PROVISIONSFREI - WG-geeignete, bezugsfreie und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße in München-Laim.

Es handelt sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die über einen sehr guten Grundriss verfügt. Alle Zimmer sind vom Hauptflur begehbar. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Westen, das Schlafzimmer in den absolut ruhigen Innenhof nach Osten ausgerichtet. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1968 befindet, per Ölheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340 €, wovon ca. 124 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind.

Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung sehr gut für Singles, Paare oder als WG geeignet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen großen Kellerraum.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

Die Justinus-Kerner-Straße 25 liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in München-Laim. Die Straße ist wenig befahren und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, ideal sowohl für Familien als auch für Singles und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bereichern die Wohnqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die S-Bahn-Station Laim ist gut erreichbar. Damit besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile.
Freizeitmöglichke­iten sind ebenfalls vielfältig: Der nahegelegene Agricolaplatz sowie kleine Grünflächen und Spielplätze bieten Erholung und Raum für Aktivitäten im Freien. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige und grüne Umgebung aus.