Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon neben Hochschule Hannover

Zum Verkauf steht eine absehbar leerstehende 1 Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in der Ricklinger Straße 154 in Hannover.
Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich, der Wohnen, Essen, Schlafen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Die klare Raumaufteilung erlaubt es, die einzelnen Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, vom Schlafplatz über den Essplatz bis zur Küchenzeile. So lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Bei Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in das modernisierte Badezimmer und in den großzügigen Wohnbereich. Direkt an den Wohnbereich schließt der Balkon an, welcher die Morgensonne einfängt und sich für ein Frühstück im Freien anbietet.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der Auszug findet in absehbarer Zeit statt, die Übergabe erfolgt anschließend leerstehend. Eigennutzer können die Wohnung somit selbst beziehen. Kapitalanlegern bietet die dann leerstehende Wohnung die Möglichkeit einer freien Neuvermietung. Dank der zentralen Lage, der Nähe zur Hochschule Hannover und der sehr guten Verkehrsanbindung ist mit einer stetig hohen Mietnachfrage zu rechnen.

Die Ricklinger Straße liegt im Süden Hannovers, nur wenige Minuten vom Zentrum und der Hochschule Hannover entfernt. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung.
Die Hochschule Hannover liegt nur rund 250 m entfernt. Für Studierende und Beschäftigte der Hochschule bedeutet das kurze Wege, für Vermieter zusätzliche Attraktivität und Nachfrage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist außerordentlich gut. Die Station Linden/Fischerhof ist fußläufig erreichbar und wird von den Stadtbahnlinien 3, 7, 13 und 17 sowie mehreren S-Bahnlinien bedient. Auch die Stadtbahnhaltestelle Stadionbrücke liegt in der Nähe. Hauptbahnhof und Innenstadt sind dadurch schnell und ohne Auto zu erreichen.
Mit dem Auto gelangt man zügig auf den Südschnellweg, die B3 und die B65. Von dort besteht Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz.
Für Freizeit und Sport bietet die Umgebung ein großes Angebot. Der Maschsee ist nicht weit entfernt und mit dem Rad schnell erreichbar. Die südliche Leineaue und die Ricklinger Kiesteiche laden mit Wegen und Liegewiesen zum Spazieren, Joggen, Baden und Erholen ein. Die Sportanlage Stadionbrücke und die Nähe zur Heinz von Heiden Arena ergänzen das Angebot an Sporteinrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Supermarkt befinden sich in der näheren Umgebung.