Erstbezug nach Modernisierung | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & neuer Einbauküche

**Einziehen statt renovieren – hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und neuer Einbauküche.**

Diese attraktive Eigentumswohnung in der Gutsparkstraße 6/8 in Leipzig überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und sofortiger Bezugsfreiheit.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, das Badezimmer sowie die Innentüren. Zusätzlich wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Dadurch können Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ostausrichtung, der einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die ruhige Lage im Innenhof sorgt gleichzeitig für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Die Wohnung wird leer übergeben und ist kurzfristig verfügbar. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung in Leipzig suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund der modernen Ausstattung und des guten Zustands eine attraktive Möglichkeit zur Neuvermietung.

**Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dadurch sparen Sie die sonst übliche Maklerprovision und reduzieren Ihre Kaufnebenkosten.**

Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in der Gutsparkstraße 6/8 im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-Paunsdorf. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Straßenbahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zum Paunsdorf Center sowie zu verschiedenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.