Provisionsfreies EFH mit 5 Zimmern, großem Keller, Kamin, Südterrasse

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 ist ein Typenbau EW 65 B. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem 520 m² großen Grundstück bietet es fünf Zimmer, einen Garten mit großzügiger Terrasse und ein außergewöhnlich geräumiges Kellergeschoss. Die praktische, zeitlose Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice und Hobbys. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich das Haus zeitnah bezugsfertig machen.

Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!

ERDGESCHOS­S

Die separate Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im großen Wohnzimmer sorgt ein freistehender Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die geräumige Diele wird derzeit als Essbereich genutzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Spiel-, Hobby- oder Fitnessraum. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumangebot. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien.

OBERGESCHOS­S

Drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.

GROSSZÜGIGER VOLLLKELLER

Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum mit Lagerfläche, großer Hobbyraum und Vorratsraum bieten viel Platz für Haushalt, Hobbys und Stauraum. Der Keller befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bietet Gestaltungspotenzial; die Elektrik ist teilweise nicht mehr zeitgemäß. Der Baukörper wurde um eine Tiefgarage erweitert, über der eine großzügige Terrasse entstanden ist. Die Garage eignet sich aufgrund ihrer Größe eher als Stauraum oder Fahrradabstellplatz. Drei Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

GARTEN & WEITERE MÖGLICHKEITEN

Der gepflegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Ein unauffällig integrierter großer Container bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Teile der Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden.

TECHNIK & MODERNISIERUNGEN

Viessmann-­Gastherme, erneuert 09/2021
Elektrik und Wasserleitungen im Wohnbereich erneuert (2011)
Fenster aus dem Jahr 2000
Dach 2002 neu gedeckt

Attraktive Lage – naturnah wohnen und schnell in der Stadt

Dresden-Ockerwitz verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer unkomplizierten Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – die Stadt ist schnell und bequem erreichbar.

Kitas sowie Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien befinden sich im Umkreis von etwa 2–3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Regionale Produkte bieten die nahegelegenen Bauernhöfe in Omsewitz und Podemus.

Natur direkt vor der Haustür: Der idyllische Zschonergrund lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die A17 und A4 erreichen Sie die umliegenden Regionen bequem. Die Dresdner Mikroelektronik-Unternehmen Infineon, GlobalFoundries und Bosch sind ebenfalls gut erreichbar. Die DVB-Buslinie 92 (Haltestelle 200m entfernt) sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der Stadt.

Ein Zuhause, das die Ruhe und Lebensqualität des naturnahen Wohnens mit den kurzen Wegen und Möglichkeiten der Stadt verbindet.