Provisionsfreie Immobilien von privat in Dresden

Hier finden Sie aus 198 Angeboten Ihre provisionsfreie Immobilie in Dresden und Umgebung

Suche verfeinern

Suche nach Regionen

Suchauftrag erstellen

Die kulturelle und wirtschaftliche Renaissance der sächsischen Weltmetropole

„Elbflorenz“ lautet ein althergebrachter, aber mittlerweile wieder im gesamten Bundesgebiet geläufiger Spitzname der sächsischen Landeshauptstadt mit ihren aktuell gut 525.000 Einwohnern. In Anbetracht der zahlreichen historischen und heute größtenteils wieder im ursprünglichen Glanz sich präsentierenden Gebäude ist diese Bezeichnung auch durchaus als zutreffend anzusehen. Als Mittelpunkt des nach ihr benannten Ballungsraums Dresden mit seinen insgesamt ca. 750.000 Menschen und zahlreichen regional ansässigen Unternehmen ist die Stadt die ökonomisch stärkste der neuen Bundesländer und eine der dynamischsten in Deutschland. Neben dem Tourismus mit alljährlich etwa sieben Millionen Gästen sind Mikroelektronik, Informations-, Bio-, Nano- und Kommunikationstechnologie, Fahrzeug-, Maschinen- und Anlagenbau, Luft-, Raumfahrt- und Solartechnik sowie Pharmazie, Impfstoffe, Bildung, Kunst-, Geistes- und Sozialwissenschaften die wichtigsten Branchen vor Ort. International erfolgreiche Konzerne wie zum Beispiel T-Systems, Siemens, Volkswagen, Linde und GlaxoSmithKline haben sich in den letzten Jahren und Jahrzehnten in und um Dresden niedergelassen. Nicht zuletzt durch deren Arbeitskräftebedarf wächst die Stadt seit einigen Jahren wieder, der auch zukünftig absehbare hohe Bedarf nach Wohnraum lässt sich zusätzlich am Status als sog. „Geburtenhauptstadt“ unter den deutschen Großstädten mit ihren mehr als 6000 Geburten alleine im Jahr 2012 festmachen.

Begehrte und teure Wasser- und Zentrumslagen in Dresden mit starken Preissteigerungen

Nach umfangreichen Eingemeindungen zu Beginn der 1990er Jahre gliedert sich Dresden aktuell in 64 statistische Stadtteile aus wiederum 401 statistischen Bezirken. Im alltäglichen Gebrauch und vor allem im Zentrum werden die einzelnen Stadtteile und Wohnlagen jedoch meist nach ihrer Zugehörigkeit zur linkselbischen Altstadt (Südvorstadt, Wilsdrufer Vorstadt, Seevorstadt, Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt) oder zur rechtselbischen Neustadt (Innere und äußere Neustadt, Leipziger Vorstadt, Albertstadt, Radeberger Vorstadt) unterschieden. Mit einem momentanen durchschnittlichen Immobilienkaufpreis in Dresden von fast 2.700 Euro/m² sind Häuser und Wohnungen dort schon jetzt meist teurer als im sächsischen und Bundesdurchschnitt. Besonders starke Preissteigerungen gab es dort in den Jahren 2011 bis 2013, hiervon waren Wohnungen jedoch stärker betroffen als Häuser. Zu den teuersten Stadtgebieten für den Haus- und Wohnungskauf mit Preisen zwischen ca. 2.500 bis 3.800 Euro/m² gehören Antonstadt, Bühlau/Weißer Hirsch, Friedrichstadt, Hellerau/Wilschdorf, Johannstadt-Nord, Kleinzschachwitz, Leipziger Vorstadt, Loschwitz/Wachwitz, Plauen, Strehlen, Striesen-West, Striesen-Ost, Striesen-Süd, Blasewitz, Innere Altstadt, Radeberger Vorstadt, Südvorstadt-West, Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West, Gruna, Innere Neustadt und Kleinpestitz/Mockritz.

Wenige unsanierte Stadtviertel, gute Angebote noch teilweise in den Randlagen

Günstigere Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser mit Kaufpreisen zwischen ca. 1.500 und 2.400 Euro/m² finden Selbstnutzer und Kapitalanleger hingegen in den Stadtteilen Löbtau-Nord, Niedersedlitz, Trachau, Coschütz/Gittersee, Großzschachwitz, Kaditz, Klotzsche, Leuben, Löbtau-Süd, Mickten, Pieschen-Nord/Trachenberge, Cotta, Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz, Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha, Schönfeld/Schullwitz, Gönnsdorf/Pappritz, Weixdorf,Laubegast, Leubnitz-Neuostra, Leubnitz-Neuostra, Naußlitz, Pieschen-Süd, Reick und Tolkewitz/Seidnitz-Nord. Wie in allen deutschen Großstädten werden auch in Dresden vor allem zentrale Lagen am stärksten nachgefragt und damit teurer, ähnliche Entwicklungen gelten auch für die wenigen zentral gelegenen Einfamilienhäuser mit Preisen von mindestens 300.000 Euro aufwärts. Nicht ganz so tief in die Tasche greifen muss man beim Immobilienerwerb in den Randlagen, dort entscheidet jedoch oft die jeweilige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Höhe des Preises. Auch der bis vor wenigen Jahren noch wichtige Steuerspareffekt bei renovierten Denkmalschutzwohnungen in Dresden hat sich angesichts der flächendeckenden Sanierungen im gesamten Stadtgebiet stark abgeschwächt, diesbezügliche Objekte findet man allenfalls noch in wenigen Quartieren wie Friedrichstadt oder dem Hechtviertel (Neustadt), die deshalb aber ebenfalls als nicht mehr ganz so unbekannte Geheimtipps gehandelt werden.

Kostspielige Gegenden im Norden und Osten, billiger sind der Süden und Westen Dresdens

Im Großen und Ganzen sowie grob vereinfacht gesagt sind die Immobilienpreise in Dresden im Norden und Osten der Stadt (Niederlößnitz, Oberlößnitz, Radebeul, Äußere und Innere Neustadt, Weißer Hirsch, Bühlau, Löschwitz, Kleinzschachwitz, Hosterwitz, Pillnitz) höher als im Süden und Westen (Ober- und Niedergohlis, Kemnitz, Gorbitz, Goschütz, Zschernitz, Prohlis, Kauscha). Zu den momentan noch günstigen bis bezahlbaren Gegenden mit einfachen, mittleren und guten Wohnlagen gehören Wilschdorf, Hellerau, Klotzsche und Trachau im Norden, Oberwartha, Mobschatz, und Leutewitz im Westen, Wölfnitz, Roßthal, Löbtau und Dölzsche im Süden sowie Torna, Reick, Seidnitz, Dobritz, Leuben, Pappritz, Meußlitz und Sporbitz im Osten.

Kurzinfos zum Immobilienmarkt in Dresden:

  • Von allen ostdeutschen Großstädten weist Dresden die besten Wirtschaftsdaten auf
  • Neben dem Tourismus florieren auch diverse Zukunftsbranchen in der Stadt
  • Der damit einhergehende Arbeitskräftebedarf sorgt für große Wohnraumnachfrage
  • Die Immobilienpreise liegen bereits über dem Landes- und Bundesdurchschnitt
  • Besonders begehrt sind alle Wasser- und Zentrumslagen im dortigen Altbaubestand
  • Ebenfalls kostspielig sind die Wohnlagen im Norden und Osten des Stadtgebiets
  • Günstiger, aber teurer werdend sind die Wohnlagen im Westen und Süden
Immobilien zur Miete in Dresden
Immobilien zum Kauf in Dresden
Suchergebnisse Exposétitel Preis

Einfamilienhaus
01326 Dresden
Einfamilienhaus mit großem Grundstück ab April 2019 zu vermieten
Einfamilienhaus in Dresden
Objekt-Nr.: OM-152059
Adresse: 01326 Dresden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 129,00 m²
Grundstücksfläche: 990,00 m²
1.420 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
01219 Dresden
3-R Wohnung in ruhiger Wohnlage
Etagenwohnung in Dresden
Objekt-Nr.: OM-147038
Adresse: Karl-Laux-Straße 36, 01219 Dresden
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 62,43 m²
435 €
Miete

Privatangebot

Zweifamilienhaus
01277 Dresden
+++ Privatverkauf +++ Villa in Dresden +++ gute Lage +++ Preis verhandelbar
Zweifamilienhaus in Dresden
Objekt-Nr.: OM-143474
Adresse: 01277 Dresden
Zimmer: 9,00
Wohnfläche: 240,00 m²
Grundstücksfläche: 1100,00 m²
960.000 €
Kaufpreis

Privatangebot
ohne-Makler

Doppelhaushälfte
01129 Dresden
Doppelhaushälfte in Top-Lage von Meißen, ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn (ca. 30 Min. nach Dresden)!
Doppelhaushälfte in Dresden
Objekt-Nr.: OM-142022
Adresse: 01129 Dresden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 515,00 m²
407.000 €
Kaufpreis


Etagenwohnung
01159 Dresden
Erstbezug, attraktive,liebevoll komplett sanierte Altbauwohnung in Dresden!
Etagenwohnung in Dresden
Objekt-Nr.: OM-120164
Adresse: Rabenauer Strasse 8, 01159 Dresden
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 101,17 m²
911 €
Miete

Privatangebot

Etagenwohnung
01097 Dresden
Dresden-Neustadt - Schöne WG-geeignete 2-Raum-Whg, CO 4.OG mi-re, E17
Etagenwohnung in Dresden
Objekt-Nr.: OM-100187
Adresse: Conradstraße 10, 01097 Dresden
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 54,00 m²
445 €
Miete


Etagenwohnung
01099 Dresden
SCHÖN GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG MIT BLICK AUF DEN ALAUNPARK
Etagenwohnung in Dresden
Objekt-Nr.: IE-120253
Adresse: 01099 Dresden
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 61,51 m²
590 €
Miete


Etagenwohnung
01277 Dresden
BEZUGSFREIE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM 2. OG
Etagenwohnung in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119796
Adresse: 01277 Dresden
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 47,13 m²
95.000 €
Kaufpreis


Erdgeschosswohnung
01097 Dresden
ERSTBEZUG IM SZENEVIERTEL MIT EIGENEM GARTEN
Erdgeschosswohnung in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119773
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 90,80 m²
999 €
Miete


Einfamilienhaus
01097 Dresden
ATRIUMHAUS IN RUHIGER ZWEITER REIHE !
Einfamilienhaus in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119359
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 171,92 m²
Grundstücksfläche: 79,50 m²
687.680 €
Kaufpreis


Dachgeschosswohnung
01097 Dresden
DACHGESCHOSSTRAUM
Dachgeschosswohnung in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119358
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 131,74 m²
579.656 €
Kaufpreis

Holzhandel gesucht?

Dachgeschosswohnung
01097 Dresden
SCHÖNE 4-ZIMMER MIT BLICK ÜBER DIE STADT !
Dachgeschosswohnung in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119357
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 125,65 m²
527.730 €
Kaufpreis


Dachgeschosswohnung
01097 Dresden
MIT BLICK ÜBER DIE STADT !
Dachgeschosswohnung in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119356
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 115,70 m²
485.940 €
Kaufpreis



01097 Dresden
FAMILIENGERECHTE 5-RAUM-WOHNUNG
in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119355
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 128,80 m²
502.320 €
Kaufpreis



01097 Dresden
BELIEBTE NEUSTADT ! 5 - ZIMMER GUT GESCHNITTEN
in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119354
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 121,45 m²
473.460 €
Kaufpreis



01097 Dresden
GROßZÜGIG WOHNEN IN DER NEUSTADT
in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119353
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 142,38 m²
526.806 €
Kaufpreis



01097 Dresden
BELIEBTE NEUSTADT ! 4 - ZIMMER - GUT GESCHNITTEN
in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119352
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 108,31 m²
400.747 €
Kaufpreis



01097 Dresden
FAMILIENGERECHTE 5-RAUM-WOHNUNG
in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119351
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 128,84 m²
463.680 €
Kaufpreis



01097 Dresden
FAMILIENGERECHTE WOHNUNG IN DER NEUSTADT
in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119350
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 121,45 m²
437.040 €
Kaufpreis



01097 Dresden
BELIEBTE NEUSTADT ! 3-RAUM-WOHNUNG
in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119349
Adresse: 01097 Dresden
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 87,60 m²
306.600 €
Kaufpreis



01097 Dresden
GEWERBEEINHEIT IM ERSTBEZUG - INDIVIDUELL ANPASSBAR
in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119348
Adresse: 01097 Dresden
240.000 €
Kaufpreis



01099 Dresden
BELIEBTE NEUSTADT ! 5 - ZIMMER GUT GESCHNITTEN
in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119346
Adresse: 01099 Dresden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 121,45 m²
473.460 €
Kaufpreis



01239 Dresden
GEMÜTLICHE 2-RAUM WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON
in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119274
Adresse: 01239 Dresden
Zimmer: 2,00
Wohnfläche: 55,00 m²
405 €
Miete


Dachgeschosswohnung
01159 Dresden
RUHIGES APPARTMENT IM DACHGESCHOSS
Dachgeschosswohnung in Dresden
Objekt-Nr.: IE-119273
Adresse: 01159 Dresden
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 30,90 m²
260 €
Miete


Dachgeschosswohnung
01217 Dresden
UNIVIERTEL - MODERNES APPARTEMENT MIT BALKON
Dachgeschosswohnung in Dresden
Objekt-Nr.: IE-118619
Adresse: 01217 Dresden
Zimmer: 1,00
Wohnfläche: 27,00 m²
320 €
Miete


Einfamilienhaus
01099 Dresden
ATRIUMHAUS IN RUHIGER ZWEITER REIHE !
Einfamilienhaus in Dresden
Objekt-Nr.: IE-118612
Adresse: 01099 Dresden
Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 171,92 m²
Grundstücksfläche: 79,50 m²
687.680 €
Kaufpreis


Dachgeschosswohnung
01099 Dresden
MIT BLICK ÜBER DIE STADT !
Dachgeschosswohnung in Dresden
Objekt-Nr.: IE-118611
Adresse: 01099 Dresden
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: 131,74 m²
579.656 €
Kaufpreis


Dachgeschosswohnung
01099 Dresden
SCHÖNE 4-ZIMMER MIT BLICK ÜBER DIE STADT !
Dachgeschosswohnung in Dresden
Objekt-Nr.: IE-118610
Adresse: 01099 Dresden
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 125,65 m²
527.730 €
Kaufpreis


Dachgeschosswohnung
01099 Dresden
MIT BLICK ÜBER DIE STADT !
Dachgeschosswohnung in Dresden
Objekt-Nr.: IE-118609
Adresse: 01099 Dresden
Zimmer: 4,00
Wohnfläche: 115,70 m²
485.940 €
Kaufpreis



01099 Dresden
BELIEBTE NEUSTADT ! 5 - ZIMMER GUT GESCHNITTEN
in Dresden
Objekt-Nr.: IE-118608
Adresse: 01099 Dresden
Zimmer: 5,00
Wohnfläche: 128,80 m²
502.320 €
Kaufpreis

Mehr Immobilien auf immoexperten.de Alle Immobilien in Dresden
790 Bewertungen mit 4,77 von 5 Sternen