www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/sachsen/
Startseite » Immobilien » Sachsen

Provisionsfreie Immobilien von privat in Sachsen

Hier finden Sie aus 214 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Sachsen

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Sachsen ist der Klassenprimus im Osten, die großen Städte werden teurer

Wie keine andere Region in Ost- und Mitteldeutschland hat sich der Freistaat zwischen Erz- und Elbsandsteingebirge, Dresdner und Dübener Heide, Lößnitz und Lausitzer Bergland, Oberlausitz und Osterland sowie Vogtland, Sächsischer Schweiz und Sächsischem Elbland seit den 1990er Jahren wirtschaftlich beachtlich und bewundernswert entwickelt. Besonders in den Ballungsräumen Leipzig-Halle, Chemnitz-Zwickau und Dresden, doch auch in anderen größeren Städten wie etwa Bautzen, Plauen, Freiberg, Görlitz, Pirna und Schkeuditz haben sich über die Jahre zahlreiche mittelständische und international erfolgreiche Unternehmen sowohl aus den klassischen Bereichen Chemie, Anlagen-, Maschinen- und Fahrzeugbau sowie Nahrungsmittelindustrie als auch aus neueren Branchen der Telekommunikations- und Informationstechnologie angesiedelt. Sachsen steht somit zwar ökonomisch auf einem Spitzenplatz im Vergleich der neuen Bundesländer, nichtsdestotrotz gibt es auch in den sächsischen Landesgrenzen noch immer einige eher strukturschwache, dadurch jedoch auch bezüglich der lokalen Immobilienpreise meist noch sehr günstige Gegenden mit langfristig gutem Wertsteigerungspotenzial. Während Wohnungen (ca. 2.500 bis 4.000 Euro/m²) und Häuser (ca. 1.800 und 2.400 Euro/m²) in begehrten Lagen der beiden größten Städten Dresden (Altstadt, Elbhang, Neumarkt, Loschwitz/Wachwitz) und Leipzig (Zentrum, Gohlis-Süd, Waldstraßen- und Musikerviertel) speziell in den letzten drei Jahren deutlich teurer geworden sind, bietet etwa die Stadt Chemnitz mit durchschnittlichen Wohnungspreisen von aktuell nicht einmal 990 Euro/m² und Hauspreisen von leicht über 1.500 Euro/m² momentan gute Konditionen für den Einstieg in den Immobilienerwerb.

Auf dem Land, an den Grenzen und in der Peripherie ist Wohnraum noch billiger

Mit Quadratmeterpreisen von um die 500 Euro für Wohnungen und um die 1.000 Euro für Häuser sind Plauen im Vogtlandkreis sowie Zwickau im gleichnamigen Kreis gute Adressen für noch günstigere Gelegenheiten. Auch der Erzgebirgskreis rund um Annaberg-Buchholz bietet trotz seiner starken Wirtschaftskraft und dichten Besiedlung noch niedrige Kosten. Teurer ist es hingegen in Pirna und im umliegenden Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, was nicht zuletzt auf den dort florierenden Tourismus zurückzuführen ist. Ein vergleichbares Gefüge mit jedoch kürzlich stark steigenden Preisen herrscht auch in Freiberg sowie im Landkreis Mittelsachsen. Deutlich billiger, jedoch in den letzten Jahren ebenfalls signifikant teurer geworden sind Immobilien bislang in Torgau und im umgebenden Landkreis Nordsachsen. Um ein Viertel bzw. gar ein Drittel verteuert haben sich Wohnungen und Häuser in der Stadt Meissen im gleichnamigen Landkreis, wo die Durchschnittswerte bereits über denjenigen Sachsens, aber immer noch klar unter den bundesweiten Immobilienpreisen liegen. Von der bereits erwähnten großen Nachfrage in Leipzig wird auch der Immobilienmarkt in dessen Umland immer mehr beeinflusst, während etwa Wohnungen in der Kreisstadt Borna des Landkreises Leipzig im Schnitt nicht einmal die Hälfte des sächsischen Durchschnitts kosten, wurden Häuser dort alleine seit 2011 um ca. die Hälfte teurer. Einen deutlichen Preisverfall von fast 30 Prozent haben hingegen Wohnungen in Bautzen (Stadt und Landkreis) durchgemacht, die Häuserpreise dort liegen allerdings deutlich über dem Landesschnitt. Noch wirklich günstig ist es hingegen in der Stadt und im Landkreis Görlitz unmittelbar an den Grenzen zu Polen und Tschechien, durchschnittlich um die 600 Euro/m² für Wohnungen und etwas über 1.000 Euro/m² für Häuser werden dort aktuell für Immobilien verlangt.

Die Sogwirkung der Motoren Leipzig und Dresden reicht weit in deren Umland

Mit Ausnahme guter bis sehr guter Lagen in den aufgeführten Städten und einzelnen Landkreisen ist das Bundesland Sachsen nach wie vor ein lohnendes, weil noch recht günstiges Terrain für den Haus- und Wohnungskauf. Vor allem in den häufig von Leerstand und wenig dynamischem Arbeitsmarkt betroffenen Rand- und Grenzregionen können Anleger, Investoren und Selbstnutzer aktuell noch das ein oder andere Schnäppchen machen. Angesichts des rapiden Preisanstiegs in den urbanen Zentren rechnen Beobachter jedoch auch in den meisten kleineren Städten des ländlichen Raums langfristig mit merklich teureren Rahmenbedingungen auf dem Immobilienmarkt, dies im besonderen Maße für Gegenden im Einzugsbereich von Dresden, Chemnitz und Leipzig. Das kontinuierliche wirtschaftliche Wachstum in diesen Städten und damit auch deren Attraktivität für Zuzügler lässt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum auch in bislang eher diesbezüglich unauffälligen Städten wie beispielsweise Delitzsch, Döbeln, Riesa und Kamenz als wahrscheinlich erscheinen. Entwickeln sich diese und weitere sächsische Städte etwa ähnlich wie Leipzig, wo zwischen 2000 und 2014 der Leerstand von ca. 60.000 auf nur noch gut 30.000 leer stehende Wohnungen gefallen und damit um stolze 50 Prozent gesunken ist, dann klingen die heute noch häufig tendenziell pessimistischen Prognosen im Bezug auf Landflucht und übermäßigen Bevölkerungsrückgang in Sachsen nur wenig zutreffend. Bei beabsichtigten Immobilieninvestitionen in Sachsen sollte man sich also auch außerhalb der jetzt schon recht kostspieligen Ballungsräume etwas umsehen. Mit ein wenig professioneller Beratung und genauer Marktbeobachtung können Käufer dort durchaus noch bislang unscheinbare, aber unter Umständen bald hell leuchtende „Rohdiamanten“ und verstecktes, aber doch wertvolles „Betongold“ entdecken.


Short facts Immobilien in Sachsen:

- Sachsens Wirtschaftswachstum hat auch seine Immobilienpreise steigen lassen
- In Dresden und Leipzig kosten gute bis sehr gute Lagen fast soviel wie im Westen
- Chemnitz holt auf, ist aber bislang noch ein Geheimtipp für den Immobilienerwerb
- Im Zentrum ist es schon relativ teuer, an den Grenzen meist noch recht günstig
- Noch trübt vielerorts in Sachsen großflächiger Leerstand das zukünftige Bild
- Langfristig rechnen Experten jedoch mit steigenden Preisen auch in Kleinstädten


Suchergebnisse Exposétitel Preis

Erdgeschosswohnung
04318 Leipzig
ruhige 3-Zimmer Wohnung in Reudnitz mit Balkon
Erdgeschosswohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-209866
Adresse: Cichoriusstraße, 04318 Leipzig
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 67,50 m²
169.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Maisonette
08297 Zwönitz
Beste Wohnungslage auf 2 Etagen
Maisonette in Zwönitz
Objekt-Nr.: OM-209837
Adresse: Niederzwönitzer Strasse 6a, 08297 Zwönitz
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 64,00 m²
340 €
Miete

Privatangebot

Reihenhaus
01623 Lommatzsch
Miete oder Kauf ohne Anzahlung im Landkreis Meißen
Reihenhaus in Lommatzsch
Objekt-Nr.: OM-209834
Adresse: Königstraße 16, 01623 Lommatzsch
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 160,00 m²
65.000 €
Kaufpreis

Firma für Asbestsanierung?

Bauernhaus
08468 Heinsdorfergrund / OT Hauptmannsgrün
GÜNSTIG mieten oder kaufen ohne Anzahlung im Vogtlandkreis
Bauernhaus in Heinsdorfergrund / OT Hauptmannsgrün
Objekt-Nr.: OM-209777
Adresse: Reichenbacher Straße 228, 08468 Heinsdorfergrund / OT Hauptmannsgrün
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 1040,00 m²
65.000 €
Kaufpreis


Dachgeschosswohnung
09350 Lichtenstein
Sensationelle 5 Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon
Dachgeschosswohnung in Lichtenstein
Objekt-Nr.: OM-209770
Adresse: 09350 Lichtenstein
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 108,00 m²
710 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
04299 Leipzig
gemütliche 3Zi. Kleinfamilienwohnung zum Spartarif in Stötteritz, ruhig gelegen
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-209726
Adresse: Untere Eichstädtstr. 18, 04299 Leipzig
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 65,00 m²
400 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
01159 Dresden - Löbtau-Süd
Teilmöblierte Studentenwohnung in Löbtau
Etagenwohnung in Dresden - Löbtau-Süd
Objekt-Nr.: OM-209679
Adresse: Deubenerstr. 19, 01159 Dresden - Löbtau-Süd
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 50,44 m²
400 €
Miete

Privatangebot

Mehrfamilienhaus
08468 Reichenbach
TOP-Anlage, Attraktives MFH als Kapitalanlage mit 7 WE in 08468 Reichenbach
Mehrfamilienhaus in Reichenbach
Objekt-Nr.: OM-209676
Adresse: Birkenstraße 1, 08468 Reichenbach
Zimmer: 33,00
Wohnfläche: 371,50 m²
Grundstücksfläche: 230,00 m²
395.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Landhaus
01561 Lauterbach
4Zi-Keller-Carport-Garten-mieten oder kaufen
Landhaus in Lauterbach
Objekt-Nr.: OM-209657
Adresse: Am Kirschberg 7, 01561 Lauterbach
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 113,00 m²
Grundstücksfläche: 2000,00 m²
1.063 €
Miete


Halle
04509 Delitzsch
Lagerhalle/Werkhalle in Delitzsch zu vermieten
Halle in Delitzsch
Objekt-Nr.: OM-209571
Adresse: Fabrikstraße 2, 04509 Delitzsch
640 €
Miete


Etagenwohnung
08141 Reinsdorf
Nachmieter für ansprechende 2-Raum-Wohnung mit EBK und Balkon in Reinsdorf bei Zwickau gesucht
Etagenwohnung in Reinsdorf
Objekt-Nr.: OM-209418
Adresse: Weberstrasse 2, 08141 Reinsdorf
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 45,00 m²
225 €
Miete

Privatangebot
ohne-Makler

Mehrfamilienhaus
02763 Zittau
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Zittau
Objekt-Nr.: OM-209379
Adresse: 02763 Zittau
Zimmer: 14,00
Wohnfläche: 360,00 m²
Grundstücksfläche: 570,00 m²
195.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Etagenwohnung
01445 Radebeul
Gemütliche 2 Raumwohnung in Radebeul
Etagenwohnung in Radebeul
Objekt-Nr.: OM-209363
Adresse: 01445 Radebeul
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 45,30 m²
405 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
01159 Dresden
++Moderne helle 1 Zi. Whg. im 1.OG mit EBK u. Balkon in Dresden-Naußlitz++
Etagenwohnung in Dresden
Objekt-Nr.: OM-209318
Adresse: Pietzschstr. 25, 01159 Dresden
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 49,00 m²
369 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
04357 Leipzig
Provisionsfrei und leer - schöne 3-Zimmer Wohnung in Mockau-Süd
Etagenwohnung in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-209222
Adresse: Mockauer Straße 68, 04357 Leipzig
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 63,30 m²
189.000 €
Kaufpreis


Mehrfamilienhaus
09131 Chemnitz
Renditeobjekt mit viel Entwicklungspotential
Mehrfamilienhaus in Chemnitz
Objekt-Nr.: OM-209212
Adresse: Frankenberger Str.206, 09131 Chemnitz
Zimmer: 45,00
Wohnfläche: 1091,00 m²
Grundstücksfläche: 760,00 m²
885.000 €
Kaufpreis

Privatangebot

Zweifamilienhaus
09471 Bärenstein
Miete oder Kauf ohne Anzahlung möglich
Zweifamilienhaus in Bärenstein
Objekt-Nr.: OM-209148
Adresse: Hutweide 80, 09471 Bärenstein
Zimmer: 30,00
Wohnfläche: 480,00 m²
Grundstücksfläche: 1397,00 m²
90.000 €
Kaufpreis


Bürofläche
04155 Leipzig
Frisch renovierte 3-Zimmer-Büroeinheit in zentraler Lage in Gohlis Süd
Bürofläche in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-209128
Adresse: Georg-Schumann-Straße 129, 04155 Leipzig
650 €
Miete


Einzelhandelsladen
09244 Lichtenau - Ortsteil Auerswalde
Tankstellenpächter (m/w/d) für Autobahnraststätte Auerswalder Blick Süd gesucht
Einzelhandelsladen in Lichtenau - Ortsteil Auerswalde
Objekt-Nr.: OM-209085
Adresse: Chemnitzer Landstraße 30a, 09244 Lichtenau - Ortsteil Auerswalde
Grundstücksfläche: 11000,00 m²
auf Anfrage
Miete


Gemischt
04329 Leipzig
Portfolioverkauf von Gewerbe- / Wohnbaugrundstücken zw. Leipzig u. Halle - Volumen ca. € 150.000.000
Gemischt in Leipzig
Objekt-Nr.: OM-209058
Adresse: 04329 Leipzig
Grundstücksfläche: 1000000,00 m²
100.000.000 €
Kaufpreis

Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in Sachsen

Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilien/sachsen/
Stern Stern Stern Stern Stern 1131 Bewertungen mit 4,81 von 5 Sternen