler lässt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum auch in bislang eher diesbezüglich unauffälligen Städten wie beispielsweise Delitzsch, Döbeln, Riesa und Kamenz als wahrscheinlich erscheinen. Entwickeln sich diese und weitere sächsische Städte etwa ähnlich wie Leipzig, wo zwischen 2000 und 2014 der Leerstand von ca. 60.000 auf nur noch gut 30.000 leer stehende Wohnungen gefallen und damit um stolze 50 Prozent gesunken ist, dann klingen die heute noch häufig tendenziell pessimistischen Prognosen im Bezug auf Landflucht und übermäßigen Bevölkerungsrückgang in Sachsen nur wenig zutreffend. Bei beabsichtigten Immobilieninvestitionen in Sachsen sollte man sich also auch außerhalb der jetzt schon recht kostspieligen Ballungsräume etwas umsehen. Mit ein wenig professioneller Beratung und genauer Marktbeobachtung können Käufer dort durchaus noch bislang unscheinbare, aber unter Umständen bald hell leuchtende „Rohdiamanten“ und verstecktes, aber doch wertvolles „Betongold“ entdecken.


Short facts Immobilien in Sachsen:

- Sachsens Wirtschaftswachstum hat auch seine Immobilienpreise steigen lassen
- In Dresden und Leipzig kosten gute bis sehr gute Lagen fast soviel wie im Westen
- Chemnitz holt auf, ist aber bislang noch ein Geheimtipp für den Immobilienerwerb
- Im Zentrum ist es schon relativ teuer, an den Grenzen meist noch recht günstig
- Noch trübt vielerorts in Sachsen großflächiger Leerstand das zukünftige Bild
- Langfristig rechnen Experten jedoch mit steigenden Preisen auch in Kleinstädten


Beliebte Städte
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Einfamilienhaus
04159 Leipzig
Unsaniertes, denkmalgeschütztes Ein- oder Zweifamilenhaus in Toplage Leipzig Lützschena-Stahmeln
Einfamilienhaus in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-203976
Adresse: Elsteraue 2, 04159 Leipzig
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 247,00 m²
Grundstücksfläche: 240,00 m²
260.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
01307 Dresden
Zentrumsnahe Wohnung am Dresdner Elbbogen
Etagenwohnung in Dresden
Objekt-Nr.: OM-203819
Adresse: Pfotenhauerstraße 52, 01307 Dresden
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 56,63 m²
470 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
04299 Leipzig
Schöne 2 Raumwohnung mit Balkon, Aufzug, Einbauküche und Ausblick
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-203704
Adresse: 04299 Leipzig
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 69,00 m²
470 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Maisonette
01257 Dresden
4-Zimmer Maisonette-Galerie-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Dresden
Maisonette in Dresden
Objekt-Nr.: OM-203698
Adresse: Dorfstraße 13, 01257 Dresden
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 140,00 m²
1.190 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
01159 Dresden
Eigentumswohnung altersgerecht
Etagenwohnung in Dresden
Objekt-Nr.: OM-203632
Adresse: 01159 Dresden
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 53,00 m²
263.620 €
Kaufpreis


Erdgeschosswohnung
09212 Limbach-Oberfrohna
4-(T)Raumwohnung - Kamin - großzügiger Schnitt - Carport
Erdgeschosswohnung in Limbach-Oberfrohna
Objekt-Nr.: OM-203460
Adresse: Paul-Seydel-Straße 20, 09212 Limbach-Oberfrohna
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 112,00 m²
650 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
01069 Dresden - Südvorstadt-Ost
Tolle 3-Raum WE in traumhafter Lage -ruhig-grün-zentral
Etagenwohnung in Dresden - Südvorstadt-Ost
Objekt-Nr.: OM-203411
Adresse: Kaitzer Str., 01069 Dresden - Südvorstadt-Ost
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 120,00 m²
1.190 €
Miete

Privatangebot

Doppelhaushälfte
09117 Chemnitz
Schönes Haus in Chemnitz Rabenstein zu vermieten
Doppelhaushälfte in Chemnitz
Objekt-Nr.: OM-203206
Adresse: Weydemeyerst., 09117 Chemnitz
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
1.450 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
04159 Leipzig
Schöne 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung nähe Rosental
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-203167
Adresse: Kirschbergstraße 60, 04159 Leipzig
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 38,36 m²
270 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
01097 Dresden
Regierungsviertel: Schöne 4-Raumwohnung nahe der Elbe, WB 2.OG links, E5
Etagenwohnung in Dresden
Objekt-Nr.: OM-203165
Adresse: Wilhelm-Buck-Straße 19, 01097 Dresden
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 106,00 m²
1.050 €
Miete


Etagenwohnung
01307 Dresden
Johannstadt: Großzügige 3,5-Raum-Whg mit gr. Eßdiele, Holzdielen , A31 2.OG li E7
Etagenwohnung in Dresden
Objekt-Nr.: OM-203110
Adresse: Arnoldstraße 31, 01307 Dresden
Zimmer: 3,50
Wohnfläche: 103,00 m²
945 €
Miete

Privatangebot
Firma für Asbestsanierung?

Mehrfamilienhaus
08412 Werdau
Voll vermietet! kleines, saniertes Mehrfamilienhaus 3ETW in Werdau - 135m2
Mehrfamilienhaus in Werdau
Objekt-Nr.: OM-203087
Adresse: Annenstr. 3, 08412 Werdau
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfläche: 130,00 m²
119.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
08427 Fraureuth
3Fam. Haus mit sonnigem Grundstück - Objekt wird vollständig saniert.
Mehrfamilienhaus in Fraureuth
Objekt-Nr.: OM-203074
Adresse: 08427 Fraureuth
Zimmer: 17,00
Wohnfläche: 240,00 m²
Grundstücksfläche: 602,00 m²
325.000 €
Kaufpreis


Erdgeschosswohnung
01731 Kreischa
WG 3: 2-Raumwohnung mit Balkon in Kreischa
Erdgeschosswohnung in Kreischa
Objekt-Nr.: OM-203045
Adresse: Am Mühlgraben 1c, 01731 Kreischa
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 46,50 m²
488 €
Miete


Dachgeschosswohnung
04155 Leipzig
Exklusive 1-Zimmer-Wohnung in freistehender Villa mit großem Gartenabteil
Dachgeschosswohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-202893
Adresse: Blumenstraße 72, 04155 Leipzig
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 54,00 m²
400 €
Miete

Privatangebot

Maisonette
04299 Leipzig
Denkmal-Erstbezug: Hochwertig neu sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Luxus-EBK, Loggia + Balkon
Maisonette in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-202800
Adresse: Breslauer Straße 10, 04299 Leipzig
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 130,00 m²
1.280 €
Miete

Privatangebot

Erdgeschosswohnung
04299 Leipzig
Denkmal-Erstbezug: Hochwertig neu sanierte DG-Maisonete-Wohnung mit Loggia & Balkon
Erdgeschosswohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-202794
Adresse: Breslauer Straße 10, 04299 Leipzig
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 130,00 m²
1.280 €
Miete

Privatangebot

Einfamilienhaus
04668 Parthenstein OT Klinga
Entspannt bauen - chillig leben - ENERGIEAUTARK - NEUBAU EFH AUF SONNIGEM GRUNDSTÜCK
Einfamilienhaus in Parthenstein OT Klinga
Objekt-Nr.: OM-202722
Adresse: Siedlung, 04668 Parthenstein OT Klinga
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 167,00 m²
Grundstücksfläche: 542,00 m²
458.940 €
Kaufpreis

Privatangebot

Dachgeschosswohnung
04158 Leipzig
DENKMALSCHUTZ in Leipzig-Lindenthal
Dachgeschosswohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-202721
Adresse: Erich-Thiele-Straße 5, 04158 Leipzig
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 99,00 m²
Grundstücksfläche: 90,00 m²
499.500 €
Kaufpreis


Bürofläche
01731 Kreischa
kleine Gewerbeeinheit im ehemaligen Erbgericht in Kreischa
Bürofläche in Kreischa
Objekt-Nr.: OM-202661
Adresse: Haußmannplatz 3, 01731 Kreischa
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 76,00 m²
370 €
Miete

Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in Sachsen

Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/sachsen/
Stern Stern Stern Stern Stern 1053 Bewertungen mit 4,8 von 5 Sternen