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provisionsfrei: Erstbezug nach Modernisierung | 2-Zimmer, Balkon, Aufzug, Küche
Gutsparkstraße 6/8, 04328 Leipzig (Paunsdorf) – SachsenEinziehen statt renovieren: Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und neuer Einbauküche liegt in der Gutsparkstraße 6/8 in Leipzig.
Auf ca. 57 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen Räumen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996), bequem per Aufzug erreichbar. Umfassend modernisiert wurden Bodenbeläge, Bad und Innentüren; hinzu kommt eine neue Einbauküche. Sie können ohne weitere Renovierung direkt einziehen.
Der Balkon mit Ostausrichtung in ruhiger Innenhoflage bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wird leer übergeben und ist kurzfristig verfügbar – ideal für Singles, Paare und alle, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung suchen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-481537
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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154.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.922 €
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Gesamtkosten
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ca. 164.921 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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308 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
ca. 57 m² Wohnfläche, 2 gut geschnittene Zimmer
umfassend modernisiert, Erstbezug nach Modernisierung
moderne Einbauküche inklusive
vollständig erneuertes Badezimmer
neue Bodenbeläge und Innentüren
Balkon mit Ostausrichtung, ruhige Innenhoflage
Obergeschoss, Aufzug im Haus
gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996)
Duplex-Stellplatz für 5.000 € verfügbar
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-Paunsdorf: gute Infrastruktur, ruhige Wohnatmosphäre und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Straßenbahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Paunsdorf Center sowie zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen die sonst übliche Maklerprovision und reduzieren Ihre Kaufnebenkosten. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden – geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Isabel Rübener
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