ohne-makler

Einmalig in Leipzig – extravagante Turmwohnung am Abtnaundorfer Park mit Rundumblick

Weidenhof 24, 04357 Leipzig (Mockau-Süd) – Sachsen
1.049 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
66,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Sie werden sich schnell in diese einzigartige Wohnung verlieben! Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Wohnunikat – in dieser Form einmalig in Leipzig.

Im achteckigen Turm des denkmalgeschützten Weidenhofs 24 erwartet Sie eine Wohnung, die historische Architektur, modernes Design und einen beeindruckenden Rundumblick über die Dächer der Stadt miteinander verbindet.

Hohe, offene Räume, sichtbare Holzbalken und ein rund sieben Meter hoher historischer Backsteinschornstein mit Rundbogen prägen den außergewöhnlichen Charakter der Wohnung. Die Kombination aus Backstein, Stahl, Glas und Eichenholz schafft ein extravagantes Wohnambiente im modernen Industrial Style.

Das architektonische Herzstück bildet die offene Galerie, die sich entlang des historischen Rundbogen Schornsteins in Ziegeloptik erstreckt. Eine individuell gefertigte Designtreppe aus Stahl, Eichenholz und Glas verbindet den Wohnbereich mit der zweiten Ebene und unterstreicht die besondere Architektur.

Die 2,5 Zimmer Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen Küchenbereich sowie einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Ebene. Diese lässt sich individuell als Arbeitsbereich, Ankleide, Lounge oder gemütlicher Rückzugsort nutzen.

Durch Dachfenster auf jeder Seite des achteckigen Turms genießen Sie einen weiten Rundumblick über die denkmalgeschützte Weidenhofsiedlung und die Stadt Leipzig.

Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnliche Designerbad. Fliesen in Backsteinoptik, eine Eckbadewanne, eine großzügige Dusche und ein stilvolles Aufsatzwaschbecken schaffen eine moderne Atmosphäre im Industrial Style.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-482910
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.049 € (zzgl. NK)
Heizkosten
123 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
108 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
231 €
Mietsicherheit
3.147 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1923
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei der aufwendigen Sanierung wurden auch im Innenbereich immer wieder Elemente eingebracht, die den besonderes Charakter des Hauses widerspiegeln.

Besonderer Wert wurde auf hochwertige Materialien, Raumklima und Energieeffizienz gelegt. Dank guter Dämmung und der elektrischen Rollläden an den Fensterflächen wird die für Dachgeschosswohnungen typische sommerliche Aufheizung deutlich reduziert.

Die Fußbodenheizung mit hochwertigem Schlüter-BEKOTEC-System arbeitet mit einer besonders geringen Estrichmasse. Dadurch reagiert die Heizung schnell und kann mit niedrigen Vorlauftemperaturen betrieben werden. Dies unterstützt eine gleichmäßige Wärmeverteilung und einen energieeffizienten Betrieb.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
•außergewöhnliche Maisonettewohnung mit 9 Dachfenstern
•offene Galerie als zweite Wohnebene
•rund sieben Meter hoher historischer Backsteinschornstein mit Rundbogen
•individuell gefertigte Designtreppe aus Stahl, Eichenholz und Glas
•sichtbare historische Holzbalken
•freigelegtes Backsteinmauerwerk und historische Backsteinbögen, ausgewählte Akzente in Backsteinoptik
•außergewöhnli­ches Designerbad
•Eckbadewanne und großzügige Dusche
•Fußbodenheizung mit Schlüter-BEKOTEC-System
•elek­trische Rollläden an Dachfenstern
•separater Bereich für Waschmaschine und Trockner
•Satellitenfernsehen­ ohne zusätzliche Kabel-TV-Kosten
•eigener Kellerraum zur unentgeltlichen Nutzung
•Eigenes Gartenhaus im Parkbereich

Ein Stellplatz ist für die Wohnung vorhanden und wird separat vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der denkmalgeschützten Weidenhofsiedlung im Leipziger Stadtteil Mockau. Der rund 15,8 Hektar große Abtnaundorfer Park befindet sich praktisch vor der Haustür. Seine weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie die zahlreichen Spazier- und Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung.

Die Anfang der 1920er-Jahre entstandene Siedlung ist für Leipzig architektonisch außergewöhnlich. Reihenhäuser im norddeutschen Backsteinstil, Erker, steile Dächer, kleine Vorgärten und begrünte Wohnhöfe prägen das besondere Erscheinungsbild.

Der Weidenhof 24 ragt mit seinem markanten Turm als architektonischer Blickfang aus der Siedlung heraus. Die umliegenden Häuser gruppieren sich hufeisenförmig um drei begrünte Wohnhöfe mit Gemeinschaftsflächen, Blumenanlagen und Spielmöglichkeiten. Die geschützten Innenbereiche vermitteln einen angenehm ruhigen und beinahe privaten Charakter.

Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut:
•Straßenbahnhaltestelle Döringstraße: ca. 300 Meter beziehungsweise 4 Gehminuten
•direkte Straßenbahnverbindung in die Leipziger Innenstadt
•S-Bahn-Haltestell­e Leipzig Mockauer Straße: ca. 450 Meter beziehungsweise 6 Gehminuten
•Fahrzeit mit der S-Bahn zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 6 bis 7 Minuten
•Leipziger Innenstadt: ca. 4 Kilometer entfernt
•Autobahn A14, Anschlussstelle Leipzig-Mitte: ca. 7 Kilometer beziehungsweise etwa 11 Autominuten
•Mockau-Center mit REWE, Rossmann, Apotheke und weiteren Geschäften: ca. 800 Meter entfernt

Lage-Check

Einkaufen
250m
Gesundheit
450m
Sport
550m
Kinderfreundlich
300m
Kultur
650m
ÖPNV
300m
Gastronomie
250m
Nachtleben
350m
Natur
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Informationen zu Ihnen über die Kontaktfunktion der Immobilienanzeige.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Mobiltelefon: 0176 47339706