Provisionsfreie Immobilien von privat in Leipzig

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Grüne Lungen, neue Seen und große Unternehmen machen Leipzig lebenswert

Die mit über 530.000 Einwohnern größte Stadt Sachsens und elfgrößte Stadt Deutschlands am Zusammenfluss der Flüsse Weiße Elster, Pleiße und Parthe verfügt neben seinem ausgedehnten Auwaldgebiet auch über die insgesamt 19 künstlich in alten Braunkohlegruben geschaffen Seen des Leipziger Neuseenlands südlich der Stadt. In Verbindung mit den zahlreichen Parks und Grünanlagen wie etwa Apels Garten oder dem Großboseschen Garten, dem Oberen Park samt Schwanenteich, dem Clara-Zetkin-Park, dem Erholungspark Lößnig-Dölitz, dem Friedenspark, dem Güntz-Park, dem Johannapark, dem König-Albert-Park, dem Mariannenpark, dem Palmengarten, dem Richard-Wagner-Hain, dem Volkspark Kleinzschocher und dem Park an der Etzoldschen Sandgrube im Stadtteil Probstheida bietet die seit 1992 in zehn Stadtbezirke mit 63 Ortsteilen gegliederte Stadt eine Vielzahl an grünen Oasen für Erholung und Freizeit. Auch wirtschaftlich brummt es nach einigen schwierigen Jahren nach der politischen Wende 1989 wieder am Standort der weltberühmten und schon seit Mitte des 15. Jahrhunderts veranstalteten Leipziger Messe. Zu den traditionellen Branchen Verlagswesen, Textilindustrie sowie Anlagen- und Maschinenbau haben sich seit den 1990er Jahren namhafte Autohersteller wie Porsche und BMW mit neuen Werken dazu gesellt. Auch ortsansässige Produzenten von Kommunikations- und Informationstechnologien sowie die Energiebörse „European Energy Exchange (EEX)“, das „Deutsche Biomasseforschungszentrum (DBFZ)“ und viele Unternehmen aus den Bereichen Versand, Verkehr und Logistik (Quelle, Amazon, DHL, ProLogis, DB Schenker) haben das Herz der ungemein dynamischen „Metropolregion Mitteldeutschland“ als Standort für ihre Aktivitäten ausgewählt.

In Sachsen ein teures Pflaster, im Bundesvergleich noch relativ günstige Preise

Im Vergleich zu den anderen Städten dieses wichtigen Wirtschaftsraums wie Chemnitz, Zwickau, Halle, Dessau-Roßlau und Gera weist Leipzig mit Ausnahme von Jena allerdings mittlerweile auch die höchsten regionalen Immobilienpreise auf, im Schnitt werden hier beim Haus- oder Wohnungskauf momentan knapp 2.100 Euro/m² fällig. Damit liegt das Kostenniveau etwas über demjenigen Sachsens, aber noch recht deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von aktuell ca. 2.500 Euro/m². In den begehrten Vierteln und Wohnlagen der Stadt liegen die Preise aber auch mitunter deutlich höher, so kosten Eigentumswohnungen zum Beispiel in Plagwitz, im Zentrum (Nord, Süd, Ost, West, Nordwest, Südost), in Altlindenau, Lindenau, in der Südvorstadt, in Anger-Crottendorf und in Gohlis-Süd bereits jetzt zwischen ca. 2.200 und 3.800 Euro/m². Unter .2000 Euro/m² gibt es noch Immobilien in Böhlitz-Ehrenberg, Eutritzsch, Möckern, Stötteritz, Wahren, Connewitz, Gohlis-Mitte, Probstheida, Wiederitzsch, Dölitz-Dösen, Leutzsch, Lindenthal, Sellerhausen-Stünz und Volkmarsdorf. Schnäppchenpreise unter 1.000 Euro/m² für Wohnungen mit jedoch meist einfacher Bausubstanz bieten Viertel und Ortsteile wie etwa Althen-Kleinpösna, Liebertwolkwitz, Marienbrunn, Neustadt-Neuschönefeld, Mockau-Nord, Paunsdorf und Reudnitz-Thonberg. Die Hauspreise in Leipzig sind mit aktuell ca. .1830 Euro/m² höher als im restlichen Sachsen und dem Bundesgebiet. Die begehrtesten und damit kostspieligsten Quartiere für Einfamilienhäuser sind Heiterblick, das Zentrum-Südost, Altlindenau, Connewitz, Gohlis-Mitte, Gohlis-Süd, Dölitz-Dösen, Mölkau, Großzschocher und Probstheida mit Quadratmeterpreisen zwischen ca. 2.200 und 3.100 Euro/m².

Steigende Bevölkerung und Studentenzahlen, Sanierung und Stadterneuerung bei Leipziger Immobilien

Durch die Eingangs geschilderte gute wirtschaftliche Entwicklung, zahlreiche Eingemeindungen und auch den Ansturm auf die Universität (Alma Mater Lipsiensis, AML) mit ihren aktuell gut 26.000 Studenten gehört Leipzig seit gut einem Jahrzehnt zu den am schnellsten wachsenden deutschen Städten mit einem jährlichen Anstieg von ca. 10.000 Menschen. Vom einstigen massivem Leerstand ist heute fast nichts mehr zu sehen, vielmehr entstehen allerorten neue Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. So beispielsweise auf den 20.000 m² städtischem Bauland am Lindenauer Hafen im Westen der Stadt. Zu den begehrtesten Wohnlagen gehören das Wohngebiet Musikviertel in der Südwestvorstadt, das Bachstraßenviertel in der Äußeren Westvorstadt rund um die Sebastian-Bach-Straße, das Waldstraßenviertel im Ortsteil Zentrum-Nordwest nordwestlich der Innenstadt und das Schleußiger Villenviertel im Stadtbezirk Südwest gut zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt. Einen nach wie vor großen Stellenwert genießt in Leipzig auch die Stadterneuerung. Ausgewiesene Förderungs- und Sanierungsgebiete sind der Neustädter Markt, Neuschönefeld, Reudnitz und die Prager Straße im Osten, die Ortsmitte Böhlitz-Ehrenberg, Lindenau, Plagwitz, Grünau und Kleinzschocher im Westen, Gohlis, Eutritzsch, Innerer Süden, Connewitz-Biedermannstraße, Stötteritz und Liebertwolkwitz im Zentrum sowie die Georg-Schumann-Straße in Gohlis und die Georg-Schwarz-Straße in Leutzsch und Lindenau.

Informationen zu Immobilien in Leipzig:

  • Leipzig hat sich von den Wendewirren bestens erholt und glänzt wieder als Wohnort
  • Große Grünanlagen und das neue Leipziger Seenland bieten Erholung in der Natur
  • Zahlreiche neue ortsansässige Unternehmen bieten viele Arbeitsplätze in der Stadt
  • Die renommierte Universität ist ein weiterer Grund für die wachsende Bevölkerung
  • Diese Attraktivität sorgt jedoch für stark steigende Immobilienpreise im Zentrum
  • Zum Teil gibt es in den Randlagen aber noch Immobilien für unter 1.000 Euro/m²
  • Flächendeckende Sanierung und Stadterneuerung werden weiter voran getrieben
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